中关村环保园公租房汇报2012.5(2)

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卫生间
二、进度安排
二、建设进度
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目前进展
1# ——9#住宅建筑目前正在进行内外装修和二次
结构、设备安装。外墙目前正在进行防火保温材
料安装，空调、电梯、太阳能及弱电等设备开始 安装。 水电管线随结构工程进行相应预留预埋。 配套公建结构完成一半，预计5月底完工。
外保温材料安装
铁艺栏杆局部安装
水电立管安装
• 外挂电梯已安装就位
三、配租时间安排
一、5月1日前拟订配租方案并上报区住保办和海淀园管 委会产规处； 二、5月15日前确定该项目租金和物业服务费价格，并将 配租方案上报区政府审核； 三、7月1日前配租方案取得区政府批准，同步进行配租 准备工作，并向进驻企业正式公布相关信息。 四、7月份完成租赁协议签订工作，收取租金及保证金。 五、10月份物业进驻，并作交房前演练。 六、11月中旬交房入住，部分配套商业设施同时开业。
中水回用与雨 水收集利用系统
规划理念——配套服务设施齐全
社区卫生站
托老所
幼儿园
开闭站 商业中心 服务中心 青年活动中心 地下自行车库
户型指标汇总
户型 B 户型 面积(平方米) 42.40m2 一室一卫 （40m2—45m2） 套数(套) 套数比例
C
D G A E F
43.79m2
四、配租方案
原则：优先趸租，优先大客户 一、趸租 签订12年租期，租期内租金价格不变，租金一次性 支付。供暖费和物业费、能源费按正常收费办法 缴纳。趸租客户每套房免费提供一个地下车位。 二、散租 合同租期3年。合同到期后另行签约，租金从新评估 确定。
四、配租方案
租金（起始年）：约1.2元每日每平米。（不含能源费、 物业费、供暖费） 物业费：2.28元每月每平米。 供暖费：30元每平米每供暖季。
所在位置2
中 关 村 翠 湖 科 技 园
中关村环保园
周边环境
东临中关村环保园260万
平方米产业功能区
西邻温阳路
南距京密引水渠500米，
距温泉小城镇1公里
北临周家巷防洪沟，距北
清路1.5公里
主要经济技术指标
总建设用地面积（公顷） 总建筑面积（平方米） 计划项目总投资 地上建筑面积（平方米） 5.56 14.7万 9亿元 106878 99234 7644(含幼儿园2100平方米） 36862 12F/-2F层 1.92 2056户 约5757人（按2.8人/户核算） 668辆 4200辆（位于各住宅楼地下一层）
能源费：按北京市居住生活标准收取。
租金补贴：由入驻企业向区房管局和海淀园管委会产规处
申请，补贴额度为租金35%-40%。
其中
其中
居住建筑面积（平方米） 配套公建建筑面积（平方米） 地下建筑面积（平方米）
建筑层数（地下/地上） 容积率 居住户数 居住人数 机动车停车数量 自行车停车数量
规划理念——高品质环境
庭院式绿化组团
人车分流
引入景观水系 公共绿地一体化设计
规划理念——节能环保
集中式太阳能 生活热水系统
户型——舒适、实用、丰富
功能齐全，起居、卧室、
厨卫、工作学习
分区合理，动静、干湿
分离，功能区间衔接便利
设施齐备，拎包入Baidu Nhomakorabea，
家电、家具、橱柜厨具、 洁具、窗帘
装修标准：按照环保、耐用、经济的原则，装修一次到位
序号 1 2 3 部 件 单元门 户门 室门 装修或选材要求 钢制电控防盗门。 三防门 夹板门，预装木门框
4
5 6 7 8
外窗
楼梯间前室、走道 阳台 起居室、卧室 厨房
中空玻璃塑钢窗
墙面：内墙腻子、水性内墙耐擦洗环保涂料；顶棚:水性内墙耐 擦洗环保涂料；地面：防滑地砖楼面；踢脚：地砖踢脚。 门窗：普通塑钢窗；墙面：水性内墙耐擦洗环保涂料；地面：防 滑地砖；天棚：水性内墙耐擦洗环保涂料。配晾衣杆。 墙面、天棚面：内墙腻子、水性内墙耐擦洗环保涂料；地面：防 滑地砖；踢脚：地砖踢脚。配窗帘杆 地面：防滑地砖；墙面：贴瓷砖到顶；天棚：铝扣板吊顶；配备 橱柜、灶具、排烟机、洗菜盆、节水型龙头。 地面：防滑地砖；墙面：贴瓷砖到顶；天棚：铝扣板吊顶；配备 洗面盆、盥洗镜、节水座便器、节水型淋浴喷头。
中关村环保园公租房项目
2012年5月
目录
一、项目简介
二、建设进度
三、配租安排
四、配租方案
项目简介
位于海淀山后中关村环保园C02-1地块，规划总建筑面积 14.7万平方米，居住户数2056套，预计居住人数约6000人 专门满足海淀北部研发服务与高新技术产业聚集区进驻 企业员工的临时性配套居住需求 是市、区政府重点督办事项 目前建设进展顺利，计划2012年12月具备入住条件
39.72m2 45.19m2 59.20m2
1308
63.6%
两室两厅一卫 （56m2—60m2）
56.35m2 748 59.99m2 36.4%
H
58.17m2
户型——舒适、实用、丰富
正南正北、采光充足
一梯四户、六户 24小时集中生活热水 八种户型，分类满足 不同级别、不同家庭构
成使用者需求