宁波某住宅小区“个性化”规划设计
以宁波中海东湖观邸为例探讨私家花园设计全过程
例 如 为 了让 割 草机 和手推 车等 工具 通过 ， 院的主 干 庭 道 还要 有一 定 的宽度 和承 重力 ； 而靠 近住 宅 的台 阶和 小 路就 应该 满 足人 们 的各 项 使 用 要 求 ， 方 便小 孩 、 如 老人 和残疾 人 的使用 Ｌ ， 要特 别注 意铺装 的防滑 处 ４还 ］ 理 。园路 的铺 装 表 达 了园 路 的不 同 性 质 、 途 和 区 用 域 。在设计 水 景 时 ， 注 意 将 管 线 和设 施 妥 善 安放 ， 要
过程中， 只要 图纸 清 晰 ， 人 施 工 一 般性 的建 筑 结 构 工 不 会做 错 ， 且不会 随意偷 工 减 料 （ 构 中期 有 多项 验 结 收 程序 ） 。但 是景 观 施 工 过程 中验 收程 序 并 非 强 规 ， 且 现场 出景 观效 果 的多是 软景 （ 针对 别 墅项 目这 一特 殊 规划 布局 ， 建筑 密度 高 ， 景观 面积 小 ） 即种植 植 物 。 ，
行私家花园设 计时不仅要考虑到方案理念 的独到与吸引力 ， 实际操作也需 要进行全面合理 的考量 。文章 通过对 近年来宁波 市居
住区私家花园的调研 ， 结合实践项 目宁波 中海东湖观邸 ， 指出私家花 园从前期策划到施工 的全过程所面 临的问题并提 出相应 的对 策， 以期 对城市私 家花 园的景观设计提供系统性的参考。 关键词 ： 宁波中海 东湖观 邸； 私家花 园； 景观设计
枯 山水 营造 十分 纯 净静谧 的 日式 花 园 ， 的业 主偏好 有
植 物本 身具 有生命 ， 易控 制 ， 不 施工 灵活 度变 大 ， 现场
的控制 难度 加大 。
做 好施 工 图纸交 底 会 议 的 纪 要将 成 为 各 种 信 息
有 效 串联 的重要 手段 。为 了规 避现 场施 工混 乱 ， 只有 统 一设 计 团队 的内 部 意见 ， 定 一 致 的标 准 ， 能 将 制 才 事 情及 时有 效地 推进 下去 ， 能更好 地指 导施 工单 位 才
宁波市鄞州区七层住宅楼建筑结构图（含设计说明）
万科地产集团 研发设计 优秀强排方案—宁波云鹭湾强排
宁波万科云鹭湾项目NINGBO vanke PROJECTpart 1part 2 part 3 规划策略强排方案项目理解part 1 项目理解•项目位于宁波市慈城新区，为云鹭湾项目最后的两个地块,7#及9#。
•慈城新区有整体的统一规划，配套较完善，中心湖、慈城中学、维拉小镇幼儿园、妇儿医院等规划利好已落地。
•云鹭湾项目紧邻中心湖，景观资源突出，项目总面积38万方，平均容积率1.2，为低密度大盘。
7# 9#近郊 景观大盘 配套成熟•前几期项目开发的住宅包括联排、洋房及小高层，品质较高。
云鹭湾已有规模 产品品质较高社区氛围初步成形•商业约1.2万方，集中设在大盘的中部，直达湖边，将景观引入地块中。
•商业及售楼处营造了生活场景，提升了配套的档次。
13000,90㎡售罄。
160㎡四+一房130㎡四房90㎡小三房•别墅250万_280一套•三层200㎡。
一层二层三层•区域内竞品少，绿地新都会项目。
•低层居住产品，总规模16万㎡。
•叠加153——180㎡•平墅160㎡•洋房99㎡。
160㎡平墅99㎡三房叠加下层叠加上层•联排260——310㎡ •350万/套绿地新都会 产品一层 二层 三层市场的供应的分析高低搭配低层产品溢价产品丰富低层及类别墅产品溢价市场供应以改善型产品为主，体现了环境、配套对客户的吸引力。
万科的产品成熟，总价控制较好。
绿地产品的多种类型，实现了更多的产品溢价。
区域的整体规划已落地，配套逐渐成熟。
低密度景观社区，环境品质较好。
区域的认知度会明显提升，吸引市区的改善型客户。
利用云鹭湾前期的口碑，有先发优势。
目前供应以改善型产品为主，低层产品有一定溢价。
目前产品定位不低，会拉升片区的档次。
地 段市 场定位为改善型，而且有上升的空间。
part 2 规划策略云鹭湾项目的规划条件•用地4.2公顷•1.35容积率 •限高18m最后两个地块总建筑规模10.5万方容积率对于低层改善盘偏高。
7#地块 •用地3公顷• 1.6容积率•限高18m,局部33m9#地块7# 9#云鹭湾项目的规划条件9#地块一线湖景，土地价值高。
宁波南裕二村二期85平米现代风格装修
XX南裕二村二期85平米现代风格装修
楼盘：南裕二村二期小区
物业类型：住宅
户型：2居1厅1卫
面积：85㎡
风格：现代风格
设计机构：XX中博装饰黄煌榕
业主需求：
常住人口一人，要求有样板房的感觉，简单舒服，要求厨房扩大，两个房间和一个书房和储藏室的功能需求。
设计理念：
本案例户型为85㎡两居室一厅一厨一卫阳台的格局。
设计解决厨房扩大，打通设备平台。
两居室变三居室采用翻板床定制柜体加博古架装饰柜，打造出一个多功能房含卧室功能和书房功能，整体布局打造玄关来隐藏储藏室位置的一个造型。
充分解决了客户的需求，色彩搭配延续了现代风格的简单明了，布局紧凑却舒服的一个舒适的家的环境。
户型图
效果图
实景图。
宁波地区某住宅小区三单元多层住宅楼设计(方案1)
本科毕业设计（论文）文献综述题目宁波地区某住宅小区三单元多层住宅楼设计（方案1）学院建筑工程与环境学院专业土木工程班级土木081（结构）学号084774918姓名刘珊指导教师宋晓刚开题日期2011年12月28日宁波地区某住宅小区三单元多层住宅楼设计（方案1）摘要【摘要】住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人们为满足家庭生活需要，利用自己掌握的物质技术手段创造的人造环境。
住宅设计应从家庭结构，生活方式，习惯以及地方特点出发，通过多种多样的空间组合方式设计出满足不同生活要求的住宅。
本次设计项目的地点是宁波，根据宁波的土质特点采用桩基础，为符合居民的住宅要求采用单元式布局，每套建筑面积为70~90平方米，上层结构采用钢筋混凝土框架结构，共5层。
【关键词】住宅设计；单元式；框架结构；桩基础。
1.多层单元式住宅建筑发展概况1.1多层住宅建筑概念在《住宅设计规范》（GB50096-1999 ）[1]中指出居住建筑是指供人们居住使用的建筑。
而住宅建筑确实居住建筑中最为重要的一部分。
住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间[1]。
在我国，住宅建筑按其层数分为：低层、多层、高层三类。
我国在《民用建筑设计通则》[2]（JGJ37-87）中明确规定：1~3层为低层住宅；4~6层为多层住宅；7~9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。
而我们所设计的项目是5层住宅，也就是是多层住宅。
1.2单元式住宅特点在本设计中采用的住宅建筑形式是单元式。
单元式住宅是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广泛的住宅建筑形式。
在这种形式的设计上有着很成熟的经验，许多文献[3~6]在其空间布置和构件设计上对其做了很多的说明和规定。
多层住宅一般指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种极具代表性的城市集合住宅。
目前，我国有90%以上新建或在建的城镇住宅都是多层住宅。
广泛建造多层住宅的优点在于：①它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设式期短，一般开工一年即可竣工；②无须像高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资；③结构设计成熟，通常采用钢筋混凝土结构，建材可就地生产，可大量工业化标准化生产，经济合理，工程造价较低，易被购房者接受。
宁波万科滨悦华庭户型分析
宁波万科滨悦华庭户型分析
宁波万科滨悦华庭位于宁波南部环湾新城，是滨江大道和双桥大街中央的新城绿洲。
它交融着宁波湾的美景，将海洋和森林完美结合，是整个宁波市精英人群居住的首选之地。
它拥有四栋高层公寓，家具配置令人惊叹，并保持着都市化的安全和舒适环境。
宁波万科滨悦华庭的内部设计充满了特色，充分考虑了家庭的日常要求，极大地满足了住户的需求。
主入口处有保安门岗，能够充分保障住户的安全。
高层楼层分设多个独立的户型，分别为三居室、二居室、一居室，并配备了厨房和卫生间，无论是在细节上还是完整性上均被大量考虑。
宁波万科滨悦华庭精心整合了室内设施和装饰，从门厅、客厅到卧室，有运动设备、图书馆、KTV房等，均有独立的入口，极大丰富了住户的生活乐趣。
总而言之，宁波万科滨悦华庭户型设计既对室内功能进行了细致考量，也为住户提供了充足的休憩机会，完美诠释了高档住宅的现代智能生活概念。
宁波长乐新村的规划
宁波长乐新村的规划
宁波长乐新村的规划包括以下内容：
1. 居住区规划：长乐新村的居住区规划以多层和高层住宅为主，建筑风格注重现代化和生态环保，同时兼顾居民的生活需求和社区功能。
2. 公共设施规划：规划了教育设施、医疗设施、娱乐设施等公共设施，保证居民能够便利地享受到相关服务。
3. 交通规划：考虑到居民的交通出行需求，规划了道路和交通网络，确保居民可以方便快捷地通行。
4. 绿化规划：重视绿化和生态建设，规划了公园、绿地和景观区，提供良好的居住环境和休闲娱乐空间。
5. 商业服务规划：规划了商业中心和商业街区，提供便利的商业服务、购物和娱乐场所。
6. 社区管理规划：设置社区服务中心，配备物业管理和社区服务人员，提供社区服务和管理。
总体来说，宁波长乐新村的规划着重于提供舒适、便利的居住环境，注重社区功
能和公共设施的配套，同时倡导生态环保和绿色发展。
宁波未来小区实施方案
宁波未来小区实施方案随着城市化进程的不断加快，宁波市的城市发展也日益迅猛。
作为一个重要的城市，宁波市在城市规划和建设方面一直走在前沿。
未来小区的建设实施方案，是一个涉及城市规划、居民生活、环境保护等多方面的重要议题。
为了更好地推动未来小区的建设，我们制定了以下实施方案。
首先，我们将注重小区的整体规划和设计。
未来小区的规划应当充分考虑到居民的生活需求和社区的功能布局。
我们将通过科学的规划手段，打造一个集居住、商业、休闲、绿化等多功能于一体的宜居小区。
在设计方面，我们将注重人性化和环保理念，采用现代化的建筑设计和绿色环保的材料，打造一个舒适、安全、健康的生活空间。
其次，我们将加强小区的基础设施建设。
未来小区的基础设施建设是小区建设的重中之重。
我们将注重道路、供水、供电、供气等基础设施的建设，确保小区居民的生活便利和安全。
同时，我们还将加大对公共设施的建设力度，包括学校、医院、购物中心、公园等，为居民提供便利的生活服务。
另外，我们将注重小区的环境保护和绿化建设。
未来小区的建设应当注重生态环境的保护和改善。
我们将加大绿化投入，建设花园式小区，打造一个绿树成荫、鸟语花香的宜居环境。
同时，我们还将加强垃圾处理和污水处理设施的建设，确保小区的环境卫生和居民的健康。
最后，我们将加强小区管理和服务。
未来小区的建设需要一个良好的管理和服务体系来保障居民的生活质量。
我们将建立健全的小区管理委员会，加强对小区的日常管理和维护。
同时，我们还将提供多样化的社区服务，包括文化活动、健身设施、社区医疗等，为居民提供更多元化的生活选择。
综上所述，宁波未来小区的实施方案将注重规划设计、基础设施建设、环境保护和绿化建设、管理和服务等多个方面。
我们将以科学的规划和精细的实施，打造一个宜居、宜业、宜游的未来小区，为宁波市的城市发展做出更大的贡献。
希望各方能够共同努力，共同推动未来小区的建设，让宁波市更加美丽和宜居。
奉化区轻奢别墅设计理念
奉化区轻奢别墅设计理念
近年来，随着人们生活水平的提高和对生活品质的追求，轻奢别墅成为了越来
越多人的选择。
在浙江省宁波市的奉化区，轻奢别墅设计理念也逐渐受到人们的关注和喜爱。
奉化区位于宁波市东部，自古就是“鱼米之乡、丝绸之府”，拥有得天独厚的
自然资源和历史文化底蕴。
在这样一个优美的地方，轻奢别墅设计理念更是得到了很好的体现。
首先，奉化区轻奢别墅设计注重自然与人文的融合。
设计师们充分考虑了当地
的自然环境和人文特色，将自然的元素融入到别墅的设计之中，使得别墅不仅是一个居住空间，更是一个与自然和谐共生的所在。
其次，奉化区轻奢别墅设计追求简约与奢华的平衡。
别墅的外观简洁大方，内
部装饰则是奢华典雅，营造出一种舒适、优雅的居住氛围。
同时，设计师们还注重空间的合理利用，使得每一寸空间都能得到充分的利用。
此外，奉化区轻奢别墅设计也注重生活的便利与舒适。
别墅内部设施齐全，满
足了居民的各种生活需求，同时还提供了各种便利的生活服务，如健身房、游泳池、私家花园等，让居民能够享受到高品质的生活。
总的来说，奉化区轻奢别墅设计理念体现了对自然、文化和生活品质的尊重和
追求，为人们打造了一个舒适、优雅、便利的居住环境。
相信随着时间的推移，奉化区的轻奢别墅设计理念将会得到更多人的认可和喜爱。
宁波二层别墅装修设计理念
宁波二层别墅装修设计理念
宁波是一座充满历史底蕴和现代气息的城市，而二层别墅则是宁波城市中高端住宅的代表之一。
在这样一个充满活力和文化底蕴的城市中，二层别墅的装修设计理念也应该是与之相匹配的。
首先，宁波二层别墅的装修设计理念应该注重传统与现代的结合。
宁波作为一座历史悠久的城市，拥有丰富的文化遗产和传统建筑风格。
因此，在二层别墅的装修设计中，可以融入一些传统的元素，比如仿古家具、中国传统的壁画和雕刻等，以展现宁波独特的文化魅力。
同时，也可以加入一些现代的设计元素，比如简约的家具、时尚的灯饰等，以体现宁波作为现代化城市的气息。
其次，宁波二层别墅的装修设计理念应该注重空间的利用和布局的合理。
二层别墅通常拥有宽敞的空间，因此在设计上可以注重空间的利用和布局的合理。
可以采用开放式的设计，将客厅、餐厅和厨房等空间进行合理的连接，以增加空间的通透感和流畅感。
同时，也可以在二层别墅中设置一些功能齐全的休闲区域，比如书房、影音室等，以满足居住者的不同需求。
最后，宁波二层别墅的装修设计理念应该注重环保和舒适。
在如今注重环保和健康的时代，二层别墅的装修设计也应该注重环保和舒适。
可以选择一些环保的装修材料，比如低甲醛的地板、环保的涂料等，以保障居住者的健康。
同时，也可以在设计上注重舒适性，比如选择柔软舒适的家具、舒适的床品等，以营造一个舒适宜居的居住环境。
总的来说，宁波二层别墅的装修设计理念应该是传统与现代的结合，注重空间的利用和布局的合理，以及注重环保和舒适。
这样的装修设计理念不仅可以展现宁波独特的文化魅力，也可以为居住者营造一个舒适宜居的居住环境。
奉化区别墅设计理念是什么
奉化区别墅设计理念是什么
在当今社会，人们对居住环境的要求越来越高，尤其是对于别墅这种高端住宅的设计更是格外重视。
作为一个追求生活品质的人，选择一处理想的别墅成为了许多人的梦想。
而在浙江省宁波市奉化区，别墅设计理念成为了人们关注的焦点。
奉化区别墅设计理念的核心在于将自然与现代生活完美结合。
奉化区别墅的设计师们注重利用周围的自然资源，将自然景观融入到别墅设计中，创造出一种与自然和谐共存的居住环境。
这种理念不仅体现在建筑外观上，更体现在室内设计和功能布局上。
别墅内部采用大面积的玻璃窗，让自然光线充分进入室内，同时也让居住者可以尽情欣赏周围的美景。
室内的布局也注重开放式设计，让空间更加通透，使居住者可以更好地感受到自然的气息。
奉化区别墅设计理念还注重提升居住者的生活品质。
在现代社会的快节奏生活中，人们对于居住环境的要求不仅停留在舒适和美观上，更注重居住环境对生活品质的提升。
因此，奉化区别墅设计理念还包括了智能化、舒适化和个性化等方面。
别墅内部采用了智能家居系统，让居住者可以通过手机或平板电脑远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，提升了居住的便利性和舒适度。
同时，奉化区别墅的设计还充分考虑了居住者的个性化需求，通过个性化定制服务，让每一处别墅都能体现出居住者的个性和品味。
总的来说，奉化区别墅设计理念是将自然与现代生活完美结合，注重提升居住者的生活品质。
这种设计理念不仅满足了人们对于居住环境的舒适和美观的要求，更让居住者可以在自然的怀抱中享受到高品质的生活。
希望在未来的设计中，奉化区别墅能够继续秉承这一理念，为更多的人打造出理想的居住环境。
亲亲家园(宁波)设计说明书
规划设计篇1．设计依据1．1现行国家标准、设计规范1．2现行浙江省宁波市标准、设计规范1．3《规划控制要求、控制文本》（宁波市规划局，测绘院提供）1．4亲亲家园（宁波）项目规划方案设计招标文件2．项目概况该项目基地位于宁波市江北区洪塘镇南侧、姚江北侧，总用地为15.53ha。
东至建设中的洪都路，道路红线宽36M，南至原规划北外环路，道路红线宽68M；西至规划道路，道路红线宽12M；北至36M宽的规划道路。
基地西侧4#地块规划为商住用地，南侧9、10#地块为30m宽城市防护绿带，北侧紧邻大型菜场，东邻已建成的至诚中学，周边配套齐全，交通便利，环境景观优越，极为适合打造现代生活社区，成为江北区自具特色的优雅居区。
3．规划设计构思充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。
●通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。
交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。
●体现“以人为本”，意在营造适宜人活动的尺度和空间。
小区——组团——邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增强归属感，强调邻里空间，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面。
●人车分流，建立通畅安全的步行空间。
车行路线主要集中在半地下，进入组团邻里空间，最快捷回家的路线；地面主要以步行为主，营造景观系列，使空间连续通透，有静有动。
4．总体规划设计●规划结构为了适应城市人口老龄化及家庭结构的变化，以及现代人思想意识的变迁，在设计中强化组团模式，突出邻里空间。
运用城市社会学理论，以半封闭的院落作为小区住宅布局的基本形式，加强邻里空间的组织，增强居民归属感。
院落——组团——小区的空间关系变化，一方面有助于营造亲切的邻里互动氛围，同时也有利于小区分级管理。
邻里空间普遍比组团空间提高场地标高，使居住者产生归属的感觉，借用提升的场地，在地下设置机动车库，通过采光井、天窗使地下车库得以采光通风，成为“阳光车库”。
浙江宁波新希望堇麟上府示范区景观设计QIDI栖地设计特来设计
浙江宁波新希望堇麟上府⽰范区景观设计QIDI栖地设计特来设计⼀座憧憬理想⽣活的科技馆⼀座具有城市⽣活氛围的艺术馆⼀座新希望项⽬理念的展⽰馆我们在寻找与项⽬的⽓质审美相契合的⽂化元素现代与精致、纯粹与丰富星海·寻梦正是这种精神追求最美好的愿景虚与实、繁与简也正是承载景观空间营造的本质所在这⼀次，栖地设计开启星际之旅，带来【新希望堇麟上府】⽰范区。
我们以“星海之境”为理念寻找设计元素，融合现代的创新⼿法，提取、解构、重组，形成独特的设计语⾔，筑造纯粹的艺境空间。
宛如时光机器般的飞船，穿梭在时空隧道的星河时尚前卫的造型，流动飘逸的点点星光明亮畅快的⽩⾊幻境赋予了这个城市⼀抹最亮丽的光让每个路过的⾏⼈都想⼀探究竟令⼈眼前⼀亮，初见即倾⼼静⽔、涌泉、⽔晶、灯光这是流光溢彩的晴岚在⽩⾊星迹悦动的流光中倒影在暗⿊的明镜宛如飞虹银河般的璀璨荧幕吸引着每个⼈的眼睛她让你讶异、着迷却⼜分不清现实与虚幻的情境烈⽇熟睡在冰的梦乡⾬点浇灭⼀丝微凉⼼被晒在⼀个未名⾓落点缀的满满星光的忧伤笔尖的墨线勾勒出这世界的繁华盛宴却画不出你幻想中的世界瞬间，是你给这⽚蔚蓝定义的流年却成为困我于永⽣的缠绵光影幻化的灵动抽象和具象之间，时间慢慢清晰缥缈于星河之间，映像在似⽔流年情趣哲理，余味⽆穷摒弃繁杂，向⼼⽽⽣回转在星河的漩涡中空间缥缈，时光易⽼不变的是流云霭岚，烟波浩渺这番多情时刻⼀梦⼀世，⼀瞬永恒……在⾓落⾥倾诉听风的声⾳好似在模糊的背影⾥淹没了远岸的灰⽩栀⼦花开，点点荧光，依稀夜空的星，细碎的雪⽩还有礁⽯上湮没的期待朝开暮落的⽊槿花⽉夜低头，⼼⾥映着她记忆⾥已经流逝的那⼀段时光温柔的坚持，在⽉光下我⾛在异乡，遇见了她素颜犹未改，沉默不多话满天闪烁星光，都窥探着她他乡遇知⼰，化解了惆怅我们都⼀样，都少了些潇洒所以在失落时，还守着优雅我们都⼀样，都在原来地⽅记忆着那爱情来过的芬芳如海⼀样的深邃的雾岚飘忽在你的温馨中，浅浅–淡淡惬意的想念，是牵挂下⼀秒时，迟来的晕眩在夜的静谧中，浅浅淡淡听海风的附和，也是你的呼吸伴着我湛蓝的梦，默默⽽眠海的誓⾔就在你我不经意间，与星光檫肩流若银河，浅浅–淡淡星如幕光如岚素⾊未曾浸染，⿊⽩格调的序曲星钻映天边⽃转星移的时光⾥有你最美的珍惜温馨如旧，未曾⾛远雾境、⽔帘飞虹奇境，惊鸿⼀瞥星光如流于星海幻境亦或星空，彼此为镜交相辉映，⼀道流年如悦动的波浪醉卧在星河的中央阳光与⽣俱来的透彻与纯净在光线⾥，看到微笑在光线⾥，看到微笑看到有些光线是七⾊的有些确实⽆法摸清指尖的⼀滴⽔把世界变得清静在时空的波澜⾥抬起头眼睛轻吻光明像彩虹⼀样倒映在星海的⽔⼼⽅案回顾⽰范区效果图▽项⽬名称：新希望堇麟上府（⽰范区）项⽬地址：浙江宁波项⽬规模：5416㎡建成时间：2019年7⽉景观设计：QIDI栖地设计_拾回事业部设计总监：蒲焕章设计团队：李锦林、张兵兵、袁成、刘达雄、罗莹、郑爱钻、罗美琼、张晓⾬、李晓涵、徐跃、张莺、李毓茂、萧潇、刘慧聪、曹阳、贺旭东、蔡雯悦、王成业主单位：新希望地产宁波公司甲⽅设计研发团队：谢晨曦、吕昭玮、陈程、谭伟、邹敏施⼯单位：浙江汇洲景观摄影：Hoil河狸-景观摄影©版权声明本⽂来源于 QIDI栖地设计，查看链接。
宁波春晖佳苑规划方案
宁波春晖佳苑规划方案项目背景宁波春晖佳苑是一座高品质住宅区，位于浙江省宁波市海曙区。
该项目占地约6000平方米，总建筑面积约26600平方米，由多栋建筑组成。
项目距离地铁站约200米，交通便利。
周边有多所学校，商场，医疗机构等配套资源。
同时，周围环境优美，空气清新，非常适合居住。
规划目标本项目的规划目标是打造一座高品质住宅区，为居民提供舒适宜居的居住环境。
具体目标如下：1.优化公共设施的布局，提高居住舒适度。
2.注重人文和社区文化建设，营造良好的社区文化氛围和邻里关系。
3.提供丰富的公共服务，满足居民的多样化需求。
4.改善周边的交通和基础设施，提升社区的生活品质。
规划设计建筑设计本项目共分为多栋建筑，其中包括高层住宅和多层住宅。
每栋建筑的立面采用现代简约的设计风格，给人以简洁大气的感觉。
建筑的立面颜色以灰色、白色为主，搭配浅色系的玻璃幕墙，打造现代简约的风格。
建筑的使用面积分为公寓和别墅两个区域，公寓分为一房、两房、三房，别墅分为大型豪宅和花园别墅。
其中，大型豪宅面积在300平方米以上，花园别墅包括复式，面积在250平方米以上。
所有房屋均采用智能家居系统，提高居住的便利性和舒适度。
公共设施公共设施是社区的重要配套资源，也是社区居民生活的重要组成部分。
本项目的公共设施主要包括：1.社区会所：设有健身房、游泳池、台球室、棋牌室、阅读室、儿童乐园等各种娱乐和文化设施。
2.商业街区：设有超市、餐厅、咖啡馆等商业设施，方便居民的购物和用餐。
3.公共花园：设有绿化、游乐设施、健身器材等，方便居民的休闲活动。
以上公共设施的布局和规划，充分考虑了居民的多样性需求，使社区成为一个集休闲、娱乐、文化、商业为一体的现代化住宅社区。
社区文化社区文化是社区建设的重要组成部分。
本项目社区文化建设的目标是营造良好的人文和社区文化氛围。
具体举措包括：1.举办各种展览、文艺演出、体育赛事等文化活动，丰富居民的精神生活。
2.组建社区志愿者服务队伍，开展志愿服务活动。
宁波市某小区1650平米7层砖混结构住宅楼建筑设计CAD图纸
宁波小港半山佳园规划
宁波小港半山佳园规划
1、景观配套
从规划图中还要重点看社区的景观配套，生活娱乐设施的规划等内容。
首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。
其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。
2、小区内部道路规划
小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。
在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。
3、楼栋分布
从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。
楼间距的作用有两个，一个是影响采光，一个是保障隐私。
通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。
其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。
4、停车场规划
停车场规划包括停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。
一般来说，选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。
另一方面，如果购房者喜欢住在低层，那么离停
车场近就容易受到噪音污染。
上面所说的就是居住区小区规划如何设计和小区规划好不好怎么看，小区如果规划的好看的话，不仅整体看起来非常的整齐，而且小区的设备也能融入进去，如果说规划的不好的话，不仅看起来比较杂乱一些，甚至有些原先设定好的设备都无法融入，因此，居住的小区有一个好的规划是非常的重要的，并不仅仅是为了好看那么简单。
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宁波某住宅小区“个性化”规划设计
摘要：项目所处地段北侧为千年古镇，具有深厚的文化底蕴，项目为传承古镇文化，结合古镇优秀的人文、景观资源，优化规划设计，打造“个性化”水乡生态城镇。
关键词：规划设计；个性化；生态城镇；
随着城市建设水平和城市化水平的不断提升，房地产住宅市场快速发展并逐步形成稳定规模市场，住宅的商品地位日渐明晰，同时民众对住宅作为商品的要求也日益突出，最终导致了“个性化”概念的提出。
这一方面是城市健康发展的必然，是市场对居住环境不断提升的要求。
另一方面具有个性的居住区，对提高居住水准和改善城市面貌具有长远的作用。
而个性化的规划也是实现住宅个性化的第一步。
1.项目概况
项目位于宁波北门户区3000亩生态示范区核心位置。
总用地面积约为22.8公顷，均为住宅用地（图1）。
图1 “生态”住宅小区鸟瞰图
2.项目特点
千年古镇具有浓厚的文化底蕴，其独特的建筑布局与城市肌理是我国典型的历史文化代表。
新区的规划凭借由新区、老城、新联社区组成的结合体为依托，统筹规划当地特有的文化资源，景观资源，人文资源，将古镇井字形道路系统、多变的街区空间、悠闲地生活方式贯穿与整个规划。
打造新兴水乡生态城镇，延续千年古镇文化。
因地制宜，延续古镇文化，打造“个性化”现代江南水乡。
根据古镇4大代表性的建筑文化元素：①井字形道路系统；②多变的街区空间；③丰富的建筑形式；④悠闲地生活方式。
维拉小镇规划原则：延续古镇格局，丰富空间格局。
深化空间结构，贯彻控规原则：以中心湖为核心，扩展生态通廊，延伸中心湖--官山河--狮子山的空间通道。
通道依据地理特质，具有不同特征的景观表达，形成以山的意象和水的意象两种空间表达。
打造城市界面，结合湖心公共空间，形成面湖，面水景观街面，丰富城市空间
优化交通格局，深入分析周边交通资源，结合市政道路，借鉴古镇的交通肌理，形成“井字形”交通格局，丰富交通空间的趣味性。
评价景观资源，合理规划用地，根据景观资源的分布不同，对用地价值进行深入分析，作为整个项目设计依据。
根据景观资源分析，整个用地对外可以直接参与西侧的中心湖区的景观，向东可以远眺狮山，近享官山河水景；对内可以领略排涝排水渠的水边资源。
因此，整个用地划分为四类：
一级用地------湖景地域；
二级用地------水景地域；
三级用地------河景地域；
四级用地------内景地域；
根据不同地域的景观品质，打造不同层次的城市界面。
4.1建筑布局
4.1.1贯彻控规要求，深化视线通廊赋予景观通廊不同的主题，沿疏浚河道设计以水为主题的生态通廊空间；沿绿色通廊设计以山景为主题的人行空间。
丰富整体空间结构。
4.1.2打造城市界面
①湖景界面。
以沿湖商业作为媒介，形成面向城市的半开放空间。
既可作为全湖景商业，也可作为面向城市的公共服务空间，形成全新的建筑形式。
②河景界面。
位于用地的东侧，关山河西侧，同样以全景观住宅为依托，形成面向关山河的城市界面。
③街景界面。
面向内部街道，以连续的多层住宅为依托，以逐步退台的方式，尽量降低建筑对城市空间的压力，形成传统城镇的尺度空间。
同时，在街角，入口等部位设计放大空间，形成街头广场，转换街景功能，传承历史古镇的空间系统，形成序列空间。
4.1.3打造街巷空间
贯彻控规设计思路，将用地内的街道按照传统古镇的设计方法进行设计。
将街道和组团的入口空间以及景观通廊的开放空间统一设计，形成不同的开放空间，将单一的街道空间转换为具有可参与性的趣味空间，形成一种空间的序列，将传统古镇的街头广场，街角空间以及入口空间应用到方案的设计中，增加方案的人文气息和传统气息。
4.1.4延续老城的规划结构
内部交通规划，借鉴古镇的路网体系，以“井干式”路网体系规划整体交通，与市政交通相结合，形成方便快捷的交通规划。
4.1.5借鉴老城的空间构成
打造新区的院落空间。
采用不同的围合方式，塑造不同的趣味空间，赋予街头空间，街巷空间，组团空间以不同的生活氛围，增强社区的活力。
4.2建筑设计
4.2.1整体风格
①处理好地块沿湖界面景观，沿湖建筑采用短板形式，保证地块空间通透；建筑风格和谐统一，形成顺畅、连续的底层商业界面。
②做好城市道路各个界面的城市设计，建筑风格体现时代特色，色彩简单明快，并注重与沿湖环境的和谐关系，并与周边地块的建筑风格相协调。
4.2.2户型设计
户型设计以景观品质为基点，形成不同分级层次。
第一级：多层住宅（一）位于疏浚排水渠的两侧，是完全的亲水建筑，是居住品质最高的产品；
第二级：多层住宅（二）位于疏浚排水渠的北侧，是亲水户型的主力产品；
第三级：多层住宅（三）位于疏浚排水渠的南侧，是亲水户型的主力产品；
第四级：多层住宅（四）和（五）是整个项目的主力户型，四层独户住宅，以8米面宽为主，景观较好的部位出现8.4米的变体。
第五级：多层住宅（六）主要位于沿街地段，是南入口户型。
数量较少。
第六级：多层住宅（七）主要位于景观价值较低的区域，以叠拼洋房为主，数量较少。
4.3景观设计
在环境景观方面，按照整体规划要求，以总体空间规划为依据，重点打造景观通廊，形成不同的景观层次。
沿疏浚排水渠设计以水为主题的生态通廊空间，以水围绕建筑，使建筑坐落于“江南水生态环境”中，强调生态与建筑的交融。
沿绿色通廊设计以山景为主题的人行空间，不侧重气派和壮观，而着眼于营造尺度宜人的空间和亲切的氛围；内部街道，以连续的多层住宅为依托，以逐步退台的方式，尽量降低建筑对城市空间的压力，形成传统城镇的尺度空间。
同时，在街角，入口等部位设计放大空间，形成街头广场，转换街景功能，传承历史古镇的空间系统，形成序列空间。
4.4交通组织与车库设计
“一主多支”的交通：交通规划延续古镇的设计方式，采用井字形规划格局，以一条主干路作为主线，联系各个分支道路，形成井干式交通布局形式。
南北贯通。
步行系统结合景观通廊形成横向贯穿用地的交通系统。
二者相互呼应，和谐共生。
由于各个用地面积较小，在每个地块中设计两个车行出入口，保证便捷性，同时，将
各个组团的口部相互对应，与纵向空间规划相统一，达到各个组团的整体和谐。
整个社区采用楼下停车的方式，保证就近原则，同时规划两处集中地下停车场和一处集中地面停车，另外，局部区域采用路边停车的方式，解决少量访客停车。
4.5节能设计
4.5.1自然通风
浙江属于典型的夏热冬冷地区，要减少热损失必须具有很好的气密性，但需要保持换气次数能达到1次/小时或者是以上来保证室内空气的质量。
因此，住宅自然通风宜保证满足1.5次/小时，以获得较好的室内空气质量。
维拉小镇根据《绿色建筑评价标准》要求，通风开口面积以大于房间地板面积的8%来设计，满足自然通风，提高室内空气质量。
4.5.2被动式遮阳
低层住宅采用植被绿化遮阳，在西墙和东墙种植较为高大的落叶乔木。
夏季，茂盛的树木能挡住50%-90%的太阳辐射热，绿化植被通过遮阳叶面的吸收太阳辐射，大大减弱太阳辐射对建筑的热作用；冬季，乔木树叶凋落又不影响建筑采暖。
4.5.3新技术应用
为继承古镇文化，打造具有先导性的新兴江南水生态社区，项目大量运用先进材料与技术，包括结构、节能、智能化管理、环境质量保障等多种技术工艺和新型设备材料。
采用住宅中空玻璃铝窗保
温隔音，节能又舒适；空调室外机的隐蔽和管线预埋设计，使立面效果美观完整；可视对讲系统、ic卡技术、周边防范系统、电子巡更系统及闭路监控系统，使社区住户在轻松氛围中享受安全生活。
5.结语
项目的产品无疑是成功的，因地制宜很好的结合了古镇的人文、景观资源，打造出了一个优秀的江南水镇，传承了千年古镇文化，它的成功是发展商、设计师与各合作方之间高效务实的操作协调的结果。
参考文献：
[1] 张国强，徐峰，周晋.可持续建筑技术[m].北京：中国建筑工业出版社，2009.
[2]贾云燕，刘达.谈城市规划中居住小区设计[j].陕西建筑，2008.。