圣莫丽斯3广告执行案090120

硬广
•圣莫丽斯3的诞生是一个生态事件
软文
•没有生态权利，不能称之为中央别墅区 •圣莫丽斯3，中央别墅区的生态综合体
方向建议
•以钟表技艺做房子 •房子中的“百达翡丽” •时间美学 精刻园林 •开盘信息 •一个城市的生态权利宣言 •圣莫丽斯3 中央别墅区 原山大宅
方向建议
T牌
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
•中央别墅区，是深圳，更是世界 •一个城市的生态权利宣言 •视界决定世界 •中央别墅区 原山大宅 •圣莫丽斯3
三面
•圣莫丽斯3 视界决定世界 三面
三面
广告执行总纲
●09.2.20园林正式开放 ●2.28 样板房开放＋认筹（定金）
●4.1开盘 ●5.1加推
02月 形象期 巡展
地点：万象城+益田假日广场 主题：视界决定世界 形式：通过引入瑞士圣莫丽斯 生活方式，全面导入项目区位 特点、生态价值以及圈层生活 方式。
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第一个形象版
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广告文案
标题：
轰炸期，建立生态垄断站位
承接形象期“世界观”式的大气表达
一部生态权利宣言 883位生态贵族的世界
内文： 圣莫丽斯3并非只为生态而生，但天赋非凡的生态血脉， 已然呈现出了一部只为圣莫丽斯3而撰写的“生态权利宣言” ， 跌宕起伏120km2的塘朗-羊台山系、社区内近35000㎡的线性湖体， 多种生态特权，开创深圳社区多项生态权利之最， 883户纯平大宅，883位生态贵族，私享深圳最大生态综合体， 选择1/883而获无穷。
•一部生态权利宣言 883位生态贵族的世界 •建筑与原山的距离， 决定圣莫丽斯与生态的距离 •圣莫丽斯3 海拔高度=生态高度
品质决胜 细节决定世界
•五个人，一天，一米路 关于六角石的时间美学 •三级叠水，已惊为天人； 十二叠泉，只为证明我们更用心 •一块石，三十吨， 留下的不到1000公斤
2版
3版
3版
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一把生态之尺， 分出境界高低。
广告文案
标题：
开盘热销期，品质决胜
以故事传达亿元园林的精工美学
五个人，一天，一米路
关于六角石的时间美学
内文： 五个熟练的技工，不知疲倦的劳作，一天也只能铺一米路。 普通园林将其视为不可思议，然而这却是豪宅最坚定的精工灵魂。 将这些原石，不远万里从国外运至圣莫丽斯3的园林， 再经由园艺大师逐个精雕细琢，以近乎艺术家的偏执， 追求色泽、纹理、触感上的细节完美， 而这就是圣莫丽斯3，以钟表般精雕技艺造园的时间美学。
THANKS 090120
不仅在深圳，甚至在全国，多达十二级的社区叠水艺术，定是惟独此地才能得享的手笔
广告设计
以钟表般精雕技艺造园 的时间美学。
广告文案
开盘热销期期，品质决胜
以故事传达亿元园林的精工美学
标题：
一块石，三十吨，
留下的不到1000公斤
内文： 如果沙盘是一只百达翡丽，圣〃莫丽斯3就是刻度上最奢侈的时间。 在圣〃莫丽斯3，最昂贵的建筑材料是时间。
在亿元园林展示区，盛大举办法式 美食鉴赏汇。（可由<餐饮世界>承 办，导入高档餐饮界客户资源）
航空杂志
已经出刊
各节点路牌执行稿及主题表达
各节点报广执行稿及主题表达
广告文案
标题：
形象期，结合区位诉求亮相
比肩全球中央别墅区，拔高区位价值
中央别墅区 是深圳，更是世界
内文： 放眼全球，从香港浅水湾到洛杉矶的比弗利山，再到巴黎十 六区， 每个作为国际大都会，总会有唯一的中央别墅区。 深圳中央别墅区，以享有城中几近完美的生态权利， 在世界顶级住宅区的名录中，铭刻下了自己的名字。 圣〃莫丽斯3，生于中央别墅区，在领袖全城的上游疆土上， 以天赋自然与顶级生活无缝结合，迈入了世界级居住社区的行列。
光是一个岩羊广场就动用了近30吨原石，
采集这些石材、再挑过、再建造、再雕刻……耗尽无数人工心力， 而这就是圣莫丽斯3，以钟表般精雕技艺造园的时间美学。
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以钟表般精雕技艺造园 的时间美学。
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附上一张对登山径卖点 的报版表达。
•本次执行案，包含了三阶段户外主题方案，并且重点 表达了各阶段报版的执行计划，以及文案及设计风格。 •通过核心线上物料，传递出了整体推广思路。 •报版规划的版数可作适当调整 其他分析在执行案里不作重复提述。
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一部环绕着圣莫丽斯3 的生态宣言书，展开 883份生态贵族的生活 理想。
广告文案
标题：
轰炸期，建立生态垄断站位
承接形象期“世界观”式的大气表达
建筑与原山的距离 决定圣莫丽斯与生态的距离
内文： 与多数人只能欣赏自然不同， 圣莫丽斯3的“生态视界”，亦可向“纯粹生态世界”完美转身。 “纯粹”意指完全置身、完全私享， 将居民无缝地嫁接为圣〃莫丽斯3生态链中的一部分。 或者说，别人的理想是“种”房子，我们的理想是“树”人。 让人人拥有生态，让生态拥有人人， 这是圣〃莫丽斯特立独行的生态价值观。
广告文案
标题：
轰炸期，建立生态垄断站位
承接形象期“世界观”式的大气表达
建筑与原山的距离 决定圣莫丽斯与生态的距离
内文： 与多数人只能欣赏自然不同， 圣莫丽斯3的“生态视界”，亦可向“纯粹生态世界”完美转身。 “纯粹”意指完全置身、完全私享， 将居民无缝地嫁接为圣〃莫丽斯3生态链中的一部分。 或者说，别人的理想是“种”房子，我们的理想是“树”人。 让人人拥有生态，让生态拥有人人， 这是圣〃莫丽斯特立独行的生态价值观。
从步道到广场，从堤岸到山墙，经过长年累月，最终打磨出一条六角石的艺术之路，
广告设计
以钟表般精雕技艺造园 的时间美学。
广告文案
开盘热销期期，品质决胜
以故事传达亿元园林的精工美学
标题：
三级叠水，已惊为天人
十二叠泉，只为证明我们更用心
内文： 为了建造这条前所未有的十二叠泉，圣莫丽斯3特意从各地采集了巨量的石材， 精选后，依循景观团队的设计，由专业石雕工匠，层层细细雕刻成形。 而这就是圣莫丽斯3，以钟表般精雕技艺造园的时间美学。
圣莫丽斯三期广告执行案
090120
广告执行总纲
●09.2.20园林正式开放 ●2.28 样板房开放＋认筹（定金）
●4.1开盘 ●5.1加推
02月 形象期 核心诉求 推广调性
3月
4月 开盘热销期
轰炸期
拔高区位价值 中央别墅区 比肩世界
• 视界决定世界 • 中央别墅区 是深圳，更是世界
建立生态权利占位 生态权利 全城唯一
广告文案
标题：
轰炸期，建立生态垄断站位
承接形象期“世界观”式的大气表达
圣莫丽斯3 海拔高度=生态高度
内文： 在圣〃莫丽斯3，海拔高度等于生态高度。 傍山而建的清一色平层大宅，十五幢摩天宏宇， 犹如山旁的一架云梯，与山势比肩而上。 城市相临，建筑为体，山湖为心，更阔自然视界，更高生态境界， 如果说中央别墅区已成经典，那么圣莫丽斯3，无疑将会是更高的经典。
3月
4月 开盘热销期
轰炸期
《生态权利宣言》首发式 活动
邀请媒体、同行，制造舆论影响力， 拉开生态权利炒作的帷幕。
名厨、名酒、名园
欧洲名车试驾展
与中汽南方合作，展开圈层活动， 共享客户资源。 方案一：私家地理 配合生态权利的主题，以实景动人， 重点传播项目的生态资源。 方案二：生态权利宣言 以理性的诉求风格，凝炼楼书中关 于生态权利的卖点表述，建立生态 高度。