供 地 方 案
供地方案审核
供地方案审核一、背景介绍供地方案是指地方政府根据相关法规和规划要求，对土地进行不同用途的划分和利用。
供地方案的审核是保证土地资源合理利用和城市规划有序发展的重要环节。
通过对供地方案的审核，可以确保土地利用符合国家政策和规划要求，促进经济社会的可持续发展。
二、审核内容1. 土地用途划分：根据国家土地利用规划，对土地进行不同用途的划分。
包括居住用地、工业用地、商业用地、公共设施用地等。
审核人员需要对供地方案中涉及的用地用途进行核实，确保其符合规划要求。
2. 土地规模和位置：审查土地规模是否与需求相符合，并且合理布局。
审查人员需要对供地方案中所涉及的土地面积和位置进行评估，确保其满足城市规划和发展需要。
3. 土地性质和权属：审核土地使用的性质和权属情况，确保地权清晰，并符合相关法律法规的规定。
4. 土地价值评估：对供地方案中所涉及的土地进行价值评估，确保土地出让价格合理，并符合市场规律。
5. 相关手续和程序：审核供地方案的相关手续和程序是否合法合规，确保审批程序的透明公正。
三、审核流程1. 项目申报：供地方案的审核通常由地方政府的土地管理部门负责。
申请单位需要向土地管理部门递交供地方案申请，包括相关资料和表格。
2. 方案初审：土地管理部门对提交的供地方案进行初步审核，对方案的合规性进行初步评估。
3. 专家评审：对通过初审的供地方案进行专家评审，包括对土地利用规划的合理性和土地评估的准确性进行评估。
4. 公示和听证：将通过专家评审的供地方案进行公示，并进行听证。
对于涉及社会公众利益的土地供应方案，可以邀请相关利益相关方参与听证会，征求公众的意见和建议。
5. 最终审批：土地管理部门根据专家评审和公众意见，综合考虑供地方案的合规性和社会公众的意见，做出最终审批决定。
四、审核注意事项1. 法律法规遵守：审核人员需要熟悉相关的法律法规，确保审核过程和决策符合法律的要求。
2. 信息的真实性：审核人员需要核实提交的资料和信息的真实性，避免造假和失实情况。
国有建设用地项目供地方案
出让年期
基准地价
评估总价
（万元)
评估单价（元/㎡）
评估亩价（万元/亩）
房地产评 估
评估机构
房地产评估
报告编号
评估总价(万元）
国土资源局供地会审
建议情况
规划面积（㎡）
净出让面积(㎡）
土地储备会审成本(万元）
会审储备单价
（万元/亩）
会审评估总价(万元)
会审亩价（万元/亩）
土地出让用途
出让年期
出让方式
县政府
批准意见
审批人：
日 期: 年 月 日
出让底价确定方式及原则
有（）
无（ ）
土地起叫（始）价(万元)
增价幅度
（万元及其整倍数)
成交价
竞买保证金
（万元)
会审时间
交款时间
交地条件
国土资源局供地会审建议情况
交地时间
约定开竣工期限
备注
县国土
资源局
经办人
意 见
经办人:
日 期: 年 月 日
县国土资源局审核意见
审核人：
日 期： 年 月 日
县国土资源局审查意见
审查人：
日 期: 年 月 日县源自改局审查意见审查人：
日 期: 年 月 日
县规划建设和住房保障局审查意见
审查人:
日 期： 年 月 日
县财政局
审查意见
审查人：
日 期： 年 月 日
县审计局审查意见
审查人:
日 期： 年 月 日
其 他
审查人：
日 期: 年 月 日
县政府
分管领导
审查意见
审查人：
日 期： 年 月 日
XX X县
德兴市人民政府关于同意新岗山九都工业园区A-05部分地块等34宗国有建设用地使用权供地方案的批复
德兴市人民政府关于同意新岗山九都工业园区A-05部分地块等34宗国有建设用地使用权供地方案的批复你局报来的《关于要求批准新岗山九都工业园区A-05部分地块等34宗国有建设用地使用权供地方案的请示》（德自然资供字〔2020〕号）收悉。
经市政府同意，现将有关事项批复如下：同意你局采取挂牌方式出让新岗山九都工业园区A-05部分地块等34宗国有建设用地使用权，土地用途为工业用地，用地出让年限为50年。
该宗地块的出让方案具体内容如下：1、新岗山九都工业园区A-05部分地块位于新岗山九都工业园区，四至详见用地红线图。
规划用地总面积为8169平方米（约12.25亩）。
土地容积率≤1.5，建筑密度30%-55%，绿地率≤20%，建筑限高20米。
土地用途为工业用地，用地出让年限为50年。
该宗地评估总价85.77万元（7万元∕亩），该项目挂牌起始价为86万元，挂牌增价幅度每次不少于1万元，竞买保证金40万元（不计息），自合同签订之日起30日内须缴纳成交总价款的100%（含保证金）。
该宗地土地交付后6个月内动工，建设工期为3年。
2、新岗山九都工业园区B04部分地块位于新岗山九都工业园区，四至详见用地红线图。
规划用地总面积为8806平方米（约13.21亩）。
土地容积率≤1.5，建筑密度30%-55%，绿地率≤20%，建筑限高20米。
土地用途为工业用地，用地出让年限为50年。
该宗地评估总价92.46万元（7万元∕亩），该项目挂牌起始价为93万元，挂牌增价幅度每次不少于1万元，竞买保证金40万元（不计息），自合同签订之日起30日内须缴纳成交总价款的100%（含保证金）。
该宗地土地交付后6个月内动工，建设工期为3年。
3、新岗山九都工业园区D-03部分地块位于新岗山九都工业园区，四至详见用地红线图。
规划用地总面积为2393平方米（约3.59亩）。
土地容积率≤1.5，建筑密度30%-55%，绿地率≤20%，建筑限高20米。
土地用途为工业用地，用地出让年限为50年。
供地方案阶段
供地方案阶段1. 引言供地方案阶段是指政府依据土地利用计划和需求，为特定目的将土地出让给开发商或投资者的阶段。
这一阶段的导向是公平、公正、透明的土地供应，确保土地利用与经济社会发展的协调和可持续。
2. 目的和原则供地方案阶段的主要目的是满足土地需求，提供适当的土地资源来支持城市化发展和经济增长。
在制定供地方案时，应遵循以下原则：- 公平公正原则：通过公开、透明、竞争性的招标和拍卖等方式，确保供地方案的制定过程公平公正。
- 灵活性原则：根据市场需求和发展变化，灵活调整供地方案，确保土地利用的合理性和适应性。
- 控制风险原则：通过综合考虑土地开发风险和投资回报等因素，控制土地出让价格和供应规模，保障土地资源的可持续利用。
3. 供地方案的制定过程供地方案的制定过程包括以下步骤：3.1. 需求调研和分析：政府部门对土地需求进行调研和分析，确定土地供应的总体规划和方向。
3.2. 拟定供地方案：根据需求调研和分析结果，制定供地方案的具体内容，包括土地用途、出让方式、出让条件等。
3.3. 内部审核与公示：对拟定的供地方案进行内部审核，并进行公示，接受社会各方面的意见和建议。
3.4. 决策和批准：根据内部审核和公示的结果，由相关政府部门进行决策和批准，确定最终的供地方案。
3.5. 实施与管理：将最终确定的供地方案进行实施和管理，确保供地过程的规范和顺利进行。
4. 供地方案的主要内容供地方案的主要内容包括以下方面：4.1. 土地用途：明确土地的具体用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等。
根据城市规划和需求，合理确定土地用途结构。
4.2. 出让方式：确定土地的出让方式，包括竞标、拍卖、挂牌等。
通过公平竞争，确保土地的有效利用和最大化价值。
4.3. 出让条件：明确土地的出让条件，包括出让价格、土地开发要求、限制性条款等。
根据市场需求和发展目标，制定合理的出让条件。
4.4. 供应规模：确定土地供应的规模和时间节点。
根据市场需求和投资能力，合理控制土地供应的规模和节奏。
农村土地征收中所谓的“一书四方案”到底是什么
农村⼟地征收中所谓的“⼀书四⽅案”到底是什么对农村⼟地进⾏征收时，要有合法的征收程序，征收⼈要取得⼀书四⽅案后才能实施⼟地征收，并且要对征收信息进⾏公开，那么农村⼟地征收中所谓的“⼀书四⽅案”到底是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
农村⼟地征收中所谓的“⼀书四⽅案”到底是什么依据相关法律的规定，农村⼟地征收中所谓的⼀书四⽅案就指建设⽤地项⽬呈报说明书、农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案、征收⼟地⽅案、供地⽅案。
《建设⽤地审查报批管理办法》第六条市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门对材料齐全、符合条件的建设⽤地申请，应当受理，并在收到申请之⽇起30⽇内拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案、征⽤⼟地⽅案和供地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
第七条在⼟地利⽤总体规划确定的城市建设⽤地范围内，为实施城市规划占⽤⼟地的，由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案和征⽤⼟地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
在⼟地利⽤总体规划确定的村庄和集镇建设⽤地范围内，为实施村庄和集镇规划占⽤⼟地的，由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案和征⽤⼟地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
在⼟地利⽤总体规划确定的村庄和集镇建设⽤地范围内，为实施村庄和集镇规划占⽤⼟地的，由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
农村⼟地征收赔偿标准1、⼟地补偿费⼟地征收的⼟地补偿费是如何计算的呢?⼟地补偿费⼀般为该耕地被征收前三年平均年产值的六⾄⼗倍。
2、⼟地征收的安置补助费按照需要安置的农业⼈⼝数计算。
需要安置的农业⼈⼝数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每⼈占有耕地的数量计算。
供地的方案
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown 文本格式输出，不要带图片，标题为：供地的方案# 供地的方案## 背景介绍供地是指政府根据土地利用计划和政策的要求，在一定范围内将土地出让给开发商或企业，用来进行房地产开发、工业项目建设等。
供地方案是指政府制定的供地政策和具体的供地措施。
供地的方案通常包括土地使用性质、供地时间、供地方式、土地面积、土地价格、土地出让方式等内容。
制定供地的方案旨在合理利用土地资源、推动经济发展、满足社会需求，并通过土地出让获取一定的财政收入。
## 供地的原则制定供地的方案需要遵循一定的原则，以确保供地政策的公平、公正和可持续性。
1. **公平原则**：供地方案应公平对待各类开发商或企业，避免利益集中和垄断现象的发生。
政府应建立公开、透明的供地机制，确保每个合格的申请者都有机会竞得土地使用权。
2. **科学规划原则**：供地方案应基于科学的土地利用规划，合理配置土地资源。
政府应根据城市发展需求和土地可利用性，确定供地的区域、性质和规模，并确保土地的合理利用率。
3. **可持续发展原则**：供地方案应与可持续发展战略相一致，注重生态环境保护和资源节约利用。
政府应加强环境影响评价，确保供地活动对环境的影响在可控范围内，并鼓励开发商采用先进的环保技术和建设理念。
4. **规范管理原则**：供地方案应建立完善的管理机制和监督体系，确保供地的合法性和合规性。
政府应加强对土地市场的监管，打击违规行为，维护市场秩序和公正竞争。
## 供地的内容供地方案主要包括以下几个方面的内容：1. **土地使用性质**：明确供地用途，例如住宅用地、商业用地、工业用地等，以满足城市发展的需求。
2. **供地时间**：确定供地的时间节点，规定供地的时间范围，以方便开发商或企业的项目规划和建设。
3. **供地方式**：确定供地的方式，可以是拍卖、挂牌、协议等，政府应综合考虑市场需求、土地利用效率等因素，选择合适的供地方式。
供 地 方 案
供地方案编制机关（章）：主管领导（签字）：编制时间：年月日中华人民共和国国土资源部监制填报说明一、供地方案由项目用地所在地的县、市土地行政主管部门进行编制。
二、本表栏目中设计有“划拨供地”和“有偿供地”，编制单位应根据实际供地方式填写。
三、本表中“现状用途”是指该项目拟定用地范围内现状的实际用途；“规划用途”是指土地利用总体规划和城市规划确定的用途；“申请用途”是指建设用地单位申请的用途。
四、本表中“供地政策适用情况”是指适用允许、限制、禁止供地项目中的其中一类，并写明该类止录名称。
五、本表中“建设用地指标适用情况及说明”是指建设用地指标的适用情况，如果高于用地指标，说明其原因；如果尚未颁布建设用地指标的项目，说明其用地规模确定的依据及理由。
六、在地价评估中，“土地评估资质等级”栏内填写由国土资源部省级土地行政主管部门评审认证的机构等级；报国务院和国土资源部审批的有偿项目须有A级机构参加；同一项目有两个或两个以上估价机构合作承担评估的，应填报主要机构和相应资质，其他合作机构和资质应在“其他需要说明的事项”栏内逐一说明；“备注”栏内填写需要补充解释的事项，如适用地域范围等。
七、本表“有偿供地”栏内列出了各种不同的有偿使用方式和提供方式，如同一项目用地中存大没同的有偿使用方式和提供方式，编制单位应根据项目用地的实际情况，分别在相应栏内填入面积、价格和使用年期。
以协议方式供地的，“拟议单价”和“拟议总价”应按草签的国有土地有偿使用合同初步达成的供地价格或租金额填写；以拍卖方式供地的，上述两项应按拍卖方案确定的起叫价填写，以招标方式供地的，可不填上述两项内容。
八、本方案应附以下相关资料和图件：（一）项目用地界址图。
（二）项目用地总平面布置图。
（三）有偿方式供地的，应附草签的有偿使用合同（或招标、拍卖方案）和土地评估报告。
其它与《建设用地审查报批管理办法》规定的相关报批材料。
供地方案精选2篇
供地方案编制单位（章）：_________主管领导（签字）：_______编制时间：_____________________年______月______日中华人民共和国国土资源部监制建设用地项目名称建设用地单位名称现状用途规划用途申请用途项目用地预审意见供地计划指标情况使用年由下达指标公顷供地政策适用情况拟供用地技术参数建设容积率建筑密度绿化覆盖率其它建设项目计划开工时间年月建设项目计划竣工时间年月申请用地面积不分期建设项目申请用地公顷分期建设项目申请用地第一期：公顷第二期：公顷第三期：公顷拟供地时间本期拟供用地面积总面积公顷其中划拨：公顷；有偿：公顷其中使用原国有土地公顷各功能区名称用地面积公顷公顷公顷公顷建设用地指标适用情况及说明：划拨供地编入划拨目录文件名称项目名称有偿供地地价评估情况评估机构全称土地评估技术报告编号评估结果地价定义设定宗地外通平，宗地内通平，用途，年期，平均容积率，估价期日年月日（是入股、出让、租赁等<选择其中适合项>）土地使用权价格（租金）单价元/平方米总价万元宗地所在级别相应用途的基准地价内涵通补充耕地方案编制机关（章）：____________主管领导（签字）：__________编制时间：________________________年______月______日中华人民共和国国土资源部监制建设用地项目名称被占用耕地面积公顷其中基本农田公顷补充耕地责任单位补充耕地实施单位已完成补充耕地情况面积合计土地开发土地整理土地复垦公顷公顷公顷公顷验收情况验收单位验收文号验收意见拟完成补充耕地情况面积合计土地开发土地整理土地复垦公顷公顷公顷公顷缴纳地开垦费万元签订耕地补充协议其他措施耕地耕作层剥离剥离厚度公顷剥离面积厘米补充耕地计划实施年度完成面积资金安排公顷万元公顷万元公顷万元公顷万元补充耕地地块规划选址面积公顷公顷公顷公顷公顷补划基本农田地块补划位置面积管理单位公顷公顷公顷公顷。
供地方案【模板】
/
/
规划道路
/
326.46
/
/
/
用地性质
商住用地
Байду номын сангаас建筑密度
不大于30%
容积率
不小于3.5且不大于4.0
绿地率
不小于30%
规划设计条件
详见贵港市住房和城乡规划建设委员会于2019年2月13日核发的《总平面规划设计要点通知单》（贵住建设2019-030号）
建设用地征用情况及有关情况说明
项目用地位于贵港市西南大道与廉石路交汇处西南角，规划用地面积27006.87㎡（折合40.510亩），其中：实际用地面积26680.41㎡（折合40.021亩），规划道路面积326.46㎡（折合0.489亩）。已获《广西壮族自治区人民政府关于贵港市2018年第十五批次城市建设用地的批复》（桂政土批函﹝2018﹞898号），现已完成征收土地的“两公告一登记”和征地补偿工作。贵港市港南区新塘镇人民政府和贵港市港南区江南街道办事处出具的征地情况说明已经贵港市港南区人民政府盖章确认，明确涉及被征收土地的“三费”补偿以及地上附着物补偿费已全部领取完毕，不存在任何土地权属纠纷，可进行供地。贵港市住房和城乡规划建设委员会于2019年2月13日核发了《总平面规划设计要点通知单》（贵住建设2019-030号）及《建设用地规划界限图》，用地性质为商住用地。2019年5月9日核发了《建设用地规划许可证》（地字第0034号）。贵港市惠港自然测绘有限公司对该项目用地进行测量，出具了该宗地的《平面界址图》。根据《土地利用现状分类》（中华人民共和国国家标准GB/T21010-2017），该项目土地用途为商服用地、城镇住宅用地。
2019年10月11日，经我局土地供应审查小组审查，该项目为安置被征地农民的生产生活留用地，目的是为给失地农民提供可靠的生活保障，拟同意将该宗地无偿划拨给贵港市港南区江南街道办事处南江社区居民委员会，作为贵港市港南区南江社区南江小区及中村小区生产生活留用地C地块建设项目建设使用，土地用途为商服用地、城镇住宅用地。经测算，该宗地土地成本为877.9374万元（折合21.937万元/亩）。
三亚市人民政府关于印发《三亚市2024年度土地供应计划》的通知
三亚市人民政府关于印发《三亚市2024年度土地供应计划》的通知文章属性•【制定机关】三亚市人民政府•【公布日期】2024.03.30•【字号】三府〔2024〕104号•【施行日期】2024.03.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文三亚市人民政府关于印发《三亚市2024年度土地供应计划》的通知各区人民政府、育才生态区管委会，市各有关单位：《三亚市2024年度土地供应计划》于2024年3月28日经八届三亚市人民政府第54次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
三亚市人民政府2024年3月30日三亚市2024年度土地供应计划一、编制目的、意义和编制依据（一）编制目的充分发挥土地政策参与宏观调控，促进土地节约集约利用和优化配置，推进我市产业结构优化升级，为三亚社会经济快速健康发展提供有效的用地保障。
审慎稳妥推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价，激活农村土地资源要素，为海南自贸港建设拓宽用地来源渠道，壮大村集体经济，有力促进乡村振兴，服务海南自由贸易港建设。
（二）编制意义制定实施年度土地供应计划是贯彻落实国家关于产业用地发展政策及房地产市场宏观调控政策措施的重要保障。
通过实施年度土地供应计划有利于确保落实国家宏观调控政策，引导和稳定土地市场预期，促进全市产业升级、协调和统筹城乡发展。
制定实施年度土地供应计划是政府科学把握和灵活调控区域建设用地供应总量、结构、布局和时序的有效措施。
通过年度土地供应计划，可合理安排政府投资项目、有力引导社会投资项目按社会经济发展的规划及计划有序落地、建设发展。
制定实施年度土地供应计划是建设诚信政府、规范土地市场的有力举措。
制定实施年度土地供应计划将有效避免土地资源供应的随意性和不规范做法，确保土地资源配置取得最大效益，有利于建立规范有序、公平公正公开的土地市场。
（三）编制依据1.《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等国家土地管理法律法规；2.《国务院关于促进节约集约用地的通知》《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》等国务院有关土地管理的规定；3.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（第39号令）、《协议出让国有土地使用权规定》（第21号令）、《划拨用地目录》（第9号令）等原国土资源部关于国有建设用地供应管理的规定；4.《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》（琼府〔2017〕76号）；5.《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》（琼府〔2018〕3号）；6.《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）；7.《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见》（琼府〔2021〕44号）；8.《海南省人民政府办公厅关于完善海南自由贸易港住房保障体系的指导意见》（琼府〔2022〕25号）；9.《海南省人民政府关于印发海南省土地节约集约利用办法的通知》（琼府〔2023〕9号）；10.关于印发《海南省产业用地控制指标》的通知（琼自然资用〔2023〕12号）；11.《海南省人民政府办公厅关于印发海南省深化农村集体经营性建设用地入市试点工作实施方案的通知》（琼府办函〔2023〕141号）；12.《三亚市人民政府办公室关于印发三亚市深化农村集体经营性建设用地入市试点工作推进方案的通知》（三府办〔2023〕77号）。
第六章 土地收储整理及供地方案
第六章土地收储整理及供地方案第一节土地收储整理方案一. 计划收储整理区域概况根据《克什克腾旗经棚镇总体规划》（2009－2030）和克什克腾旗人民政府《关于经棚镇镇区北扩征收土地补偿安置方案的批复》克政字[2010]69号，本项目位于克什克腾旗经棚镇北区，南起经棚镇上站桥北侧，北至光明村二贵组北侧和新庙中学北侧铁路桥，南北约长3000米，东西平均约宽1121.5米，地域总面积4510亩（不含303国道占地），项目区东北西侧为山，南接经棚镇。
项目区内无市政设施，土地利用效率较低。
项目区现有村民住宅区5处，总占地面积963亩，其余为农田。
本项目收储面积3547亩，主要分布于经棚镇红星村和光明村，土地类型为耕地，其中有一般农田（胡萝卜基地）面积3327亩，一般水浇地面积220亩。
收储地域内无居民住宅、无企事业单位或设施，因此在征地过程中不需要办理房屋拆迁等有关手续，只需进行青苗补偿。
详见附图：经棚镇北区土地收储范围现状示意图二. 收储整理方案1.地块的划分根据《克什克腾旗经棚镇总体规划》（2009－2030）和建设单位组织的对该土地实地测量的有关资料，本报告将收储区域划分为29个建设用地地块、沿河两岸绿地、环城防护林地块和道路用地。
在收储整理面积3547亩中：建设用地2418.87亩，占68.19%，绿化用地655.15亩，占18.5%，道路用地472.98亩，占13.3%。
计划用地地块详见下表：项目计划用地地块明细表2. 整理方案项目区地形较为平整，呈西北高、东南低，平均高差±1.5米；局部有深坑，最深达3米。
本项目拟运用工程机械和人力对所收储的土地进行平整。
第二节供地方案一.项目供地用途根据克什克腾旗旅游业发展和未来几年的住宅需求，本项目规划了旅游服务产业一条街、住宅小区、绿化和道路。
详见附图：克什克腾旗经棚镇总体规划---经棚镇北区收储用地规划示意图。
1. 旅游服务产业一条街建设用地708.39亩，建设宾馆酒店游客接待中心，特色餐饮旅游服务网点，特色民俗民族商品经营网点，绿色无公害农副产品经营网点和旅游文化产业开发集中区，总建筑面积约35万平方米。
国有建设用地项目供地方案
出让年期
基准地价
评估总价
（万元）
评估单价（元/㎡）
评估亩价（万元/亩）
房地产评 估
评估机构
房地产评估
报告编号
评估总价（万元）
国土资源局供地会审
建议情况
规划面积（㎡）
净出让面积（㎡）
土地储备会审成本（万元）
会审储备单价
（万元/亩）
会审评估总价（万元）
会审亩价（万元/亩）
土地出让用途
出让年期
出让方式
出让底价确定方式及原则
有（）
无（ ）
土地起叫（始）价（万元）
增价幅度
（万元及其整倍数）
成交价
竞买保证金
（万元）
会审时间
交款时间
交地条件
国土资源局供地会审建议情况
交地时间
约定开竣工期限
备注
县国土
资源局
经办人
意 见
经办人：
日 期： 年 月 日
县国土资源局审核意见
审核人：
日 期： 年 月 日
县国土资源局审查意见
XX X县
国 有建 设 用地
供 地 方 案
项目名称：
编号：
编制时间：
xxx国土资源局制
土
地
储
备
供应报告编号
文件时间
地块位置
供应面积（㎡）
宗地收储成本（万元）
储备亩价（万元/亩）
规
划
设
计
条
件
出文单位
文号
土地规划用途
容积率（建筑面积）
建筑密度
绿地率
其他规划
设计条件
土
地
评
估
评估机构
供地方案
计量单位：公顷、万元、公里 建设用地项目名称 建设用地单位名称 申请用地总面积 功能分区 数量 供地 面积 0.3255 0.1175 0.3502 0.2501 16 1.0433 设定 用途 公共设施 用地 公共设施 用地 公共设施 用地 公共设施 用地 夏津县第三污水处理厂项目建设用地 夏津县会盟旅游开发有限公司 1.0433 指标对应 条件 供地 方式 出让 出让 出让 出让 用地 年限 50 50 50 50
沉淀池、流砂 10.0000 滤池等 综合楼、变配 6.0000 电间等 道路硬化 绿化 合计 适用指标 情况的说明
符合《城市生活垃圾处理和给水与污水处理工程项目建设用地指标》 、 《山东省建设用地集约利用控制标准》 。
协议出让土地价格情况 功能分区 沉淀池、流砂 126 滤池等 综合楼、变配 126 电间等 道路硬化 绿化 126 126 年 月 基准地价 最低限价 126 126 126 126 评估价格 40.1374 14.4889 43.1831 30.8398 拟议单价 123.31 123.31 123.31 123.31
划拨土地公示 已于 情况
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
日在土地市场网发布公示信息，且无异议。
报批征收方案和供地方案
报批征收方案和供地方案首先，为了保障城市规划的顺利进行，确保城市的发展与建设能够有序进行，我们需要制定和执行一系列的征收方案和供地方案。
本文将对报批征收方案和供地方案进行详细阐述，并提出相关建议。
一、报批征收方案1. 征收方案的背景和目的在城市建设中，为了满足公共利益和市民需求，需要征收部分土地用于道路建设、工业用地、市政设施等。
征收方案的目的是确保土地征收的合法性和公平性，并最大限度地保护被征收者的合法权益。
2. 征收方案的程序和步骤制定征收方案需要经过充分的调研和论证，明确征收的范围、标准和程序。
在征收程序中，需要征求各方的意见和建议，确保征收方案的合理性和可行性。
征收方案报批后，需要进行公示，接受社会各界的监督和评议。
3. 征收方案的关注点和权益保护在编制征收方案时，应重点考虑被征收者的利益和生活保障。
应确保被征收者的房屋和财产得到合理补偿，并提供必要的搬迁资金和安置服务。
另外，对特殊群体如老年人、残疾人等，应作出特殊关照和照顾。
二、供地方案1. 供地方案的背景和目的供地方案是为了满足城市规划建设的需要，将土地用于各类用途，包括住宅用地、商业用地、工业用地等。
供地方案的目的是保障城市的土地资源，促进城市的经济发展和社会进步。
2. 供地方案的分类和指标供地方案可以根据不同的需求和规划目标进行分类，如居住用地供应、商业用地供应等。
同时，供地方案还应考虑土地的质量和可持续性，确保土地利用的合理性和保护生态环境。
3. 供地方案的实施和管理供地方案的实施需要依法进行，确保程序的公开透明和合法性。
同时，应加强对供地活动的监管和管理，避免滥用职权和不正当行为。
在供地过程中，有关部门应及时发布土地供应信息，提高市场的透明度和公平性。
三、建议与总结1. 建立健全的法律制度和政策体系，规范土地征收和供应的程序和标准，确保公平合理。
2. 增加社会参与的机制和途径，征求公众的意见和建议，加强信息公开和舆论监督，保障市民的知情权。
国有建设用地项目供地方案
国有建设用地项目供地方案一、项目背景（简要描述项目的背景情况，包括项目所属行业、项目地理位置、项目规模等）二、项目目标1.明确项目的主要目标，包括经济、社会和环境等多方面目标。
2.例如，促进经济增长、提升生产力、改善民生、保护生态环境等。
三、项目需求（详细描述项目对土地资源的需求）四、土地供应状况（简要描述项目所需土地的供应情况，包括已有土地资源和可供应土地的现状）五、供地原则（列举供地的基本原则，如公开、公平、公正、透明、有序等）六、供地指标（明确项目所需的土地指标，包括供地面积、用地性质、用地条件等）七、供地方式1.拍卖：适用于供地需求高、市场需求旺盛的项目，通过竞价方式拍卖土地使用权。
2.出让：适用于项目需求不高或市场需求相对平稳的项目，通过协商出让土地使用权。
3.划拨：适用于公共设施建设等社会事业项目，可以通过政府划拨土地使用权。
4.租赁：适用于临时性或短期性项目，可以通过租赁土地使用权的方式供应。
八、供地程序（详细描述供地的程序，包括公示、公告、评估、交易等各个环节的具体操作）九、土地出让金及补偿标准1.土地出让金：按照相关规定确定土地出让金的计算方法和标准。
2.补偿标准：按照土地征收管理法和相关规定确定补偿标准及支付方式。
十、生态环境保护（明确对生态环境的保护要求，包括环境评估、土地恢复等措施）十一、项目进展和风险评估（简要描述现阶段项目的进展情况以及潜在的风险和挑战）十二、项目推进措施（明确项目的具体推进措施，包括相关政府部门的责任分工、时间节点和工作计划等）根据以上要求，制定国有建设用地项目供地方案，旨在确保土地资源的科学合理利用，促进经济社会的可持续发展。
方案制定过程中，需要广泛征求意见，充分考虑社会各方面的利益，遵守法律法规，保证供地的公开公平公正。
同时，要加强对生态环境的保护，采取相应的措施保证土地的可持续利用。
以此方案为基础，推动项目的顺利推进，实现既定的经济社会目标。
租让结合供地方案
租让结合供地方案1. 引言在城市规划与土地利用中，土地供应是一个重要的环节。
为了满足城市发展与土地利用需求，常常需要进行土地供地。
而在现实中，为了充分利用土地资源，一种常见的做法是采取租让结合的方式进行土地供应。
即，在一定时期内，将土地租赁给发展商进行开发，租赁合同到期后，再由发展商将土地交还给土地出让方。
本文将介绍租让结合供地方案的优势、流程以及一些需要注意的事项。
2. 优势租让结合供地方案相较于传统的土地出让方式，具有以下几个优势：2.1 充分利用土地资源租让结合供地方案可以使土地在租赁期间得到充分利用。
在土地租赁期间，发展商可以进行土地开发与建设，从而增加土地的使用效益。
2.2 减轻企业负担采用租让结合供地方案后，土地出让方可以将土地租赁给发展商，减轻了发展商的资金压力。
发展商只需支付土地租金，无需一次性购买土地，降低了企业的投资风险。
2.3 降低土地成本在租让结合供地方案中，土地出让方可以通过租金的设定来控制土地的成本，实现土地的有效利用。
同时，土地出让方可以根据市场需求动态调整租金水平，确保土地的供需平衡。
3. 流程租让结合供地方案的流程主要包括以下几个步骤：3.1 确定供地计划土地出让方首先需要确定供地计划，包括供地面积、供地用途以及租赁期限等。
供地计划应与城市规划和土地利用规划相匹配，确保土地供应与城市发展的需要相符。
3.2 确定租赁条件土地出让方与发展商进行协商，确定租赁条件，包括租金标准、租赁期限和租金支付方式等。
租赁条件应根据市场需求和土地资源特点进行合理设定。
3.3 签订租赁合同在确定租赁条件后，土地出让方与发展商签订租赁合同。
租赁合同应明确双方的权责、租金支付方式、违约责任等，确保各方利益的合理保护。
3.4 工程建设与管理租赁期间，发展商负责进行土地开发与建设，并按照合同规定支付租金。
土地出让方可以对发展商的开发与建设进行监督与管理，确保土地的有效利用。
3.5 租赁期满及续租租赁期满后，发展商将土地交还给土地出让方。
供地方案阶段
供地方案阶段引言供地方案阶段是指在城市发展规划中，政府制定土地使用计划，并确定供地方案的阶段。
供地是指政府依法将土地转让或出租给企业、个人或其他单位使用的行为。
这一阶段是城市发展的重要环节，决定了城市的发展方向和规模。
本文将探讨供地方案阶段的意义、制定的流程、主要内容以及相关政策和措施。
1. 供地方案阶段的意义供地方案阶段的目的在于合理利用土地资源，推动城市的可持续发展。
具体来说，它具有以下几个意义：•确保土地资源的科学规划和合理利用：供地方案阶段的制定是在城市总体规划的基础上，对土地资源进行科学的规划和安排，避免资源的浪费和滥用。
•促进城市的经济发展：通过制定合理的供地方案，可以将土地资源分配给各个产业和项目，促进城市经济的发展，增加就业机会和创造财富。
•保障城市居民的合法权益：供地方案阶段需要考虑到城市居民的需求，合理配置住房用地、公共设施用地等，提高城市居民的生活品质。
2. 供地方案阶段的流程供地方案阶段通常包括以下几个流程：2.1. 政府相关部门的调研和论证政府相关部门首先会对城市的发展需要进行调研和论证，包括城市的用地需求、发展优势和限制因素等。
调研和论证的结果将为供地方案的制定提供依据。
2.2. 制定供地政策根据调研和论证的结果，政府将制定相应的供地政策，明确供地的总体要求、范围和方式等。
供地政策的制定需要符合相关法律法规，注重社会公平和环境保护。
2.3. 制定供地方案在制定供地方案时，政府将考虑城市的总体规划、空间布局和土地利用要求等因素。
供地方案通常包括供地时序、用地类型、用地面积和用途等详细信息。
2.4. 公开征求意见供地方案制定完成后，政府将公开征求相关利益相关方的意见，包括企业、居民和专家等。
这有助于提高决策的科学性和公正性，并减少滥用权力和资源浪费的风险。
2.5. 审批和发布供地方案根据公开征求意见的结果，政府相关部门将对供地方案进行审批，并进行必要的修改和调整。
最终，供地方案将由政府发布，作为指导土地使用和供应的重要依据。
县域供地方案
县域供地方案1. 引言县域供地方案是指在县级行政区域范围内，根据土地利用规划和市场需求，制定的供地政策和措施。
县域供地方案的制定对于促进地方经济发展、提高土地利用效率、保障人民群众的居住和生产条件具有重要意义。
本文将针对县域供地方案的制定内容、流程、考虑因素等方面进行详细阐述。
2. 制定内容县域供地方案的制定内容包括土地供应总量、供应类型、供应时序等要素。
•土地供应总量：根据土地利用规划和市场需求，确定一定时期内县域内需要供应的土地总量。
土地供应总量应科学合理，符合经济发展需要和人民群众居住、生产条件的保障。
•供应类型：根据市场需求和土地利用规划，将土地供应划分为住宅用地、商业用地、工业用地等不同类型，以满足经济发展的需要。
不同类型土地供应应合理搭配，实现供需平衡。
•供应时序：考虑市场需求季节性变化和土地规划建设周期，合理安排土地供应时序，确保供地节奏与市场需求相匹配。
3. 制定流程县域供地方案的制定流程通常包括多个阶段。
3.1 规划阶段在规划阶段，需要进行土地资源调查和测量，制定土地利用规划。
土地利用规划需要参考国家和省级规划，同时充分考虑该县域的实际情况和发展目标。
规划阶段的重要工作还包括城市设计和用地布局。
3.2 征求意见阶段征求意见阶段是县域供地方案制定的重要环节。
在此阶段，应及时向各级政府、相关部门、专家学者和社会公众征求意见和建议，形成广泛的参与和民主决策。
征求意见阶段的结果将作为制定具体方案的参考依据。
3.3 具体方案制定阶段根据规划阶段的结果和征求意见阶段的反馈，制定具体的县域供地方案。
具体方案应包括土地供应总量、供应类型、供应时序等要素，同时应注重可持续发展和生态环境保护。
3.4 审议和批准阶段制定好的具体方案需经过相关部门和政府的审议和批准。
审议和批准阶段应确保方案的科学性、合法性和可操作性，并与其他相关规划相协调。
4. 考虑因素制定县域供地方案时需要综合考虑多个因素，以保证方案的科学性和有效性。
供地方案审批
1. 引言供地方案审批是指政府部门对于土地供应和利用计划进行审核和批准的过程。
供地方案审批涉及到土地资源利用的规划、分配、开发和使用等方面。
本文将介绍供地方案审批的背景和意义，审批的程序和流程，以及相关的问题和挑战。
2. 背景和意义土地是国家重要的非可再生资源，是国家经济和社会发展的基础。
地方政府负责土地的规划、利用和管理，土地供地方案审批是地方政府对土地利用计划进行合法性和可行性评估的重要手段。
供地方案审批的目的是合理配置土地资源，促进土地资源的高效利用，推动经济社会可持续发展。
3. 审批的程序和流程供地方案审批包括多个程序和环节，主要包括方案编制、评估和批准等。
3.1 方案编制方案编制是供地方案审批的第一步。
地方政府部门根据土地利用规划和相关政策，组织编制土地供应方案。
方案编制应考虑到经济、环境、社会等多个因素，制定出符合可持续发展要求的土地供应方案。
3.2 评估评估是供地方案审批的核心环节。
地方政府组织专家对土地供应方案进行评估，评估内容包括土地利用的合理性、可行性和影响等。
评估结果将提供给决策者参考，指导方案的修改和完善。
3.3 批准批准是供地方案审批的最后一步。
地方政府根据评估结果和相关法律法规，决定是否批准土地供应方案。
如果方案符合规定要求，且不会对环境和社会造成重大负面影响，地方政府将对方案进行批准，并发布批复文件。
4. 相关问题和挑战供地方案审批过程中存在一些问题和挑战。
4.1 法律法规缺失或不完善当前，我国土地管理的法律法规体系还不够完善，土地供地方案审批的相关规定也不够明确。
因此，如何科学、规范地进行供地方案审批是一个亟待解决的问题。
4.2 利益冲突土地资源的开发利用往往涉及到各方的利益冲突。
在供地方案审批过程中，决策者需要权衡各方的利益，确保土地资源的合理配置，并减少利益冲突对审批结果的影响。
4.3 透明度和公正性问题供地方案审批的透明度和公正性是社会关注的焦点。
目前，一些地方政府在供地方案审批过程中存在信息不对称的问题，导致决策结果难以接受。
供地方案会审
供地方案会审1. 引言本文档旨在对供地方案进行会审，以确保其合规性和可行性。
供地方案会审是指对土地供给方案进行全面评审、分析和讨论的过程，旨在保证土地供给能够有效满足城市发展和社会需求。
2. 目标供地方案会审的目标包括：•确保供地方案符合规划、法律、环保等方面的要求；•评估供地方案的可行性，包括可持续性、经济性等；•分析供地方案对城市发展带来的影响；•提出改进建议，以优化供地方案。
3. 会审流程供地方案会审流程一般包括以下步骤：3.1. 指定会审小组会审小组由相关部门的代表和专家组成，负责评审供地方案。
会审小组成员应具备相关领域的专业知识和经验。
3.2. 收集供地方案资料会审小组需要收集和分析供地方案的相关资料，包括规划文本、土地使用计划、环境影响评估报告等。
3.3. 制定评审指标会审小组根据供地方案的目标和要求，制定评审指标，用于评估供地方案的各个方面，如规划合规性、可行性、影响评估等。
3.4. 进行评审会审小组依据评审指标对供地方案进行评估。
评审过程中，会审小组可以组织讨论会、听取专家意见等方式，深入探讨供地方案的各个方面。
3.5. 提出改进建议会审小组根据评审结果，提出改进建议。
改进建议应针对供地方案中存在的问题和不足，提出合理可行的优化方案。
3.6. 撰写会审报告会审小组根据评审结果和改进建议，撰写会审报告。
会审报告应包括供地方案的评估结果、问题分析、改进建议等内容。
3.7. 审核和批准会审报告需要经过相关部门的审核和批准，确保其准确性和可行性。
4. 会审指标供地方案会审指标应根据具体情况进行制定，以下为一些常见的会审指标：•规划合规性：供地方案是否符合国家和地方的规划要求；•可持续性评估：供地方案是否具备可持续发展的特征，如资源利用效率、环境影响等；•社会经济影响评估：供地方案对当地社会经济发展的影响程度，包括就业、税收、市场需求等；•资金可行性评估：供地方案是否具备足够的资金支持和可行性，包括财政支持、经济效益等；•城市发展影响评估：供地方案对城市发展的影响程度，包括交通、人口、公共设施等方面。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
【200】第号
编制机关（公章）：
主要负责人（签字）：
编制时间：年月日
陕西省国土资源厅监制
计量单位：公顷、万元、公里
建设用地项目名称
建设用地单位名称
申请用地面积
总面积
分期建设项目申请用地
第一期：
公顷
第二期：
公顷
第三期：
公顷
公顷
公顷
公顷
本期拟供用地
面积合计
公顷
功能分区
数量
面积（公顷）
指标控制面积指标对应条件新增Fra bibliotek地原有用地
提供方式
功能分区
供地面积（公顷）
设定用途
评估价格
（元/M2）
拟议单价
（元/M2）
用地年限
建设用地指标适用情况及有关情况说明
填表人：