工程量签证、计价方法与合同价模式

三、合同价模式
• 1、固定价 • ①固定总价：工程量小、技术简单、工期短（≤1 年）、造价低（≤100万元）； • ②固定单价（清单计价）：可选用任何复杂程度 和设计深度的项目，不受工期限制，体现FIDIC条 款精神、国际通用。
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2、可调价（少用） ①可调总价；量价调整； ②可调单价；价差调整（定额计价方法）； 3、成本+酬金 采用新技术项目，抢险救灾项目、特殊项目 （政治、军事、科研等项目）。
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二、计价方法
• • • • • • • • 1、定额计价法 ①定额计价构成：人工费、材料费、机械费； ②计算原则： a、列项； b、计量； c、套价； d、取费； ③缺点：定额基价滞后、价格时效性差，不能 准确反映市场时价、总价不合理。
• 2、清单计价法 • ①综合单价：人工费、材料费（含主材、施工 辅材费）、机械费、管理费、利润，并考虑风 险费； • ②计算原则： • a、定额量； • b、市场价； • c、竞争费；
• 3.2 乙方现场工程师及项目经理签字及加盖乙方 章。 • 3.3 监理单位现场监理工程师、总监签字及盖单 位章。 • 3.4 甲方公司四级签证（专业工程师、项目经理 、成本管理工程师、甲方项目部主管领导）。 • 3.5 工程签证单上不能用涂改液进行涂改，改动 的文字或数字需由改动人在改动处签字确认，空 白部分，应划波浪线。
• j、所有变更经甲方确认需进行材料、设备代换 且无法按图计量的，需办理该部分材料、设备代 换工程量的签证。 • k、关于临时用工的签证事项，须注明工日数量 、工种（普通工、技术工等）。
• 2.2.工期签证： • 因实际工期与合同工期不同应办理工期签证（可 以不用签证单的形式）。相关要求如下（但不限 于此）： • a、总包Байду номын сангаас期签证：由总包单位提出总工期签证 申请，经监理、甲方项目部审查，甲方项目部主 管领导审核后，填写甲方公司内部申请报告报董 事长批准。 • b、除总包总工期以外的工期签证：由施工单位 提出工期签证申请，经监理、甲方项目部审查， 由甲方项目部主管领导批准。
• 4.3 甲方成本管理部按合同计价原则对施工单位的 报价进行核价或估价，并在每月的成本月度简报中 反映上月签证单审核情况。 • 4.4 施工单位不得以未定价为由拒绝施工。 • 4.5 结算时，施工单位报送的签证单的编号必须是 连续号，不得断号，以避免类似减少工程量、扣款 等签证单的遗漏。
• 4.7 现场签证仅证明签证事实。任何按本作业指 引规定审核的签证并不绝对代表公司会给予施工 单位经济补偿、工期顺延或其他承诺，公司将按 照承包合同规定办理签证结算。 • 5、签证的资料管理 • 施工单位上报的签证单要求一式五份，监理、甲 方审批完成后的签证单，施工单位留三份（其中 一份作竣工结算用），监理、甲方项目部各留一 份。
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4、竣工结算须提交的结算依据（组成合同的文件） 组成本合同的文件包括： ①本合同协议书 ②中标通知书 ③投标书及其附件（工程量清单报价单或预算书） ④本合同专用条款 ⑤本合同通用条款 ⑥标准、规范及有关技术文件 ⑦竣工图纸 ⑧工程量清单 双方有关工程的洽商、变更、工程量签证等书面协议或文 件视为本合同的组成部分。
• 2、现场签证的分类 • 2.1 工程量签证： • 经甲方确认的《工程指令单》、《工作联系 单》（含经业主确认的设计单位、监理、施工单 位发起的联系单）、《会议纪要》（含图纸会审 资料）、《设计变更通知单》（修改）引起的工 程量调整且无图纸或有图纸无法计算工程量的办 理签证。相关要求如下（但不限于此）：
• 3.6 在签证单上签字人员字迹要工整，大小适中 ，注明签字时间；签字人员应避免签署类似“情 况属实”或“工程量属实”等模糊性内容。 • 3.7 监理、甲方专业工程师如认为施工单位上报 的签证单不符合要求，应及时退给施工单位，并 在签证单上注明退单原因，施工单位按照上述要 求在7日内重新上报签证单，监理、甲方重新审 核办理签证，不得超期尤其是在结算期间补办签 证。 • 3.8 不满足上述情形之一的，虽已经过审核，应 作为无效签证处理。
• 4、现场签证单的审价与结算 • 4.1 施工单位在收到已经审核完毕返回的签证单后 ，10日内按合同原则编制每份签证单的报价上报监 理和甲方项目部，监理和甲方项目部审核后7日内发 函至甲方成本管理部。 • 4.2 施工单位在每月的3号前将上月已办理的签证单 的审核情况形成跟踪汇总表（按签证单编号顺序编 制），表中反映《现场签证单》在监理、甲方项目 部、甲方成本管理部处理的进展情况，经监理和甲 方项目部审核后于当月8日前报甲方成本管理部（含 汇总表的电子版）。审核后的报表反馈施工单位。
• f、合同规定范围外的零星施工工程（无图纸 或有图纸无法计量的）办理签证。 • g、由于施工单位失误造成工程量超过施工图 纸工程量（举例：桩超挖），或者施工单位 为了施工方便增大工程量（举例：为了支承 台模板的方便，施工单位加大混凝土垫层面 积），均不能给与工程量签证。
• h、现场大型挖填土石方工程不做签证处理，由 甲方委托的有资质的第三方进行挖填前原始状况 及完工后的现状进行测量，其测量报告经甲方、 监理、施工单位三方确认后，最后统一报成本管 理部进行结算。 • i、在施工过程中，由于施工条件变化、地下状 况（土质、地下水、构筑物及管线等）变化、隐 蔽工程等导致合同原则外工程量增减的，办理现 场签证。
• ③特点：采用定额消额量和材料市场价（市 场指导价、出厂价）、能够及时反映市场时 价。便于准确反映合同价和工程结算。 • 案例分析：花都嘉扬项目 • 附：招标代理所造价人员入职笔试试题： • 一、列出清单计价模式下，单位工程造价的 计算流程及清单格式。 • 说明：不考虑具体的分项工程名称、工程综 合单价，只列出空表格式即可！
• a、可以依据设计变更图纸计算工程量的，不 得办理工程量的签证。施工单位按该项变更 图纸施工完成后，以《设计变更实施确认单 》的形式，由监理、甲方确认变更实施的情 况。 • b、按照蓝图施工完毕，后经甲方同意的变更 修改原蓝图设计部位，产生的拆除、清运等 工程量的调整，办理工程量的签证，同时注 明责任方及拆除下来的设备、材料如何处理 （重复利用或回收或折价等）。
• 二、案例分析： • 某工程采用清单计价合同格式，工程开工后 ，在一次监理例会上，施工方项目经理说地 下室的结构转换层的大梁有2m高，在现场绑 扎钢筋笼时需增加大量ф48钢管做斜撑支护 ，以防止大梁钢筋笼倾倒，而ф48钢管没有 在图纸上表示，因此造价人员在大梁报价时 未计入此项费用，现在要求追加此项费用。 • 你作为监理公司的造价控制人员，如何处理 此事？）
• 3、现场签证的有效性 • 3.1 所有的现场签证单都必须使用甲方公司规定的 标准表格（工期签证除外），并明确以下内容： • a、签证编号（总包工程按土建、安装专业分别编 制连续号；主要分包工程如园建、绿化、铝合金门 窗、幕墙、精装修、消防、智能化、空调等工程按 合同分别编制连续号）；
• b、工程名称或合同名称； • c、施工发生的时间； • d、签证依据（参见2.1条，如甲方批准的联系函 等，口头指令应在3日内转成书面指令，办理签 证单时须附上）； • e、签证原因及事由描述（不得出现“因甲方原 因”等含糊不清词语，以便分清签证责任）； • f、发生的部位或范围、变更签证的内容或做法 、增加的工程量或减少的工程量、附计算式及相 关图纸、说明等。
• c、对按施工图纸包干工程的某部位进行变更签证的， 须注明该部位按原图纸实施情况的具体描述，否则在 结算时将扣减该部位原图纸工程量。 • d、对第三方（非甲、乙方）原因引起的签证，须注明 责任方费用分摊原则，并及时通知责任方（举例：不 可抗力的影响，建筑本身的破坏，建筑设备与施工设 备的破坏，各方人员及第三方人员伤亡，场地清理的 费用索赔，工期索赔）。 • e、甲方项目部专业工程师自行设计并经甲方批准直接 下发的图纸（无法按图计算工程量的），产生工程量 的调整，办理签证。
专题一：工程量签证、计价方法与合同价模式
——监理工程师在投资控制与竣工结算审核过程中应掌握的几个问题。
主讲人：赵海涛
广东重工建设监理有限公司 招标代理所 二〇一一年一月十八日
一、工程量签证的内容
• 1、现场签证含义 • 是指施工单位在施工图纸、设计变更所确定 的施工内容外，合同价或定额中未含有而施 工现场实际发生费用的施工内容所办理的由 甲方、监理、施工方共同签字确认工程量和 事实的文字记录。其原则是签量不签价。