建筑工程的前期手续
工程前期手续办理规章制度
工程前期手续办理规章制度一、申请许可证1.项目立项阶段（1）项目概况及立项申请书：申请者应提供项目概况和立项申请书，包括项目的基本情况、技术方案、投资估算等内容，并由相关部门审查确认。
（2）项目可行性研究报告：项目的可行性研究报告是评估项目是否可行的重要依据，包括项目的市场分析、技术条件、经济效益等内容。
2.拟建工程项目规划许可证（1）准备规划申请资料：申请者应准备完整的规划申请资料，包括项目的位置、用地规划、布局方案、设计方案等内容，并填写规划申请表。
（2）提交申请资料：申请者应向相关部门递交完整的规划申请资料，并等待部门审查认可。
3.拟建工程项目建设工可报告（1）建设工可报告的编制：申请者应编制完整的建设工可报告，包括项目的建设方案、设计方案、工程量清单等内容，并由专业人员进行签署。
（2）提交建设工可报告：申请者应将建设工可报告提交给相关部门，并等待审查认可。
二、现场勘察阶段1.项目勘察前行政许可（1）准备申请资料：实施项目勘察前，申请者应准备完整的勘察申请资料，包括项目的位置、用地规划等内容。
（2）向相关部门申请许可：申请者应向地方行政部门申请项目勘察前行政许可，并等待审批结果。
2.项目勘察报告编制（1）项目现场勘察：申请者应进行项目的现场勘察，并收集相关数据。
（2）勘察报告编制：根据现场勘察结果，申请者应编制勘察报告，包括项目的地质情况、用地条件、行政管理等内容。
三、设计阶段1.设计方案初审（1）设计方案编制：设计单位应根据勘察报告编制设计方案。
（2）初审申报：设计单位应将初审设计方案提交给相关部门进行初审，并等待审批意见。
2.施工图审查（1）完善设计方案：设计单位应根据初审意见完善设计方案，并编制施工图。
（2）提交施工图及施工许可证：设计单位应将施工图及施工许可证提交给相关部门进行审查，取得施工许可证后方可施工。
四、施工阶段1.项目施工前报建手续（1）施工前报建资料准备：施工单位应准备好施工前报建资料，包括施工计划、施工方案、安全预案等。
项目建设前办理的相关手续
项目建设前办理的相关手续项目建设前办理的相关手续是项目规划和实施的重要环节，涉及政府审批、土地使用、环境保护、安全生产等多个方面的手续和证件。
项目建设前需要办理的相关手续主要包括项目立项、规划许可、土地使用手续、环保审批、安全评估等，下面将分别详细介绍这些手续的办理流程和相关事项。
一、项目立项手续在进行项目建设之前，首先需要完成项目立项手续。
项目立项是指项目建设单位向上级主管部门提出项目的建设申请，经审批批准后，方可开展项目建设工作。
项目立项手续一般包括项目建议书、可行性研究报告、招投标方案等文件的编制和审批。
项目建议书主要包括项目的基本情况、建设必要性和可行性分析等内容，可行性研究报告则是对项目的经济、技术、市场等各方面进行综合研究和论证，以确定项目实施的可行性和必要性。
招投标方案则是项目建设单位进行招标或投标的相关方案。
项目立项手续的办理主要分为编制和审批两个过程。
首先，项目建设单位需要按照相关规定，编制项目建议书、可行性研究报告和招投标方案等文件，并提交至相应的审批部门进行审批。
审批部门会对项目的可行性、必要性、安全性等进行评估，并根据评估结果作出是否批准的决定。
一旦项目立项手续获得批准，项目建设单位可以正式开展后续的规划、设计等工作。
二、规划许可手续项目建设过程中，需要按照国家和地方规划要求，取得相应的规划许可手续。
规划许可手续是指项目建设单位根据国家和地方的规划要求，编制项目规划方案并获得相应的规划许可证。
规划许可手续包括项目规划编制、规划方案审批等环节。
项目规划编制是指项目建设单位根据国家和地方的规划要求，编制项目的详细规划方案，包括用地规划、建筑规划、道路规划等内容。
规划方案审批是指项目建设单位将项目规划方案提交至相关审批部门进行审批，审批部门会对规划方案的合理性、合法性等进行审查，一旦审批通过，项目建设单位可获得规划许可证，方可依法进行建设工作。
三、土地使用手续项目建设需要用地，因此在进行项目建设之前，需要办理相关的土地使用手续。
建筑工程需要办理什么
建筑工程需要办理什么建筑工程是一项涉及社会利益和公共安全的重要工作。
为确保建筑工程质量和环境安全，建筑项目必须按照相关法律法规规定的程序和要求进行办理。
本文将介绍建筑工程需要办理的一些主要事项。
一、规划许可证在开始建设之前，建筑项目需要取得规划许可证。
规划许可证是建筑项目符合城市规划要求的凭证，确保建筑设计与城市规划相一致。
通常，项目发起者需要向当地城乡规划部门申请规划许可证，提交相关项目资料，包括土地用途规划、规划设计等。
经审核合格后，才能取得规划许可证，获得建设的合法性。
二、建设用地许可证为了保证建筑工程的合法使用土地，建设用地许可证是必不可少的。
建设用地许可证由国土资源管理部门颁发，通过审批流程来确认建筑工程项目所使用的土地是否符合规定。
项目开发者需要提供土地产权证明、土地出让合同等相关材料，经过审批后获得建设用地许可证。
三、施工许可证施工许可证是启动建筑工程施工的前提条件，也是确保施工过程合法的重要证件。
项目承建方需向施工相关部门申请施工许可证，提交建设项目的规划设计文件、施工组织设计等相关资料。
经过审核，获得施工许可证后，方可正式开始建设工程。
四、环境影响评价随着人们对环境保护意识的增强，建筑工程也需要进行环境影响评价。
环境影响评价属于建设项目的前期准备工作，旨在预测建筑工程对环境所产生的潜在影响，并提出相应的控制措施。
建筑项目发起者需要委托专业的环境评价机构进行评价，编制环境影响评价报告，提交给环境保护部门进行审批。
五、工程监理合同为了确保建筑工程的质量安全和合同履行，建筑工程项目常常与工程监理机构签订监理合同。
监理合同明确了监理机构的职责和权力，并约定了监理单位的监理期限、费用及支付方式等。
监理机构通过对建筑施工过程的监督、检查和评估，确保工程施工符合规范要求，提高工程质量和合同履行的可控性。
六、建筑工程施工合同建筑工程施工合同是建筑项目实施的核心合同，用于约定工程效果、工期、质量、支付方式等。
工程施工前期手续流程
工程施工前期手续流程一、项目立项1.1 编制项目建议书，包括项目背景、规模、投资估算、市场分析等内容。
1.2 提交项目建议书至相关部门进行审批。
1.3 获得项目批准后，进行项目可行性研究，包括技术可行性、经济可行性、市场可行性等。
1.4 编制项目可行性研究报告，提交至相关部门进行审批。
1.5 获得项目可行性研究报告批准后，进行项目设计。
二、规划设计2.1 根据项目需求，编制规划设计方案，包括建筑设计、景观设计、给排水设计等内容。
2.2 提交规划设计方案至相关部门进行审批。
2.3 根据审批意见，对规划设计方案进行修改完善。
2.4 获得规划设计方案批准后，进行施工图设计。
三、施工前期准备3.1 办理建筑工程施工许可证，提交申请材料至相关部门。
3.2 根据施工许可证要求，准备施工所需的材料、设备等。
3.3 进行施工场地平整、施工临时设施搭建等前期工作。
3.4 办理工程质量监督手续，提交申请材料至相关部门。
3.5 办理施工安全监督手续，提交申请材料至相关部门。
四、招投标4.1 编制招标文件，包括招标公告、招标文件、合同条款等内容。
4.2 发布招标公告，邀请符合条件的施工单位参加投标。
4.3 接收投标文件，组织开标、评标、定标等工作。
4.4 确定中标单位，签订施工合同。
五、施工合同履行5.1 施工单位根据施工合同，组织施工人员、设备、材料等进入施工现场。
5.2 施工单位按照施工图纸、施工规范等进行施工。
5.3 项目监理单位对施工过程进行监督检查，确保施工质量、安全、进度等符合要求。
5.4 项目业主、设计单位、施工单位、监理单位等进行定期沟通，协调解决项目实施过程中遇到的问题。
5.5 施工完成后，进行竣工验收。
5.6 竣工验收合格后，进行工程结算。
5.7 工程交付使用，进行后期维护管理。
以上是工程施工前期手续流程的简要介绍，实际操作中，还需根据项目特点、地区政策等因素进行具体调整。
建筑工程前期手续核准的步骤
建筑工程前期手续核准的步骤本文将介绍建筑工程前期手续核准的基本步骤。
建筑工程前期手续核准是建筑项目启动的重要环节，确保项目得到合法的批准和充分的准备。
1. 编制项目可行性研究报告在进行建筑工程前期手续核准之前，项目实施方需要编制项目可行性研究报告。
该报告应包括项目的背景、目标、范围、技术指标、经济效益等内容，以便对项目进行全面评估。
2. 提交建设项目核准申请项目实施方应向有关主管部门提交建设项目核准申请。
申请材料包括申请表、项目可行性研究报告、设计概要、规划用地许可证等文件。
申请材料应完整、真实，并按照有关规定进行组织和归档。
3. 进行项目评审主管部门将对建设项目核准申请进行评审。
评审内容主要包括项目的合法性、技术可行性、经济合理性等方面。
评审结果可能包括批准、拒绝或要求补充材料。
4. 批准建设项目若核准申请通过评审，主管部门将正式批准建设项目。
批准文件应包括项目核准文件、施工许可证等。
项目实施方应妥善保管批准文件，并按照要求进行下一步工作。
5. 履行相关手续项目实施方应按照主管部门的要求，完成相关手续。
这可能包括领取施工许可证、办理土地使用证、购买施工保险等。
履行相关手续是确保建设项目合法合规进行的重要一步。
6. 开展前期准备工作项目实施方在取得建设项目批准后，应开展前期准备工作。
这包括编制详细的设计方案、招投标工作、筹备施工人员和设备等。
前期准备工作的目的是为了确保建设项目能够按计划顺利进行。
通过以上步骤，建筑工程前期手续核准可以顺利完成，为建设项目的后续工作奠定良好基础。
需要强调的是，具体的手续和要求可能会因地区和项目类型而有所不同，项目实施方应根据实际情况进行适当的调整和遵守相关法规。
房屋建筑工程施工程序
房屋建筑工程施工程序是一个复杂的系统工程，涉及到多个环节的协同作业。
以下是对房屋建筑工程施工程序的详细阐述。
一、前期准备阶段1. 项目立项：根据国家相关规定，完成项目的可行性研究、立项审批等手续。
2. 规划设计：依据立项文件，进行建筑物的设计，包括建筑风格、结构形式、功能布局等。
3. 施工图纸：设计单位根据规划要求，完成施工图纸的编制，包括建筑、结构、给排水、电气等专业图纸。
4. 招投标：业主单位组织施工招投标，选定施工单位、监理单位等。
5. 施工许可：办理施工许可证，取得建筑工程施工的合法资格。
6. 施工现场准备：包括施工场地平整、临时设施搭建、施工用水用电接入等。
二、施工阶段1. 地基与基础工程：进行地基处理、桩基施工、基础垫层施工等。
2. 主体结构工程：包括柱、梁、板、墙等主体结构的施工。
3. 建筑装饰工程：包括内外墙面粉刷、地面铺设、门窗安装等。
4. 安装工程：包括给排水、供电、供暖、通风、空调等设备的安装。
5. 建筑智能化工程：包括通信、监控、安防等智能化系统的施工。
6. 室外工程：包括道路、绿化、广场、停车场等室外配套设施的施工。
7. 质量验收：按照相关标准，对施工过程中的各个环节进行质量检查和验收。
三、竣工验收阶段1. 竣工验收：施工单位完成施工任务后，组织竣工验收，提交相关资料。
2. 备案：将竣工验收资料报送相关部门，进行备案。
3. 移交：业主单位接收工程，进行工程款的结算。
4. 保修：施工单位按照合同约定，提供一定期限的质保服务。
四、后期使用与维护阶段1. 物业管理：业主单位或委托专业物业公司进行建筑物的管理、维护和保养。
2. 设施更新：根据使用需求，对建筑物及相关设施进行改造、升级。
3. 定期检查：定期对建筑物进行检查，确保其安全、稳定运行。
4. 应急处理：对突发事件进行及时处理，保障建筑物及人员安全。
总之，房屋建筑工程施工程序涵盖了从前期准备到后期使用与维护的全过程。
只有严格按照施工程序进行施工，才能确保工程质量、安全、进度等方面的可控，为我国建筑事业的发展贡献力量。
建设单位工程在开工前要办理哪些手续
建设单位工程(gōngchéng)在开工前要办理的手续1、办理抗震设防(shèfáng)要求（地震局）一般工业(gōngyè)与民用建设工程：（1）确定(quèdìng)建设工程抗震设防要求申请一份；（2）单位(dānwèi)法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。
重大建设工程和可能产生严重次生灾害的建设工程审核抗震设防要求：（1）确定建设工程抗震设防要求申请一份；（2）地震安全性评价报告原件二份（部分要）；（3）单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。
（4）《重大建设工程项目抗震设防标准核准确认书》六份；（5）工程选址位置图一份；（6）与地震安全性评价单位签定的技术合同复印件一份。
建筑面积超100000平方米需做地震安全性评价报告2、办理建设用地预审报告（国土资源局）（1）地震局出具的抗震要求（政府综合楼603房间）；（2）申请一份（项目名称、坐标、面积等）。
3、办理建设项目用地选址意见书（规划处用地规划科或规划分局）（1）申请表（申请单位盖章）；（2）土地权属证件或建设用地预审报告；（3）新测1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图，申请单位及相关单位盖章，加盖当地政府部门公章）；（4）与现状地形图纸相符的电子文件；（5）相关部门书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）。
4、办理建设用地规划设计条件通知书（规划处用地规划科或规划分局）（1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；（2）《选址意见书》及附图（未经选址的项目不需提交）；（3）土地权属证件或建设用地证明；（4）已经规划选址划定用地范围的项目，提交规划选址实测成果图2套，未经规划选地址的项目，提交1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，申请单位及相关单位盖章）；（5）与现状地形图纸相符的电子文件；（6）相关部门书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）。
建筑工程前期手续管理制度
建筑工程前期手续管理制度一、总则为规范建筑工程前期手续管理工作，提高工程施工质量和安全生产水平，保障工程按时按质完成，特编制本制度。
二、管理范围本制度适用于建筑工程前期手续管理的全过程，包括工程可行性研究、设计、规划、招投标、施工组织设计等相关工作。
三、管理机构建设单位建立专门的建筑工程前期手续管理部门或委托专业机构负责管理建筑工程前期手续管理工作。
管理机构应具备相应的资质和人员配备，确保工作的顺利开展。
四、管理目标建筑工程前期手续管理主要目标是确保工程的合法合规，保证工程施工的顺利进行，保障工程的质量和安全。
五、管理原则1. 依法合规：严格按照国家有关法律法规和规章制度开展工作，保证各项手续的合法合规性。
2. 统一管理：统一管理建筑工程前期手续，确保工程施工的连贯性和统一性。
3. 审慎决策：在决策过程中要慎重考虑各种因素，确保决策的科学性和有效性。
4. 保密性：对于涉及商业机密的信息要严格保密，不得随意泄露给外部人员。
5. 效率优先：在保证质量的前提下，提高工作效率，完成各项手续的审核审批时间。
六、管理流程1. 工程可行性研究：建设单位在确定工程前需进行可行性研究，包括经济、技术、环境等方面的研究，确保工程的可行性。
2. 设计阶段：建设单位委托专业设计单位进行工程设计，设计单位应遵守相关规定，确保设计合理、安全、经济。
3. 规划审批：建设单位按照国家规定提交工程规划文件，经审批后方可进入后续环节。
4. 招投标阶段：建设单位组织工程招标，招标范围广泛，遵守相关法律法规，保证招标的公开、公正、透明。
5. 施工组织设计：建设单位组织编制施工组织设计方案，相关部门审核通过后，方可开展工程施工。
七、管理措施1. 加强培训：建设单位要加强建筑工程前期手续管理人员的培训，提高其业务水平和管理能力。
2. 建立档案：建设单位建立健全建筑工程前期手续管理档案，对相关文件进行归档保存，便于查阅和管理。
3. 加强沟通：建设单位要与各相关部门建立紧密联系，及时沟通协调，确保工作的顺利进行。
工程前期手续办理制度
工程前期手续办理制度一、总则1.为了保障工程质量，提高工程安全水平，加强工程前期手续办理工作，保证工程施工的顺利进行，制定本制度。
2.本制度适用于各级各类工程项目的前期手续办理工作。
3.各单位应当根据本制度的要求，认真落实，加强工程前期手续办理工作，确保工程施工的顺利进行。
二、工程前期手续办理流程1.工程前期手续办理的程序包括：项目立项、前期准备、招标投标、合同签订等。
2.项目立项阶段应当根据工程的性质和规模确定项目的施工单位，并制定施工方案。
3.前期准备阶段应当做好勘察、设计等工作，明确工程的具体要求。
4.招标投标阶段应当按照相关规定进行招标投标，确保施工单位的资质和信誉。
5.合同签订阶段应当根据招标结果签订合同，并制定施工计划。
三、工程前期手续办理的责任分工1.项目负责人应当负责项目的整体规划和实施，确保项目的顺利进行。
2.技术负责人应当负责工程的技术方案和施工图纸的编制，确保工程的质量和安全。
3.财务负责人应当负责工程的预算和资金的管理，确保工程的资金充足。
4.安全负责人应当负责工程的安全管理和施工的安全措施，确保工程的安全进行。
四、工程前期手续办理的监督检查1.工程前期手续办理应当接受相关部门的监督和检查，确保工程的合法合规。
2.工程前期手续办理的监督检查应当及时记录相关问题，并提出整改意见。
3.工程前期手续办理的监督检查应当定期进行，确保工程的顺利进行。
五、工程前期手续办理的奖惩制度1.对工程前期手续办理工作出色的单位和个人应当给予表彰和奖励。
2.对工程前期手续办理工作存在违规行为的单位和个人应当给予处罚和问责。
3.奖惩制度应当公开透明，确保公平公正。
六、工程前期手续办理的信息化建设1.工程前期手续办理的信息化建设应当根据实际情况和发展需求进行，提高工作效率。
2.工程前期手续办理的信息化建设应当加强对数据的管理和保护，确保数据的安全。
3.工程前期手续办理的信息化建设应当提高工作的便捷性和准确性，确保工作的顺利进行。
建筑工程前期手续流程
建筑工程前期手续流程
建筑工程前期手续流程包括项目可行性研究、土地资源调查、规划论证、项目申报、设计方案编制和审批等一系列环节。
首先，进行项目可行性研究。
该研究阶段需要对土地规模、地形地貌、土地利用现状、交通状况、环保要求等进行详细调查，并确定项目的可行性、需求与潜在问题。
接下来，进行土地资源调查。
这一环节需要对拟建项目所在地的土地性质、用地规划、土地使用权情况进行了解。
调查结果可以用作规划设计和土地使用手续申请的依据。
然后，进行规划论证。
依据项目性质和要求，对项目进行综合规划，包括区域规划、总体规划、专项规划等。
通过论证，确保项目规划与城市发展规划的协调与一致性。
接着，进行项目申报。
根据规划要求，提交项目申报书，包括项目背景、规划构想、设计意图、施工方案、环境影响评价等相关内容。
申报材料需经过审查，并按流程逐级上报，以获取相关部门的批准和支持。
然后，进行设计方案编制。
根据项目申报的要求，进行项目的详细设计。
设计方案包括建筑结构、施工工艺、设备选型、经济指标等。
设计方案需要符合可行性研究和规划论证的要求，并经过相关部门的评审和批准。
最后，进行审批。
在完成设计方案后，需要提交项目审批申请，
并与相关部门进行进一步的协商和沟通。
审批通过后，方可开始正式的建设工作。
综上所述，建筑工程前期手续流程涉及项目可行性研究、土地资源调查、规划论证、项目申报、设计方案编制和审批等环节，每个环节都需要严格按照规定程序进行，以确保建筑工程的合法性和可行性。
建筑工程施工顺序及流程
建筑工程施工顺序及流程一、前期准备工作1.项目经理组建：组建项目经理团队，确定项目经理、工长等核心管理人员。
2.施工组织设计：根据项目需求，制定合理的施工组织设计方案。
3.施工准备：办理施工许可证、开通工地，设立施工现场办公室等。
4.采购材料和设备：根据施工计划，进行材料和设备的采购。
二、土方工程施工（地下工程）1.地基的整理和平整：清除原有的土壤和破碎石料，挖掘基槽。
2.埋设管线和管沟的施工：根据设计要求，进行污水管、排水管等的埋设。
3.排水系统的施工：进行排水系统的铺设和调试。
三、主体结构施工1.基础工程施工：进行地基处理、基坑开挖和基础浇筑。
2.结构施工：进行柱、梁、板的安装与浇筑。
3.外墙工程：进行外墙的砌筑、防水、保温等。
4.屋面工程：进行屋面防水层和保温层的施工。
5.钢结构工程：进行钢结构的制作、安装与焊接。
四、装饰工程施工1.防水工程：进行地下水室、卫生间和厨房等区域的防水施工。
2.内墙和天花板工程：进行内墙的砌筑、涂料施工以及天花板的安装。
3.地面工程：进行地面的找平、铺设地板和铺贴地砖。
4.门窗工程：进行门窗的安装。
5.木工工程：进行橱柜、门套、门板等木工的制作与安装。
6.泥瓦工程：进行墙面腻子粉和油漆的涂装。
五、安装工程施工1.电气工程：进行线路安装、接线盒的安装以及照明设备的安装。
2.空调工程：进行空调设备的安装、通风管道的安装以及空调线路的铺设。
3.暖通工程：进行供暖设备的安装和管道的铺设。
4.给排水工程：进行水管和排水管的安装。
六、收尾工程1.清洁工程：进行施工现场的清扫和清洗工作。
2.设备调试：进行设备的调试和运行试验。
3.室内装修：进行室内装饰和家居陈设。
4.竣工验收：对工程进行竣工验收，并办理竣工手续。
以上是建筑工程施工顺序及流程的一般内容，实际情况可能会根据不同工程类型和具体项目的需求有所不同。
在施工过程中需要遵守相关法律法规和安全规范，保证工程的质量、安全和进度。
建筑工程前期手续一览(参考)
4、《基本建设项目申报计划审批表》去发改委盖章三、建设有地规划许可证（规划局）1、规划设计条件2、建筑设计方案（平、立面）3、规划局：《规划用地申请》《建设用地规划许可证申请表》找宏图测绘规划设计所（找地定桩）（1件2594元一一1：1000为0.093元皿;1500为0.23元皿4、规划科：建设用地规划许可证
四、用地批准书
评估费：一级110元皿二级50元皿三级35元皿
建筑工程前期手续一览（参考）
一、建设用地选址意见书（规划局）
1、建设单位《关于XX办公楼规划用地申请》
2、规划局《关于下达XX办公楼建筑设计条件》
5、检测中心《桩基静力载荷试验检测报告》
6、地质《建筑勘察场地的剪切波速试验》
7、规划局《关于对XX办公楼建筑设计方案规划审核意见》
8、规划局《关于对XX办公楼建筑设计的规划审核意见》
9、建设单位申请登记（政府行政服务中心）
政府行政服务中心：规划局《建设用地选址意见书》（申请登记）
提供资料：
1、土地证；2、拍卖确认书；3、土地面积；4、建筑面积
二、计划审批（发改委）
1、《基本建设项目申报计划审批表》空表从发改委拿
2、《基本建设项目申报计划审批表》去规划局盖章
建筑工程前期手续
建筑工程前期手续
建筑工程前期手续是指在建筑工程开始施工之前，需要完成的一系列手续和准备工作。
这些手续包括土地征收、地勘、设计方案的编制、施工图的审批、招投标等等。
首先是土地征收，根据国家相关法律法规，需要根据建设项目的需要，对相应的土地进行征收。
征收土地需要办理土地手续，包括申请土地征收，进行评估和补偿，协助安置被征地人等。
其次是地勘，地勘是指对项目建设地的地质、水文、气象等情况进行调查和研究。
地勘的目的是为了了解地质条件、地下水位、地下管线等情况，以便为设计和施工提供必要的依据。
接下来是设计方案的编制，根据项目的需求和规划要求，设计单位编制相应的设计方案。
设计方案包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等，这些方案需要符合国家相关规范和标准。
然后是施工图的审批，设计方案通过后，需要提交施工图进行审批。
施工图要求详细准确地表示出建筑结构、建筑构件、设备设施等，以便施工、验收和管理使用。
最后是招投标，招投标是指建设单位根据项目的需求，通过公开招标的方式选择承建单位。
招标需要发布招标公告，进行资格预审，最终确定中标单位。
中标单位需要具备相应的资质和能力，才能够承建建筑工程。
以上是建筑工程前期手续的一些主要内容，这些手续的完成可以确保工程的顺利进行，并保证施工的质量和安全。
建筑工程施工程序
建筑工程施工程序是指建筑工程从开工到竣工所必须遵循的一系列程序。
它包括前期准备、施工许可、施工组织、施工实施、工程验收和工程保修等阶段。
下面我们来详细了解一下建筑工程施工程序的具体内容。
一、前期准备1. 项目策划：根据项目需求，进行项目可行性研究、项目建议书和项目申请报告的编制。
2. 规划设计：根据项目性质和规模，进行建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。
3. 招投标：发布招标公告，组织招标文件，进行工程招投标活动，确定施工单位和价格。
4. 合同签订：双方签订施工合同，明确工程质量、进度、安全、投资等要求。
二、施工许可1. 申请施工许可：向有关部门提交施工许可申请，包括施工图纸、施工组织设计等材料。
2. 审核施工许可：有关部门对施工许可申请进行审核，符合条件的发放施工许可证。
3. 办理施工备案：施工单位根据施工许可证，办理施工备案手续。
三、施工组织1. 施工部署：根据施工合同和施工图纸，制定施工组织设计，明确施工方法、施工顺序、施工进度等。
2. 施工现场管理：建立健全施工现场管理制度，确保施工现场的安全、环保、文明施工。
3. 施工队伍管理：选拔培训合格的施工人员，建立施工队伍管理档案。
四、施工实施1. 地基与基础工程：进行地基处理、桩基施工、基础施工等。
2. 主体结构工程：进行框架结构、钢筋混凝土结构、钢结构等施工。
3. 建筑幕墙工程：进行幕墙设计、幕墙施工、幕墙验收等。
4. 建筑装饰工程：进行室内外装饰设计、装饰施工、装饰验收等。
5. 电气工程：进行电气设备安装、线路敷设、电气调试等。
6. 给排水工程：进行给水管道安装、排水管道安装、卫生设备安装等。
7. 暖通空调工程：进行暖通空调设备安装、管道敷设、系统调试等。
8. 智能化工程：进行智能化系统设计、设备安装、系统调试等。
五、工程验收1. 初步验收：施工单位进行自检，项目法人组织验收组进行验收。
2. 正式验收：项目法人向有关部门申请工程验收，组织验收会议，提交验收报告。
建筑工程前期手续流程图
建筑工程前期手续流程图一、前期准备1、确定项目：确定工程性质、规模、投资来源等关键信息。
2、选址：根据项目需求，选择合适的建设地点。
3、编制可行性研究报告：由专业机构或团队进行全面的市场、技术、经济等分析，提出可行性研究报告。
4、立项审批：将可行性研究报告提交给相关部门进行审批，获得项目立项批复。
二、规划报建1、规划方案设计：根据项目需求和选址情况，制定初步的规划方案。
2、报建审批：将规划方案提交给相关部门进行审批，获得规划许可证。
3、环境影响评估：进行环境影响评估，确保项目建设对环境的影响在可接受范围内。
三、土地获取1、土地征收：根据项目需求，对所需土地进行征收。
2、土地出让：将征收的土地进行公开出让，获得土地使用权。
3、土地划拨：根据项目性质和相关政策，申请土地划拨。
四、工程设计1、方案设计：确定设计方案，进行详细的设计。
2、施工图设计：根据方案设计，进行具体的施工图设计。
3、施工图审查：将施工图提交给相关部门进行审查，确保符合规范和安全要求。
五、施工准备1、工程招标：根据项目需求和相关政策，进行公开招标或邀请招标。
2、施工许可证办理：将施工图审查通过的施工许可证提交给相关部门办理施工许可证。
3、施工现场准备：进行施工现场的清理、平整、道路修建等工作，为施工做好准备。
4、施工组织设计：根据项目需求和现场情况，编制施工组织设计。
5、施工队伍进场：组织施工队伍进场，开始施工前的各项准备工作。
天津市财政投资建设项目前期手续流程图天津市财政投资建设项目是天津市发展的重要组成部分，前期手续流程的规范化和标准化对于项目的顺利实施具有重要意义。
本文将介绍天津市财政投资建设项目前期手续流程图，帮助读者了解相关流程。
一、项目立项项目立项是项目实施的第一步，其主要目的是对项目进行可行性研究，确定项目的建设方案、投资规模、建设周期等。
在天津市财政投资建设项目中，项目立项需要经过以下步骤：1、提交项目建议书2、进行可行性研究3、编制项目可行性研究报告4、提交项目可行性研究报告至相关部门审批二、规划选址及用地审批规划选址及用地审批是项目立项后的下一个环节，其主要目的是确定项目的建设地点和用地范围，确保项目符合城市规划和发展要求。
工程施工前需要跑哪些手续
工程施工前需要跑哪些手续一、项目申请和筹备阶段1、项目前期调研和规划：在决定进行工程施工之前，首先要进行项目调研和规划。
这包括确定工程的性质、规模、预算、施工时间等相关信息。
同时要对施工地点、交通、资源等因素进行调查，以确保施工顺利进行。
2、项目申请和立项：确定施工项目后，需要向相关部门提交项目申请和立项申请。
这包括填写申请表格、提交相关文件和材料等。
部门审批后，项目才能正式立项。
3、资金筹备：施工项目需要足够的资金支持，包括人力、材料、设备等方面的费用。
在施工前需要做好资金筹备工作，确保项目资金充足，以避免中途施工资金不足导致工程停滞。
4、招标工作：一般较大规模的工程项目会按照相关规定进行招标工作，以确定施工单位。
招标工作包括编制招标文件、发布招标公告、接受投标等程序。
招标结束后，评标委员会会进行评标工作，最终确定中标单位。
5、签订合同：确定施工单位后，需要签订施工合同。
合同内容包括工程范围、工期、质量标准、报酬等方面的条款。
签订合同后，施工单位才能正式开始工程施工。
二、施工前的基础工作1、环境评估：在施工前，需要对施工现场的环境进行评估。
确定施工对环境的影响，制定相应的环境保护方案，以确保施工不会对周围环境造成污染或破坏。
2、审批手续：在进行工程施工前，需要按照相关法规进行审批手续的办理。
包括土地使用权审批、建设工程规划许可证审批、建设工程施工许可证审批等手续。
只有获得相关审批后，施工单位才能正式开始工程施工。
3、施工方案编制：施工前，需要制定详细的施工方案。
这包括施工工艺、施工流程、安全措施、质量保证等方面的内容。
施工方案是施工过程中的指导文件，对于施工的顺利进行起到很大的作用。
4、人员调配和培训：施工前，需要对施工人员进行调配和培训。
确保施工人员具备相应的技能和经验，严格按照相关要求进行操作，以确保施工安全和质量。
5、材料采购和设备准备：在施工前，需要做好材料采购和设备准备工作。
根据施工方案和合同要求，准备所需的材料和设备，确保施工过程中的需求。
建筑工程建设基本程序
建筑工程建设基本程序
一、前期准备阶段
1. 立项：确定建设项目的需求、目标和可行性，并进行相关的论证和审核。
2. 勘察设计：进行场地勘察和初步设计，确定建筑方案。
3. 获取批准文件：申请并获取相应的建设用地规划许可证、施工许可证等相关批准文件。
二、施工前期准备阶段
1. 招投标：制定招投标文件，发布招标公告，进行承包商的评选和合同签订。
2. 筹备工作：制定施工计划、安全生产计划等，清理场地、搭建临时设施。
3. 采购材料：根据设计方案和施工需要，选取合适的材料并进行采购和验收。
三、施工阶段
1. 土方工程：进行地基的挖掘与处理，包括基坑开挖、土方翻填等。
2. 主体工程：按照设计图纸进行混凝土浇筑、钢筋安装、砌体
施工等主体结构的建设。
3. 安装工程：安装各种设备、管道、线路等。
4. 完美装饰：进行室内外装饰工程，包括油漆、瓷砖、墙纸、
地板等的施工和安装。
5. 竣工验收：施工完成后进行竣工验收，核实工程质量和安全
合规性。
四、收尾阶段
1. 资料整理：整理施工图纸、质检报告、证明文件等相关资料。
2. 交付使用：进行交付使用手续，如申请验收合格证书、工程
竣工单等。
3. 环境清理：进行工地的清理和回收处理。
4. 保修期跟踪：监督跟踪建筑工程保修期内的维修情况。
5. 结算支付：按照合同约定，进行最终的工程结算和支付。
本文档为建筑工程建设的基本程序，涵盖了项目立项、勘察设计、施工前期准备、施工阶段、收尾阶段等关键步骤。
以上仅为概述，实际操作中还需根据具体项目情况进行详细规划和安排。
工程项目流程
工程项目流程建筑工程项目基本流程工程项目基本流程及注意事项一、建设工程前期手续（一）确定投资项目：（1）写出工程项目建议书（申请）；（2）建设单位委托有资质的机构进行可行性研究，并签订有关合同。
（二）立项：向阳泉市经济技术开发区申请立项报告（三）办理征地手续：（1）需要申请用地的须持国家批准建设项目的有关文件，先向当地住建局提出选址申请，由当地住建局规划科核定其用地位置和界限，提供规划设计条件并核发《选址意见书》。
（2）建设单位根据《选址意见书》中给规定的规划条件委托具有资质的规划设计单位进行规划设计，将规划方案报规划科审定。
(3)建设单位选址意见书完善后，到规划科办理《建设用地规划许可证》。
（4）建设单位在取得《建设用地规划许可证》后，向县级以上土地管理部门申请用地。
办理建设用地批准手续。
（四）地质勘测招标(建设单位委托有资质的机构进行地质勘测，并签订有关合同）。
（五）建设工程的设计招标（建设单位委托有资质的机构进行建设工程设计，并签订有关合同）。
（六）施工图审查（建设单位委托有资质的审图机构进行图纸审查，并签订有关合同）。
（七）建设工程规划许可证（1）由建设单位向当地住建局提出《建设工程规划许可证》书面申请。
（2）由建设单位向当地住建局规划科提交项目批文、勘测、设计合同、单位资质、项目负责人资质、施工图审查意见书及合格书等资料。
（3）施工图审查批准书。
（4）符合要求后，办理《建设工程规划许可证》。
1（八）监理招标（建设单位委托有资格的监理单位进行施工过程的监理，并签订有关合同）。
（1）应具有法人资历、法定天分、可承担建设工程监理资历。
（2）建设单元应按照监理的费用是否进行招投标（3）监理单元应确定项目总监、项目专业监理工程师。
（4）监理单元应按照图纸设想、施工现场编制监理规划及实施细则。
（5）监理单元应树立质量安全保证体系，完善各项规章制度，对建设工程项目实施监理。
（6）监理单元应对施工的全部过程质量、安全、工程实体、使用过程的质量安全全面负责。
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7）《房屋土地权属调查报告》原件一份（成果办盖章）[房地大厦办理] 8）划示红线的地块附图四份（房地大厦成果办购买）9）上海市浦东新区土地使用权招标出征询表（房地大厦26号窗口办理）10)如是配套商品房，须提供收购协议（复印件）。
二、《立项审批》1）申请报告（3份）2）项目建议书（3份）3）业营业执照和资质证书4）出让合同及FP三、《建设项目环保审批》1）立项批文2）总平面图3）地形图（原件）4）市政排水部门同意废（污）水纳入市政污管证明(需提供雨污水规划设计书)5）雨污水纳管征询单，在《农村建设管所》办理。
（川周公路8737号）12个工作日6) 环境影响报告书3份（请有资质单位做环境影响测评）7）土地出让合同四、《土地证》需提供资料1）上海市房土产登记申请书（提供表原件）2）营业执照（原件及复印件）3）地籍图（原件二份）4）土地出让合同（原件）5）出让金凭证（原件复印件）5）委托书、委托人身份证复印件6）契税凭证（民生路1399号15楼办理）提供：上海市契税纳税申请表（原件）国有土地使用出让合同、补充合同、出让金收据土地补偿协议营业执照、税务登记、机构号码中标通知书五、《方案审批》1）上海市建设工程规划设计方案申请表2）设计方案2本3）地形图2份，地籍图1份4）建设工程计划批准书5）《立项批复》招标拍卖用地可行性研究报告确认意见通知单[浦计投招（2005）第001号]六、《扩初设计报审》需提供资料1）申请建设项目初步设计审批的书面报告书。
2）项目立项批复3）项目建设工程设计方案审核意见单4）上海市工程建设报建表5）土地批租合同6）住宅工程项目尚需提供经批准的住宅小区详规批复等有关资料7）建设单位的法人资格证书8）设计单位的工程设计证书9）初步设计全套文件（含工程概算），总平面图（蓝图）10）以上资料全部加盖建设单位公章。
七、《交警道口审核》《卫生防疫施工图审核》《民防建筑施工图审核》《建设项目配套环境卫生设施》《停车场库项目审批》等有关部门八、《建设工程规划许可证》1）1/500或1/1000地形图四份，地形图应由设计单位用小于0.3MM的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章（1）建设基地用地界限（2）周边地形（包括现状和待建建筑位置）（3）名项规划控制线（4）拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）（5）基地内外的建筑间距建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等2）土地证及附图3）土地定界报告4）1/500或1/1000建筑施工总平面设计图四份，电子盘1份（加盖建设单位公章）5）建筑施工图（平、立、剖面图和图纸目录单）三套（加盖建设单位公章）6）基础施工平面图、基础详图及桩位平面图各二套（加盖建设单位公章）7）建设项目计划批准文件8）规划控制线（道路红线、河道兰线、高压输电线、轻轨、地铁控制线、绿带）9）按《建筑工程建设方案审核意见单》要求报送：环保、消防、卫生、人防、交警等有关部门的审核意见单（七，八，九，十，十一，十二条审核意见单）10）按建设工程竣工方案编制及报送合同11）扩初批文12）最终方案审核意见13）施工图阶段日照分析报告14）分层面积表（施工图阶段）15）如属违法建筑需提供行政处罚决定书（或检查大队处理意见）16）如属违法建筑需提供消防、环保、卫生、人防等相关部门的竣工意见单17）图纸（建筑图和结构图）及申请表的电子文档（特别注意）18）总平面样张图二份及电子文档19）建筑工程概预算书（原件及复印件各一份）节能备案九、施工总包合同备案1）中标通知书（原件一份、复印件一份）2）《总包合同》（副本一份、复印件一份）3）《上海市建设工程施工总包合同备案表》一式二份（该表由建设单位在上海建筑建材业（）网上填报后打印盖章确认。
）十、建设工程安全质量监督报监（10个工作日）1)项目立项批文（原件、复印件）2）海市建设工程施工中标通知书（原件、复印件）3）海市建设工程监理中标通知书（原件、复印件）4）施工图设计文件审查通过证书5）上海市建设工程安全质量监督申报表（正表）5份6）上海市建设工程安全质量监督申报表（副表）5份7）工程明细表5份8）建设工程质量人员从业资格审查表5份9）综合保险证明书10）土石方桩基交易手续11）工程施工合同12）*上海市新装电梯安装报监通知单13）*受监电梯明细表14）*电梯销售合同15）*电梯安装合同地址：市民中心联系电话：50614610*82074十一、民防工程1、工程项目IC卡2、上海市民防建设工程质量监督申报表（原件）（一式二份）3、民防工程建设（初步设计阶段）审核意见单（原件及复印件）4、民防工程施工图审查表（原件及复印件）5、施工中标通知书（按招投标规定无须进行施工招投标的工程提交施工合同）（原件及复印件）6、监理中标通知书（按招投标规定无须进行监理招投标的工程提交监理合同）（原件及复印件）7、建设工程质量人员从业资格审查表（原件）（一式二份）8、工程综合保险预缴费凭证（原件及复印件）9、民防工程建筑施工平面图注：资料原件在申报手续完毕后退还给申报人工程综合保险预缴费凭证仅限单建式民防工程十二、《建设工程施工许可证》1）《施工许可申请表》（原件）2）建设用地批准书或土地使用权出让合同（原件、复印件）3）建设工程规划许可证（原件、复印件）1）资金入帐证明（原件、复印件）[按合同约定的工程预付款划入施工承包单位帐户的证明5）《申办施工许可工程现场情况表》（原件）6）施工中标通知书（复印件）及施工合同付本（原件）7）质量安全监督手续（原件）8）建筑工程施工图审查合格书（原件、复印件）9）廉洁协议（原件，一式三份）10) 综合保险人员申报反馈单（原件）11)合同备案表（本大楼二楼）12)节能备案表（原件）十三、开工放样复验1）上海市建设工程放样复验申请表2）道路规划红线，河道规划蓝线等规划控制线的相关定界报告资料3）建设用地定界资料4）《上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书》5）建设单位签订的《依法建设责任书》6）施工单位签订的《依法施工责任书》7）建设工程规划许可证、审照地形图、总平面图8）因建设项目特殊性需要提交的其他材料十四、正式接水申请1）正式接水申请表报告（盖章）2）接水前期业务办理记录单（复印件）3）1：500市政地形图（原件）4）1：500给排水总平面图2份（原件）5）现势地形图电脑磁盘一份，及成果报告书一份（原件）6）给排水分层平面图及透视图（原件）7) 泵房间平面图及透视图（原件）8) 门牌号码（复印件）9）住宅配套费付款凭证（复印件）10）建筑工程施工图设计审查合格证书11）建筑规划许可证（原件、复印件）12）嵌墙表箱购买FP（复印件）地此：浦东大道840号电话：58791431*212十五、门牌号申请》需提供资料1）门牌号申请（原件）2）编订门（弄）楼牌申请表（原件）3）立项批文（复印件）4）建设工程规划许可证5）平面图（2张）十六、迁移树木手续办理（15个式作日）1）申请书、苗木表（标准格式）2）标明迁移树木位置的地形图3）因建设项目需迁移树木的，需提供项目的相关文件，规划用地许可证（包括通知、附图）或设计要求批复及附图，扩初设计总平面图，扩初批复等，涉及大树迁移的需提供大树移置施工方案4）因道路拓宽需迁移树木的需提供的相关文件：规划用地许可证（包括通知、附图），市测绘院道路红线图，市城市规划院的道路综合管道剖面图，道路设计平面图，断面图，立项批复等5）权属人的意见时间：周一至周五上午9点至11点30分地此：胶州路768号电话：52567188十七、墙体材料专项资金核定1）散装水泥专项资金结算申请表（原件4份，市民中心领取）2）墙体材料使用情况核定表（原件4份，市民中心领取）3）有关墙体部分的设计说明和修改说明（原件核对，提供复印件）4）施工单位、监理单位对工程墙体材料使用情况说明（原件）5）建设工程工程预算书或决算书（原件核对、提供复印件2份）6）建设工程施工图审查通过证书（原件核对、提供复印件2份）7）和上海市建设工程设计合同（原件核对、提供复印件1份）建设工程竣工验收一、质监部门验收（有施工队办理）二、交警竣工验收需提交的资料1）验收申请报告2）交警支队建筑工程项目竣工验收审批表3）总平面图（竣工图）4）交通审核意见单5）设施布置图（减速坡，标志）三、建设项目的配套环境卫生设施竣工验收1）环卫设施竣工验收申请报告2）环卫设施竣工图二份（包括设备清单及相关资料）3）设备合同或者所购设备FP复印件4）建筑装潢垃圾（若为非居民住宅，则还需生活垃圾）清运合同复印件一份（附清运单位资质复印件）四、建设项目环保设施竣工验收1）建设项目环境保护设施竣工验收申请报告（原件，一式五份）2）排水许可证明3）浦东新区环保市容局试生产（试运行）审查通知单（在规定的3个月内）。
（2份）4）竣工验收检测报告（原件1份，复印件1份）[等试生产运行通过后，到灵山路50号去办理]5）在建设项目环保设施竣工验收前先做好以下几项工作A. 格栅池验收（取得纳管证明）1. 给排水总平面图（竣工图）2. 污水格栅池通用图集3. 立项批文4. 初步设计意见征询单5. 排水管理单位接管证明5份6. 雨污水纳管征询单B. 办理环卫清运协议（津行路1364号）C. 污水水质、水量检测报告，（上海市浦东新区水文水资源管理所做排水水质、水量检测）地此：浦东大道3230弄6号D. 建设项目环保试生产运行验收(15个工作日)1. 试生产运行验收申请（份）2. 已批准的环境影响评价报告书（2份）3. 环评报告书批复（2份）4. 市政污水纳管证明（复印1份，原件1份）5. 给排水总平面图1份（竣工图）6. 环卫清运协议（复印1份，原件1份）7. 试生产（试运行）审批申请表（2份）E. 核发《排水许可证》验收1. 排水许可申请表2. 有关专用检测井、雨污水排放口位置和口径的图纸及说明材料（排水竣工图）申报排水量的相关依据材料3. 排水管理单位接管证明4. 具有计量认证资格的排水监测机构出具的排水水质，水量检测报告（受理之日前一个月内有效5. 地名使用批准文件6. 申报排水量的相关依据材料F. 环保竣工验收检测需提供资料1.申请报告（原件）2.环境影响报告批复（原件、复印件）3.环境影响报告书（原件、复印件）4.试生产运行通知单（原件、复印件）5.纳管证明（复印件）五、浦东新区民用建筑竣工验收民防审核1）六、浦东新区卫生防疫竣工验收1）浦东新区建设项目预防性卫生监督申报表（竣工验收）2）卫生行政部门对该项目前阶段审核意见单3）经卫生行政部门资质认定的检测单位出具的检测报告4）安装不锈钢水箱的厂家提供不锈钢水箱卫生许可证和检测报告书七、建设项目绿化配套竣工验收1、绿化配套竣工验收申请表（需加盖申请单位公章并扫描）2、规划设计要求通知单（文本及电子扫描文档PDF或JPG格式）3、建设项目立项批复（文本及电子扫描文档PDF或JPG格式）4、区域控制性详细规划（复印件，相关页面电子扫描文档）5、上海市浦东新区园林绿化配套工程项目登记审批表（2002年以前项目需提供）6、园林绿化工程质监备案有关证明（复印件一份，文本及电子扫描文档PDF或JPG格式）7、建设工程竣工测绘报告书（绿化部分复印件一份，封面及相关页面电子扫描文档）8、建设项目绿化配套工程符合规范的竣工图一套和苗木清单（附CAD文件）9、居住区、单位绿地数据采集表（加盖公章并提供EXCEL电子版，EXCEL表格向受理点拷贝或到以下网址下载： > 信息公开> 重要信息公示栏目下载或直接在该网站用关键字“建设项目绿化配套竣工验收”进行搜索）10、申请单位认为需要提供的有关资料三、受理地址：陆家嘴功能区：地址：苗圃陆568号电话：50281340金桥功能区地址：新金桥路1566号电话：50320922外高桥功能区地址：日京路51号B楼4楼电话：58338110张江功能区地址：张江路69号201电话：50271188-2233三林功能区地址：成山路216号8号窗口电话：68588985川沙功能区地址：新川路540号1号楼115室电话：68396761四、其他说明：1、所有扫描文档请提供光盘或用移动存储设备交至窗口直接上传至审批系统。