标杆地产工程质量通病防治指南

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地产建筑工程质量通病防治办法

建筑工程质量通病防治办法1 目的为提高我司住宅产品质量，预防和减少工程质量通病的发生，提升客户满意度。

2 适用范围本办法适用于隆鑫地产集团组织实施的所有开发项目，在工程设计、施工和监理等建设过程中，除严格执行国家有关法律，法规和相关标准外，还应执行本办法。

3过程方法3.1工程部3.1.1在工程开工前下达《工程质量通病防治任务书》；3.1.2审核施工单位提交的工程质量通病防治方案和施工措施；3.1.3定期召开工程例会，协调解决在实施过程中出现的问题，不定期对现场执行情况进行检查；3.1.4组织评审参建各方在通病防治上的效果，明确此项工作的奖罚措施；3.1.5明确通病防治的目标和标准，并制定出相应奖罚标准。

3.2总工办应在通病防治的分项、分部工程上审批具体措施，以及新材料、新工艺的作法审批及交底。

在施工图设计阶段提出预防通病的处理措施并纳入施工图设计内容。

3.3预算合约部负责对通病防治所变化的成本进行核实，并对该项措施所发生的相关费用列入工程概预算中。

在与工程参建方签订合同时，应明确通病防治的相关条款。

3.4监理公司监理部3.4.1应根据该工程的特点，编制出具体、切实可行的预防通病的监督方案，并在原有常规检查基础上布设相应的通病预防质量控制点。

以表格形式进行检查验收，并以报验形式进行具体实施。

3.4.2应配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验和检测，并将检测数据记录在表格上，形成过程性资料。

3.4.3工程完工后，应认真，准确，真实填写工程质量通病防治工作评估报告。

并参加由工程部组织的通病防治效果的最后评审。

3.5施工单位3.5.1认真编写质量通病防治方案和施工措施，经监理、建设方审批后实施。

3.5.2做好原材料、构配件和工序质量的报验工作，并加强自检。

3.5.3注意记录、收集、整理有关质量通病防治的方案，施工措施，技术交底和隐蔽验收等相关资料。

3.5.4根据批准后的防治方案和施工措施对作业班组进行技术交底并采用样板引路。

工程质量通病防治措施方案

工程质量通病防治措施方案工程质量是一个非常重要的问题，它和人们的生命安全以及财产安全息息相关。

然而，在实践过程中，我们还是会经常遇到各种各样的工程质量问题。

这些问题可能会导致一些严重后果，比如建筑物坍塌、道路塌陷、水利设施损坏等等。

为了确保工程质量，我们需要采取一系列的防治措施。

本文将从以下几个方面来探讨这些措施，希望对大家有所启示。

一、工程建设前的准备工作要想确保工程质量，必须在工程建设前做好充分的准备工作。

这些准备工作包括了解施工现场的地质条件、了解当地的气候情况、制定详细的施工方案等等。

这一系列的准备工作能够帮助我们更好地掌握施工现场的情况，为后续的施工打下坚实的基础。

二、工程施工中的质量监管在工程施工过程中，我们需要加强对质量的监管。

这包括对施工材料的选择与采购、对施工过程的全程跟踪监管等等。

此外，质量监控部门还需要定期进行检查，确保施工过程中没有出现质量问题。

三、工程完工后的检查验收工程建设完工后，需要进行严格的检查验收。

这些检查可以由质量监管部门进行，也可以由第三方专业机构进行。

通过这些检查，我们可以判断工程质量是否符合要求，筛选出存在问题的工程，及时进行修复。

四、针对常见质量问题的防治在工程建设过程中，我们会遇到一些常见的质量问题，比如结构裂缝、材料欠缺、施工不规范等等。

为了防治这些问题，我们需要采取一系列的措施，比如对材料进行严格筛选、建立完善的施工规范和操作流程、进行技术培训等。

这些措施能够有效地保障工程的质量，降低出现问题的风险。

五、加强质量管理人员的培训与提高质量管理人员是保障工程质量的关键。

为了提高他们的能力，我们需要加强他们的培训与提高。

这包括人员招聘与培训、技术交流与学习等。

通过这些培训，我们能够提升管理人员的技能水平，提高他们的管理能力，有效地防治质量问题的发生。

总之，工程质量问题是一个非常重要的问题。

为了确保工程的质量，我们需要在各个方面进行有效的防治措施。

这些措施包括准备工作、质量监管、检查验收、常见质量问题的防治以及管理人员的培训与提高等。

工程质量通病防治方案

工程质量通病防治方案一、工程质量通病的定义和分类：工程质量通病是指在工程项目实施过程中，常见的质量问题或缺陷，通常由于设计、材料、施工等环节的不合理或不严格导致。

针对不同的工程项目，工程质量通病可以分为多个方面，如建筑工程中的裂缝、渗漏等问题；交通工程中的路面坑洞、标线模糊等问题；水利工程中的渠道堵塞、堤坝破损等问题。

二、工程质量通病的原因分析：1.设计不合理：设计阶段的错误判断或计算不准确，导致工程质量问题或缺陷的产生。

2.材料不合格：使用质量不合格或次品材料，无法满足工程要求，导致质量问题或缺陷的发生。

3.施工不规范：施工人员操作不规范，工艺不严谨，导致工程质量问题或缺陷的产生。

4.监理不到位：监理人员工作不到位，未能及时发现和处理质量问题，导致问题扩大化。

5.管理不科学：项目管理体系不健全，各个环节之间缺乏协调配合，导致工程质量问题或缺陷的发生。

三、工程质量通病的防治方案：1.加强设计阶段的质量控制：提高设计人员的资质和能力，完善设计文件审查制度，确保设计的科学合理；加强设计与施工人员的沟通与协调，减少设计变更的可能性；加强工程项目的前期调研和勘察，确保充分了解工程现场情况。

2.加强材料质量控制：加强对材料供应商的评估和管理，建立材料验收制度，确保材料的质量符合要求；加强对材料的进场检验和现场使用监督，确保材料的合格使用。

3.加强施工过程的质量控制：严格按照工程施工规范和标准操作，提高施工人员的技术水平和操作规范性；加强施工现场的管理，确保施工过程的卫生整洁和安全措施的落实；加强对施工过程的监督检查，及时发现和纠正存在的问题。

4.加强监理工作：建立健全监理人员的考核制度，提高监理人员的工作积极性和责任心；加强监理过程的跟踪和记录，及时发现和处理工程质量问题；加强监理与施工单位的沟通与协调，形成优势互补。

5.加强项目管理：建立完善的项目管理体系，明确各个环节的责任和权力；加强项目组织与协调，确保各个环节之间的有效衔接；加强对质量问题的归因分析和整改措施的追踪，避免类似问题的重复出现。

房建工程质量通病及防治措施

房建工程质量通病及防治措施房建工程质量是指房屋建设过程中所体现出的技术性能、工艺标准、材料质量等方面的问题。

由于影响房建工程质量的因素非常多，导致了在实际施工中常常出现一些通病。

本文将就房建工程质量的常见问题及防治措施进行分析和探讨。

一、常见通病（一）施工方面的通病：1.施工计划不合理：施工单位在制定施工计划时，未先进行充分调研，对建筑工程的施工性质、工期要求、人员组织及材料供应等方面没有评估，导致施工计划不合理，进而影响施工质量。

2.施工工艺不规范：施工单位在施工过程中缺乏有效的质量管理制度，工人技术水平参差不齐，无严格的工艺流程和操作规范，导致工艺不规范，施工质量下降。

3.材料质量问题：由于市场上存在着假冒伪劣材料，部分建设单位在采购材料时未进行严密把关，导致工程质量受到影响。

4.管理不到位：工地管理不规范，施工单位存在作业人员超负荷工作、施工成品验收不严格等问题。

此外，监理单位监管不力、监督不到位等也是导致施工质量问题的原因之一（二）设计方面的通病：1.设计不合理：一些设计中存在明显的设计缺陷，如梁柱布置不合理、承重结构设计不科学等，导致工程质量严重下降。

2.不严肃的设计评审：设计评审人员的专业水平、责任心不够，对设计图纸质量检查不彻底，导致一些设计错误没有及时发现，从而进一步影响了工程质量。

3.盲目新技术应用：由于设计单位追求新技术、新工艺，但在实际应用过程中未经过充分考察与试验，过度地应用新技术可能导致一些技术问题和隐患。

二、防治措施（一）加强施工管理：1.制定合理的施工计划：在施工前，应充分了解工程的施工性质、进度要求及其他相关条件，制定合理的施工计划，确保施工按时完成。

2.加强施工工艺管理：建立明确的施工工艺流程和操作规范，提高工人技术培训的质量和效果，严格按照规范施工，确保施工质量。

3.严把材料关：采购材料时，需要选择有信誉、有品牌的供应商；加强材料检测，杜绝假冒伪劣材料进入工地。

房建工程质量通病防治方案

房建工程质量通病防治方案为了有效地防治房建工程质量通病的出现，我们制定了以下防治方案：一、设计阶段的防治措施1. 建立健全设计质量保证体系，加强设计过程的质量控制，确保设计图纸符合规范要求，以便减少因设计不当造成的质量通病。

2. 设计师应注重对工程所在地的地质情况进行深入了解，以便在设计中充分考虑地质条件对建筑物的影响，避免因地质问题导致的基础不均匀沉降等质量通病。

3. 设计师应加强对建筑材料的了解和应用，尽可能选择质量稳定、耐久性好的材料，避免因材料问题导致的质量通病。

二、施工阶段的防治措施1. 建立健全施工质量管理责任制，明确各级管理人员职责，加强施工过程中的质量控制。

2. 严格执行施工图纸会审制度，确保施工单位对施工图纸的理解和执行符合设计要求。

3. 加强施工过程中的技术交底工作，确保一线施工人员了解并掌握关键技术的要求。

4. 推行样板引路制度，在工程主体施工前，组织相关单位进行样板房施工，以便及时发现和解决可能出现的质量问题。

5. 加强建筑材料进场检验工作，确保进场材料符合规范要求，避免因材料问题导致的质量通病。

三、验收阶段的防治措施1. 建立健全工程质量验收制度，确保验收程序符合规范要求。

2. 加强验收过程中的细节控制，对于可能出现的质量问题，应严格按照规范要求进行处理。

3. 验收人员应具备相应的专业知识和技能，能够准确判断工程质量是否符合规范要求。

4. 对于验收过程中发现的质量问题，应进行彻底整改并重新验收，确保工程质量符合要求。

通过以上防治方案的实施，我们可以有效地减少房建工程质量通病的发生，提高房屋的使用寿命和安全性。

同时，我们也需要注意到防治工程质量通病是一个长期而复杂的过程，需要各方共同努力才能取得良好的效果。

工程质量通病防治方案(碧桂园)

碧桂园江湾城（三期）质量通病防治方案编制单位：广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司编制人：审核人：审批人：编制日期：年月日质量通病防治措施一、工程概况碧桂园江湾城二期，黄冈市浠水县散花镇附近。

二、参建单位建设单位：浠水碧桂园房地产开发有限公司勘察单位：中机三勘岩土工程有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：广东国晟建设监理有限公司施工单位：广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司三、主要施工质量通病预防与控制建筑质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于其量大面广，因而对建筑工程质量危害很大。

为了保证本工程能创优质工程，我公司将采取以下措施减少质量通病的发生。

1、土方工程质量通病的防治雨天施工时，边坡应加盖塑料薄膜，积水应设置污水泵予以排出。

回填土沉陷的预防措施：回填土前，必须将基坑中的杂物清理干净，每层铺土厚度不得超过30cm，回填土中不得有大于50mm直径的干土块。

2、钢筋工程主要质量通病的防治（1）楼板及阳台板上筋下踏的预防措施：按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩或马凳间距1000mm。

砼浇捣时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。

（2）基础钢筋倒钩的预防措施：钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩要朝上。

发现倒钩，应拆掉重绑。

（3）钢筋骨架歪斜的预防措施：加强钢筋骨架成型后的保护。

严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。

3、模板工程主要质量通病的防治（1）轴线偏位的预防措施：模板轴线放线后，由专人进行技术复核，柱模板顶部和跟部均用钢筋焊接限位。

支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确，浇捣砼时，要对称下料。

（2）模板标高偏差的预防措施：每层楼设标高控制点，竖向模板跟部须找平，模板顶部设标高标记，严格按标记施工。

（3）模板接缝不严的预防措施：梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠，结点部位采用新型模板，消除质量通病的产生。

工程质量通病防治方案

工程质量通病防治方案随着工程领域的不断发展，工程质量已经成为了一个备受关注的问题。

然而，即使经过了严格的检验和测试，工程质量问题仍然存在。

这些问题就是工程质量通病。

为了避免这些问题的出现，必须采用一系列的防治方案来保证工程的质量。

本文将讨论常见的工程质量通病防治方案。

防治方案一：规范化管理规范化管理是工程质量管理中最基础的部分。

只有在规范化管理的基础上，才能进行下一步的管理。

规范化管理包括完整的工程质量检验规范和流程、监督检查制度、重要管道和设备检查规程等，确保在一个统一的规范下进行管理。

防治方案二：优化设计优化设计是防治工程质量通病的一个重要方案。

在设计工程过程中，必须充分考虑到不同材料的特性、工序的流程和设备的性能，使所有的元素之间相互配合，以达到优良的质量目标。

同时，不断更新设计理念，引入现代科技手段，以满足安全、环保等要求，减少工程质量问题的发生。

防治方案三：强化监督强化监督是防治工程质量通病的重要手段之一。

强化监督可以通过以下几个方面实现：第一，建立独立的监督部门，对于工程建设和施工过程进行全程监督；第二，对于工程施工中出现的问题，及时采取相应措施，阻止其继续扩大化；第三，采用现代技术手段，如无人机、物联网、智能传感器等，对于工程建设和施工全过程进行实时监测，保证全过程质量。

防治方案四：完善质量控制体系在工程建设和施工中，完善质量控制体系是防治工程质量通病的必要条件。

这个体系包括了各种质量控制工具，如：现场稽查、资料管理、质量反馈、跟踪分析等。

这些工具有助于对工程质量实现全方位的掌控，尽早发现和解决工程质量问题。

防治方案五：加强员工素质培训加强员工的素质培训可以对于防治工程质量通病做出贡献。

在工程施工过程中，每一个参与者都承担着重要的责任，因此员工的技能和知识水平将会直接影响到工程的质量。

加强员工素质培训可以通过各种培训方式，如岗位培训、安全培训、技能培训、管理培训等，提高员工的技术水平、工作素质和职业道德，为工程的质量提升奠定坚实的基础。

房地产工程质量通病及防治

对于建筑中较常见质量通病主要分为三大类：房屋渗漏；墙面裂纹脱落；地面沉降开裂、楼地面空鼓起砂。

易漏水的部位主要发生在屋面、卫生间、厨房、外墙及窗周、地下室。

屋面渗漏水的原因主要在于屋面顶板结构自身防水不理想，其上的防水层施工质量也差。

以下几个方面值得特别注意：1、屋面板砼浇筑时必须振捣密实（建议先用振动棒振捣墙、柱及梁等部位，然后再用平板振动器将梁板振捣一遍），避免出现屋面板冷缝，若出现冷缝，必须按相应的处理措施进行接缝处理，若留置施工缝应尽可能的取直，并控制好屋面板平整度，有意识地根据建筑做法的屋面排水坡度对结构板进行找坡，对屋面板进行压平收光处理；2、根据不同的季节对砼做好保湿保温养护，可采用薄膜+毛毡覆盖，避免板面出现裂纹；3、屋面钢筋要求满扎，面层筋被踩踏后及时复位，不漏筋；4、对屋面洞口、女儿墙和变形缝处在设计上要求做一定高度的砼翻边，并与屋面板砼一起浇筑，防止雨水从该处流进室内；5、天沟、檐沟、水落口处的收口封堵必须仔细，做好防水基层处理和防水附加层，严格控制好防水层施工质量及后期保护；6、浇筑完的屋面板上不得过早堆载重物和拆模，避免施工震动引起砼内部开裂。

对于卫生间渗漏水的防治，可以从以下几个方面着手：1、在浇筑到卫生间等有防水要求的楼板砼时严禁出现施工冷缝，并控制好吊模吃入楼板砼的深度，严格控制好平整度并收光；2、对楼板洞要做到事先预留准确，并在后期封堵严实，做好防水基层处理；3、在防水层施工前对有防水要求的房间、阳台等结构楼板提前进行蓄水试验，找出渗漏点并进行堵漏；4、控制好防水层施工质量，完成后进行蓄水试验，不渗漏后方可上部工序施工，并不得破坏防水层；5、在结构楼板上建筑做法通常会设计一道水泥砂浆找平层，可征得业主和监理单位同意，在浇筑有防水要求的结构楼板时将这一道水泥砂浆找平层由增加楼板厚度取代之，并直接在结构砼上找平、找坡压光，使其一步到位，更增强防水效果。

对于外墙渗漏水问题的防治，可以从以下几个方面着手：1、外墙砌筑时必须分阶段砌筑，严禁一次到顶，最后顶部斜砌时顶紧，灰缝务必饱满，不留洞眼；2、抹灰前，要对外围结构上所有孔洞及窗框缝隙用防水发泡剂和微膨胀水泥砂浆进行封堵严实；3、控制好窗台内外高差和坡度，窗槽泄水孔满足排泄水要求；4、窗户的密封性、气密性、抗风压性能等要满足要求；5、外墙檐口、窗洞檐口、滴水线槽、滴水嘴要符合构造要求；6、根据当地季节风雨气候特点，有必要时在图纸会审阶段在设计上提出增设防水构造的建议。

某地产公司工程质量通病防治措施Word免费范文精选

工程质量通病及防治措施质量是企业的生命，本着预防为主、事前控制的原则，“工程质量通病及防治措施”作为施工过程中的参考和监督依据，力争少出现、不出现所谓的质量通病，为业主打造一个优质的的良心工程。

xx房地产开发有限公司工程质量通病防治措施工程质量通病防治措施第一章地基与基础工程项次质量通病名称原因分析防治措施1土方超挖1、无标高标记或标记被毁。

2、无人指挥或指挥失误。

1、对标高的标记，由专人管理，测量人员跟踪测量。

2、超挖部分用碎石、砂石或石屑分层回填压实。

2基底标高深浅不一1、分片开挖，标高不统一。

2、图纸未看清，交底不清。

1、搞清标高关系2、统一进行标高测量控制。

3基坑泡水1、排水系统未连通。

2、布设抽水点不够。

1、完善排水系统，尤其桩基塔吊基础严禁泡水。

2、专人抽水，雨天加强监控。

4边坡坍塌1、边坡过陡。

2、未及时支护，雨水侵蚀。

3、上方有振动荷载或堆载过多。

1、边坡坡度应符合要求。

2、跟上修坡开挖进度，及时挂网喷浆。

3、上方不得有振动荷载，边坡堆载应符合设计规定。

5回填土密实度偏低1、形成橡皮土。

2、一次过厚，夯实不够。

1、换填土或石屑。

2、人工回填表每层厚控制在 250-300㎜左右，振夯不宜少于3 遍。

6桩碰断1、现场无专人指挥。

2、较密处也用机械开挖。

1、提前放桩边线，挖土机、运土车专人指挥。

2、较密处人工配合开挖。

1、在桩上弹标高控制线。

先截至设计标高，再由人工修至设计标高。

2、桩头偏低处理须征得设计单位同意。

7桩顶不平1、不重视桩头质量。

2、人工修整高度预留过少，对截桩分包队管理不力。

18锯桩偏高1、锯桩标高放线错误。

2、对锯桩分包队管理不力，交底不清。

1、搞清标高关系，考虑垫层及外防水层厚度。

2、对锯桩队加强管理。

9桩偏移弃土越来越多，钻机定位不准及时清运弃土，远距离参照定位，认真做好施工记录10窜孔饱和粉土和粉细砂层施工中常会遇到，新打桩在钻进过程中，剪切振动使土层液化，而后由于提钻的吸力使孔内出现暂时的真空状态，使液化土层向钻孔方向流动形成窜孔调整打桩顺序，采取隔桩和隔排跳打的方法；及时清土，观察桩顶标高的变化11堵管1、砼泵送量与提钻速度不协调2、泵管接口不严，漏水漏浆、阻力大3、砼原材料及配合比选择不当4、砼塌落度不当1、提钻速度和砼泵送量要达到动态平衡2、随时检查泵管的连接3、通过实际施工情况调整砼配合比，控制好砼的塌落度(180200mm)2工程质量通病防治措施12混凝土底板裂缝1、混凝土配合比未优化。

工程质量通病防治方案

工程质量通病防治方案第1篇工程质量通病防治方案一、前言工程质量通病是指在工程建设过程中普遍存在的质量问题。

为确保工程质量，提高工程品质，降低工程质量风险，根据我国相关法律法规及工程建设标准，结合本项目实际情况，制定本工程质量通病防治方案。

二、防治目标1. 杜绝重大质量事故的发生，确保工程质量满足设计及规范要求。

2. 降低工程质量通病发生率，提高工程品质。

3. 提高工程建设各方主体的质量意识，营造良好的质量氛围。

三、防治措施1. 设计阶段（1）加强设计质量管理，确保设计文件符合国家及地方相关法规、规范要求。

（2）设计单位应充分考虑工程地质、地形、气候等条件，制定合理的工程设计方案。

（3）设计单位应针对本项目可能出现的质量通病，提出针对性的设计措施。

2. 施工阶段（1）加强施工组织设计，合理安排施工进度，确保施工质量。

（2）施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，不得擅自更改设计。

（3）加强施工现场管理，做好施工过程中的质量控制，及时消除质量隐患。

（4）加强施工人员培训，提高施工技能和质量意识。

（5）采用新技术、新工艺、新材料时，应进行充分论证，确保其质量可靠。

3. 材料及设备采购阶段（1）严格材料及设备采购程序，确保采购的产品符合国家及行业质量标准。

（2）加强材料及设备的进场验收，对不合格产品坚决予以清退。

（3）加强对供应商的管理，建立健全供应商评价体系。

4. 施工监理阶段（1）监理单位应严格按照监理规范进行监理，确保工程质量。

（2）监理单位应加强对施工现场的巡视检查，及时发现并解决质量问题。

（3）监理单位应认真审查施工组织设计、施工方案等文件，确保施工质量。

四、质量通病防治重点1. 混凝土工程（1）加强混凝土原材料质量控制，确保混凝土强度、抗渗等性能满足设计要求。

（2）合理安排混凝土浇筑、养护，防止混凝土裂缝、蜂窝、麻面等质量通病。

2. 钢筋工程（1）加强钢筋原材料质量控制，确保钢筋力学性能、化学成分等符合国家标准。

工程质量通病及防治措施

工程质量通病及防治措施工程质量是指工程项目在设计、建造和使用过程中是否能够达到设计要求和安全要求。

然而，由于种种原因，很多工程项目存在着各种质量问题。

下面就列举一些常见的工程质量通病，并提出相应的防治措施。

一、工程设计不合理工程设计不合理是导致工程质量问题的主要原因之一、一方面，设计人员对工程的技术要求和安全要求不熟悉，设计思路不合理；另一方面，设计人员和业主之间的沟通不畅，导致设计方案无法满足业主的需求。

这时，可以采取如下措施：1.加强设计人员的专业培训和技术交流，提高设计水平；2.加强与业主的沟通，确保设计方案可以满足业主的需求；3.建立设计审核制度，确保设计方案的合理性和可行性。

二、施工工艺不规范施工工艺不规范是导致工程质量问题的另一个常见原因。

施工过程中，施工人员对施工工艺不熟悉，操作不规范，导致工程质量下降。

为解决这一问题，可以采取以下措施：1.加强施工人员的培训，提高他们的技术水平；2.建立施工验收制度，对施工工艺进行监督和检查；3.严格执行相关规范和标准，确保施工工艺的规范性。

三、材料质量不合格材料质量不合格也是导致工程质量问题的主要原因之一、在采购过程中，厂家可能存在质量监管不严，导致材料质量不合格。

为解决这一问题，可以采取以下措施：1.严格按照国家标准和规范进行材料采购；2.对采购的材料进行抽样检查，并委托权威机构进行质量检测；四、监理不到位监理不到位也是导致工程质量问题的一个重要原因。

监理人员在工程施工过程中，监督不力、监理手册不完善等问题导致质量问题的发生。

为解决这一问题，可以采取以下措施：1.严格选择监理机构，确保监理人员具有相应的专业资质和经验；2.完善监理手册，明确监理的职责和要求；3.建立监理记录和台账，对施工过程进行全程监控。

五、施工人员技术水平低施工人员技术水平低也是导致工程质量问题的原因之一、在一些工程项目中，施工人员缺乏专业知识和操作技能，无法按照要求完成工作。

工程质量防治通病专项方案

工程质量防治通病专项方案一、前言随着我国经济的迅猛发展，建筑工程的数量和质量要求越来越高。

而在工程建设中，常常会遇到一些质量问题，例如工程质量缺陷、施工质量不达标、材料质量不合格等。

这些问题不仅会影响工程的正常运行，甚至会引发安全事故。

因此，加强工程质量防治是当前必须重视的问题。

为了提高工程质量管理水平，预防和治理工程质量通病，我单位制定了以下专项方案，以期在工程建设中取得更好的效果。

二、防治通病的目标本专项方案的目标是全面防治工程质量通病，确保工程质量稳定、可靠、安全。

具体目标如下：1. 提高施工质量，确保每个工程项目按照合同规定完成；2. 遏制质量赤字，将有限的资源用在刀刃上，最大限度地提高工程质量；3. 强化质量监督，提升相关人员的质量意识和责任意识；4. 减轻工程质量隐患，降低工程质量事故的发生可能。

三、防治通病的措施1. 加强质量管理（1）建立并完善质量管理体系，规范施工流程，明确工程质量要求。

（2）制定质量管理细则，强化对施工单位和相关人员的质量管理要求，确保施工质量达标。

（3）建立质量跟踪制度，对工程过程进行全程跟踪和监控，及时发现和解决工程质量问题。

2. 强化质量监督（1）加强对施工现场的监督，提升监理工程师和相关人员的质量监督意识和责任感。

（2）严格执行施工合同规定，对不符合要求的施工行为进行严厉处罚，确保施工质量。

（3）定期组织工程质量检查，发现和整改工程质量问题，进一步提高工程质量。

3. 提升施工技术水平（1）加强施工人员的技术培训，提高施工单位和施工人员的技术水平。

（2）推广先进的施工技术和管理经验，提升施工单位的综合竞争力。

（3）建立技术交流平台，加强不同施工单位之间的技术交流，促进技术创新和提高施工质量。

4. 加强材料质量管理（1）严格执行材料采购程序，确保采购材料的合格性和可靠性。

（2）建立材料质量档案，及时记录和保存材料的检验报告和质量证明书。

（3）严格控制材料使用，减少因材料质量问题引发的施工质量事故。

地产工程质量通病防治技术措施

地产工程质量通病防治技术措施地产工程质量是指一座建筑物在设计、施工、验收、交付使用等各阶段的过程中，能够满足规定的技术指标和标准，保证建筑物的安全可靠、经济合理、环境适应、美观等要求。

然而，地产工程质量问题在实践中普遍存在，严重影响了房屋的使用寿命和居住者的生活质量。

下面将从设计、施工和验收阶段的角度，介绍地产工程质量通病的防治技术措施。

一、设计阶段的质量控制措施1.设计方案的合理性：设计方案应根据工程的具体情况、规划条件和技术要求等，科学合理地确定结构形式、材料选用等关键参数。

同时，设计人员要对各个部位进行合理的承重计算和力学分析，以确保结构的安全可靠。

2.设计图纸的准确性：设计图纸是施工的依据，设计人员要严格按照相关规范和标准绘制图纸，并对图纸进行审核，确保图纸的准确性和完整性，以避免施工过程中出现不必要的纠纷和质量问题。

二、施工阶段的质量控制措施1.施工人员的素质要求：施工人员应具备相关的工程技术知识和操作技能，严禁无证无师参与施工。

施工人员要按照设计图纸和相关规范进行施工，不得随意更改设计和采用劣质材料。

同时，施工人员要注意操作规程，严格按照各项工序进行施工，确保工程质量。

2.施工材料的选择和购买：施工材料是保证工程质量的重要环节，要选择正规的、合格的建材供应商，避免采购假冒伪劣产品。

同时，施工单位要对所采购的材料进行检验和质量把关，确保材料符合设计要求和相关标准。

3.质量监督检查：施工过程中要加强工地的质量监督检查，确保各项工序按照相关规范进行。

对于重要的节点工序，如混凝土浇筑、钢筋加工等，要进行抽样检验，确保质量合格。

三、验收阶段的质量控制措施1.验收标准的制定：在设计阶段，要明确验收标准并形成验收规范，以便在验收过程中准确评估工程质量。

同时，要坚持严格合理、客观公正的原则进行验收评定。

2.验收程序的规范：验收程序应包括预验收、专业验收、综合验收等环节，各个环节之间要相互衔接、严格按照程序进行。

知名房企工程质量通病及预防手册土建、园林、装修

知名房企工程质量通病及预防手册土建、园林、装修xx年xx月xx日•土建工程•园林工程•装修工程目录01土建工程钢筋混凝土结构总结词开裂、钢筋锈蚀、混凝土强度不足、保护层厚度不足、钢筋间距不均。

详细描述钢筋混凝土结构是土建工程中常见的结构形式，其质量通病包括开裂、钢筋锈蚀、混凝土强度不足、保护层厚度不足和钢筋间距不均等问题。

这些问题的产生与材料质量、施工工艺和环境条件等因素有关，对工程质量产生不同程度的影响。

砌体结构总结词砌体开裂、砂浆强度不足、灰缝不饱满、墙体渗漏、构造柱设置不当。

详细描述砌体结构是土建工程中的另一种常见结构形式，其质量通病包括砌体开裂、砂浆强度不足、灰缝不饱满、墙体渗漏和构造柱设置不当等问题。

这些问题往往与材料质量、施工工艺和设计不合理等因素有关，对工程质量产生不同程度的影响。

总结词地面起砂、空鼓、开裂，楼面裂缝、渗漏水。

详细描述地面与楼面工程是土建工程中重要的组成部分，其质量通病包括地面起砂、空鼓和开裂，以及楼面裂缝和渗漏水等问题。

这些问题往往与材料质量、施工工艺和环境条件等因素有关，对工程质量产生不同程度的影响。

地面与楼面工程02园林工程一些景观小品在质量上存在缺陷，如锈迹、损坏等。

应加强对景观小品的采购和质量控制，确保其质量和安全性。

景观小品质量不足一些构筑物如凉亭、座椅等，在材料和结构上可能存在缺陷，导致易损坏。

应采用耐久性强、易于维护的材料，并进行定期检查和维护。

构筑物易损坏景观小品及构筑物植物死亡率高由于土壤条件、气候、植物搭配不当等因素，绿化植物的死亡率较高。

应选择适应性强、易成活的植物品种，同时加强植物的养护和管理。

绿化景观不均由于绿化植物的种植不均或生长速度不一致，导致绿化景观不协调。

应合理规划植物种植，并加强植物的修剪和维护。

绿化种植水质恶化水景工程中的水质可能因为管理不当或设计不合理而恶化，产生异味和污染。

应采用适当的过滤和净化措施，保持水质的清洁和美观。

标杆房地产企业工程质量缺陷及技术整治措施14439

标杆企业工程质量保证体系与重点
■ 现场工程质量检验要求缺陷分析：
外墙淋水试验重点检查的是外门窗的防水性能和防水质量；阳台和露台是按屋面要求有闭水试验检验要求；而对于空调机板，工程上没有专项防水检验的要求
标杆企业工程质量保证体系与重点
■ 企业工程质量管理缺陷分析：
国家标准图集中没有空调机板可供设计选用的标准图，设计单位往往不清楚设计控制要点
标杆企业工程质量保证体系与重点
■ 工程质量事故原因分析：
下暴雨时，雨水排放不及，造成地漏处外墙根部积水，从而发生外墙渗漏
外墙空调机板不像阳台、露台等人员经常活动的空间，很少有人清理地漏口的堵塞
标杆企业工程质量保证体系与重点
■ 工程质量技术缺陷分析：
外墙空调板不宜采取有组织排水。如设计需要必须采取有组织排水时，此处应做专项防水设计
标杆企业工程质量保证体系与重点
■ 一个属于“工程质量”的案例：
某别墅项目将层层退台的露台设置为种植庭院，以增加销售卖点。图纸设计审查未发现问题，施工单位按规范要求施工，监理单位按规范要求验收，甲方闭水试验复检合格，项目交付后不足一个月，就出现大量的漏水投诉及索赔
标杆企业工程质量保证体系与重点
房地产公司设计部、工程部及监理单位不清楚重点部位的防渗漏设计审查要点，施工图审查未发现重大设计隐患，技术方案审查未发挥有效作用
标杆企业工程质量保证体系与重点
■ 企业工程质量管理缺陷分析：
施工单位对易产生渗漏的重点部位没有专项的《工程防渗漏施工方案》
房地产企业没有针对“企业工程质量通病”的工程质量保证体系，未实行全面质量管理，对设计环节的质量控制缺乏有效管理
下层防水层未考虑施工的易建性和工序交叉的成品保护管理要求，未设置有效的防水保护层。水泥砂浆保护层和陶粒砼垫层施工时，极易破坏已验收合格的下层防水层

某标杆地产项目突出质量通病分析与防治

90.00 88.00 86.00 84.00 82.00 80.00 78.00 76.00 74.00 72.00 70.00 68.00 66.00 64.00
商业标段住宅总包标段
住宅装修标段
公司各次第三方过程质量评估成绩走势图
86.06
83.85 100 95
85.40 90 85 80 75 70 65 60
4%
5%
6%
3%
2%
7%
3%
10%
厨具
9%
5%
10%
7%
12%
1%
22%
8%
19%
洁具
11%
11%
8%
8%
16%
2%
18%
4%
25%
电器
2%
0%
2%
3%
3%
0%
6%
2%
1%
高于集团平均5%以上高于行业均值注：质量问题发生率占比越高，表现越不好。
4
注：上述数据来源于客户满意度第三方调研单位
前言——公司工程质量现状概述
防治措施： 1、地下室外墙模板须采用止水螺杆； 2、采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫地下室外墙螺杆孔洞渗漏块方式使螺杆端头留出凹槽； 3、止水螺杆切割后不能高出墙面，螺杆头必须防锈漆两遍；
单位：%
房屋质量满意度 60
84
16
46
68
25
38
5
5
注：上述数据来源于客户满意度第三方调研单位
前言——公司工程质量现状概述
做好基础工作，抓好质量通病防治，根治工程顽疾，是目前质量提升工作的重要课题
“三0”计划

标杆地产集团工程管理 _模板工程必须根除的18种质量通病V1.0

模板工程必须根除的18种质量通病！【问题】混凝土浇筑后拆除模板时，发现墙柱实际位置与建筑物轴线位置有偏移。

上下层墙柱接茬处错台【原因】1、翻样不认真或技术交底不清。

2、轴线测放时产生误差。

3、模板安装加固不牢固，发生偏移后未能及时校正，造成累积误差。

4、模板安装时未拉水平、竖向通线进行控。

5、模板自身刚度差。

6、混凝土浇筑时未对称均匀下料，或一次浇筑高度过高造成侧压力过大挤压模板变形。

7、对啦螺栓、顶撑使用不当或松动造成轴线偏移。

【预防措施】1、施工前必须进行熟悉图纸、技术交底、模板放样。

2、轴线测放后必须进行复核。

3、墙柱模板根部和顶部必须设置可靠的限位措施并加固牢固，保证位置准确。

4、支模前要啦水平、竖向通线，保证模板水平、竖向位置准确。

5、根据结构特点，对模板进行设计，以保证模板及其支撑体系具有足够的强度、刚度和稳定性。

6、浇筑混凝土前仔细检查，发现问题及时处理。

7、浇筑混凝土时要对称下料，严格控制下料高度。

现浇结构模板安装允许偏差及检验方法墙柱接茬处错台【问题】楼梯间剪力墙及楼层层间接槎较大，漏浆严重。

【预防措施】在楼层间模板上采用上部配长 50cm，并在层间向下有一道对拉螺栓为标准。

拆模时保留此外模板与上部墙外模拼接。

；另在下层接缝处用密封泡沫粘嵌条嵌实以防止漏浆结构变形【问题】楼梯间剪力墙及楼层层间接槎较大，漏浆严重。

拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现鼓凸、缩颈或翘曲现象柱上部变形楼梯踏步板变形【原因】1、支撑及围檩间距过大，模板刚度差。

连接件末按规定设置，造成模板整体性差。

2、对拉螺栓或螺栓间距过大，螺栓规格过小。

3、竖向支撑过少。

4、砼浇筑墙、柱混凝土速度过快，一次浇灌高度过高，振捣过度。

【预防措施】1、严格按方案施工，控制立杆及剪刀撑间距，保证模板刚度和稳定性。

排架间距必须符合施工方案，一般在 800-900，底层必须加连杆和扫地杆（扫地杆可一隔一设置）。

2、梁底加设支撑确保稳固。

标杆地产工程质量通病防治指南

地产建筑工程质量通病防治办法

工程质量通病防治措施方案

工程质量通病防治方案

房建工程质量通病及防治措施

房建工程质量通病防治方案

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标杆地产集团 工程管理 _模板工程必须根除的18种质量通病V1.0

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