优租房服务手册

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优租房管理办法第四章

优租房管理办法第四章：公共环境及秩序

第一条为创造文明、整洁、有序的居住环境，入住人员应自觉维护公共环境卫生。尊重、珍惜保洁人员劳动成果，保持楼走廊清洁；房内垃圾袋装后放入垃圾箱内，禁止从窗口向外倾倒垃圾，禁止将垃圾放置在走廊和楼梯间。自觉保护小区文明卫生环境，不随意在公共场所晾晒衣服、被子；爱护小区绿化，不损坏树木、花草。

第二条优租房小区是入住人员共同居住的公共场所，为保障小区良好的居住环境，入住人员应自觉维护公共秩序，养成有规律的起居习惯，不妨碍其他人员的生活和休息，杜绝发生不文明行为。如有违反且不听劝阻者，参照本办法第八章有关规定处理。

第三条严禁入住人员在小区内经商或从事其它影响公共秩序的行为。未经本批准，任何入住人员及单位、团体不得在小区内从事各种推销、经营性活动及收费性活动。入住人员有责任制止小商、贩或推销人员在小区内兜售物品，发现形迹可疑者应及时报告物业服务人员。非经营性宣传类活动，须经本批准后，方可在指定的区域张贴或布置。

优租房合租合同范本

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方优租房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

房屋地址：__________________

房屋面积：__________________

房屋户型：__________________

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元（大写______元整）。

2. 租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付/季度支付等]，乙方应在每个支付周期的[具体日期]前向甲方支付租金。

四、押金

乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金退还给乙方。

五、房屋交付及使用

1. 甲方应于____年__月__日将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。

2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变用途、损坏房屋，如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、费用承担

1. 租赁期间，水、电、燃气、物业管理费等费用由[具体约定哪方承担]承担。

2. 因房屋维修产生的费用，由[具体约定]承担。

七、违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付租金的__%作为违约金。

苏州园区优租房申请条件

一、引言

在苏州园区，优租房是一种住房租赁服务，为租户提供高品质、舒适、便利的居住环境。然而，要成为优租房的租户并不是一件容易的事情，需要满足一定的申请条件。本文将详细探讨苏州园区优租房的申请条件，帮助读者了解并顺利申请到优租房。

二、申请条件的概述

苏州园区优租房作为一种高品质住房租赁服务，对租户的申请条件有一定的要求。只有满足这些条件，才能有资格申请并入住优租房。下面将详细介绍这些申请条件。

三、申请条件的详细说明

3.1 年龄要求

申请优租房的租户必须年满18周岁，且没有法律限制。这是为了保证租户具备完

全的法律能力，能够独立承担租赁合同的责任和义务。

3.2 资金要求

租户需要具备一定的经济实力，以支付优租房的租金和相关费用。具体的资金要求根据不同的房源和租赁期限而有所不同。通常情况下，租户需要提供银行流水、工资单或其他财务证明，以证明自己具备足够的支付能力。

3.3 身份要求

申请优租房的租户需要提供有效的身份证明，以确保租户的身份合法。通常情况下，租户需要提供身份证、户口本或者其他有效的身份证明文件。

3.4 信用要求

优租房对租户的信用情况有一定要求，以确保租户具备良好的信用记录和还款能力。租户需要提供个人信用报告或其他信用证明文件，以证明自己的信用良好。

3.5 申请流程

申请优租房的租户需要按照规定的流程进行申请。一般来说，租户需要填写申请表格，提供相关的申请材料，并按照要求支付申请费用。申请材料通常包括个人信息、身份证明、财务证明、信用证明等。

四、申请条件的注意事项

在申请优租房时，租户需要注意以下几点：

苏州虚拟优租房合同模板

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

根据《中华人民共和国民法通则》、《合同法》等法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就租赁乙方位于苏州市的房屋事宜达成如下合同：

第一条租赁物及地址

甲方同意将其拥有的位于苏州市（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，作为乙方的居住空间。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为（起始日期-结束日期），共计（租赁月份数）个月。

第三条租金及付款方式

1. 租金总额为人民币（金额），租金支付方式为（方式），并且每（周期）支付一次。

2. 乙方应在每期租金到期前（到期时间）前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条使用权

1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，但不得擅自转租、出售或变相处分。

2. 乙方在使用租赁房屋期间，不得从事违法活动或损坏租赁房屋的行为。

第五条房屋维护及损坏赔偿

1. 乙方在使用租赁房屋期间，应当注意房屋的日常维护和保养，如有损坏或故障应及时通

知甲方进行修复。

2. 如因乙方过失导致租赁房屋损坏，乙方应负责赔偿修复费用。

第六条保险责任

1. 甲方应在租赁期内为租赁房屋购买住宅保险，保障房屋及其相关设施的安全。

2. 乙方在使用租赁房屋期间负责保管个人财物，如有损失，甲方不承担任何责任。

第七条违约责任

1. 如果甲方或乙方一方违反本合同的规定，应当承担相应的违约责任。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延期履行义务。

第八条争议解决

本合同若存在争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向当地法院提起诉讼。第九条其他约定

优租房合租合同模板

甲方（出租人）：[出租人姓名] 身份证号码：[出租人身份证号码]

乙方（承租人）：[承租人姓名] 身份证号码：[承租人身份证号码]

鉴于甲方是该房屋的合法所有者，依法有权出租该房屋，乙方愿意租赁该房屋，并自愿接受以下约定，双方一致订立本合租房合同：

第一条租赁房屋

1.1 甲方将其位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，用于合租目的。该房屋为[房屋结构]，具体面积约为[面积]平方米，具体房间数为[房间数]间，其他描述如下：[描述]。

1.2 本合同签订期限为[签订期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第二条租金及支付方式

2.1 合租房屋月租金为[租金金额]，租金支付方式为[支付方式]，具体支付日期为每月的[支付日期]日；乙方应每月按时足额支付租金。

2.2 甲方向乙方收取的租金已包含房屋的基本设施使用费，但不包含水、电、燃气、网络等费用，乙方需自行承担。

第三条押金

3.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金[押金金额]，作为本合同履行的保证。

3.2 租赁期满，乙方无欠款及违约情况下，押金将于退房时全部退还给乙方；如乙方有欠款或违约行为，甲方有权扣除相应款项。

第四条使用规定

4.1 乙方应保持房屋卫生和安静，爱护房屋设施，不得在房屋内从事违法活动或影响其他房客的行为。

4.2 乙方须按照甲方的管理规定和当地法律法规使用房屋，并且不得擅自转租或违反合同规定的用途。

第五条维修与维护

5.1 房屋设施和装修由甲方负责维修与保养，但因乙方原因导致的损坏，乙方应承担相应维修费用。

5.2 如有房屋内外设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合维修工作。若乙方不及时通知引起的后果由乙方承担。

虚拟优租房租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将虚拟优租房出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本信息

1. 甲方出租的虚拟优租房位于虚拟城市XX区XX街道XX小区X号楼XXXX号，房

屋面积为XX平方米。

2. 乙方租赁的虚拟优租房仅作为居住使用，不得用于其他非法用途。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为壹年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2. 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1. 甲方将虚拟优租房租金设定为每月人民币XX元。

2. 乙方应在每月XX日前将当月租金支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。

3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

四、费用承担

1. 租赁期间，甲方负责虚拟优租房的水、电、燃气、物业管理等公共费用。

2. 乙方负责租赁期间虚拟优租房的宽带、电视、手机等个人通信费用。

五、双方权利和义务

1. 甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按期交还虚拟优租房。

2. 甲方应保证虚拟优租房的基本居住功能，确保房屋及设施的安全、合法、合规。

3. 乙方有权按照合同约定使用虚拟优租房，但不得损害房屋及设施的正常使用。

4. 乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定时间交还虚拟优租房。

六、合同的变更、解除与终止

优租房合租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方可依法出租的优租房事宜，订立本合同。

一、租赁房屋

1. 甲方将其所有的位于________市________区________路_______号_______室的优租房出租给乙方使用。

2. 租赁房屋建筑面积共________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________，房屋现状为________，经乙方实地查看后确认无异。

二、租赁期限

1. 该房屋租赁期共______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，签订租赁合同。

2. 租赁期间，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

三、租金及押金

1. 租金标准：人民币________元/月（大写：________元整），支付方式：________，押____付____，各期租金支付日期:________。

优租房合租合同范本

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

（根据实际合租人数依次罗列乙方信息）

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于___________________________________（具体地址）。

2. 房屋建筑面积为__________平方米，房屋户型为________室_____厅____卫。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：_____________________），租金包含房屋租金、物业管理费等相关费用。

2. 支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。

3. 押金：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：_____________________）。租赁期满，乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。

优租房管理办法第三章

优租房管理办法第三章：公共安全及责任

第一条入住人员应自觉维护小区安全，增强安全意识和法制观念，提高防范能力、自我管理能力和自救逃生能力。入住人员有义务及时劝阻、制止有损小区安全和正常秩序的不良行为，或报告物业服务人员出面处理。在发生突发事件时应积极物业服务人员做好防范和应急处理工作。

第二条发现火警、火灾等事故时，应及时采取报警、撤离现场等措施。发现刑事、治安等案件时，在场入住人员应保护现场，及时报告物业服务人员并协助处理。

第三条注意个人财物安全。养成离开房间或睡觉时锁门、关窗的习惯；妥善保管钥匙，不将房门钥匙借予他人，钥匙丢失后及时报告物业服务人员。租住房屋内不存放贵重物品和大量现金，个人物品应妥善保管。

第四条安全用水、用电、用气。租住房屋内电气设施不得擅自修理或拆卸，使用额定功率大于500瓦的电器须向物业提出申请，由物业检查其总用电量情况后，确认能否使用。自备电器（包括接线板）必须是正规厂家生产的合格产品。

由于产品质量问题、使用不当或故障而引起的一切后果由电器使用者（入住人员）自行承担。提倡节约用电，人离灯熄；提倡节约用水，随用随关。

第五条实行传染病申报制度。凡有《中华人民共和国传染病防治法》规定的各类传染病患者，应主动报告物业服务人员。

第六条入住人员应自觉遵守消防及安全管理规定。严禁从事任何违反国家和相关部门颁发的消防安全法规的行为，禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀、剧毒等危害公共安全的物品带入租住房屋。

第七条入住人员租住房间存在危害公共安全隐患时，入住人员应积极和物业进行整改。当入住人员房间发生突发公共安全事件（如着火、漏水、漏气等），无法联系或不及联系入住人员时，小区物业有权迳行进入入住人员房间进行处置。

一份完整的租赁范本租房必备手册

一份完整的租赁范本租房必备手册合同编号：XXX

甲方（出租人）：（甲方姓名）

乙方（承租人）：（乙方姓名）

鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方有意租赁此房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：（具体地址）

2.房屋类型：（公寓/别墅/住宅等）

3.房屋面积：（平方米）

4.房屋结构及配套设施：（详细描述）

二、租赁期限

1.租赁起始日期：（具体日期）

2.租赁截止日期：（具体日期）

3.租赁期限：从起始日期起至截止日期止，共计（XX）个月。

三、租金及支付方式

1.月租金：人民币（￥）（具体金额）。

2.租金支付：乙方将于每月（具体日期）前将租金以（汇款/现金等

方式）支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.租赁期内，乙方需缴纳房屋押金人民币（￥）（具体金额），押

金将在租赁结束后的（XX）个工作日内退还给乙方，扣除因违约或损

坏而导致的费用。

2.甲方在租赁期满后有权根据实际情况决定押金是否退还，如不退还，则应及时将决定通知乙方，并提供相应的理由。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用，应

向乙方按日租金的（X倍）作为违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按期支付房租或私自擅自转租、损坏房

屋等行为，应向甲方支付相应的违约金（具体金额根据实际损失情况

协商确定）。

六、房屋维护与修缮

1.甲方负责对房屋进行日常的维护和修缮，并承担由此产生的费用。

2.乙方在使用房屋过程中，应保持房屋整洁，避免损坏房屋结构及

设施。如因乙方过失导致房屋损坏，应承担修缮费用。

七、房屋保险

1.甲方在租赁期间负责购买房屋保险，保障房屋在不可抗力因素下

租户入住手册

尊敬的租户：

欢迎您选择我们的住房，为了让您能够顺利入住并享受舒适的居住

环境，特编写此租户入住手册，希望对您有所帮助。请仔细阅读以下

内容，并按照指引进行操作。

1. 入住流程

1.1 签约

在租赁房屋前，双方需要进行合同签署。合同包括租赁期限、租金

金额、费用支付方式等条款，请仔细阅读并确保理解。如有任何疑问，请及时咨询我们的工作人员。

1.2 订金和押金

根据合同约定，您需要支付一定金额的订金和押金。订金是为了保

留租房的意向金，不退还；押金是为了保证居住期间不损坏房屋设施

和按时支付租金，退房时无欠款、无损坏情况下将全额退还。

1.3 房屋交接

在签约后，工作人员会与您进行房屋交接。请仔细检查房屋设施、

家具等是否完好无损，并签署房屋交接记录。如发现任何问题，请及

时与我们联系。

2. 房屋使用

2.1 使用规则

为了维护租户的基本权益和公共秩序，请您遵守以下使用规则：

- 不得违法使用房屋，包括但不限于进行非法活动、存放违禁品等；

- 不得擅自改变房屋结构或增加新设施；

- 不得私拉乱接电线、损坏电器设备等；

- 不得擅自转租或提供住房给未经授权的他人使用。

2.2 维修与报修

如果房屋设施或家具出现故障，请及时与我们联系报修。我们将尽

快安排维修人员进行处理。根据责任规定，租户应承担人为损坏的维

修费用。

2.3 清洁与卫生

请租户注意保持房屋的清洁与卫生。定期清洁或请专业清洁公司进

行服务，将房屋保持干净整洁，确保居住环境舒适。

3. 付款与费用

3.1 租金支付

根据合同约定，租金按周期支付。请您按时支付租金，并选择合适

优居找房使用手册

欢迎您使用优居找房，本手册将为您详细介绍优居找房的使用方法、功能特性以及注

意事项，希望能够帮助您更好地利用这一优秀的找房工具。

一、账号注册与登陆

1.首次使用优居找房，您需要先注册一个账号。在应用程序内点击注册按钮，然后填

写所需信息即可完成注册。

2.已注册账号的用户，可通过输入用户名和密码直接登陆。

3.建议您在注册账号时填写真实的信息，以便在找房、签约等环节更为方便快捷。

二、找房功能使用方法

1.地图查找：打开地图功能后，您可以通过地图上的标记找到您感兴趣的区域并进行

房源搜索。

2.筛选条件：在进行房源搜索时，您可以根据您的需求设定筛选条件，如租金、房型、面积等，以便更快地找到理想的房源。

3.收藏房源：当您浏览到心仪的房源时，可点击收藏按钮，将其加入到您的收藏列表中，方便日后查看和比较。

4.在线咨询：您可以直接在应用内与房东或中介进行在线咨询，了解更多有关房源的

信息。

5.预约看房：在选定心仪的房源后，您可以直接在应用内进行预约看房，省去了繁琐

的电话沟通环节。

6.签约：当您确认租房意向后，您可以通过应用内的签约功能与房东或中介进行合同

签署。

7.租房后的服务与维护：在租房期间，您可以通过应用内的维修服务模块进行租房后

的服务与维护请求，例如水电维修、家具更换等。

以上是优居找房的主要功能与使用方法，希望能够帮助您更好地使用这一找房工具。

在使用过程中，您还可以根据具体需求进一步了解应用程序的其他功能和注意事项，以便

更好地利用该工具进行房源搜索、租房签约等各项操作。祝您在找房之旅中顺利找到心仪

苏州园区优租房申请条件

一、申请条件

1、申请人应为苏州市户籍居民，年龄在18—55周岁之间，且有正当需求，无优租房使用记录；

2、家庭年收入不超过苏州市有关规定标准的城乡家庭；

3、拥有自有住房的家庭，其工作单位满足以下条件之一（1）工作单位在苏州园区（含金鸡湖、玉山工业园）；（2）工作单位未在苏州园区，由公司报名参加苏州园区优租房认定，具备苏州园区优租房认定条件；

4、家庭未拥有自有住房，工作单位满足以下条件之一：（1）工作单位在苏州园区（含金鸡湖、玉山工业园）；（2）工作单位未在苏州园区，由公司报名参加苏州园区优租房认定，具备苏州园区优租房认定条件；

5、家庭成员满足《苏州市住房租赁低保家庭财务资助规定》要求；

6、申请人填写《苏州园区优租房申请表》，提供实际有效证明材料，认可其家庭财务状况，家庭成员情况，申请需求等信息的真实性，并签署承诺；

7、满足其他苏州园区申请优租房条件。

二、申请程序

1、申请人准备好申请材料后，向苏州园区管委会提出申请；

2、苏州园区管委会对申请者进行审核，如果满足申请条件，可以审核通过；

3、审核通过后，苏州园区管委会将提供优租房，同时也将对申请者按照有关规定收取优租房租金；

4、申请者按照苏州园区管委会的规定，按时交纳优租房租金，以维持其优租房的使用权。

以上就是有关苏州园区优租房申请条件的介绍，希望对您有所帮助。

苏州园区虚拟优租房办理流程

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优租房管理办法第六章

优租房管理办法第六章：出入管理

第一条入住人员进出小区应主动出示有效证件（身份证、门禁卡等），主动门卫的管理。外来访客进入小区需持有效证件在门岗办理登记手续并留存证件后方可进入，离开时取回；22：30前外来访客必须离开。

第二条非机动车进入小区需服从物业人员指挥，于指定位置停放整齐，及时上锁，不得在通道、走廊、楼梯等公共区域任意停放。

第三条机动车进入小区，须办理专用出入证或经门卫登记查验。进入小区后应服从物业服务人员指挥。在指定停车位停放，按规定缴纳费用。超长、超重车辆和跑冒滴漏车辆禁止进入小区。

第四条各类易燃、易爆和危险品禁止进入优租房小区。贵重物资、大件物品运出小区，需至小区物业开具放行条，门卫核对无误后方可运出。

第五条不服从管理，不听劝阻者，物业有权给予批评，对

违反《治安管理处罚办法》的送交公安机关处理。物业服务人员必须按照本规定认真履行职责，严格执行出入管理规定，做到照章管理，态度和蔼，礼貌待人，着装整齐。

苏州工业园区优租房官网

一、简介

苏州工业园区优租房官网是一家为租房用户提供全方位服务的在线

房屋租赁平台。园区优租房官网的成立旨在为在苏州工业园区工作、学习、定居的人士提供高质量的租房体验，帮助用户找到理想的租

房房源，并提供专业的租房咨询和服务。

二、房源信息

1. 广泛的房源选择

苏州工业园区优租房官网拥有丰富多样的房源信息，包括公寓、公

寓楼、别墅、写字楼等多种类型的租房房源，可满足不同用户的租

房需求。

2. 详细的房屋信息

在优租房官网上，每个房源都提供详细的信息，包括房屋类型、面积、租金、房屋设施、小区环境等。用户可以根据自己的需求和预算，轻松找到心仪的房源。

3. 实时更新的房源信息

优租房官网保持房源信息的实时更新，确保用户能够获取最新的房屋租赁信息。用户可以通过网站或手机App随时查看房源信息，并进行预约看房。

三、特色功能

1. 智能搜索

优租房官网提供智能搜索功能，用户可以根据地区、价格、房型等条件进行精确搜索，快速找到符合自己需求的租房房源。

2. 房源对比

用户可以在优租房官网上将多个房源进行对比，比较各个房源的优缺点，帮助用户更好地做出租房决策。

3. 房屋评价

优租房官网允许用户对已租房屋进行评价和打分，用户可以分享自己的租房经历，帮助其他用户做出更明智的选择。

4. 租房攻略

优租房官网提供丰富的租房攻略和租房指南，为用户提供租房相关的实用信息和建议，帮助用户更好地了解租房市场和租房流程。

四、优质服务

1. 专业的租房顾问

优租房官网拥有一支专业的租房顾问团队，他们熟悉苏州工业园区的租房市场，可以为用户提供专业的租房咨询和建议。