对发展房地产投资基金的SWOT分析

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房地产行业是资金密集型行业，这一特点决定了房地产行业实质上是一个准金融行业，因此对于房地产行业来说，获取资金和拓宽融资渠道是房地产业健康运行的关键。相对于发达国家房地产业融资渠道来说，我国的房地产金融市场不完备，我国房地产企业的融资主要途径通过银行贷款，资本市场和其他融资渠道相对落后，在这样的情况下我国房地产市场存在着相当大的金融风险。因此，剖析中国房地产金融现状和存在的问题并提出解决方案，是解决房地产企业融资困难，化解银行房地产信贷风险，促进我国房地产业健康发展，提高人民生活水平的关键所在。
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１我国房地产业投资的资金来源现状分析
长期以来我国房地产融资渠道比较狭窄，融资的主要方式主要有：银行信贷，股票债券融资，权益融资，以及近年比较流行的房地产信托寰地开企公的金源１房产发业（司）资来（位亿单：元）
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维普资讯
２００６年第３期
建筑管理现代化
ＣｏｓｒｃｉｎＭａａｅｎＭｏｅห้องสมุดไป่ตู้ ｚｔｎｎｔｔｕｏｎｇｍｅｔｄｒｉａｉｏ－２３・
总第８８期
对发展房地产投资基金的ＳＷＯＴ分析
郑芬芬
（中国石油大学（东）华经济管理学院，山东青岛２６５６５５）
摘要：过对房地产资金来源及我同房地产Ｆ前的融资途径分析，示了目前我国房地产存存的金融风通１揭
险，指 … 发展房地产投资基金是一种叮以拓宽房地产融资渠道的途径。结合当前我国房地产市场的实际情况，使用ＳＯＷＴ分析办法对房地Ｊ资基金进行了综合研究。投关键词：房地产、投资基金；股票融资；债券融资；ＳＯＩ；ＷＴ法中图分类号：Ｆ９．０２３３文献标识码：Ａ文章编号：１０ — １Ｘ（０６０ — ０３００１０９２０）３０２４
ＴｈＷ０ＴａｙｉｂｕｖｌｐｎａｔｔｎｅｔｎｒｓｅＳＡｎｌｓｓａｏｔＤｅｅｏｉｇＲｅｌａｅＩｖｓｍｅｔｕｔＥｓＴ
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（ｎｔｕｅｏｃｎｍｉｎｇｍｅｔＣｉａＵｉｅｓｙｏｅｒｌｍ，ｎｄｏ６５５Ｃｉａ）ＩｓｉｔｆｏｏｃＭａａｅｎ，ｈｎｎｖｒｉＰｔｏｅｔＥｔｆｕＱｉｇａ６５，ｈｎ２
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