建设工程计价基础知
工程量清单计价规范基础知识
学习模块四工程量清单计量及计价单元一工程量清单计价规范基础知识一、工程量清单计价常用术语1. 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2. 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
3.已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
4. 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
5. 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
6. 项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。
7. 项目特征构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
8. 综合单价完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
9. 风险费用隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。
10. 工程成本承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。
11. 单价合同发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
12．总价合同发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
13．成本加酬金合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
建设工程计价基础知识(工程造价的基础理论)
对项目的成本进行全面预测和控制，确保各项费用在 预算范围内。
价值工程分析
通过功能与成本的分析，寻求性价比最优的方案，实 现资源的合理配置。
动态监控与调整
对项目实施过程中出现的成本偏差进行实时监测和调 整，确保成本控制的有效性。
05
案例分析
案例一：某住宅楼建设工程的计价分析
总结词
简单明了，易于理解
间接成本
间接成本是指在施工过程中，为施工准备、组织和管 理施工生产所发生的全部施工间接费的支出。
间接成本包括施工现场管理人员的人工费、办公费、 差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保
险费、工程保修费、工程排污费等。
间接成本的发生与直接成本的发生是相互联系的，间 接成本随着工程进度的推进而逐渐发生，并随着工程
工程结算
根据实际完成的工程量和合同 约定的价格，计算出最终的工
程造价。
03
工程造价构成
直接成本
直接成本是指在施工过程中，直接用于工程实体上，且 在施工生产过程中直接构成工程实体或有助于工程实体 形成的各项费用支出。 人工费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人的 各项费用，包括基本工资、辅助工资、工资附加费等。
项目的完成而逐渐归属于工程项目。
税金和利润
01
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市维护建设税和教育费附加等。
02
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，包括法定利润
和风险金。
税金和利润是工程造价构成中不可缺少的组成部分，其数额大
03
小直接影响着建筑安装工程的造价水平。
04
工程造价管理
工程造价管理的意义
1 2
工程造价基础知识(免费下载)
造价基础知识1.基本建设工程预算都有哪几种？按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。
由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。
工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。
整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。
工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。
上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。
如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。
3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。
建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。
建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。
4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。
5.什么叫建筑、安装工程费？建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。
2020年一级造价工程师考试《建设工程计价》知识点
2020年一级造价工程师考试《建设工程计价》知识点1)如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价，材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或单价跌幅以投标价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
2)如果投标人投标报价中材料单价高于基准单价，跌幅以基准单价为基础，涨幅以投标价为基础，超过部分据实调整。
3)投标报价中材料单价与基准单价相等，以基准单价为基础，超过部分据实调整。
4)承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对。
发包人收到承包人报送的确认资料后3个工作日内不答复，视为认可。
若承包人未报发包人自行采购材料，再报发包人确认调整合同价款，如发包人不同意，不予调整。
【篇二】2020年一级造价工程师考试《建设工程计价》知识点：措施项目费的调整承包人应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。
拟实施的方案经发承包双方确认后执行。
如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
安全文明施工费，按实际调整，不得浮动。
采用单价计算的措施项目费，按分部分项工程费的调整方法确定单价。
按总价(或系数)计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。
【篇三】2020年一级造价工程师考试《建设工程计价》知识点：初审后否决投标的情形1)投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字;2)投标联合体没有提交共同投标协议;3)投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件;4)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件允许提交备选投标的除外;5)投标报价低于成本或者高于招标文件设定的投标限价;6)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件做出响应;7)投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
【篇四】2020年一级造价工程师考试《建设工程计价》知识点：清标(1)对招标文件的实质性响应;(2)错漏项分析;(3)分部分项工程项目清单综合单价的合理性分析;(4)措施项目清单的完整性和合理性分析，以及其中不可竞争性费用的准确分析;(5)其他项目清单完整性和合理性分析;(6)不平衡报价分析;(7)暂列金额、暂估价准确性复核;(8)总价与合价的算术性复核及修正建议;(9)其他应分析和澄清的问题。
第一篇 建筑工程计量和计价基础知识
第一篇建筑工程计量和计价基础知识第一篇建筑工程计量与计价基础知识单元1 建筑工程计量与计价的基本概念一、单项选择题：1、工程造价的兼容性具体表现在（ B ）。
A、长期性和统一性B、具有两种含义和造价构成的广泛性，复杂性C、运动的绝对性和稳定的相对性D、运动的依存性和连锁性2、工程造价职能实现的条件，最主要的是（ B ）。
A、国家的宏观调控B、市场竞争机制的形成C、价格信息系统的建立D、定额管理的现代化3、工程造价管理有两种含义，一是投资费用管理，二是（A ）。
A、工程价格管理B、工程造价计价依据管理C、工程造价专业队管理D、工程建设定额管理4、工程造价的两种含义包括，根据从业主和承包商的角度可以理解为( A )。
A、建设工程固定资产投资和承发包价格B、建设工程总投资和建设工程承发包价格C、建设工程总投资和建设工程固定资产投资D、建设工程动态投资和建设工程静态投资5、工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价，这反映了工程造价的（ C ）特点。
A、兼容性B、层次性C、动态性D、差异性6、由工程建设的特点所决定，工程造价具有以下特点（C ）A、大量性B、巨大性C、层次性D、差别性7、工程造价多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的精度要求也不相同，这就决定了计价方法具有( B )。
A、组合性B、多样性C、多次性D、单件性8、工程造价的控制职能表现在( A )。
A、对投资的控制B、对工程质量的控制C、对安全的控制D、对进度的控制9、有效控制工程造价应体现( A )。
A、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制B、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段C、直接控制，以取得令人满意的结果D、人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段10、在工程造价的计价过程中，（ A ）是决策、筹资和控制造价的主要依据。
A、投资估算B、概算造价C、修正概算造价D、预算造价11、合同价指在（ B ）阶段通过签订总承包合同，建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同确定的价格。
建设工程计价的基础知识
建设工程计价的基础知识----------------------- -----------------------日期：第一篇建设工程计价基础知识第一章建设工程计价概述——本章概要——本章以单选题、多选题、名词解释、判断题、填空题、问答题和实训作业题的形式，全面、系统地提练出，建设工程计价概述方面的核心知识。
主要容包括建设项目的概念、分类、计价程序、计价的特点和职能，建设工程计价模式、施工合同文件的组成与价款调整，造价工程师和造价员执业资格制度等。
第一节概述部分核心知识与解答一、单选题1.按照我国的基本建设程序，工程项目的建设一般要经过决策阶段（包括项目建议书阶段和可行性研究阶段）、设计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工决算。
这反映了工程造价的（B）的计价特征。
A．单件性B．多次性C．组合性D．方法的多样性2.一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过程和计算顺序一般为：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价。
这反映了工程造价的（C）的计价特征。
A．单件性B．多次性C．组合性D．方法的多样性3.计算一个工程的概算、预算有单价法、实物法；做投资估算可以根据具体情况采用单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法。
这反映了工程造价的（D）的计价特征。
A．单件性B．多次性C．组合性D．方法的多样性4.按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该是一个（B）。
A．建设项目B．单位工程C．单项工程D．分部工程5.按照建设项目的分解层次，每10ｍ暖气管道铺设、每10ｍ3砖基础工程应该是一个（D）。
A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程6.某教学楼的钢筋与混凝土工程属于（B）A．单位工程B．分部工程C．分项工程D．单项工程9.某工程的电气设备安装属于（A）A．单位工程B．单项工程C．建设项目D．分项工程7.具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程是（B）。
建设工程计价基础知识2011(第二章工程造价计价)
1.主要材料消耗定额 它包括材料的净用量和必要的工艺性损耗数量
2.周转性材料消耗定额（74页）
周转性材料消耗一般与下列四个因素有关： • 一次制造时的材料消耗 • 每周转使用一次材料的损耗 • 周转使用次数 • 周转材料最终回收及其回收折价。 定额中周转材料消耗量可用一次使用量和摊销量两个 指标表示。一次使用量是指周转材料在不重复使用时的 一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销量是指周转 材料退出使用，应分摊到一定计量单位的结构构件的周 转材料消耗量，供施工企业成本核算或预算用。（摊销 量）
• • • • • • • 工程量清单计价的基本方法与程序 工程量清单计价的操作过程 工程量清单计价的特点 工程量清单计价对工程招投标的影响 工程量清单计价对工程合同管理的影响 工程量清单计价现阶段存在的主要问题 为推行工程量清单计价法应加强的工作
2.2 工程量清单计价原理和方法
定额计价的缺陷：
1）浪费大量的人力，物力，招投标双方存在大量的重复
2.预算定额
预算定额是编制工程预结算时计算和确定一个规定计量单位的 分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班耗用量（或货币量）
的数量标准。它是以施工定额为基础的综合扩大。
3.概算定额
概算定额是编制扩大初步设计概算时和确定扩大分项工程的人工、 材料、机械台班耗用量（或货币量）的数量标准。它是预算定额的
施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗
定额所构成。
劳动定额确定方法P72
（一）劳动定额的概念 劳动消耗定额简称劳动定额或人工定额，它规定 在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必 须劳动消耗量的标准。 按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额。 是确定工程建设定额人工消耗量的主要依据。 （二）劳动编制方法： 主要包括需要拟定正常的施工条件以及拟定定额时间 两项工作。
建筑工程计量与计价知识点归纳
建筑工程计量与计价知识点归纳建筑工程计量与计价知识点归纳1、工程量清单的相关内容4个统一：计量单位统一、项目编码统一、项目名称统一、计算规则统一2、综合单价的组成及其取费基数组成：人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、风险费取费基数：定额价3、基础类型分类按使用的材料分为：灰土基础、砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础按埋置深度可分为：浅基础、深基础。
埋置深度不超过5M者称为浅基础，大于5M者称为深基础。
按受力性能可分为：刚性基础和柔性基础按构造形式可分为：条形基础、独立基础、满堂基础和桩基础。
4、台阶计算要记住台阶不算入建筑面积内5、建筑物的6大基本组成基础、屋顶、墙、梁、板、柱6、混凝土工程量计算规则详见清单上个工程量计算规则，注意有梁板的混凝土要将梁算入板内，梁高范围包括板厚7、清单的分类及其组成分类1、分部分项清单2、措施项目清单3、其他项目清单、4、规费项目清单5、税金项目清单组成详见清单的4-5页，每种清单下的小项8、费用定额中建安工程费的组成直接费、间接费、利润、税金9、费用定额中工程类别的分类一类、二类、三类、四类10、预算定额的编制原则1、按社会平均水平确定预算定额的原则2、简明实用的原则3、坚持统一和差别性相结合的原则11、建筑物结构类型与楼层要求1、砖混结构，6层以下2、框剪结构，10-15层3、框架结构，10-15层4、钢结构，高层扩展阅读：建筑工程计量与计价重点复习资料建筑计量与计价1-4章概念要点一1、基本建设是指国民经济各部门实现以扩大生产能力和工程效益等为目的新建、改建。
扩建工程的固定资产及相关管理活动。
它是通过建筑业的生产活动和其他部门的经济活动，把大量资金、建筑材料、机械设备等，经过购置、建筑及安装调试等施工活动形成新的从生产能力或新的使用效益的过程。
2、基本建设的分类和内容：按建设形式分类，新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。
2024年造价师《建设工程计价》重要知识点汇总
2024年造价师《建设工程计价》重要知识点汇总2024年造价师《建设工程计价》重要知识点汇总引言造价师是负责管理建设工程项目成本的专业人员，其工作涉及建设工程的计价、预算、结算等各个方面。
在2024年造价师考试中，《建设工程计价》科目将考察考生对建设工程计价理论和实践的掌握情况。
本文将对该科目的一些重要知识点进行总结和梳理，以帮助考生更好地备考。
一、建设工程计价基础知识1、建设工程计价定义：建设工程计价是指按照一定的程序和方法，对建设工程项目的投资进行估算、预算、结算和决算的过程。
2、建设工程计价原则：遵循合法、公正、客观、科学的原则，严格按照工程设计和有关计价标准进行计价。
3、建设工程计价目的：确定建设工程的投资额度，为建设项目决策提供依据，同时为工程实施过程中的成本监控提供参考。
二、建设工程计价标准1、工程量清单计价标准：按照国家颁布的工程量清单计价规范（GB 50500）进行计价，包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林工程等。
2、概预算定额计价标准：根据各地方颁布的概预算定额标准进行计价，包括人工、材料、机械台班等定额消耗量和单价。
3、企业定额：各施工企业根据自身技术和管理水平编制的内部定额，用于企业内部成本管理和投标报价。
三、建设工程计价方法1、投资估算方法：常用的投资估算方法有单位面积估算法、单位工程估算法、概算指标法等。
2、工程量清单计价方法：根据工程量清单和计价规范，对建筑工程项目进行逐项计算，结合企业定额和市场价格，得出各项工程的综合单价。
3、施工图预算编制方法：根据施工图纸和有关定额标准，对建筑工程项目进行逐项计算，得出各项工程的预算造价。
四、建设工程造价控制1、造价控制原则：建设工程造价控制应遵循全过程控制、全方位控制、全员控制的原则，确保投资控制在预期范围内。
2、造价控制方法：常用的建设工程造价控制方法包括成本法、价值工程法、挣值法等。
3、造价控制要点：在建设工程的各个阶段，应注重设计优化、材料采购、施工管理等方面的造价控制。
二级造价工程师《建设工程造价管理基础知识》备考指导-工程计价方法及依据
知识点：工程计价依据知识点：工程计价依据 一、工程计价的基本方法一、工程计价的基本方法 备注：视频中的图片描述有扩充内容，教材内容以讲义图片为准。
二、工程定额计价二、工程定额计价划分标准分类定额反映的生产要素劳动消耗定额材料消耗定额机具消耗定额【补】劳、机：时间定额、产量定额 编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标按照专业划分建筑工程定额安装工程定额 按主编单位和管理权限全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额 施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象施工过程或基本工序分项工程或结构构件扩大分项工程或扩大结构构件建筑物或构筑物建设项目、单项工程、单位工程用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额施工定额·企业内部使用，企业性质定额；基础性定额·消耗人、材、机的数量标准预算定额以施工定额为基础综合扩大编制的，主要用于施工图预算的编制，也可用于工程量清单计价中综合单价的计算。
·消耗人、材、机数量及其费用标准概算定额·编制扩大初步设计概算，消耗人、材、机数量及其费用标准，包含了数项预算定额概算指标·包括人工、材料、机具台班定额三部分，同时还列出了分部工程量及单位工程造价。
经济指标投资估算指标·投资估算指标是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映其建设总投资及其各项费用构成的经济指标 三、工程量清单计价三、工程量清单计价 图 工程量清单编制程序 工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、最高投标限价、投标报价，确定合同价，工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。
（一）工程量清单的原理和作用 1.提供一个平等的竞争条件：相同的工程量，企业填价。
最新一级造价工程师考试《工程计价》基础知识点汇总
最新一级造价工程师考试《工程计价》基础知识点汇总1.一级造价工程师考试《工程计价》基础知识点汇总篇一工程计价基本原理：(一)利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时，需要利用产出函数对建设项目投资进行匡算。
投资的匡算常常基于某个表明设计能力或者形体尺寸的变量，比如建筑面积、公路的长度、工厂的生产能力等。
(二)分部组合计价原理工程计价的基本原理是项目的分解和价格的组合。
分部分项工程费(或单价措施项目费)=∑[基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)×相应单价]1.工程计量工程计量包括工程项目的划分和工程量的计算。
(1)单位工程基本构造单元的确定，即划分工程项目编制概预算—按工程定额进行项目的划分编制工程量清单—按清单工程量计算规范规定的清单项目划分(2)工程量的计算—工程实物量是计价的基础工程定额规定的计算规则工程量计算规范附录中规定的计算规则2.工程组价工程组价包括工程单价的确定和总价的计算。
(1)工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。
1)工料单价(人、材、机费用)=∑(人材机消耗量×人材机单价)2)综合单价=人、材、机费用+分摊费用清单综合单价—人、材、机、管、利、风险全费用综合单价—人、材、机、管、利、规费、税金(2)工程总价是指经过规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。
2.一级造价工程师考试《工程计价》基础知识点汇总篇二建设期计列的生产经营费：(一)专利及专有技术使用费1.专利及专有技术使用费的主要内容(1)工艺包费、设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费、技术保密费和技术服务费等。
(2)商标权、商誉和特许经营权费。
(3)软件费等。
2.专利及专有技术使用费的计算(二)联合试运转费联合试运转费是对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。
联合试运转不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
[新手必备]建设工程造价基础知识名师精讲
![[新手必备]建设工程造价基础知识名师精讲](https://img.taocdn.com/s3/m/1b9b661fbc64783e0912a21614791711cc79793e.png)
三 、工程造价计价依据
是指从事建设工程造价管理，用 于计算和确定工程造价的各类基础资 料的总称，包括政府主管部门颁发的 各种经济政策、计价办法、造价指标、 价格调整文件、承发包合同、企业定 额、预算定额、概算定额、概算指标 、费用定额、工料机单价、市场信息 价等
（2）工程建设定额的分类
按生产要素分类：劳动定额（工时 定额或人工定额）、材料消耗定额和机 械台班使用定额，这三种定额是制定各 种定额的基础，也称为基础定额 。
按用途分类：施工定额、预算定额 （计价定额或单位估价表）、概算定额 和概算指标。
按投资的费用性质分类：建筑工 程定额、设备安装工程定额、建筑安装 工程费用定额、工器具定额以及工程建 设其他费用定额。
内容提纲
一、工程造价基本概念 二、工程造价管理内容 三、工程造价计价依据 四、预算定额的内容及使用 五、工程造价构成 六、施工图预算编制程序及方法 七、工程量清单计价
一、工程造价基本概念
1.工程造价的含义 工程造价从字面理解就是工程的建造价格
。中国建设工程造价管理协会在1996年年会 的决议中，确认“工程造价”具有一词两意的性 质，即工程造价有两种含义：一是广义概念指 建设工程投资费用或称投资额；二是狭义概念 指工程费用或称合同价、承包价。
3 ）组合性。建设项目的组合性决定了计价的过程是
一个逐步组合的过程。工程造价的计算是分部组成 而成的，其计算过程和顺序自下而上汇总而成。
4）多样性：计算和确定概、预算造价的 基本方法有单价法和实物法。
5）复杂性：影响造价因素多、造价计算 依据复杂繁多 如：
建筑工程工程计价
建筑工程工程计价建筑工程工程计价是指对建筑工程项目进行成本估算和计算，确定工程造价的过程。
在建筑工程中，合理准确的计价是实现工程质量和进度控制的重要基础，也是项目成本控制和投资回报的关键。
本文将介绍建筑工程工程计价的基本概念、计价方法和计价过程。
一、建筑工程工程计价的基本概念1.1 工程计价的定义工程计价是指根据工程施工设计文件和工程量清单，利用计价规则、计算方法和计价参数，对工程项目的成本进行估算和计算，确定合理的工程造价。
1.2 工程计价的目的工程计价的目的是为了合理配置资源，确定工程投资预算，并为招投标、合同谈判、工程进度和成本控制提供依据。
二、建筑工程工程计价的计价方法2.1 按工程量清单计价法按工程量清单计价法是根据建筑工程的工程量清单和相应的计价规则，将工程量与对应的价格相乘，得出子项目的造价，再将各个子项目的造价加总得出总造价。
这是建筑工程计价中最常用的一种方法。
2.2 单价计价法单价计价法是指根据工程量清单中的单位工程价格和对应的工程量，通过计算得出子项目的造价，并将各个子项目的造价加总得出总造价。
2.3 统计资料法统计资料法是指依据历史建筑工程的造价数据和工程量指标，通过统计分析、回归分析，得出建筑工程的造价模型，并根据具体项目的工程量，确定相应的造价。
三、建筑工程工程计价的计价过程3.1 识别工程量识别工程量是指根据工程施工图设计文件，对每一项工程量进行辨识和量取。
3.2 计算工程量计算工程量是指根据识别得到的工程量，按照统一的计量单位，进行工程量的计算。
3.3 确定计价依据确定计价依据是指根据工程计价的要求，选择合适的计价规则和计价参数。
计价规则包括有关计价和计算的统一规定，计价参数包括有关材料价格、工程设备使用费、施工人工费等实际参数。
3.4 进行价格调整价格调整是指根据市场行情和合同约定，对计价依据中的价格进行必要的调整。
价格调整通常包括材料价格调整、施工工资调整等。
3.5 进行计算和汇总计算和汇总是指将识别、计算、计价依据确定和价格调整等步骤完成后的结果进行计算和汇总，得出子项目的造价和总造价。
建设工程计价的基础知识
建设工程计价的基础知识建设工程计价的基础知识是建设工程领域中一个非常重要的方面，对于建设工程项目的成本控制和管理具有至关重要的意义。
在建设工程计价过程中，需要掌握一些基本的知识和技能，本文将对建设工程计价的基础知识进行详细的介绍。
一、建设工程计价基础概念1.建设工程计价建设工程计价是按照一定的方法、程序和原则，根据建设工程所需要的材料、设备、人工、工程费用等因素，对建设工程所用的物资和劳务进行核算与计算，得出总造价和单项工程造价的过程。
2.造价造价是指建筑工程或设备工程在招标、预算、成本控制等过程中计算得到的具体金额，它包括直接成本、间接费用、其他费用等各种费用，是建设工程控制成本的重要手段。
3.单项工程造价单项工程造价是指建设工程中的一个建筑或设备工程所需要的全部费用，包括直接成本、间接费用和其他费用等，并按照一定的计价方法进行计算的总费用。
二、工程计价方法1.招标计价法招标计价法是一种建设工程计价方法，通常在招标时采用，采用这种方法的目的是为了在招标结束后确定工程的投标价，以便在中标后进行工程施工。
2.定额计价法定额计价法是指在建设工程的预算、设计、施工监督、施工合同签订和工程结算等环节，通过对工程使用各种物资和劳务进行核算和计算，得到单项工程造价。
该法依据国家有关建设工程的工程量、定额和工程造价指标，计算出工程建设所需物资、劳务的总量，并根据工程造价指标计算出工程造价，因此它也被称为工程造价计算法。
3.比例计价法比例计价法是一种建设工程计价方法，通常应用于工程变更时的工程计价。
它通过比较变更前后的直接成本、间接费用、其他费用等各项费用，根据比例计算出工程变更后的总费用。
三、建设工程计价的要素1.直接成本直接成本是指建设工程直接用于产生物资或者直接用于劳务生产的成本，包括人工费、材料费、机械费、运输费等。
2.间接费用间接费用是指与建设工程有关的但不是直接用于材料、劳务的生产或消费的费用，包括建筑人员工资、审计费、银行利息等。
《建设工程项目造价计量及计价实务知识》造价员笔记
《建设工程项目造价计量及计价实务知识》《一》工程造价计量及计价的基本知识。
1、国内建设项目的划分。
GB50300---20011.1、分享工程按照主要工种、材料、工艺、设备等划分。
1.2、分部工程：建筑工程按照主要部位划分为四个分部。
以设备安装为主工程按照专业性质划分为五个分部建筑工程四大分部《1》地基与基础（九个分部）GB50202---20021、地基处理（以垫层下表面为分界线）2、深基础（桩基）3.1筏式基础（有闭合井字梁）贵3、满堂红基础3.2板式基础4.1独立基础（刚性基础）4、框、架基础4.2杯型基础（柔性基础）5.1砼基础5、条形基础（带形基础）5.2砖基础（正负零底下的砌体叫做基础）6、设备基础7、人工土石方（八类土）（无支护土方1.5米以上）8、机械土石方9.1刚性防水9、地下防水9.2柔性防水《2》主体结构（六个子分部）地下室是主体结构1、混合结构（砌体结构）GB50203---20022.1全现浇2、钢筋混凝土结构2.2全装配GB50204---20023、钢结构（圆钢、型钢、钢板、钢管构件焊接、铆接、螺栓连接）GB50205---20024、木结构GB50206---20025、网架（钢结构）索模工程6、劲性钢（管）砼工程《3》屋面工程（五个子分部）GB502071、平屋面2、坡屋面3、排水系统4、刚性防水5、柔性防水GB50208---2002《4》装饰工程（十一个子分部）1、地面与楼面GB50209---20022、天棚工程3、内外墙面4、隔墙（板）隔断5、独立柱工程6、门窗工程7、栏杆（板）扶手8、变形缝装修9、装饰线10、建筑配件11、油漆工程GB50210---2002《5》采暖卫生及煤气GB502421、电气安装GB503032、只能建筑GB503073、通风及空调GB502434、电梯GB503103、单位工程（室内由九个部分组成）1.1给水、排水、热力、煤气组成单位工程1、室外 1.2架空线路、电缆、路灯组成单位工程1.3道路、花坛、绿地等组成单位工程2.1投标报价2、多次计价 2.2结算2.3竣工决算4单项工程（有多个单位工程组成的建筑群）例如：住宅小区、厂区、学校等【FIDIC条件】《二》建设项目费用构成（建标【2003】206号文件）1、直接费=直接工程费（北京定额直接费）基本工资预算价=供应价+市内运费+材料保管费人工费辅助工资材料保管费=（供应价+市内运输费）*2﹪工资性津贴主要材料折旧费①材料费辅助材料机械费维修费（预算价）周转性材料燃料动力费大型机械进出场按拆费其它费②措施费现场经费现场管理费（装修现场管理费=人工费*费率﹪）临时设施费文明施工安全施工费环境保护安全措施2、间接费⑴企业管理费⑵规费（省、直辖市以上各级政府强令收取的企业费用）①排污费②社会保障③住房公积金⑶人身意外伤害险⑷定额管理费3、利润：国务院《关于国营集体企业进入市场经济转轨办法》通知利润率补差。
工程计价基础知识
１.１ 基本建设的基本概念
• 基本建设程序一般可以划分为计划任务书、设计和工程准备、施工和 生产准备、竣工验收与交付使用四个阶段（图１.１）
• 在实际工作中，通常将基本建设程序划分为项目建议书、可行性研究、 计划任务书、设计文件、年度计划、建设准备、全面施工、生产准备、 竣工验收与交付使用九个环节。
• （３）按项目规模划分 • 为适应对基本建设工程项目分级管理的需要，国家规定基本建设项目
分为大型、中型和小型三类；更新改造项目分为限额以上和限额以下 两类。 • （４）按项目的投资效益划分 • 基本建设工程项目可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。 • （５）按项目的投资来源划分
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敷设等工程。 • ｃ． 给排水及暖通工程。如给排水工程、采暖通风工程、卫生洁具
安装等工程。 • ｄ． 工业管道工程。 • 设备安装一般包括下列单位工程： • ａ． 机械设备安装工程。如各种机床的安装、锅炉汽机等安装工程。 • ｂ． 电气设备安装工程。如变配电及电力拖动设备安装调试的工程。
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１.１ 基本建设的基本概念
• 分项工程是单项工程组成部分中最基本的构成要素。它一般没有独立 存在的意义，是为了编制工程造价人为确定的一种比较简单和可行的 “假定”产品。尽管单项工程的类型繁多，但其组成部分的基本构成 要素往往大同小异。任何类型的建筑物，其基本构成要素都是由土方、 垫层、基础、回填土、门窗、地面、墙体等分项工程组成的。这样， 通过一定的科学方法，根据每一个分项工程应完成的工作内容和工程 量的计算方法，以及完成一定计量单位的分项工程所需要消耗的人工、 材料和机械台班数量，再结合建设地区建筑安装工人的工资标准、材 料预算价格、施工机械台班费用等资料，就可以计算出各个分项工程 的单位基价，这就形成了概预算定额。
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5.合同管理
在工程建设全过程中，造价工程师是直接为确定和控制工程造价提供工 程造价咨询的专业人员。造价工程师不仅要从事工程造价（包括工程量清 单BQ)工作，也要参与工程管理，诸如协助招标、合同管理、索赔管理、 支付管理、结算管理等领域工作。
（三）工程投资全过程控制的基本内容
1.工程项目的建设程序及其各阶段主要工作内容
2.工程投资与工程造价的相互关系
•工程造价包括工程项目建设所需的所有费用，是按工程 项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径来确定 的。
•建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分。 建设项目投资是有主体有目的的行为，与工程造价内涵并 不相同。但是建设项目的工程造价与建设项目总投资中的 固定资产投资在量上是相等的。
1.工程造价构成
设备原价 设备购置费
设备及工、器具购置费用
设备运杂费
工、器具及生产家具购置费
直接工程费
工
固定资
程
建 产投资
造 价
设
项
目
总
投
资
流动资产投资
建筑安装工程费用 间接费 利润
税金
土地使用费
工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产有关的其他费用 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期贷款利息
工程质量监督费
施工安全监督费
工程建设监理费
临时占用绿地费 绿化补偿费 城市道路临时占用费 城市道路挖掘修复费
检验检测费
防空地下室易地建设费 工程保险费
竣工测绘费
项目建设其它 相关费用
联合试运转费 场地准备及临时设施费
白蚁防治费
工程造价包括工程项目建设所需的所有费用，是按工程 项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径来确定 的。
政府 企业 金融组织
个人
投 是为了实 资 现利益追 的 求、取得 目 某种未来 的 的收益
(一)投资的含义
所谓投资是指投资主体为了特定的目的，以达到
预期收益的价值垫付行为。
资金 有形资产
广义的投资 投资的含义:
资源 人力 技术
无形资产
狭义的投资 是指投资主体在经济活动中为
实现某种预定的生产、经营目标而 预先垫付资金的经济行为。
应用范围:主要是适用定额计价模式的需要
3.工程量清单计价模式下的建安工程费用构成
工程量清单计价模式下，建安工程费用由分部 分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、 税金组成，见教材P4~5页表1.1_1
调整的主要目的: 为适应工程量清单计价的需要，施行《建设工 程工程量清单计价规范》（GB50500—2019) 的有关规定。
建设工程计价基础知识
教师: 范锡工
前言
(建设工程造价员管理制度简介)
随着我国建设工程造价改革的不断深入，国家对事关公共利 益的工程造价专业人员实行了准入控制。2019年人事部建设部 在全国建立了造价工程师执业资格制度。目前全国造价师已有 7.5万人。根据工程造价业务从业和执业的需要，应对工程造价 专业人员按层次、结构分别进行管理。
1.工程排污费
2.工程定额测定费
3.社会保障费
（1）养老保险费
规
费 （2）失业保险费
（3）医疗保险费
4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险
1.管理人员工资
间接费
2.办公费 3.差旅交通费
4.固定资产使用费
5.工具用具使用费
企业管理费 6.劳动保险费
7.职工教育经费
8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金
3.建筑产品价格的构成 建筑产品的价格由生产成本、利润、税金三要素组成。
（四）支配价格运动的规律
支配价格运动的经济规律主要是价值规律、供求规律和纸币流通 规律。
1.2.2 建筑产品的供给与需求
1.经济学中的需求与需求规律
作为需求要具备两个条件：第一，有购买欲望;第二，有购买 能力。这两者缺一不可。
(二)投资运动过程(4个阶段) 资金筹集 投资分配 投资运用 回收增值
(三)投资分类:从5个不同角度分11类
固定资产投资
在再生产过程
周转方式不同 流动资产投资
投 资 不
生产经营性投资 按投资领域分类
非生产经营性投资
同 角
直接投资
度 分
按投资方式分类 间接投资
类 按投资主体分类 政府投资
企业投资
个人投资
税收
资金来源
收益
1.政府投资
结余 公益目的
投资目的
服务于社会
整体利益
投资主体在国民经济
经济目标
管理体系中的地位
2.企业投资是整个社会投资的基础
3.国家授权
4.个人
1.1.4 工程投资的全过程控制
（一）工程造价（投资）控制的基本原理—全过程动态控制 1.工程造价控制是全过程的 2.工程造价控制是动态的 （1）对计划目标值的论证和分析 （2）及时对项目进展做出评估，搜集实际数据。 （3）进行计划值与实际值的比较，以判断是否存在偏差 （4）采取控制措施以确保项目目标的实现
狭义的建筑市场，是指以建筑产品为交换内容的场所;
广义的建筑市场，则是指建筑产品供求关系的总和。
（二）建筑产品的特点
建筑产品是指建筑业经过勘察设计、建筑施工、构配件制 作和设备安装等一系列劳动而最终形成的，具有一定功能、 可供人类使用的最终产品
（1）建筑产品的多样体积大、价值高、用途具有局限性;
（4）建筑产品生产过程具有需求在先、供给在后的特点;
（5）建筑产品的社会性。
（三）建筑产品价格的内涵和外延
1.建筑产品价格的内涵
建筑产品价格的内涵是指建筑产品的价格是建筑产品价值 的货币表现，是在建筑产品生产中社会必要劳动时间的货币 名称，这同工农业等产品价格在性质上是相同的。
2.建筑产品价格的外延 建筑产品价格的外延可以表现为：标底价或最高报价值、 投标价、中标价和合同价、结算价等形式。
2019年建设部发布了《关于由中国建设工程造价管理协会归 口做好建设工程概预算人员行业自律工作的通知》（建标 [2019]69号)，文件决定由中国建设工程造价管理协会对全国 建设工程造价员实行统一的行业自律管理。2019年中国建设工 程造价管理协会制定了《全国建设工程造价员管理暂定办法》 （中价协[2019]013号）。确立了造价员的社会地位、权利、 义务、职责及自律规定。
建设工程造价员：指通过考试，取得了《全国建设 工程造价员资格证书》，从事工程造价业务的人员。
地位：建设工程造价业务的从业人员，造价师是执 业人员。
行业自律管理：中国建设工程造价管理协会（简称 中价协）负责全国建设工程造价员的行业自律管理 工作。
行政监督管理：行业自律工作受建设部标准定额司 指导和监督。
固定资产投资方向调节税 流动资金
与项目建 设有关的 其他费用
建设单位费用 建设单位管理费用 建设项目代建服务费用
环境影响评价费
水土保持评价费
项目建设前期 准备费用
勘察设计费 施工图审查费 招标代理服务费
工程造价咨询费
工程交易服务费 项目建设实施 期间费用
研究试验费
新型墙体材料专项基金
工程定额测定费
3.工程投资控制的主要内容
应把握几个关键的环节： （1）决策阶段做好投资估算 （2）设计阶段强调限额设计 （3）招标投标阶段重视施工招标 （4）施工阶段加强合同管理与事前控制
1.2 建筑产品价格市场形成机制
1.2.1 建筑市场及建筑产品价格运动特点
（一）建筑市场的概念和结构
关于市场的定义分为两类概念：一是定义为社会经济活动中 人们进行商品和劳务交换的场所;二是定义为社会经济活动中参 与商品的劳务交换的一群交易主体之间的交换关系。
按投资来源国别分类 国内投资 国外投资
四)固定资产投资特点:主要有5大特点 1.资金占用多，一次投入的资金数额大 2.建设和回收过程长 3.投资形成的产品具有固定性 4.投资产品具有单件性 5.项目的管理比较复杂
1.1.2我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成
（一）我国现行建设工程投资和工程造价构成
（二）工程造价控制的基本方法
要有效地控制工程造价，应该从组织、技术、经济、合同与信息管理等 多方面采取措施，其中技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
1.可行性研究 2.限额设计 3.价值工程
价值工程是一种以提高价值为目标，以功能分析为核心，以创新为支柱 的技术分析与经济分析相结合的，能有效控制工程成本与功能协调的方法。
岗位主要职责： 1.在专业造价师的组织领导下，参入拟定造价业务实施业务案， 执行作业计划，遵守有关造价作业业务的标准与原则，对所承 担的造价业务质量和进度负责；
2.根据业务实施方案要求，具体展开本专业业务工作，选用正 确的咨询数据，计算方法、计算公式、计算程序，做到内容完 整、计算准确，结果真实可靠；
（二）工程投资与工程造价
1.动态投资与静态投资
•静态投资是指以某一基准年、月的建设要素的价格 为依据，计算出的建设项目投资的瞬时值。包括建筑 安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他 费用，基本预备费等。
•动态投资也就是固定资产投资，是指为完成一个工 程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括 静态投资外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节 税、涨价预备费。
3、称谓权：可以以造价员名执业。
4、举报权：对违反国家法律、法规的计价行为，有 权向国家有关部门举报。
•义务(自律规定):
1.应遵守国家法律、法规，维护国家和社会公共利益，忠于 职守，恪守职业道德，自觉抵制商业贿赂。 2.应遵守工程造价行业的技术规范和规程，保证工程造价业务 文件的质量。 3.应保守委托人的商业秘密。
4.不准许他人以自己的名义执业。