物业公司维修主管岗位职责

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物业工程维修主管岗位职责(五篇)

物业工程维修主管岗位职责1、负责工程维修班组的日常管理工作;2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度;3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作;4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配;5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作(例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施);6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核;7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成;8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管;9、安排维修人员及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事报修的完成情况;10、负责组织定期对空置房检查;11、负责新接管物业的工程质量验收;12、负责主持工程维修班组的例会，及时发现并解决问题。

物业工程维修主管岗位职责（二）物业工程维修主管的职责主要包括以下几个方面：1. 负责维修项目的筹备与组织：负责制定工程维修计划，组织维修工程的筹备工作，包括设备和材料的采购、工程人员的调配、维修方案的制定等。

2. 监督维修工程的执行：负责监督维修工程的实施过程，确保维修工作按计划进行，质量符合要求。

同时，随时与相关部门沟通协调，及时处理工程中的问题和变动。

3. 管理维修工程的成本：负责控制维修工程的成本，合理安排项目预算，监督材料和设备的采购，确保维修工程的成本控制在预算范围内。

4. 维护设备设施的运行和安全：负责设备设施的日常维护保养工作，及时发现问题并进行维修，确保设备的正常运行和使用安全。

5. 管理维修工程人员：负责对维修工程人员进行管理和培训，确保其技术水平符合要求，并提供必要的工作指导和支持。

6. 编制维修工程的报告和记录：及时编制维修工程的报告和记录，包括工程进度、材料使用情况、人员配备等，为维修工作的评估和统计提供依据。

物业主管的主要职责(34篇)

物业主管的主要职责（34篇）物业主管的主要职责（精选34篇）物业主管的主要职责篇11、负责园区基础设施、安保、清洁。

物业主管在运营中心领导、指导下，负责组织、安排物业部的各项工作，定期及不定期参加或主持召开管理工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实。

2、遵守公司各项规章制度、管理体系和各项工作规程及部门各管理规程的前提下管理在建项目工程相关工作。

3、对下属工作协调管理。

对所属物业、施工单位进行监控、评估。

4、负责组织所属员工工作考评，检查指定工作完成情况，解决工作中遇到的问题。

5、负责部门固定资产资产的管理。

6、参加公司安排的相关会议，及时传达会议要求，并及时调整工作方向。

7、负责处理物业、治安、清洁。

不定期巡视园区内各区域，并对公共设施、设备之维修、治安、清洁等有关工作监督并提出改进意见;10、做好物业档案资料管理工作。

11.负责做好物业工作的推广计划，并跟进落实有关园区活动的开展事项。

12.负责物业部及监督下属员工的工作，并向领导提出下属员工职位的升、降建议。

物业主管的主要职责篇2职责：1、根据学校物业管理要求，向所辖区域各教学点店面提供公共秩序、保洁、房屋及设施设备运行维护保养等服务;2、拟定月度工作计划，执行学校各项物业管理制度，控制管理成本;3、依托学校Itell系统信息平台，实施所辖区域教学点每周巡检工作，制订维修维护计划并组织实施;4、根据学校物业管理制度，负责所辖区域教学点维修维保事务(外包单位)的日常调度管理;5、协助学校资产管理部对所辖区域教学点固定资产进行调拨及处置工作;6、协助物业管理经理完成合格供应商库的评估及维护工作任职要求：1.本科及以上学历，相关专业优先2.具备相关从业经验3.具有团队合作精神，善于沟通、恪守职业道德，保守商业机密，敬业爱岗,较强的执行能力，责任心强4.熟悉并认同新东方企业文化物业主管的主要职责篇3按照《消防法》的要求，认真履行消防安全管理职责。

物业主管部门职责（5篇）

物业主管部门职责1、统筹物业运管部工作，协助、指导物业管理工作，向资产管理负责人汇报工作;2、根据物业管理合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向大楼企业提供公共秩序、保洁、公共设备设施运行维护保养等服务;3、负责制定健全物业服务部各类规章制度和防范措施，妥善处理一切紧急及突发事件，对大楼安全生产负主要的安全责任;4、对内熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，维护客户关系。

对外处理好与各政府部门、客户企业、同行业企业的关系;5、对大楼物业的消防灭火器材设施及监控设备进行管理;随时接待应急管理局及各级单位安全生产消防工作检查。

6、按物业合同约定，按时将物业费收取。

物业主管部门职责（2）物业主管部门是负责管理和维护物业建筑、设施和服务的部门。

其职责主要包括以下几个方面：1. 物业管理规划：物业主管部门负责制定物业管理规划，包括对物业的整体规划、发展方向和目标的确定，以及相应的管理流程和措施。

这需要对物业建筑和设施进行全面的评估和分析，以确定合理的管理和维护方案。

2. 物业管理组织：物业主管部门负责建立和组织物业管理团队，包括物业经理、管理员、工程师等。

他们需要有专业的知识和技能，能够有效地管理和运营物业，提供优质的服务。

3. 物业维护管理：物业主管部门负责对物业建筑和设施进行定期的维护和保养，确保其正常运行和安全可靠。

他们需要制定维护计划，及时处理设备故障和损坏，并与供应商和承包商进行合作，进行必要的修缮和改造。

4. 公共区域管理：物业主管部门负责管理和维护物业公共区域，包括大厦外立面、停车场、道路和花园等。

他们需要保持这些区域的整洁和卫生，及时清理垃圾和污染物，并确保其安全和良好的使用状态。

5. 安全管理：物业主管部门负责物业的安全管理工作，包括防火、防盗、防灾等方面。

他们需要制定和执行安全管理制度，开展安全培训和演练，确保物业的安全可靠。

6. 卫生管理：物业主管部门负责物业的卫生管理，包括垃圾处理、清洁和消毒等工作。

物业维修负责人岗位职责(四篇)

物业维修负责人岗位职责物业维修负责人是整个物业管理部门中非常重要的岗位，主要负责维修与保养各项设施设备，确保物业设施的正常运行和维护，以保证居民的生活质量和物业的良好形象。

下面将详细介绍物业维修负责人的岗位职责。

一、设备设施管理1. 负责对物业设施设备的日常维护与保养，包括但不限于电梯、消防设备、供水设备、照明设备等的定期巡检、维修、更换等工作。

2. 跟踪维修设备的使用情况，制定并执行设备巡检计划，并及时处理设备故障和报修申请，确保设备的正常运行。

3. 定期对设备进行保养和维护，确保设备的有效寿命和正常使用。

4. 组织对设备进行检修和维护保养，提高设备的可靠性和使用寿命，并编制设备的保养计划。

二、维修工作管理1. 负责对物业维修工作的组织、协调和实施，包括对维修工人的分配、维修计划的制定与执行等。

2. 负责维修工作的质量控制，确保维修工作按时、按质量标准完成。

3. 组织处理物业维修工作中的突发事件，并及时进行协调和处理，以确保居民正常的生活和工作秩序。

4. 负责维修工作的资料整理和归档，以备后期参考和查询。

三、维修材料和设备采购管理1. 负责维护物业维修设备、工具和材料的清单，及时核查和更新，并组织采购工作。

2.根据维修工作的需要，制定物资采购计划，按照规定渠道采购维修材料和设备，并确保采购的品质和数量。

四、维修团队管理1. 负责配备维修团队，并对团队成员进行定期培训，提高他们的专业技能和维修水平。

2. 负责维修工人的工作安排、绩效考核、奖惩等管理工作。

3. 组织对维修团队的守法守纪教育，确保团队成员的行为符合法律法规和物业管理公司的规章制度。

4. 协调维修团队和其他部门之间的工作关系，以提高维修效率和质量。

五、维修费用管理1. 负责编制物业维修预算，并按照预算执行维修工作。

2. 及时收集和整理维修费用的相关资料，做好费用核算和统计工作。

3. 协调与相关单位和供应商的费用结算和支付工作，确保维修费用的正常支付和收取。

物业公司工程部主管岗位职责(五篇)

物业公司工程部主管岗位职责1、全面负责工程部的管理工作，下属工作的安排协调;2、负责小区土建，水电设备设施的维修工作，确保设备设施的正常安全运行;3、熟练掌握小区供水、供电、空调、电梯设备设施的运行情况，并掌握相关设备设施的操作程序和应急处理措施;4、定期监督设备设施的巡视、运行情况及设备设施的运行、巡视记录，执行各设备设施的操作规程及突发事件的处理;5、处理业户日常报修;6、组织部门工作安排会议，合理安排当日工作，负责定时开展员工的专业知识培训与专业技能培训;物业公司工程部主管岗位职责（二）1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。

2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。

3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行。

4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。

5、完成其他领导安排临时性工作物业公司工程部主管岗位职责（三）1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。

处理日常工作事务以及突发事件。

2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。

3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足住/租户的舒适度要求。

4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。

5、根据维修保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。

6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。

7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。

物业主管岗位职责精选15篇

物业主管岗位职责精选15篇物业主管岗位职责11、负责小区内水电、土建及房屋的维修;2、负责维修设施的保养和维护;3、依据小区的实际情况，制定设备的'检查及保养计划并监督执行，确保各系统正常运行;4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施;5、工程资料建档、工程管理软件维护物业主管岗位职责21、协助物业服务中心主任管理辖区绿化、卫生、社区文化方面的管理服务工作。

2、处理分管责任工作范围内的突发事件以及业主投诉。

3、督导下属执行回访制度,定期了解业主对物业服务中心各项服务的`意见和建议。

4、制定、贯彻、落实本部门岗位责任制。

5、监督分管责任范围内的服务质量。

6、负责确保本部门质量记录的完整、准确有效,并做好相应的归档工作。

7、负责培训本部门人员的文化素质、工作能力及业务技能。

8、完成领导交办的其他任务。

物业主管岗位职责3职责：1、负责不定期对物业进行巡视，对清洁及绿化工作等进行检定;2、负责跟进、监督商户进场、装修、二次装修工作;3、持续跟进客户的需求，改善客户关系;4、管理保安，合理安排保安工作;5、负责组织检查对保安人员的治安、消防知识教育及业务培训工作。

6、具备专业的'安防知识和物业管理知识7、负责维护写字楼内部治安秩序，预防安全责任事故的发生，制止违法行为任职要求：1、专科学历以上，3年以上工作经验;2、房地产、工商管理等相关专业，物业管理专业者优先。

3、熟悉地产项目客服的流程、工作规范;4、良好的服务意识、服务态度，优秀的沟通能力和解决问题能力，情绪稳定性高。

物业主管岗位职责4职责描述：1、在总经理的领导下，负责工程维修部日常管理工作；2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作；3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时组织人员处理；4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报；5、督促和检查物业各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的指导；6、督促和检查各承包商按期完成设备维修保养、故障处理及零配件更换情况和记录，做到每月进行整理、登记和存档；7、负责前期物业各类工程整改问题的`实施和跟进。

物业主管工作职责及具体内容(10篇)

物业主管工作职责及具体内容（10篇）物业主管工作职责及具体内容（10篇）物业是包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，以下是准备的物业主管工作职责及具体内容范文，欢迎借鉴参考。

物业主管工作职责及具体内容篇11.负责审核小区住户装修申请;2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;8.负责审核住户维修收费项目和标准;9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果;物业主管工作职责及具体内容篇2岗位职责1、文明上岗、礼仪服务。

负责处理部门一般性文本工作;2、遵守公司各项规章制度，服从管理，听从指挥，严格履行职责，认真完成上级交办的各项工作任务;3、当班期间保持良好的形象和注意自身的言行举止及仪容仪表。

严格按照公司的BI标准执行，对内，起到模范带头作用，对外，做到展示和推广公司的形象;4、负责接待客户、安排客户轮候、引领、在客流高峰时做好现场秩序维护和引导、提供接待问讯服务，简单项目介绍，接收报修任务;5、对进出人员及携带的物品、运出货物(装饰材料等)进行检查核实，搬出物品及货物时必须出示由物业服务中心所出具的货物放行条方可放行，施工人员必须佩戴《施工出入证》，做好检查和协调工作;6、维护本岗位区域内的卫生及对岗位区域内公共设施设备的维护。

发现问题，本人能很快解决的及时处理，不能解决的及时向上级反映进行处理;7、当值期间，必须严守纪律，坚守岗位，不得擅自离岗串岗，不得做与工作无关的任何事情;8、当值期间，保持高度警惕，注意发现可疑的人、事、物，发现问题及时报告上级领导，做到防患于未然;9、熟悉园区的地理、概况、配套设施等。

物业工程部主管职责（5篇）

物业工程部主管职责1、负责制定设备管理的规章制度和运行、维修和保养计划并监督实施，确保设备安全正常运行;对工程部岗位实行合理化定岗、定编;2、参与工程类各项工作的洽谈及合同评审工作;监督工程类工作实施情况，组织对工程类工作的质量验收并提交验收报告;3、制定工程材料采购和库房管理的制度和细则，合理控制库存;4、负责设备运行、维护、保养和检测等所有记录文件的整理归档工作;5、负责制定年度预算，参加项目专业外包服务的谈判、评审、报价及验收，确保.工程质量、控制成本;6、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;7、负责组织开展项目物业设备的维修、养护、运行、管理，对设备的运行情况，每年进行运行分析总结上报;物业工程部主管职责（2）物业工程部主管的职责包括以下几个方面：1. 管理维护：监督物业设施的运行和维护，确保设施正常运转、安全可靠。

负责设备的维修、保养和更新，及时处理设备故障和突发事件。

2. 项目管理：负责物业工程项目的策划、组织和管理，包括新建、改建、扩建等工程项目，确保项目按照计划进行，质量合格，预算控制在合理范围内。

3. 预算管理：负责编制物业工程部的预算，合理安排和使用物业工程部的经费，确保经费使用有效，并及时报告有关物业工程预算和经费情况。

4. 供应商管理：与供应商建立和维护良好的合作关系，选择合适的供应商并进行评估，确保供应商提供的材料和服务的质量和价格符合要求。

5. 团队管理：负责物业工程部的团队管理，包括招聘、培训和评估员工，提升团队的工作效率和工作质量。

6. 管理报告：向物业管理层汇报物业工程部的工作情况，包括项目进展、设备维修情况、经费使用等，并提供相关的数据分析和报告。

7. 合规管理：监督物业工程部的合规管理，包括保障工程项目符合相关法规和政府要求，确保施工安全和环保措施的落实。

8. 技术管理：对新技术和设备进行研究和了解，引进和推广适用的新技术和设备，提高物业工程部的技术能力和工作效率。

物业主管岗位的职责内容(五篇)

物业主管岗位的职责内容一、负责监督执行公司的各项规章制度，制定部门规定。

二、负责制定厂区、园区清扫管理和绿化养护管理的实施方案。

负责制定各清洁项目和绿化养护的实施执行标准。

负责编制人员的计划安排。

负责制定消杀服务实施方案。

三、负责核实工具用品的申购计划。

四、定期巡查厂区、园区，检查保洁和绿化任务完成的情况。

五、对一些专用设备进行使用指导。

六、负责处理涉内外纠纷、投诉。

七、负责各种清洁、绿化业务的接洽。

八、负责对员工进行业务培训和考核工作。

九、完成领导交办的其他业务。

物业主管岗位的职责内容（二）物业主管是担任物业管理职务的一种专业角色。

他们负责监督和管理物业团队，以确保物业的正常运作和维护。

以下是一个物业主管岗位的职责内容的概述：1. 管理团队：物业主管负责管理物业团队，并确保团队的协调和高效运作。

他们负责指导团队成员的工作，并分配任务和责任。

同时，他们也负责招募、培训和评估团队成员，并提供必要的指导和支持。

2. 维护物业设施：物业主管负责确保物业设施的正常运转和维护。

他们需要定期进行检查和维护，以确保设施的安全和功能性。

物业主管还需要与承包商和供应商合作，安排维修和保养工作，并监督施工和维修项目的进展。

3. 管理预算和财务：物业主管负责管理物业的预算和财务。

他们需要确保预算的合理分配和使用，并监督费用的支出。

物业主管还需要与财务部门合作，进行报销和审批，并准确记录和报告物业的财务数据。

4. 处理顾客投诉和问题：物业主管负责处理顾客投诉和问题，并寻找解决方案。

他们需要与顾客进行有效的沟通，并协调相关部门或团队解决问题。

物业主管还需要确保顾客的满意度，并采取措施改进物业服务和运作。

5. 管理安全事务：物业主管负责管理物业的安全事务，包括制定和实施安全政策和程序。

他们需要确保物业的安全设施和设备的正常运作，并协助应对突发事件和紧急情况。

物业主管还需要培训员工，提高安全意识，并进行安全检查和评估。

6. 协调与业主和租户的关系：物业主管作为物业管理团队的代表，需要与业主和租户建立良好的关系。

物业公司主管岗位职责（6篇）

物业公司主管岗位职责1.负责制定工程物业相关规章制度，并督促检查执行情况;2.负责编制并提交项目年度物业安全管理、设备维修维护计划及预算，经上报审批后执行;3.全面负责统筹项目治安秩序管理、设备设施的管理、维修、保养工作;4.完成公司下达的各项管理指标，监督维保单位实施情况，保证各类设施、设备的正常运行和完好，防止事故的发生;5.负责项目设备设施的大修、中修及更新改造管理，负责与供电、供水、人防、特种设备等政府相关部门的沟通、协调工作;____对公司拓展项目提出物业工程专业建议，对运行项目规划资料和施工图纸进行阅读和熟悉;7.负责制定项目设备设施的运行方案，组织和监督实施，使系统设备设施在保证安全运行的前提下，提出能耗控制建议;8.负责指导项目设备发生紧急故障时的组织抢修工作，确保故障及时得以处理，恢复正常;9.负责每月上报工程维修材料采购计划，负责管理消防档案完成各项工作安排，做好相关工作;10.监督各项目做好设备设施、安全等日常巡检工作，确保项目安全及设备设施正常运行;11.负责对项目装修跟进及现场管理监督及验收工作;12.负责公寓项目日常工程工作维护、维修工作;13.配合相关部门完成上级交办的其它任务。

物业公司主管岗位职责（2）物业公司主管是物业管理部门的领导，负责组织和管理物业服务的运营和管理工作。

主要的职责包括以下几个方面：1.领导和管理团队：物业公司主管需要领导并管理物业管理团队，包括物业管理员、保安人员、清洁人员等。

主管需要制定明确的工作目标和规划，并分配任务，确保团队工作高效、有序进行。

2.制定和执行物业服务计划：物业公司主管需要制定物业服务计划，包括维修保养、设备更新等方面的计划，并确保计划的执行。

主管需要与相关部门协调，确保服务质量和效率达到标准。

3.负责物业维修和保养：物业公司主管需要组织和管理物业维修和保养工作，确保设备设施的正常运行和良好的维护。

主管需要定期检查和评估设备设施的状况，并找出问题并及时解决。

物业主管岗位职责(12篇)

物业主管岗位职责1、负责制定物业管理各项管理规定、作业流程及各种相关标准规范性文件，并严格贯彻执行，规范员工行为，提高工作效率;2、负责保洁绿化、停车场、消防安全、客户服务、工程等方面的全面管理工作;3、负责制定现场安全、环境、消防工作计划，并对实施情况进行检查与监督;4、负责监督本部门各岗位的巡视检查，审核各部门报表，发现问题及时采取调整措施;5、组织检查消防设施的维护检修，确保各类消防设施处于良好工作状态;6、负责解决或协调处理业主的投诉，及时与业主沟通，努力提高服务质量和业主的满意率，降低投诉率，处理紧急事事件并及时上报;7、负责建立应急预案，对重大险情和不可抗力事件，做到时间到达现场并妥善解决，将损失及负面影响最小化。

物业主管岗位职责（二）1、负责制订和调整运营系统的组织规划2、负责制订经营管理中心各项工作计划，确保计划达成。

3、负责对市场(公司)的人力资源管理的监管。

4、负责对经营管理系统员工培训工作的督导和监管5、负责组织经营管理中心对各市场的物业、消防、安全、卫生、通道、车辆停放、用水用电、空气质量以及员工行为等管理进行督导监管。

6、负责组织运营中心对各市场的物业、设施设备管理、改扩建项目管理进行检查督促监管。

7、负责组织经营管理中心对市场客户服务管理及外部公共关系的维护进行检查监管。

8、负责组织经营管理中心对市场封闭管理进行检查监管。

9、负责组织运营中心对市场突发事件、事故的应急处置培训演练进行检查监管，负责市场较大突发事件、事故扑救的组织指挥。

10、负责组织经营管理中心对市场招租、租户租金的催收及封挡、空挡管理进行检查监管。

11、完成上级领导交办的临时性工作。

物业主管岗位职责（三）1.统筹写字楼物业日常经营管理，监督指导各项物业工作的开展;2.健全物业管理制度、体系及操作流程流程，规范物业管理工作;3.优化物业服务方案并监督落实，提高物业服务满意度;4.维护与政府等各方的良好合作关系，维护公司良好形象;5.负责物业板块突发事件的协调、处理，积极维护公司利益。

物业主管岗位职责(15篇)

物业主管岗位职责(15篇)物业主管岗位职责11.协助物业经理根据项目情况和物业服务合同组织各类资源，开展与保安服务相关的管理工作。

2.负责制定项目的保安工作计划，岗位设定。

建立辖区内秩序维护、安全巡查，编制巡逻路线和标准及检查方法。

3.负责辖区内人员、车辆进出，客户二次装修的管理和安全防范工作。

对辖区内车辆行驶和停泊秩序维护、停车场进行管理(包括非机动车)。

4.审核外包单位的工作计划、负责日常工作安排，监督和检查外包单位的工作质量、进行考评。

5.负责秩序维护员和消防监控日常工作的监督检查、包括夜间的查岗。

6.协助物业经理完成项目内各类突发事件的预防和处理工作。

定期进行消防设施日常巡检、消防演练及其他紧急预案演练。

7.进行秩序维护员和消防监控员的.上岗培训、作业标准培训、工作奖惩考核。

并对员工的考勤、排班、加值班安排，向项目内勤汇总统计。

8.负责对本部门涉及的保安类服务项目进行审核、招投标工作，完成合同的签订。

9.对本部门涉及的保安类合同跟进执行，并配合客服部进行梳理统计。

负责各类保安服务档案资料的整理和查阅。

10.负责本部门的工器具、物料等的采购计划、进行合理使用和管理，并配合内勤进行盘点。

11.负责项目参观接待、重要活动的接待保障服务。

12.对本部门涉及的重要环境因素、危险源实施控制，预防减少出现紧急情况的环境影响和职业健康安全危害。

13.完成上级领导交办的其他工作。

物业主管岗位职责21.贯彻公司下达的各项指令督促指导下属完成各项任务。

2.及时准确处理业主提出一切有关工程维修服务的事务,及时派出专业维修人员执行修复任务。

3.做好派修记录,完成工作单登记、编号、掌握工作进度,检查核实每个班次的.工作单完成登记与实际情况。

4.对维修中发现的问题,及时处理解决并做好记录,报告物业部经理,提出防止发生严重问题的建议与措施。

5.每周定期统计汇总一周工作单解决情况(按轻、重、缓、急分类)报物业部经理。

6.每月25日将维修内容统计汇总并报物业部经理审核。

物业维修岗位职责(5篇)

物业维修岗位职责1、负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置。

2、对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

3、接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。

确有困难应立即与维修主管联系。

4、负责公共场所如维修工作。

5、负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明等，发现问题及时处理。

6、负责对设备运行操作中出现的故障或突发事件及时上报，并按照《应急预案》作业文件进行处理。

物业维修岗位职责（2）物业维修岗位的职责一般包括以下几方面：1. 维修设备和设施：负责对房屋、设备、设施的日常维修和保养，包括检查、维修、更换、清洁和调试等工作。

例如，修补破损的墙面，更换灯泡，维修水暖电气设备等。

2. 故障处理：负责处理设备和设施的故障，及时排除故障并修复，以确保正常运行。

例如，排除管道堵塞，修复电路短路等。

3. 巡检和维护：定期巡查设备和设施，确保其正常运行和安全可靠。

及时发现问题并进行维护修复，以防止进一步损坏。

4. 报修协调：负责协调租户或业主提出的维修请求，及时派遣维修人员进行处理，并跟进维修进度，确保问题得到及时解决。

5. 备件管理：负责对维修所需的备件和工具进行管理，及时采购和补充，确保工作的顺利进行。

6. 工作记录和报告：详细记录维修工作的情况和处理过程，并及时向上级汇报。

7. 安全管理：负责对设备和设施的安全管理，定期进行安全检查和维护工作，确保使用的安全性。

8. 其他相关工作：根据实际情况，可能涉及到一些其他的工作，如协助安装和拆卸设备，处理突发事件等。

根据物业公司或建筑物的具体情况和要求，物业维修岗位的职责可能会有所不同。

物业维修岗位职责（3）主要包括以下几个方面：1. 日常维修工作：物业维修岗位负责小区内各类设施设备的日常维护保养，包括水电设备、照明设备、门锁、门窗、地板、墙壁等，确保其正常运行，保持良好的使用状态。

物业主管岗位职责(集合15篇)

物业主管岗位职责(集合15篇)物业主管岗位职责11、按照物业服务合同约定，完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，做好物业管理区域内的安全防范工作;2、认真贯彻落实公司的经营方针，完成公司下达的'经营管理目标;3、组织实施公司质量管理体系，服务达到质量要求，满足客户需求;4、组织实施服务对象满意度调查活动;5、积极开展市场调查，了解客户需求，及时增设特约服务项目或内容;6、协调好与业主(业主委员会)、街道办事处(居委会)、派出所等相关单位的关系;物业主管岗位职责21、负责客户的租金、物管、水电等日常费用的催缴工作；2、负责大厦业主的.维修处理报修、并正确传达维修部，并跟踪回访；3、善于处理业主投诉和突发事件，在自己管辖区域内，解决业主的各种疑难问题；4、巡视、检查管理范围内的公共设施完好情况，发现损坏及时报修并跟踪；5、协助居委、警署开展社区文化活动和消防安全活动；物业主管岗位职责31、协助部门负责人统筹管理客服中心 ;2、负责部门具体业务流程的制定及业务开展;3、负责金钥匙服务理念的导入;4、负责部门业务数据的输出及优化;5、负责部门人员梯队建设;6、负责部门新业务模块的'落地;7、完成部门负责人交办其他事项。

物业主管岗位职责41.受理租户各类申请、投诉，跟进、落实、回访并做好相应的'汇总，及时向上级汇报;2.保持与租户间的沟通、了解租户需求、动态;3.积极配合进行协调租户之工作，包括但不限于安全、环境、工程、应急、节假日安排等，确保时刻处于良好运营状态;4.负责整理本部门文件管理工作，确保各类文函准时发放给租户;5.负责楼层公共区域的巡检工作，确保楼层公共环境、公共设施完好;6.协助上级监督客服台日常工作，确保访客登记流畅有序;7.监督前台物资情况，每月对物资进行盘点，确保物品始终保持在良好状态;8.高峰期间，协助其他团队维持大堂秩序;9.有效完成上级委派工作;10.上级可根据实际工作安排不定期调整工作范围。

物业主管的岗位职责(10篇)

物业主管的岗位职责1、建立并保证项目管理规章制度、工作程序的严格执行，协调各部门之间的关系，保证项目工作质量，服务水平达到公司的要求;2、组织物业管理相关费用的收缴工作;3、处理客户投诉，组织开展业主意见征询及满意度调查活动;4、根据实际情况拟定部门物资及人力需求计划，合理调配人员，控制人工成本;5、根据实际需要和总公司要求实施培训计划，发掘员工潜能，培养全面型物业管理人才;6、负责本项目员工的日常管理工作，负责本项目员工的考勤及绩效考评;7、制定本项目工作计划，并保证计划的贯彻执行，召集和主持部门主管的例会，研究处理本项目物业管理工作;8、完成公司领导下达的其它各项任务及日常工作。

物业主管的岗位职责（二）贯彻消防安全方针，落实各项法规、规章制度，负责监督检查消防安全、安全生产工作及制度落实情况;负责购物中心安全管理工作，制定年度、季度、月度安全工作计划并组织实施;检查、监督购物中心监控范围内可疑情况及各项安全制度执行情况;组织购物中心人员进行消防安全知识培训，并对部门内员工进行考核;负责员工、商户、顾客日常经营进场、清场工作，对购物中心重点商户实施保护;负责购物中心防火、防盗、防恐等预案制定，做好监管工作;负责物业环境清洁、绿植保养、建渣垃圾、生活垃圾清运工作，监管消杀公司按计划对场内进行消杀;负责与公安、消防、城管等相关政府单位外联工作;协助经理做好对物业人员的管理、培训工作，具体行使对写字楼及其余管理区域的全面管理，协调解决各项业主投诉问题;配合经理制定本部门相关的管理规定和规章制度，完善部门管理制度，并负责在工作中贯彻实施与检查;上级安排的其余职责范围内工作。

物业主管的岗位职责（三）职责：1、负责商业整体绿化、环境、保洁管理;2、负责相关绿化、环境、保洁制度拟定并监督执行;3、负责所辖工作的计划制定、费用预算、控制、物业费收缴;4、负责绿化、环境、保洁人员日常管理;5、负责安防管理工作;6、负责秩序管理工作任职资格1、项目类、管理类等相关专业，有物业管理相关经验优先;2、擅长各类社交关系的公关外联维护工作;3、具备良好的沟通协调能力、计划组织能力，执行力强;4、对工作认真、负责、具良好的团队精神，良好的沟通理解力。

物业主管工作职责具体内容

物业主管工作职责具体内容
物业主管的工作职责主要包括以下方面：
1. 管理和维护物业：负责物业设施、设备、绿化等的日常管理和维护工作，确保物业的正常运行和良好的环境。

2. 监督施工工作：负责监督物业维修和改造项目的施工，确保工程质量和进度符合要求。

3. 组织物业安全工作：制定和落实安全管理制度，加强日常巡查，防范火灾、盗窃、水浸等事故的发生，保护住户和物业的安全。

4. 协调物业保洁工作：负责协调保洁团队的工作，确保物业公共区域的清洁和卫生。

5. 处理住户投诉：负责接收和处理住户的投诉，并及时解决问题，确保住户的权益和满意度。

6. 管理物业预算：制定物业管理费用预算，并监督预算的执行，合理安排和利用物业相关资源。

7. 与相关部门的沟通协调：与政府、业主委员会、供水供电、环保等相关部门进行沟通和协调，确保与物业相关事务的顺利推进。

8. 组织物业活动和会议：负责组织物业活动和业主大会，协助业主委员会开展相关工作，增强业主之间的交流和沟通。

9. 员工管理：管理物业团队的员工，包括招聘、培训、考核等工作，确保员工的工作效率和工作质量。

10. 提供租赁咨询与管理：提供租户的咨询和解答，负责租户的入驻和退租手续，租户管理和合同管理。

这些职责可能会根据不同的物业类型和具体岗位要求有所差异，但一般来说，物业主管需要全面负责物业管理的各个方面，确保物业的顺利运行和住户的满意度。

物业维护部主管岗位职责（5篇）

物业维护部主管岗位职责1)负责大厦设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实。

2)贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3)执行政府部门的有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。

4)对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查，每月不少于一次夜间查岗。

7.负责员工的专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。

8.负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。

9.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

10.负责租户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。

物业维护部主管岗位职责（2）物业维护部主管是负责物业维护工作的领导者，其主要职责包括：1. 制定物业维护管理制度：物业维护部主管需要制定物业维护的管理制度，明确维护工作的具体流程和标准，确保维护工作的有序进行。

2. 确定维护部门的工作目标和任务：根据整体物业管理的需求，确定维护部门的工作目标和任务，并制定详细的工作计划，合理安排人员和资源，确保维护工作按时完成。

3. 组织维护工作的实施：物业维护部主管需要组织协调维护人员进行具体的工作实施，包括设备维修、设施维护、环境清洁等方面的工作，确保物业的正常运行和维护工作的质量。

4. 监督维护工作的质量：物业维护部主管需要监督和检查维护工作的质量，确保按照标准进行维护，及时发现和解决问题，提高维护工作的效率和质量。

5. 管理维护人员：物业维护部主管需要管理和指导维护人员的工作，包括招聘、培训、考核等方面的工作，提高员工的维护技能和工作水平，优化维护队伍的组织结构。

6. 管理维护预算和资金：物业维护部主管需要负责编制和管理维护预算和资金，合理安排和利用维护资金，确保维护工作的经费使用合理和有效。

7. 与其他部门的协调和合作：物业维护部主管需要与其他部门进行紧密的协调和合作，包括设备管理部门、安保部门、环境卫生部门等，共同推进物业管理工作的顺利进行。

物业主管工作职责具体内容（五篇）

物业主管工作职责具体内容1、制定本部门岗位职责、规章制度、工作程序，并严格执行、监督;2、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;3、负责不定期对物业进行巡视，协调和管理绿化、保安等相关工作;4、处理各类投诉、采访工作，持续跟进客户的需求，改善客户关系;5、随时掌握管理费、水电费、租金等缴纳情况，及时做好管理费催交的组织工作;6、妥善处理一切紧急及突发事件;7、助招商部开展招商工作;8、积极与属地派出所、居委会等管理机构和供电、供水、邮政、通讯等服务机构建立良好的业务关系，协助有关部门开展各项工作;物业主管工作职责具体内容（二）物业主管的工作职责包括但不限于以下几个方面：1. 物业管理：负责对物业进行全面管理，包括维护、保养和维修各项设施设备，确保物业的正常运营。

2. 人员管理：进行物业员工的招聘、培训和管理，确保团队的工作效率和质量。

3. 合同管理：进行租赁合同的签订和管理，与租户维持良好的合作关系，处理租户投诉和纠纷。

4. 财务管理：制定物业的预算和费用管理计划，确保物业的运营资金充足，并监督物业经费的使用。

5. 安全管理：负责物业安全的监控和防范措施，制定应急预案并组织演练，确保物业的安全和顺畅运行。

6. 社区活动组织：组织社区活动，加强业主之间的交流和互动，提升居民对物业的满意度。

7. 客户服务：确保物业管理的高质量服务，及时回应业主的需求和问题，维护良好的客户关系。

8. 监督检查：定期进行物业巡检，检查设施设备的运行情况，及时解决问题和故障。

9. 相关文件管理：负责物业相关文件的管理和档案工作，包括合同、报表、档案等。

10. 定期报告：向物业公司或业主委员会提供物业运营的相关报告，包括经济、管理和安全等方面的信息。

总而言之，物业主管应负责整个物业的运营和管理工作，确保物业的安全、有序和高效运行，同时与业主和租户保持良好的沟通和合作关系。

物业主管工作职责具体内容（三）1. 协助物业总经理制定物业发展战略和目标，制定物业管理计划和预算。

物业公司维修主管岗位职责（5篇）

物业公司维修主管岗位职责1、熟知本岗的操作流程及专业规范，遵守操作程序，保证各设备设施的正常运行。

2、熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。

做好值班巡视记录和能耗统计，发现异常及时采取措施，防止隐患故障。

3、巡查公共区域的门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施,若发现不正常,须向上级报告及进行修理。

4、设施/设备发生故障时,应按操作规程及时排除故障;如不能处理应立即向工程部主任或领班汇报,组织技术力量进行抢修。

5、积极向上有进取心、责任心强、工作认真、抗压能力强、能吃苦耐劳、执行力强6、完成上级领导交办的其它工作任务。

物业公司维修主管岗位职责（2）物业公司维修主管是负责物业维修工作的管理人员，主要负责组织、协调和监督物业维修工作。

下面是物业公司维修主管的岗位职责：1. 制定并执行物业维修工作计划，确保维修工作有序进行。

2. 负责维修预算的编制和管理，合理优化维修成本。

3. 负责维修工作的人员招聘、培训与考核，确保维修团队的稳定性和高效性。

4. 建立健全维修工作流程和管理制度，确保维修工作的高质量和高效率。

5. 组织开展维修设备和工具的采购和管理工作，确保维修设备的正常运行。

6. 负责维修工作的安全管理，保障维修人员的人身安全和工作环境的安全。

7. 负责维修工作的现场指导和技术支持，解决维修过程中的技术问题和争议。

8. 协调解决维修工作中的纠纷和投诉，确保维修工作与客户的满意度。

9. 拓展物业维修服务业务，开拓新的维修客户和市场。

10. 建立健全维修工作的数据统计和分析体系，提供决策参考依据。

11. 负责维修工作的与相关部门和外部单位的沟通协调工作，维护良好的合作关系。

12. 不断学习和掌握维修技术和管理知识，提高自身的专业素养。

13. 跟进维修工作的最新发展动态和市场需求，制定相应的应对措施。

14. 定期组织维修工作的例会和培训，提高维修团队的整体水平和技能。

15. 定期向公司汇报维修工作的进展情况和存在的问题，并提出改进建议。