浅谈建设工程清单计价规范下的招标控制价编制要点

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浅析清单计价模式下的招标控制价编制

1、清单项目不全时，应及时与招标人沟通补充完善，避免影响招标控制价的准确性；
2、对于清单中存在的不确定因素，如材料价格波动、施工难度增加等，应进行风险评估，并在招标控制价中合理反映；
3、严格遵守相关政策法规和计价规范，确保招标控制价的合规性和合理性；
4、在编制过程中，应积极与投标人沟通交流，了解投标企业的个别成本和市场行情，为招标控制价的最终确定提供有力支持。
在签订工程合招标控制价可作为合同价格的基础。中标单位的最终报价不应超过招标控制价，否则招标方有权拒绝签订合同。这样做可以避免合同价格过高导致项目无法实施的情况发生，确保工程项目的财务可行性。
在清单计价模式下，招标控制价的应用具有重要意义。它不仅能够提高投标报价的合理性和公平性，还能在一定程度上保障工程质量。在未来的工程实践中，应进一步研究和推广清单计价模式下的招标控制价应用，以期实现更加科学、规范的工程管理。也需要相关政策的完善和落实，为招标控制价的应用创造更加良好的政策环境。
四、招标控制价编制的流程
招标控制价编制的具体流程如下： 1、编制原则：坚持量价分离、风险合理分担、市场导向等原则。
2、依据：以工程量清单为依据，结合招标文件、工程设计文件、行业规范等。
3、数据采集：收集工程所在地的人工、材料、机械等市场价格信息。 4
文章类型：研究报告
关键词：清单计价模式、招标控制价、应用、研究

浅谈建设工程清单计价规范下的招标控制价编制要点

在进行具体的施工之后，要根据实际情况和现场条件的特殊性也进行了新一轮的调整，使其更加适应瞬息万变的社会经济条件。进行科学施工方案的选择，采取因地制宜的原则，以便于在最小的投以往的建筑工程施工发包与承包计价管理办法》中对于编制依据入下取得最良好的施工效果，并能很好的保证施工的质量和规格。方面所做的规定是由国务院以及在此之下的相关省市政府做出；而３结语
Ｉ摘
要】１９７８年我国开始实行对外开放的基本国策，对外打开市场，从国际上引进了先进的生产技术和管理经验，这大大的推动了我国的经济建
设和发展，提高了人们的物质文化生活水平。２００１年，我国再一次加大对外开放的程度，加入了世界贸易组织，在国际舞台上的地位更加稳固。这一系列措施都推动了我国各行各业的不断创新和发展，对于建设工程行业来说也不例外，本文主要根据当下建设工程清单计价规范下的招标控制价编制要点为切入口进行综合分析，仅供大家参考。【关键词ｌ建设工程清单计价规范招标控制价编要点
于所要进行的招标控制中期望值最为大的控制值，同时，它对于招标人来说，也是其报价和投标是否合理的重要依据，但是并不将其纳入到评标计分标准当中去。但是现阶段随着时代的不断发展和现行投标工作的不断改革，传统的评标标准已经不能适应了，因此需要对其进行新一轮的改革工作。

浅析建设工程清单计价规范下的招标控制价编制要点

摘要：本文作者通过对传统招标标底在实际应用产生的问题分析，深入解读新计价规范下招标控制价与招标标底的区别和优势所在，阐述了编制招标控制价应遵循的基本原则和计价依据。

关键词：建设工程清单计价招标控制价编制要点

Abstract: Based on the analysis of the problems of the traditional bidding pretender in practical application, the paper makes an in-depth interpretation of the differences and advantages of tenderring control price and bidding pretender under the new valuation norms, and expounds the basic principles and valuation basis followed by the preparation of tenderring control price.

Key words: construction project; bill pricing; tenderring control price; preparation points

一、招标控制价与传统招标标底的区别及优势

（一）招标控制价与标底价的区别

1．编制人区别

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定招标标底和工程量清单由具有编制招标文件能力的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制。新计价规范规定招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。针对当前各地在工程造价、监理、审计、会计等咨询机构具有多个咨询业务资质的现实状况，招标控制价编制人不再特指工程造价咨询机构、招标代理机构，而是强调了相应资质的工程造价咨询人。

浅谈提高招标控制价编制准确性的要点及意义

发布时间：2021-10-14T08:12:12.479Z 来源：《工程建设标准化》2021年15期作者：林森

[导读] 招标控制价在工程的招投标过程中发挥着重要的作用

林森

海南发展控股置业集团有限公司

摘要：招标控制价在工程的招投标过程中发挥着重要的作用，因此需要根据相关规定准确合理的编制招标控制价。文章阐述了招控制价准确性的重要意义，并通过列举工程案例，分析在编制控制价中应注意的事项以及编制招标控制价过程中影响的相关要点，提出了如何提高招标控制价编制的准确性的理念及经验以供参考。

关键词：控制价准确? 要点

一、准确编制招控制价的重要意义

1.建设单位在对工程进行招标前，需要编制招标控制价，看该工程是否在一定程度上符合工程的前期概算批复，如果工程的招标控制价超过所限制的概算批复，就应该对工程的设计或者造价进行重新的核算，如果调整后的控制价还是超过所限制的额度，就必须对概算进行重新计算，并经过相关部门的审核批准后，才可进行招标工作。?在招投标阶段，招标人通过招标控制价,可以清除投标人之间合谋超额利益的可能性,有效遏制围标串标行为,投标人通过招标控制价,可以避免投标决策的盲目性,增强投标活动的选择性和经济性。

2.招标控制价应与市场实际价格大致相符，偏高或者偏低都会不利于项目的进展。如果控制价格过高，将会增加建设单位的成本投资；如果控制价格偏低，投标人就的利润就会被压缩甚至亏损，无人投标将会导致不得不进行第二次投标的资源浪费。有些施工单位为了中标，不惜压低标价，而在施工过程中，想方设法的变更、偷工减料等违法行为，加大了对项目管理的难度。例如：海口市龙华区某工程，总建筑面积1599

招标阶段工程量清单及控制价编制要点浅析雷巧玲

发布时间：2021-06-28T16:07:22.223Z 来源：《基层建设》2021年第6期作者：雷巧玲

[导读] 摘要：随着国家相关要求的逐渐优化并实施，建设项目一般使用工程量清单模式进行计价，对于我国大多数的建设项目来讲，都需要使用工程量清单模式来实施计价。

武汉车都建设开发有限公司湖北武汉 430056

摘要：随着国家相关要求的逐渐优化并实施，建设项目一般使用工程量清单模式进行计价，对于我国大多数的建设项目来讲，都需要使用工程量清单模式来实施计价。工程量清单计价模式主要是在工程项目招标阶段对价格进行控制，同事也对投标报价以及工程项目竣工后的结算价格都有着直接影响。工程量清单计价模式的应用，不仅仅为施工企业创造了一个公平公正的竞争性平台，同时也为建设单位在控制工程成本方面提供了便利，但是具体的实施过程中依然存在一些问题，这就需要建设单位对其清单及控制价的编制有着正确的认识。

关键词：招标阶段；工程量清单；控制价编；制要点

1工程量清单和招标控制价与建设项目投资控制的关系

1.1投资控制是建设项目管理的重要内容，也是项目绩效审计的重点。而招标阶段工程量清单和招标控制价则是直接约定计量计价规则、设定发包人工程造价控制目标、锁定中标合同签约价的主要经济文件，也是服务项目过程管理、办理中间结算和竣工结算、进行工程索赔等贯穿项目管理的重要参考和依据性文件。

1.2在不同节点工程造价控制的影响力不尽相同，据了解，投资决策阶段、设计阶段对整个项目造价的影响为75%~95%，项目施工阶段对造价的影响为5%~25%，竣工验收阶段对造价的影响为0~5%。招标控制价处于第一阶段和第二阶段的衔接点上，不仅直接控制着施工投标最高限价，还具有反作用于设计阶段、优化设计和降低工程成本的作用，故其对工程造价的控影响力可超过25%。

招标阶段工程量清单及控制价编制要点浅析

发布时间：2021-05-21T12:38:08.970Z 来源：《基层建设》2020年第30期作者：耿佳雨[导读] 摘要：工程量清单及招标控制价在工程的招投标工作中有着非常重要的作用，尤其是编制的质量对于招投标的工作结果和工程的质量都有着严重的影响，因此，研究招标阶段工程量清单及控制价编制要点具有重要意义。

至成广场（扬州）置业有限公司江苏扬州 225000摘要：工程量清单及招标控制价在工程的招投标工作中有着非常重要的作用，尤其是编制的质量对于招投标的工作结果和工程的质量都有着严重的影响，因此，研究招标阶段工程量清单及控制价编制要点具有重要意义。下面笔者就对此展开探讨。

关键词：招标阶段；工程量清单；编制要点；

一、工程量清单和招标控制价与建设项目投资控制的关系

（1）投资控制是建设项目管理的重要内容，也是项目绩效审计的重点。而招标阶段工程量清单和招标控制价则是直接约定计量计价规则、设定发包人工程造价控制目标、锁定中标合同签约价的主要经济文件，也是服务项目过程管理、办理中间结算和竣工结算、进行工程索赔等贯穿项目管理的重要参考和依据性文件。

（2）在不同节点工程造价控制的影响力不尽相同，据分析，投资决策阶段对整个项目造价的影响为 75%~95%，设计阶段为35%~75%，施工准备阶段和施工阶段为 5%~35%，竣工阶段为 0~5%。工程量清单和招标控制价处于第二阶段和第三阶段的衔接点上，其具有反作用于设计阶段、优化设计和降低工程造价的功能，故其对工程造价的控制和影响力可超过 35%。

工程量清单招标控制价的编制

一、引言

工程量清单招标控制价的编制是在建筑工程招标阶段的一个重要环节，它确定了工程项目的投标价格上限，并起到了约束和控制招标价格的作用。本文将从以下几个方面详细阐述工程量清单招标控制价的编制方法和要点。

二、编制方法

1. 数据收集：首先，需要收集与招标项目相关的所有数据，如设计图纸、施工方案、工程量清单等。这些数据将为编制控制价提供基础。

2. 分析定价依据：根据收集到的数据，对整个工程项目进行分析，并明确定价依据。这包括材料价格、人工费用、机械设备使用费用等。

3. 价格调查：通过对市场上相关材料供应商、施工队伍以及设备租赁公司的调查，获取当前的市场价格水平。这将有助于确定工程项目的控制价。

4. 成本核算：依据工程量清单和获取的价格水平，进行成本核算。利用计算机软件对工程量进行准确计算，并结合市场价格进行成本核算。

5. 控制价编制：在成本核算的基础上，根据招标规则和相关法规，编制出工程量清单招标控制价。控制价的编制应遵循公平、公正、合理的原则，并考虑项目的风险和不确定性。

三、要点注意

1. 了解招标规则：在编制工程量清单招标控制价之前，必须了解招标规则和相关法规。这些规则和法规会对控制价的编制提出具体要求，如资金来源、施工范围、招标方式等。

2. 确定控制范围：在编制控制价时，需明确控制范围，即确定什么项目范围内的费用应纳入控制价中。这有助于确保编制出准确的控制价。

3. 考虑风险和变动因素：编制控制价时，需要考虑项目的风险和变动因素。例如，市场价格的波动、施工期延长等情况都会对控制价产生影响。

详细剖析工程量清单和招标控制价编制的重点及难点

详细剖析工程量清单和招标控制价编制的

重点及难点

1. 引言

工程量清单和招标控制价编制是建设项目中非常重要的环节。本文将详细剖析工程量清单和招标控制价编制的重点及难点，以帮助读者更好地理解和应对相关问题。

2. 工程量清单的重点和难点

2.1 工程量清单的重点

工程量清单是工程项目中对各项工程量进行明细列示的清单，具有以下重点：

- 准确性：工程量清单需要准确地反映项目中各项工程量，包括材料、人工、设备等的数量和规格。

- 完整性：工程量清单需要全面列示项目中的各项工程量，确保不遗漏任何一个工程量项目。

- 一致性：工程量清单中的各项工程量应与其他相关文件和图纸保持一致，避免出现不一致的情况。

2.2 工程量清单的难点

工程量清单编制过程中可能面临以下难点：

- 复杂工程量项目的计算：对于一些复杂的工程量项目，如结构计算、土方工程等，需要进行准确的计算和估算，可能需要借助专业软件或专家的帮助。

- 工程量清单编制规范：不同地区、不同项目可能有不同的工程量清单编制规范，需要熟悉和掌握相关规范，确保编制的工程量清单符合规范要求。

- 变更和调整：在工程施工过程中，可能会出现工程量的变更和调整，需要及时更新工程量清单，确保其准确性和完整性。

3. 招标控制价编制的重点和难点

3.1 招标控制价编制的重点

招标控制价是指建设项目招标文件中规定的控制项目造价的金额上限，具有以下重点：

- 合理性：招标控制价需要合理地反映项目的造价水平，既不能过高导致竞标者难以满足，也不能过低影响项目质量。

- 统一性：招标控制价需要与工程量清单和其他招标文件相互协调一致，确保招标文件的整体统一性。

详细剖析工程量清单和招标控制价编制的重点及难点

详细剖析工程量清单和招标控制价编制的

重点及难点

1. 引言

工程量清单和招标控制价编制是工程造价管理的重要组成部分，对于保证工程质量、控制工程投资具有重要意义。本文将从实际操

作角度，详细剖析工程量清单和招标控制价编制的重点及难点，以

期为相关从业人员提供参考和指导。

2. 工程量清单编制的重点及难点

2.1 重点

1. 项目划分：合理划分项目是清单编制的基础，应根据工程特点、施工工艺和施工组织设计，充分考虑项目的可实施性和经济性。

2. 工程量计算：准确计算工程量是清单编制的核心，应遵循相

关规范和标准，合理采用计量方法，确保工程量计算的准确性。

3. 工程单价确定：合理确定工程单价是清单编制的关键，应根

据市场行情、施工条件等因素，合理确定人工、材料、机械等费用。

4. 清单规范性检查：清单编制完成后，应进行规范性检查，确

保清单内容完整、表述清晰、一致性等。

2.2 难点

1. 项目划分：项目划分需要充分考虑工程特点和施工组织设计，如何合理划分项目，使项目具有可实施性和经济性，是编制清单时

的难点。

2. 工程量计算：工程量计算需要遵循相关规范和标准，如何准

确计算工程量，特别是复杂工程和隐蔽工程，是清单编制的难点。

3. 工程单价确定：工程单价受市场行情、施工条件等因素影响，如何合理确定工程单价，使清单具有竞争性和合理性，是清单编制

的难点。

4. 清单规范性检查：清单规范性检查需要具备专业知识，如何确保清单内容完整、表述清晰、一致性等，是清单编制的难点。

3. 招标控制价编制的重点及难点

3.1 重点

1. 工程量清单分析：分析工程量清单，了解项目特点、工程量计算、工程单价等，为招标控制价编制提供依据。

详述工程量清单及招标控制价的编制要点与难点

详述工程量清单及招标控制价的编制要点

与难点

1. 工程量清单编制要点

工程量清单的编制是招标控制价确定的基础，下面是一些工程

量清单编制的要点：

- 细化工程项目：将工程项目分解成具体的工作项，确保每个

工作项都能被清晰地计量和定价。细化工程项目：将工程项目分解

成具体的工作项，确保每个工作项都能被清晰地计量和定价。

- 准确测量：通过现场勘察和设计图纸，准确测量每个工作项

所需的材料、人工和机械设备数量。准确测量：通过现场勘察和设

计图纸，准确测量每个工作项所需的材料、人工和机械设备数量。

- 规范标准：根据国家或地区的建筑工程规范，确保工程量清

单编制符合相应标准。规范标准：根据国家或地区的建筑工程规范，确保工程量清单编制符合相应标准。

- 合理定价：结合市场行情和材料价格，合理确定每个工作项

的定价，确保招标控制价的准确性和公正性。合理定价：结合市场

行情和材料价格，合理确定每个工作项的定价，确保招标控制价的准确性和公正性。

- 审核验证：对编制好的工程量清单进行审核验证，确保其准确无误。审核验证：对编制好的工程量清单进行审核验证，确保其准确无误。

2. 工程量清单编制难点

工程量清单编制过程中可能会遇到一些难点，下面是一些常见的难点：

- 设计变更：设计变更可能会导致工程量清单的调整和重新编制，增加了工作的复杂性和时间成本。设计变更：设计变更可能会导致工程量清单的调整和重新编制，增加了工作的复杂性和时间成本。

- 材料定价：材料价格的波动和市场供求关系的变化会影响工程量清单的编制，需要及时跟踪和调整。材料定价：材料价格的波动和市场供求关系的变化会影响工程量清单的编制，需要及时跟踪和调整。

清单计价模式下的招标控制价编制探讨

发布时间：2021-06-23T17:31:54.070Z 来源：《基层建设》2021年第8期作者：王红月[导读] 摘要：近年来，随着我国建筑行业的快速发展，人们对工程管理工作的要求也越来越高，工程量清单计价模式作为一种非常有效的工程管理方式，在维护建筑企业经济效益以及市场秩序上都发挥了非常重要的作用。

海南华建工程监理咨询有限公司海南海口 570000摘要：近年来，随着我国建筑行业的快速发展，人们对工程管理工作的要求也越来越高，工程量清单计价模式作为一种非常有效的工程管理方式，在维护建筑企业经济效益以及市场秩序上都发挥了非常重要的作用。

关键词：清单计价模式；招标控制价编制引言

结合总价和综合单价，清单计价模式下的招标工作应全面、科学。一般选择统一化的清单工程量和量价分离的方法优选中标单位，在这种计价模式下，容易导致招标控制价编制过程中出现各种问题，例如工程量与设计阶段有偏差、材料采购单价差异化大、费率计取不规范等。此类问题会直接导致投标报价不合规范要求，对于投标人和招标单位来说都属于不正常现象。在此基础上，如何有效的找出影响清单计价模式下的招标控制价编制过程存在的问题，并找出科学高效的解决措施，对保障工程招投标工作顺利开展，保证工程项目建设质量等具有重要意义。

1工程量清单计价的内涵

所谓工作量清单就是建筑工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应工作量的详细清单，是工程量清单计价模式的基础。工程量清单计价模式是可以用于招标到工程竣工结算全过程的一种计价方式，是指在工程建设招标中，按照国家法律规定按招标人提供的工程量清单完成的全部费用，主要包含分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等，在这个过程中，工作量清单的准确性和完整性由招标人负责，投标人根据详细的工程实体消耗和措施性消耗的工程量，综合考虑自身的经济技术水平、市场价格行情及对未来风险的预估，进行自主报价编制招标控制价成果文件的过程就是工程清单计价方式，在国内外招标过程中被普遍采用。

浅谈新版清单计价规范中的“招标控制价”及编制

用：
给工程结算埋下隐患，进而影响工程进度及质量
３．对工程量清单不明确的内容要提示招标人及时修正招标控制价编制过程中可能遇到一些工程量清单不明确的情况．而这种情况多数是由于设计施工图本身存在
的问题。由此会造成综合单价无法准确计算．影响投标人
底招标。但无论是标底招标还是无标底招标．都有很大的
弊端采用标底招标．易使标底泄露，造成暗箱操作，有
失公平、公正的原则；同时．编制的标底一般为预算价．
三编制招标控制价时应注意的问题
１．不得珏离招标文件和１程越清地：
招标控制价编制过程中．造价工程师要认真分析招标
文件中对投标人关于风险．责任、调价等方面的约定．分
科学合理性差．很难考虑施工方案．技术措施对造价的影
响．不利于投标人实力竞争。而无标底招标则容易出现围
险；也经常出现低价中标后偷工减料．以降低成本的现象．工程质量难以保证ｉ先低价中标，后高额索赔的不良
自２０年１００月实施 Ⅸ 招标投标法》以来按照定额计据２０年推行工程量清单计价后．各地又开始采用无标０３

浅谈建筑工程招标控制价的编制

发布时间：2021-03-29T14:39:11.237Z 来源：《工程管理前沿》2021年第1期作者：张健

[导读] 我国实行建设工程招投标制度已有三十余年，随着建设市场的快速发展

张健

上海财瑞建设管理有限公司

摘要：我国实行建设工程招投标制度已有三十余年，随着建设市场的快速发展，招投标制度亦愈发完善，作为《建设工程工程量清单计价规范》明确规定的招标控制价编制，对采用工程量清单形式招投标的建设项目产生了很大的影响。结合笔者多年从事建筑工程造价咨询及招投标工作的经验，本文对招标控制价的重要性进行了阐述，对现行招标控制价编制中容易产生的问题进行了描述，最后结合实例探讨了如何较好的解决招标控制价编制中的问题。

关键词：招标控制价；投资控制；工程量清单；最高限价；投标价

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）5.1规定：国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价。招标控制价的编制质量不仅直接关系到招投标事宜的成败，而且对整个建设项目投资控制亦有十分重要的作用。因此，对招标控制价的重要性、容易产生的问题及相应对策等事宜进行探讨与分析具有重要的现实意义。

一、招标控制价的概念：

招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，编制的招标工程的最高限价。

二、招标控制价的重要性：

1、为评标专家判定“合理低价”提供了参考依据。建设工程在2003清单招标时采用的是无标底评标方式，评标专家在评审投标报价时缺乏参考依据。而按2013清单规范5.2条规定编制的招标控制价，能反映建设工程项目当地当前的工程预算定额水平，具有相对的科学性和较强的可操作性，为评标专家对投标报价的评审提供了重要参考依据。

建筑工程招标控制价编制要点分析

发布时间：2021-03-01T05:09:00.414Z 来源：《中国科技人才》2021年第3期作者：丛培武[导读] 在我国建筑工程行业高速发展趋势下，建筑市场改革逐渐普及与深化，传统工程造价模式已经无法满足行业发展需求。

身份证号码：23020819831001xxxx 摘要：在我国建筑工程行业高速发展趋势下，建筑市场改革逐渐普及与深化，传统工程造价模式已经无法满足行业发展需求。近年来，原有定额计价方式逐渐向清单计价方式转变，新的计价规范与模式给造价管理带来了新的发展机遇，但是在市场竞争日益激烈的情况

下，对于建筑企业而言也将面临着前所未有的挑战。因此本文我们将对招标控制价在招标中的作用进行分析，将其与新计价规范综合考虑，对建筑工程招标控制价编制要点进行探究。

关键词：建筑工程；招标；控制价；编制要点；分析

在建筑工程企业招标过程中，招标人员可以通过招标控制价，预防投标人间合谋超额利益的可能，有效遏制围标串标行为的产生。与此同时，建筑工程招标控价能够体现该企业的综合发展水平以及社会平均水平，招标人可以通过招标控制价对比成本与最低投标价，为实际施工期间的造价管理打下坚实基础，促进了招标过程中透明度与公平性的提升。合理的招标控制价，可以帮助投标人预防投标决策的盲目性，在招标控制价编制过程中，相关人员需要注意新技术的引用，从而有效促进招标控制价合理性与造价管理水平的提升。 1·建筑工程招标控制价编制要点与注意事项 1·1建筑工程招标控制价编制注意事项首先，建筑施工企业应加强招标文件与图纸的审查工作，定稿的招标文件及工程量清单是招标控制价编制的基础。在招标控制价编制阶段进行文件审查工作，能够使相关招标人获取更多控制价编制信息，并且将其与招标文件中相关风险责任等因素结合进行综合考虑，保障招标控制价与费用标准符合施工条件及工程要求。与此同时，招标文件与图纸审查工作，在一定程度上体现了招标人对工程造价的期望值。其次，在掌握招标文件与设计图纸的前提下，工作人员还应针对图纸设计深度不足、要求不够明确等问题，具有针对性制定相应解决措施，实现清单的调整与优化，从而使工程招标控制价编制与市场价格变化协调发展。 1·2建筑工程招标控制价编制要点在编制建筑工程招标控制价过程中，编制人员应加强自身对项目实际情况的了解，根据现场地理、地质、经济、人文、气候等客观条件以及工程实施环境对工程造价的影响进行分析，这样可以进一步保障招标控制价费用内容上的完整性。与此同时，严格依据国家规范标准或省级行业建设主管部门颁发的计价定额办法开展编制工作。在这样的前提下，招标控制价编制合理性与准确性将得到进一步提高。其次，招标控制价编制人员的选择对于编制质量具有直接影响，一般由招标人负责编制，也有部分单位委托相关工程造价咨询单位编制，无论选择何种方式，我们要注意作为专业造价咨询人员在接受业主委托后，必须根据实际情况编制招标控制价，切实维护业主利益。编制人对于编制质量也负有主要责任，在招标控制价编制过程中，应遵循招标人意见或建议，但是不能够完全受其左右，应保障编制的公平公正性。

浅析建设工程清单计价规范下的招标控制价编制要点

浅析建设工程清单计价规范下的招标控制价编制要点摘要：本文作者通过对传统招标标底在实际应用产生的问题分析，深入解读新计价规范下招标控制价与招标标底的区别和优势所在，阐述了编制招标控制价应遵循的基本原则和计价依据。

关键词：建设工程清单计价招标控制价编制要点

abstract: based on the analysis of the problems of the traditional bidding pretender in practical application, the paper makes an in-depth interpretation of the differences and advantages of tenderring control price and bidding pretender under the new valuation norms, and expounds the basic principles and valuation basis followed by the preparation of tenderring control price.

key words: construction project; bill pricing; tenderring control price; preparation points

中图分类号： tu2 文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012

一、招标控制价与传统招标标底的区别及优势

工程量清单及招标控制价编制的核心要点与困难因素分析

工程量清单及招标控制价编制的核心要点

与困难因素分析

一、核心要点

1. 充分了解项目需求：在编制工程量清单和招标控制价之前，必须对项目需求进行充分的了解。包括对工程范围、技术要求、工期等方面的准确理解，以便能够准确、全面地收集和计算工程量，以及合理确定招标控制价。

2. 规范的工程量计量方法：在编制工程量清单时，需要采用规范的计量方法。这包括使用统一的计量单位、准确测量工程量、合理估算未测量工程量等。只有采用规范的计量方法，才能确保工程量清单的准确性和可比性。

3. 细致全面的工程量清单编制：在编制工程量清单时，需要细致、全面地考虑各项工程量，包括直接工程量、间接工程量、暂估工程量等。要对每一项工程量进行详细的拆分和计算，确保工程量清单的准确和全面。

4. 合理确定招标控制价：在确定招标控制价时，需要综合考虑

多个因素，包括工程量清单、市场行情、施工方法、风险等。要根

据实际情况，结合市场价格和工程特点，合理确定招标控制价，以

保证工程的质量和经济效益。

二、困难因素分析

1. 缺乏准确的项目信息：如果项目信息不准确或不完整，将会

给工程量清单和招标控制价的编制带来困难。因此，需要确保项目

信息的准确性和完整性，以便能够准确编制工程量清单和确定招标

控制价。

2. 技术要求复杂多样：某些项目的技术要求可能非常复杂多样，需要对各项技术指标进行准确评估和计算。这将增加工程量清单和

招标控制价编制的难度，需要有专业的技术人员进行详细的分析和

计算。

3. 市场行情波动大：市场行情的波动会对招标控制价的确定造

成一定的困扰。如果市场价格大幅波动，可能需要对招标控制价进