银行贷款还款综合计算案例

1、银行贷款还款综合计算案例。

李先生于2007年12月申请到400，000元公积金购房贷款，起息日为2007年12月7日，利率5.22%，期限12年，每月等额还款。2008年4月20日，李先生用自己和妻子历年积累的住房公积金余额共44，420元一次冲还了贷款余额。2008年中央行多次下调的存贷款利率，住房公积金利率也多次相应下调，按照贷款合同，该笔贷款在每年的1月1日可以进行一次利率调整，因此从2009年1月1日，该笔贷款使用了3.87%的新利率。2009年4月20日，李先生用自己和妻子一年内年积累的住房公积金余额共15，410元一次冲还了贷款余额。李先生决定在2009年7月7日全部提前偿还贷款。

要求计算以下问题，并列出计算过程，把结果填写表1。

（1）2008年1月7日~4月7日，李先生每月还款金额，及银行贷款余额变化情况；（2）2008年4月20日公积金冲还贷款后，该笔贷款的余额；

（3）2008年5月7日李先生还款金额及贷款余额；

（4）2008年6月7日~12月7日，李先生每月还款金额，及银行贷款余额变化情况；

（5）2009年1月7日李先生还款金额及贷款余额；

（6）2009年2月7日~4月7日李先生每月还款金额，及银行贷款余额变化情况；（7）2009年4月20日公积金冲还贷款后，该笔贷款的余额；

（8）2009年5月7日李先生还款金额及贷款余额；

（9）2009年6月7日李先生还款金额及贷款余额；

（10）2009年7月7日李先生还款金额。

表1 李先生贷款的还贷明细表格