《住宅工程质量分户验收检查记录表》

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分套验收表

管道的安装固定应符合设计及相关规范的要求
4、给水口设置
观察。
给水口的设置应符合设计及相关规范的要求
5、地漏水封高度
试水观察或检查是否设置存水弯
地漏的水封高度不得小于50MM或设置存水弯。
7
电气工程安装质量
1、开关、插座
安装质量
观察。
开关、插座面板应紧贴墙面；相位正确；接地可靠。
2、配电箱安装
质量
观察和检查漏电保护装置、线路回路标志
3、材料环保性能
检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录
工程所用材料环保性能应符合设计要求及国家相关标准、规范的规定。
4、装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
目测
装饰图案等应符合设计要求
2
门窗
安装
质量
1、外窗渗漏
外窗雨后观察
外窗及周边无渗漏。
2、外窗台高度
钢尺检查，每一处不少于2点
外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差
3、门窗启闭
开启和关闭检查，手扳检查
开启灵活，关闭严密；
分户门不松动、不晃动
4、玻璃安装
目测
安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动，单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃。
3
栏杆、
护栏
安装
质量
1、栏杆高度
钢尺检查
临空高度在24m以下时，栏杆高度不低于1.05m，临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.1m。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从踏面起算，保证净高0.9m，距楼地面0.45m以下的台面、横杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入窗台净高
附件1
住宅工程实体质量分户验收检查记录
工程名称
房（户）号

《住宅工程质量分户验收检查记录表》

住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
樊城衡庄保障性住房功能区工程A地块
户号
车库01
验收时间
建设单元
襄阳住房投资
监理单元
武汉建设技术开展
施工单元
中国一冶集团
开、竣工日期
序号
验收工程
验收情况
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
无
无
无
无
无
2
门窗
窗台高度
门窗开启
安然玻璃
渗水
洞口尺寸
符合要求
符合要求
符合要求
无
符合要求
3
雕栏
雕栏高度
竖向间距
防攀爬办法
护栏玻璃
符合要求
符合要求
符合要求
/
4
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
符合要求
符合要求
符合要求
5
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
符合要求
符合要求
6
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
7
电气工程
接地
相位
控制箱配置
等电位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单元名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
车库08
验收时间
建设单元
襄樊亚银得利房地产开发公司
监理单元

河北省住宅工程质量分户验收检查记录表

河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（二）河北省住宅工程质量分户验收汇总表河北省住宅工程质量分户验收资料监督核查记录表核查人签字：河北省住宅工程质量分户验收合格证未来7工程名称：房号：建设单位：河北省建设厅监制说明一、本证是住宅工程质量分户验收合格的凭证，房屋在交付使用时由建设单位交给住户。

二、分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。

三、参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责任。

未来8未来9精心打造关于房屋室内空间尺寸和外窗渗漏验收的规定一、关于房屋室内空间尺寸房屋室内空间尺寸的检查应使用激光测距仪或钢尺。

激光测距仪和钢尺应在检定有效期内。

（一）套型图的绘制套型图（参照图1）应依据建筑施工平面图逐户绘制。

图中应注明墙体结构层厚度和两侧的装饰层厚度、每个房间的开间进深净尺寸设计值、被抽测房间编号（房间1、房间2、……）等内容。

图1 分户验收套型图（二）房间开间、进深的实测1、开间、进深净尺寸设计值的确定：房间开间、进深设计值根据开间、进深的设计结构净尺寸和两侧装饰层厚度按下列公式确定，装饰层厚度按设计工程做法。

开间、进深净尺寸设计值=设计结构净尺寸－两侧装饰层设计厚度2、实测位置和数量：每个自然间开间、进深各测2点，实测点距墙角300mm-500mm，在楼地面以上200 mm处，如图2。

图2 开间、进深实测位置平面图注：对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）。

（三）房间净高的实测1、房间净高设计值的确定：房间净高设计值应根据建筑物层高、顶板结构层厚度、楼地面装饰层和顶棚装饰层厚度的设计值，按下列公式计算确定（如图3所示）：净高设计值=层高－顶板结构层厚度－楼地面装饰层厚度－顶棚装饰层厚度设计值净高设计值室内标高顶棚装饰层结构层层高设计值结构层地面装饰层地面装饰层室内标高图3 室内净高设计值计算剖面图2、实测位置和数量：每个自然间测5点，分别为四周距墙角300mm-500mm 范围内的4个点和1个中心点，如图4。

住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)

附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。

表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。

，最小坡度12%。

；2、管径75mm,标准坡度15%。

，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。

GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。

地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。

插座的接地端子不与零线端子连接。

同一场所的三相插座,接线的相序一致。

3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。

第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。

（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。

导线连接紧密，不伤芯线，不断股。

垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。

住宅工程质量分户验收现场实测记录表

墙面、顶棚脱层、空鼓、爆灰和裂缝
小锤轻击和观察检查
墙面和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝
GB 50210-2001
4.1.12 4.2.54.3.5
墙面、顶棚渗漏、地面渗漏、积水
观察检查
墙面、顶棚、地面不得有渗漏，地面排水顺畅无积水
GB 50209-2002
已安装护栏
观察检查
无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施
DBJ 15-30-2002
4.10.7
栏杆、护栏安装牢固
观察和手扳检查
护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固
GB50210-2001 12.5.6
GB 50352-2005
6.6.3
GB 50210-2001
4.2.114.3.9
7.2.107.3.12
8.3.11
墙面阴阳角方正
用直角检测尺检查
地面平整度
用2m靠尺和楔形塞尺检查
对于精装修住宅，每户住宅要求最少检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内。普通整体及板块楼地面允许偏差值均为4mm
GB 50209-2002
4.1.55.1.76.1.87.1.7
GB 50210-2001
5.6.2
12.5.7
JGJ113-2003
8.2.38.2.4
5、给水、排水
管道敷设
观察检查
坡度正确，安装固定牢固，配件、支架间距、位置符合要求
GB 50242-2002
3.3.7~11 4.1.7 4.2.7 5.2.25.2.35.2.9
水压试验

住宅工程质量分户验收记录表

3、无空鼓（单块板块局部空鼓，面积不大于单块板材面积的20%，且每自然间不超过总数的5%可不计）；干挂石材墙面不测空鼓
4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
5、接缝高低差不大于0.5mm；接缝宽度不大于1mm；
6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
卧室
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求；
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷；
6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
厨房
卫生间
阳台
10
栏杆
名称
验收内容
验收结果
卧室
1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷；
2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆净高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ；
3、地面饰面砖平整度不大于1mm；接缝高低差不大于1mm，接缝宽度不大于1mm；
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求；
5、缝格平直度偏差不大于2mm；
7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
餐厅
厨房
卫生间
阳台
电梯前室
卧室
2
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
名称
验收内容
验收结果
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；
3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
厨房
卧室
卫生间
阳台
电梯前室
消防楼梯天花、墙面

住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸).doc

住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：安徽颍州经济开发区现代·翰林苑安置区9#楼房（户）号101 抽测时间房间编号推算值（mm）实测值(mm) 计算值(mm)净高开间进深H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4净高开间进深最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差客厅2680 3230 2688 2683 2694 2681 2694 3230 3231 14 13 1 1餐厅卧室1 2680 2430 4030 2691 2694 2688 2682 2684 2419 2418 4033 4034 14 12 12 1 4 1 卧室2 2680 2830 4030 2682 2689 2693 2692 2683 2835 2836 4030 4031 13 11 6 1 1 1 卧室3 2680 2430 3430 2683 2687 2694 2686 2688 2439 2438 3423 3415 14 11 9 1 15 8实测房间，不符合要求房间,需整改处理房间：。

抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）净高、净开间、净进深测量示意说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：安徽颍州经济开发区现代·翰林苑安置区9#楼房（户）号102 抽测时间房间编号推算值（mm）实测值(mm) 计算值(mm)净高开间进深H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4净高开间进深最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差客厅2680 3230 2688 2683 2694 2681 2694 3230 3231 14 13 1 1餐厅卧室1 2680 2430 4030 2691 2694 2688 2682 2694 2419 2418 4033 4034 14 12 12 1 4 1 卧室2 2680 2830 4030 2682 2689 2693 2692 2683 2835 2836 4030 4031 13 11 6 1 1 1 卧室3 2680 2430 3430 2683 2687 2694 2686 2688 2439 2438 3423 3415 14 11 9 1 15 8实测房间，不符合要求房间,需整改处理房间：。

住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例

住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例1. 户型设计问题：问题描述：厨房与客厅的隔断设计不合理，无法有效分离烟雾和噪音。

整改建议：重新设计厨房与客厅的隔断，采用隔音隔烟材料，并增加隔断的高度。

2. 水电工程问题：问题描述：卧室二的插座位置设置不合理，距离床头较远，使用不便。

整改建议：将卧室二的插座位置调整至床头位置，方便使用。

3. 门窗安装问题：问题描述：客厅的落地窗安装不牢固，存在晃动的情况。

整改建议：重新安装客厅的落地窗，确保其稳固性和安全性。

4. 瓷砖铺贴问题：问题描述：卫生间墙面瓷砖铺贴存在不规整、错位的情况。

整改建议：重新铺贴卫生间墙面的瓷砖，确保整齐、平整。

5. 涂料施工问题：问题描述：卧室一的墙面涂料存在漏刷、起泡的现象。

整改建议：重新进行卧室一墙面的涂料施工，确保涂料质量和效果。

6. 细节工艺问题：问题描述：卫生间门的门锁安装不牢固，存在松动的情况。

整改建议：重新安装卫生间门的门锁，确保其牢固性和可靠性。

7. 水暖设施问题：问题描述：浴室的淋浴龙头存在渗漏水的问题。

整改建议：更换浴室的淋浴龙头，解决渗漏水问题。

8. 窗帘安装问题：问题描述：所有房间的窗帘轨道安装不到位，存在松动、脱落的情况。

整改建议：重新安装所有房间的窗帘轨道，确保牢固、稳定。

9. 室内装饰问题：问题描述：阳台的墙面装饰材料存在脱落、开裂的情况。

整改建议：重新进行阳台墙面的装饰，确保美观、稳定。

10.采光问题：问题描述：卧室三的采光不足，导致室内昏暗。

整改建议：增加卧室三的采光设施，提高室内光线亮度。

以上为住宅工程质量分户验收中的问题记录范例，供参考。

实际填写时，请根据具体情况进行描述和整改建议。

分户验收记录表

分户验收记录表文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标。

住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。

住宅分户验收表格(共8张)

---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------住宅分户验收表格(共8张)附表一住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积（ m 2 ）建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期年月日－年月日分户验收时间年月日－年月日验收户数共验收户验收合格户验收不合格户，已整改至合格户验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日附表二住宅工程质量分户验收表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期竣工日期序号验收内容验收结论 1 室内空间尺寸 2 门窗、护栏和扶手、玻璃安装质量 3 墙面、地面和顶棚面层质量 4 防水工程质量 5 给水、排水及采暖系统安装质量 6 建筑电气及智能建筑工程安装质量 7 地下室 8 烟道、透气孔、通风道 9 建筑节能 10 其他规定、标准要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：1 / 5年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日室内空间尺寸质量分户抽测记录表工程名称抽测日期楼号净高推算值(mm) 开间推算值(mm) 进深推算值(mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高净开间净进深H L1、L2 L3、L4 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4最大偏差最大偏差最大偏差室内空间尺寸测量示意图项目监督负责人：质监员：综合抽测意见建设单位施工单位监理单位年月日年月日年月日门窗、护栏、扶手、玻璃安装工程质量分户验收记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 门窗工程门窗材质、制作、安装 2 门窗开启性能 3 门窗配件4 护栏扶手护栏和扶手制作、安装 5 护栏和扶手尺寸 6 玻璃玻璃品种、质量 7 落地门窗、玻璃隔断的安全措施 8 其他项目综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编号：---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 水泥砼或砂浆找平层找平层粘结质量 2 外观质量 3 表面平整度 4 板块楼地面面层面层粘结质量 5 外观质量 6 表面平整度 7 套内楼梯梯段净宽 8 踏步宽度、高度 9 室内墙面抹灰层粘结质量 10 普通抹灰表面质量 11 垂直度、平整度、阴阳角方正 12 室内顶棚室内顶棚粘结 13 顶棚抹灰观感综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表六防水工程分户验收质量记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 外墙防水外墙渗漏检查 2 外门、窗防水外门、窗渗漏检查3 有防水排水要求的楼地面厨卫间地面防水 4 开放式阳（露）台地面防水 5 屋面防水屋面防水功能综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表七住宅工程给水排水及采暖3 / 5工程质量分户验收记录附表七住宅工程给水排水及采暖工程质量分户验收记录编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论 1 给水管道管道接口、坡度、支架及套管 2 通水试验 3 水表口径、首检鉴定标志 4 排水管道管道接口、坡度、支架 5 伸缩节设置6 阻火圈（防火套管）设置 7 卫生器具卫生器具安装固定、高度及存水弯 8 地漏水封 9 卫生器具满水和通水检查 10 采暖管道管道接口、支架及套管 11 散热器型号、规格（片数）、安装位置及支、托架 12 每路盘管材质、规格及铺设，加热管与分、集水器及其连接件安装 13 热量表型号、规格及首检鉴定标志综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表八建筑电气及智能建筑工程分户验质量收记录附表八建筑电气及智能建筑工程分户验质量收记录编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论 1 配电箱配电箱电击保护及接地端子 2 每路配电开关及保护装置的型号规格、接线及标识 3 箱体（盘）材质防火性能 4 配电线路每路导线的型号、规格，不同回路无错接回路现象 5 灯具灯具固定、---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 接线 6 距地高度小于 2.4m 的灯具可接近裸露导体的接地 7 开关、插座及接地开关型号、规格及接线 8 插座型号、规格及接线、插座之间的 PE 线连接 9 等电位卫生间局部等电位（LEB）端子箱（板）与电源插座的 PE 线及需进行等电位联结的管道或器具联结10 电度表电度表电流、首检鉴定标志 11 智能建筑有线电视插座及配线 12 电话插座及配线 13 信息网络插座及配线 14 访客对讲综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日5 / 5。

住宅工程质量分户验收记录

住宅工程质量分户验收记录一、项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3验收时间：1.4建设单位：1.5监理单位：1.6施工单位：1.7规模及工程内容：二、验收内容2.1房屋结构：2.1.1结构完好性及稳定性检查：2.1.2主体结构尺寸、位置及布置检查：2.1.3组合结构连接部位检查：2.2房屋外墙：2.2.1材料质量检查：2.2.2对齐度检查：2.2.3平整度检查：2.2.4渗水检查：2.3室内水电安装：2.3.1管道安装质量检查：2.3.2管道连接可靠性检查：2.3.3电线安装质量检查：2.4室内装饰工程：2.4.1地板铺装质量检查：2.4.2墙面、天花板表面质量检查：2.4.3门窗安装质量检查：2.5暖通设备安装：2.5.1锅炉安装质量检查：2.5.2管道安装质量检查：2.6给排水设备安装：2.6.1卫生洁具安装质量检查：2.6.2排水管道安装质量检查：2.7基础设施设备：2.7.1电梯安装质量检查：2.7.2灭火器设备安装质量检查：三、验收结果3.1房屋结构：3.1.1结构完好性及稳定性检查结果：3.1.2主体结构尺寸、位置及布置检查结果：3.1.3组合结构连接部位检查结果：3.2房屋外墙：3.2.1材料质量检查结果：3.2.2对齐度检查结果：3.2.3平整度检查结果：3.2.4渗水检查结果：3.3室内水电安装：3.3.1管道安装质量检查结果：3.3.2管道连接可靠性检查结果：3.3.3电线安装质量检查结果：3.4室内装饰工程：3.4.1地板铺装质量检查结果：3.4.2墙面、天花板表面质量检查结果：3.4.3门窗安装质量检查结果：3.5暖通设备安装：3.5.1锅炉安装质量检查结果：3.5.2管道安装质量检查结果：3.6给排水设备安装：3.6.1卫生洁具安装质量检查结果：3.6.2排水管道安装质量检查结果：3.7基础设施设备：3.7.1电梯安装质量检查结果：3.7.2灭火器设备安装质量检查结果：四、存在问题及整改意见4.1房屋结构问题及整改意见：4.2房屋外墙问题及整改意见：4.3室内水电安装问题及整改意见：4.4室内装饰工程问题及整改意见：4.5暖通设备安装问题及整改意见：4.6给排水设备安装问题及整改意见：4.7基础设施设备问题及整改意见：五、验收结论经对以上内容进行仔细检查和评定，该住宅工程质量分户验收的评定结果为：六、备注（可填写特殊情况及其他需要说明的事项）以上是住宅工程质量分户验收记录的内容，该记录将作为工程验收的重要依据，以确保施工质量的合格性和项目的可靠性。

住宅工程质量分户验收表格及填写范本

住宅工程质量分户验收表填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。

住宅工程质量分户验收表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期年月日竣工日期年月日序号验收内容验收结论1 建筑结构外观及尺寸偏差2 门窗安装质量3 墙面、地面和顶棚面层质量4 防水工程质量5 采暖系统安装质量6 给水、排水系统安装质量7 室内电气工程安装质量8 其他规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人年月日（验收专用章）单位负责人年月日（验收专用章）总监理工程师年月日关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知京建质〔2005〕999号2005年11月14日北京市建设委员会各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位：•••••为了加强住宅工程质量管理，促进本市房地产市场持续健康发展，现将市建委制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表前言住宅工程建设过程中的质量保障是必不可少的重要一环。

质量分户验收记录表作为房屋建设最后一个环节，起着至关重要的作用。

它既是开发商对自己建设工程的事实证明，也是业主确认房屋质量和合法性的证明。

因此本文将重点阐述住宅工程质量分户验收记录表的编制和内容要求。

编制要求住宅工程质量分户验收记录表由房屋建设开发商编制。

编制时，开发商需要按照国家相关法规和标准的要求，以真实和客观的态度，完成以下工作：1.根据楼栋、单元和户型划分房间。

2.按照装修标准和设计图纸，列出每个房间的主要检验内容和验收合格标准。

3.对每个房间开展质量检验并记录检验结果和验收情况。

4.由业主签字确认，并提交相关部门备案。

以上工作完成后，开发商将验收报告提交给相关部门审核备案。

内容要求住宅工程质量分户验收记录表的内容应该包含以下方面：1.房屋基础和地面平整度的验收记录。

2.房屋主体结构的验收记录，包括墙面和屋顶结构。

3.水电安装的验收记录，包括水管、电线、开关、插座及照明设施等。

4.暖通空调设备的验收记录，包括管道敷设、设备连接和功效测试等。

5.环保装修的验收记录，包括地面地面材料、涂料及建筑垃圾处理等。

6.其他房屋质量检查的验收记录，如窗户、门、锁、防盗设备等。

上述内容不仅仅是质量分户验收记录表的主要内容，也是房屋质量检验的主要内容。

在编制中，开发商必须确保每个细节都得到充分的考虑和检查。

住宅工程质量分户验收记录表的编制和内容要求是房屋建设的最后一道关卡。

只有合格的验收记录表，才能证明房屋的质量和合法性。

同时，也是一方面业主权益的保证。

因此，开发商应认真对待质量分户验收记录表的编制和内容要求，确保此表在质量保障中的真实性和可依靠性。

住宅工程主体结构质量分户验收抽查记录表

序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1ห้องสมุดไป่ตู้
砌体结构(含)二次结构
结构外观
拉结筋设置
2
通缝
3
抗裂、抗震钢丝网设置
4
压顶、过梁、构造柱设置及外观缺陷
5
尺寸偏差
轴线位置
6
垂直度
7
表面平整度
8
门窗洞口高、宽
9
现浇砼结构(含)装配式结构
结构外观
混凝土构件外观缺陷
10
后浇带、预留孔洞处理及外观质量
11
装配式构件外观缺陷
住宅工程主体结构质量分户验收抽查记录表
工程名称
抽查时间
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
总户数
层数
应抽户数
200户以下，按5%抽取且不少于10户；200-500户，按3%抽取且不少于15户；500-1000户，按2%抽取且不少于20户；1000户以上，按1%抽取且不少于25户。主体结构和工程竣工阶段抽查抽测户数比例按1:3确定，两个阶段总数不低于本条第1款规定。每个住宅单体抽查不少于2户，不同单体、不同单元中顶层和底层应作为抽查重点。
12
钢筋套筒灌浆是否饱满
13
尺寸偏差
轴线位置
14
预留洞(孔)中心线位置
15
垂直度、相邻构件平整度
16
标高
17
截面尺寸
18
板厚
实际
抽查
户数
共抽查户，分别为：
抽查情况
要求各方责任主体立即组织有关人员根据本次抽查情况进行全面检查，并对存在的问题进行整改。
检查人：
年月日
建设单位

住宅工程质量分户验收记录表3(水电新表范例)

住宅工程质量分户验收记录表3(水电新表范例)
住宅工程质量分户验收记录表3(水电新表范例),希望对大家有所帮助.
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住宅工程质量分户验收记录表
（3）（安装工程质量）工程名称:上东阳光四期#楼房号层单元号成都豪达房地产开发建设单位施工单位成都市
第五建设工程公司有限公司四川康立项目管理有监理单位检查日
期年月日限公司验收结果序号验收内容、数量（实测数据、观察情形）给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接1管道渗漏、堵塞,管道坡度口严密,处无渗漏,给水、排水、管道无堵塞、排水管道坡向及坡度正确.
地漏有效水封深度50mm,标高正确,构淋浴、洗衣机地漏、卫生
器具存造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道2水
缩略图由工具模糊压缩而成,完整版请下载附件！。

01住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图

住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元一层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元一层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元一层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元二层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元二层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元二层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元三层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元三层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元三层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元四层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元四层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元四层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元五层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元五层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元五层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元六层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元六层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元六层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元七层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元七层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元七层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元八层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元八层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元八层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元九层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元九层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元九层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十一层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十一层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十一层西户。