天润柏川.御花园假日广场宣传企划案
广场宣传策划活动方案
广场宣传策划活动方案一、活动背景和目的随着互联网的迅速发展和普及，传统的平面宣传方式正在被新的媒体渠道所取代。
为了更好地宣传推广商场，并吸引更多的消费者，我们需要开展一系列具有创意和互动性的广场宣传活动。
本活动旨在提高商场的知名度，增加消费者的到访率和购买力。
二、活动内容1. 主题活动展示区域设计(1) 主题活动区域的设计与布置，根据商场的特点和目标消费人群进行定制。
例如，在商场的中庭或者主要人流区域设置主舞台，每天举办表演或者互动活动，吸引多样的人群。
(2) 根据活动的主题进行场地的装饰，使用视觉冲击力强的元素，如大型鲜花装饰、特色灯光、时尚展示道具等，营造出独特的氛围和场景。
(3) 利用活动期间进行特色美食展示或者食品节，吸引消费者品尝美食，并增加商场的粘性。
(4) 设立专门的休息区域或者娱乐区域，为消费者提供舒适的休息和娱乐体验。
2. 表演和互动活动(1) 在主舞台上每天安排多场精彩表演，如歌舞、魔术、音乐演奏等，以吸引更多的参与人群。
(2) 安排互动活动，如舞蹈比赛、模特走秀、才艺展示等，吸引观众参与并赢得奖品。
(3) 邀请知名艺人或者名人来到商场，进行签售或者与消费者互动，增加商场的知名度和吸引力。
(4) 导入虚拟现实和增强现实技术，创造出独特的体验，如虚拟试穿、虚拟游乐等。
3. 优惠促销活动(1) 开展优惠促销活动，如满减、折扣、赠品等，吸引消费者到访商场。
(2) 设立积分兑换活动，鼓励消费者在商场内购物并积攒积分，再根据积分兑换各种商品或服务。
(3) 与商场里的品牌商户合作，共同推出联合促销活动，增加购买力。
4. 社交媒体推广(1) 在活动期间利用社交媒体平台进行广告投放和宣传推广。
提前发布活动信息和亮点，吸引潜在消费者。
(2) 利用微博、微信、抖音等平台进行线上互动，举办线上抽奖、晒奖品等活动，增加活动的传播力。
(3) 打造活动的官方网站或者活动专题页面，提供详细的活动信息和报名通道。
中天广场策划推广方案
中天廣場策劃推廣一、前言………就該專案推廣思路細則及實施方案作一具體描述推廣思路及實施方案遵循“準確、合理、領先、系統及可操性”等原則，以求使該專案一推出市場即贏得“滿堂紅”。
二、市場分析1、寫字樓市場調查與分析沒有一個深入細則及科學的市場調查與科學的市場分析，則市場推廣思路就是無本之木，無源之水……1.1寫字樓宏觀市場分析在房地産開發四大産品（住宅、商鋪、寫字樓、廠房）中，寫字樓的各項綜合指標最能反映一個國家和地區的經濟活力狀況及走勢。
因此，購買（或租用）寫字樓的客戶群最理性，寫字樓開發的利潤較高，同時風險亦較大。
粗略縱觀寫字樓的發展狀況，在92、93年房地産一片熱潮中，寫字樓市場也是一片歡聲笑語，在廣州當時的地標性物業“世貿中心”就曾賣到16000元/M2。
但伴隨著寫字樓的過度開發和國家宏觀調控政策的實施，寫字樓的命運也最爲悲慘，以96年以後的廣州寫字樓市場爲例，環市東路、天河北路一帶的甲級寫字樓的月租金從旺市時的250-350元/M2跌到120-180元/M2，跌幅近60％，且空置率仍相當高。
寫字樓的蕭條直至98年底。
1999年至2000年，隨著中國即將加入世貿步伐的臨近，部分省市寫字樓租售市場開始升溫，儘管大部分升幅幅度不大，但北京、上海的升幅都不低，北京的升幅更是達到40％。
2000年以後，隨著中國正式加入世貿組織和國家經濟進一步好轉，國外機構和國內企業對寫字樓將有較大的需求，尤其是京、津、滬、穗等經濟中心和內地在地理交通上佔有重要地位的區域性大城市，如武漢、成都、重慶等。
因此，寫字樓的市場機會將會越來越多。
1.2武漢寫字樓現狀分析要分析武漢寫字樓市場，首先得認識武漢。
武漢作爲湖北省省會，位於中國中部軸線，長江中游地帶，是全國重要的交通樞紐，素有“九省通衢”之稱，水、陸、空交通發達，同時武漢也是全國重要的物資集散地，漢正街小商品市場聞名全國，也輻射全國，是一座多功能綜合性特大城市，商業經濟活躍。
徐州新沂雨润广场营销推广提报方案
会员活动
总结词
维护会员，提高忠诚度
详细描述
针对会员制定一系列的专属活动，如 积分兑换、会员日优惠、生日礼物等 ，提高会员的忠诚度和复购率。
线上营销活动
总结词
拓展渠道，增加曝光率
详细描述
利用社交媒体、电商平台等线上渠道开展营销活动，如线上抽奖、限时秒杀、拼团等， 增加品牌曝光率和知名度。
05
营销预算
产品卖点提炼
卖点一：一站式购物体验
01
卖点二：品牌汇聚
03
02
雨润广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体 ，提供全方位的消费服务。
04
与国内外知名品牌合作，提供高品质的商 品和服务。
卖点三：舒适的购物环境
05
06
注重空间布局与环境营造，为顾客提供舒 适、愉悦的购物体验。
价格策略
01
策略一：差异化定价
03
营销策略
目标客户群定位
定位一：年轻家庭 年龄范围：25-40岁 收入水平：中等收入
目标客户群定位
• 需求特点：注重家庭生活品质，追求时尚与品味，寻求便 利的购物体验。
目标客户群定位
01
定位二：商务人士
02
年龄范围：30-50岁
03
收入水平：中高收入
04
需求特点：注重商务需求，寻求高端、舒 适的购物环境。
06
营销效果评估与调整
效果评估方法
销售额统计
通过统计销售额的变化，评估营销活动对销 售业绩的影响。
客户反馈收集
通过调查问卷、访谈等方式收集客户对营销 活动的反馈，了解客户满意度和需求。
网站数据分析
分析网站流量、用户行为等数据，评估营销 活动对网站的影响。
品牌宣传活动方案(共8篇)
品牌宣传活动方案（共8篇）篇：品牌宣传策划方案品牌宣传策划方案品牌宣传策划方案1、策划核心紧紧围绕楚湘楼努力建设一个高文化品位与高档次形象的商务酒楼，并且使之成为邵阳一处著名的人文商务酒楼，策划一系列相关的焦点事件，进行层层推进式的全方位新闻报道、促销活动和广告推广。
2、策划目标(1)、近期：通过一系列强有力的宣传推广活动迅速提升楚湘楼知名度，并初步在邵阳市民中确立楚湘楼文化品位和服务档次高这一印象，从而带动酒楼销售，力争在宣传开始后的三个月内达到预期目标。
(2)、远期：使楚湘楼真正成为一个具有浓厚艺术氛围的人文景观和商务文化基地，牢固确立楚湘楼是邵阳高档酒楼(2)规划起点高，由于一开始楚湘楼就把赶超和打造邵阳餐饮业最成功的例子作为目标，因此起点要比其他的酒楼高出许多，这为最终把楚湘楼建设成为一个知名的人文景观式商务酒楼打下了良好基矗(3)内部管理非常到位，由于楚湘楼是由长城大酒店直接投资和管理的，因此管理和服务水准上要比邵阳同行业其他酒楼成熟很多，在绝大多数已有顾客中留下了(转载自百分网，请保留此标记。
)良好的形象和口碑。
劣势：(1)楚湘楼原址上原有酒店几经易手，一直经营不善，服务质量低下、管理不到位等原因在市民心目中留下了极坏的印象，更由于前些年的黑-社-会老大小红包在此经营，使之在市民中的形象更加恶化。
对策：只有加强品牌形象宣传，明确告知消费者现有楚湘楼的形象，才能消除人们对楚湘楼的误解和不了解。
(2)地理位置不具备竞争优势，邵阳其他酒楼绝大多数处于交通要道旁，人气旺盛，而楚湘楼地处邵水西路，交通便利但不发达，不利于品牌形象的传播，还有就是餐饮业中的湘中人家、湘里人家、厨佬星等也近在咫尺，吸引了市民的注意力。
对策：只有实现策划目标，大大提升楚湘楼所附载的文化品牌特色等方面的附加值，提升档次，进行差异化营销，从大众餐饮转型为高档人文商务酒楼才能确立自身优势。
4、市场分析餐饮业是一个竞争非常激烈的行业，业内风生水起，风云激荡，进入的门槛随之越来越高，市场也越来越难以开拓，因此，业内的新起之秀如何突破重围，实现异军突起就成了困扰餐饮业老总们的最主要的难题.近几年，邵阳的餐饮业迅猛发展，老品牌如贵都、昭阳城等稳坐江山，坐拥市场;湘里人家、厨佬星、湘中人家等新兴势力也出手不凡，遍地开花。
天润城购物中心三八节促销方案（5篇模版）
天润城购物中心三八节促销方案（5篇模版）第一篇：天润城购物中心三八节促销方案6．某商场三月份营销策划方案一、活动背景: 3月，春天的脚步声悄悄已接近人们的身边，通过3.8妇女节和3.15消费权益保护日,以及植树节，以商品特价，买赠促销活动，社会公益活动等来回报顾客，让顾客真正感觉到本商场新的实惠，新的感觉。
并通过各种各样的促销活动，营造热点，推动商场销售。
二、活动主题: 缤纷女人节、诚信权益日三、卖场布置: 1、3.8妇女节及3.15消费权益日制作横幅各一条。
（关爱女人——你的美丽你做主，放心购物天润城、天天都是3.15）2、主通道：悬挂节日展板，三八期间可布置些粉红色气球于收银台。
四、商品陈列：1）妇女节到3.15整个活动时间也只隔8天的时间，所以能否给顾客留下深刻的印象,在商品陈列及结合商品促销起了相当大的作用，3.8妇女节应设有专区陈列，主要以保健品、女性用品为主，3.15主要选择低价商品如：洗衣粉（量贩装）、洗洁精、洗发水、沐浴露、袜子、内衣、牛奶、饮料、饼干（量贩装）、油、方便面、奶粉、春季拖鞋、饼干、大米、纸巾等。
2）专区的陈列主要以地堆的形式为主，配合现场POP宣传，营造节日氛围。
五、活动宣传方式:1、活动期间悬挂横幅，以宣传节日主题为主。
2、植树节主要采用的方式是街道宣传方式进行，统一制作广告旗，内容宣传环保理念。
3、3.15的到来，又是一个对于我们商业重大的考验节日，需要高度此起重示，制作横幅一条，内容“消费促发展，维权保民生”。
4、短信宣传：（1）缤纷女人猜猜猜活动时间： 2011年3月8日活动内容：3月8日当天，本商场超市区一次性消费满88元的女性，即可凭收银小票参与“缤纷女人猜猜猜”活动，猜中了的商品就是您的。
（单次消费最多只能猜一个号码，即一个商品）洗化或其它的女人用品、每个单品价格在10元左右，在商品上贴上价格标签及数字代号。
用乒乓球标上号码制作若干张“号码球”后放入猜猜猜箱内，顾客根据规则先抽取“号码球”，然后依据所抽“号码球”上的商品对号入座进行猜价，每个商品猜价三次为限，三次猜价中有一次猜中（在正确价格正负0.1元的范围内算猜中）即可。
南湖假日整合推广方案房地产推广
原因
刚刚进入市场，消费陌生度较高 前期推广所应用渠道阐述优势力度不足 消费习惯与消费认同度 酒店类产品竞争激烈 传播精准、传播覆盖及传播有效率 营销2.0的核心操作过程中的局限性 目标人群、价值认同、临门一脚
平面广告可以解决的问题
问题体现
认知 渠道 环境 竞争 传播 口碑 品牌
原因
刚刚进入市场，消费陌生度较高 前期推广所应用渠道阐述优势力度不足 消费习惯与消费认同度 酒店类产品竞争激烈 传播精准、传播覆盖及传播有效率 营销2.0的核心操作过程中的局限性 目标人群、价值认同、临门一脚
问题体现
认知 渠道 环境 竞争 传播 口碑 品牌
原因
刚刚进入市场，消费陌生度较高 前期推广所应用渠道阐述优势力度不足 消费习惯与消费认同度 酒店类产品竞争激烈 传播精准、传播覆盖及传播有效率 营销2.0的核心操作过程中的局限性 目标人群、价值认同、临门一脚
平面传播可以解决的问题
问题体现
认知 渠道 环境 竞争 传播 口碑 品牌
第二阶段：生活价值 阶段推广主题：我的南湖，我的长春 推广重点：树新、差异化、扩散、信任度
第三阶段：供需平衡点 阶段推广主题：吉林省酒店式公寓 推广重点：精准、纵深、行业缔造者、价值绑定、消费心理
两个需要面对的课题
推广上：优势、精准、信任的问题 营销上：了解、关注、感知的问题
推广上的问题
如何对味？
第一阶段主线
产品优势
速度、广度、 攻击性
小看长春，私密而 安全的建筑综合体
如你所见，这是南湖！
坐拥长春两大水域，充满了文化 之城的气息，闹市中你唯一可放 心休憩的驿站！
一个人的私密空间，城市建筑综合体让你可以足不出户，给自己 的心灵放个假；如你向往窗外的美景与繁华，快捷的交通让你随 时荣耀登场！家，一直在你身边。
假日广场项目营销战略与策略提报案
南七商业大厦
百脑汇
江南春酒楼
北京华联
名称
北京华联 合肥商业大厦
百脑汇 合计
规模（ 万㎡）
1.6 2.7
—— 4.3
业态
百货、超市 百货、化妆品、服装、家电、体育五
金等 电子产品 百货、超市等
客群
周边白领及工薪阶层 周边白领及工薪阶层 面向全市，年轻人居多 周边人群、年轻人群
蜀山区商圈——以拓基城市广场为核心
项目本体分析 产品深化建议 项目SWOT分析
房地产市场分析
项目属性界定
市场经济环境分析
城市发展规划研究 商业发展规划研究
区域商业地产 现状
合肥主要商业体 销售比较
项目定位
客户定位 市场占位 形象定位 价格定位
推广策略 媒介策略 推货策略 形象展示策略
整体营销策略
售楼中心组织 管理策略
招商策略
“141”发展战略推动城市扩张，本项目位于合肥市重点打造的滨湖新区与主城交汇地带
年份 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年
合肥人口城乡构成比例表（单位：万人）
户籍人口
非农人口
442.16
146.81
448.08
153.54
456.6
160.18
444.68
168.96
455.7
184.91
469.85
196.16
合肥主要商业体 销售比较
项目定位
客户定位 市场占位 形象定位 价格定位
推广策略 媒介策略 推货策略 形象展示策略
整体营销策略
售楼中心组织 管理策略
招商策略
万悦城国庆活动策划方案
一、活动背景国庆佳节，举国同庆，万悦城作为城市繁华地段的商业综合体，为了丰富市民的节日生活，营造浓厚的节日氛围，特举办国庆活动。
本次活动旨在弘扬传统文化，展现时尚潮流，激发爱国情怀，为市民带来一场视觉与心灵的盛宴。
二、活动主题“国韵万悦，欢庆国庆”三、活动时间2023年10月1日至10月7日四、活动地点万悦城购物中心及室外广场五、活动内容1. 国风盛典（1）汉服国风走秀/巡游：邀请汉服爱好者参与，展示传统服饰的魅力，举办汉服巡游活动，让市民感受传统服饰与现代生活的完美结合。
（2）国风音乐会：邀请知名琴师、古筝演奏家等，举办一场国风音乐会，让观众领略古风国粹的魅力。
2. 时尚潮流秀（1）万悦秋季品牌秀：邀请国际前沿经典时尚品牌参与，展示新季潮流趋势，让观众感受时尚与潮流的碰撞。
（2）KPOP随机舞蹈：邀请知名KPOP舞者，进行现场表演，与观众互动，传递青春活力。
3. 红歌快闪在万悦城红歌快闪活动，邀请市民共同演唱红歌，传承红色文化，激发爱国情怀。
4. 魔幻盛宴（1）魔术表演：邀请央视魔术师挛萼一携专业团队，为现场观众带来神秘莫测的魔术表演。
（2）兽装嘉宾互动：邀请知名兽装艺人一只夏夏、牵比绒等，与观众互动，传递正能量。
5. 国庆主题市集在万悦城室外广场举办国庆主题市集，设置特色摊位，展示我国传统文化及特色产品，让观众感受浓厚的节日氛围。
六、宣传推广1. 制作国庆主题海报、宣传册等，线上线下同步推广。
2. 利用万悦城官方微信公众号、微博等社交媒体平台，进行活动预热及实时报道。
3. 与本地媒体合作，进行活动报道，提高活动知名度。
4. 邀请网红、KOL等参与活动，扩大活动影响力。
七、安全保障1. 做好活动现场的安保工作，确保活动顺利进行。
2. 设置医疗急救点，配备专业医护人员，应对突发状况。
3. 加强活动现场的消防、食品安全检查，确保市民安全。
八、预期效果通过本次国庆活动，弘扬传统文化，展示时尚潮流，激发爱国情怀，为市民带来一场视觉与心灵的盛宴，提升万悦城品牌形象，增强市民的节日归属感。
《品牌传播策划方案》PPT课件
E、样板间设立两至三套，中间由欧式园林示范区连接，中亭 广场可模仿北区欧式园林风格设立小型喷水池等，售楼处 及样板间内增加绿植，客户可在露天的中亭园林广场中小 憩，同时样板间的落地玻璃窗可透视中亭园林，内、外交 融。
第三十九页，共53)页。
第八页，共53页)。
8
产品 定位 (chǎnpǐn)
)
9
第九页，共53页。
产品 定位 (chǎnpǐn)
为城市(chéngshì)中坚阶层精心打造的
欧式情调示范社区
第十页，共53页)。
10
案名推荐
(tuījiàn)
珠江(zhū jiānɡ)骏景Ⅱ春华园
体现骏景北区产品品质全面升级，生活更好一点。同时 为将来南区“珠江骏景Ⅲ”做好铺垫。
பைடு நூலகம்
) 第二十五页，共53页。
25
传播 阶段 (chuánbō)
品牌导入期：2003年4月—6月 北区形象导入（征集北区园林主题雕塑活动）
第一强销期：2003年6月—7月
质量问题先行赔付、期现联动计划
第二(dì èr)强销期：2003年8月—10月 主题俱乐部的建立、感受温泉好生活
第三强销期：2003年10月—12月 个性化装饰计划、入住免交按揭款计划
体
实际品质和实际价值，注重对位置、交通、质量、配套、 服务等全方位的比较和权衡；
2、渴望高品质、高品味的生活，希望项目能够给他们带来 荣耀感和满足感，能够匹配他们的生活品味、身份和地位；
3、对北京地域概念较淡，或对熟悉的生活环境有较强的认 同感，更加看重项目的实际价值和精神价值
) 第六页，共53页。
@地产壹线海阔天空广告保利云顶假日传播方案
毫不避讳的说，站在第三方的角度看，云顶假日项目， 是一次高难度的命题式推广。 特殊的项目，特殊的形态，特殊的市场。
产品情况
全部30-60㎡精装小户 其中140余套LOFT 总量约800套 40年商业用地产权 区域市场的绝对标杆性价格 宁湖畔
保利出品，宁湖，安宁新核心区，安宁中学，麦当劳… 项目的优点是明显的。 我们相信，所有人最容易看到的都是优点， 但我们更愿意冷静、理性、建设性的看待项目。 预见风险，总比盲目乐观来的强。
再来看本案，800套的总量 除去商铺和140套LOFT，剩下的小面积产品， 也就600套左右
另外，我们的户型是可以打通连接的 不排除有客户会同时购买几套 打通做成中大户型
综合判断后 我们认为，有这样的城市人口基数 这个客户量，是完全可以承载的
我们瞄准的 就是这群玩屋、拜物、爱吾的“大人物” 给他们一个“隐藏爱好的第三空间”
本案的出路何在？
本案客户的共同前提条件
在前面的分析基础上可以看出 会买本案的客户 一个很重要的前提条件是，在第一购买动机上 他们不是买来自己住的，也不是投资的！
第三空间
十多年前，美国社会学家欧德堡提出了“第三空间”的概念。 这个概念表述了现代都市人， 在第一空间——家庭，第二空间——工作之外， 用作社交或其他私人性质的第三空间。
三五十万总价，并非遥不可及
花个三五十万 可能就是少换一辆中等车的价格 就可以拥有一个只属于自己的别馆行宫 这份乐趣，又有谁能抵挡？
所以，我们是一个完全新鲜的产品 我们是大人物的“玩空间” 我们是安宁的“新屋种” 超越任何常规的产品和形态， 绝无同类，绝无可比！
在价格变化很微小的前提下 这个方向，是本案唯一的方向 除此之外， 我们无法找出本案的根本购买理由
内蒙古巴彦淖尔鸿臣鸥洲假日媒体推广策划_34P_XX
•产品多
•小公寓与高层同时 入市，两种产品特 色及形象有相当的 差距，因此，在推 广过程中如何做到 两种产品的声音“和 谐相处”，成为我们 推广过程中必须重 视的问题。
•市场认知阻 力
•巴彦淖尔房地产市 场对城市高层有部 分的认知阻力，表 现在：有无居住高 层的必要；电梯质 量是否有保障；水 压是否正常等。
• 鸿臣·鸥洲 假
• 日大盘城 级配
• 套日渐成 熟，
• 产品形态 逐步
• 丰•利富。
• 峻峰华庭 等城
• 中心高层 产品
• 的竞争。 • 房地产新
政的 • 压制。
•弊
•
我们现阶段的主要任务
• 小公寓及高层的市场声音传播
——两个产品经过5月22日后的第一次报广后，市场声音开始正式出现。现阶段需要把 两种产品的优势卖点传达给市场，并形成市场关注。并于7月底开盘临界点（D日 ）形成一次出彩的引爆。
•增加与受众情感上的沟通，每一个美好的生活细节都是一个美丽的故事 ，也是本案带给受众的美好的愿景。
•鸿臣·鸥洲假日不仅仅有超级大的体量和配套，还有浪漫温馨的生活， 大盘的推广从主线退为辅线，假日生活营造成为主线。本案形象进一步 丰满，和受众的距离进一步拉近。
•偏于感受性的沟通和情感的沟通，建议每篇稿子连续发布两次，增加记 忆，太多的稿件反到削弱了记忆度。
•
•
软文规划
• 软文的投放将与报广相配合，形成双层次的信息刺激，加深读者印象， 增强产品声音的说服力。报纸广告为软性的、感受性的生活渲染，软文为相 对理性的产品卖点挖掘放大。 •小公寓——由于小公寓即有投资价值，有具备全市唯一全精装的公寓特质 ，规划两篇软文，一篇主打小公寓的投资价值预期，第二篇重点做精装和公 寓空间设计及装修的绝佳价值和未来描述，层次明确的对卖点价值做梳理。 •高层——仅就产品卖点本身而言，不能从市场跳出，将以舒适丰富的大盘 配套做高层的价值支撑，以及温馨浪漫的假日生活为基调，进行软文的撰写 。使其摆脱和市场同质产品的低端竞争，再通过产品细卖点的阐述，解除市 场阻力，将高层未来的高品质生活预期传达给市场。
某楼盘宣传推广总体方案
活动预算：人民币5万
预热阶段诉求点
※生活就像威尼斯！
※威尼斯的生活方式和生活格调是什么？我们为什么选择威尼斯。
※为什么那些文人骚客中意威尼斯，为什么马可·波罗最终还是 选择威尼斯作为自己的栖息之地？为什么朱自清去了威尼斯 就由然而生出感慨？
※为什么城市都是靠水而建？为什么靠水的房子比同类都贵？ 为什么那么多人喜欢居住在水边？为什么临湖的房子生活方式 就是不一样？——居住在哪里才是最完美的？ ※威尼斯与南昌的相融，他们能牵手吗？——明天我们住哪里？
第பைடு நூலகம்阶段
亮 相
强势突围——开盘强销
品质 ＋ 尊贵
时间：10月18日-12月20日 核心：建立象湖威尼斯“水岸名宅”的
火 爆
市场引爆——快速销售
品质 ＋ 享受
时间： 12月21日-2003年春节 核心：放大产品利益点，实景实说 目的：1、实现象湖威尼斯快速销售
2、消化意向客户
互动推广四： 威尼斯迎圣诞嘉年华篝火晚会
活动节目：意大利风情演出 意大利美食品尝 威尼斯歌舞会
活动组织：发出邀请函，邀请新老业主免费参加 全家来者更有礼品相送 当天成交客户享受惊喜优惠，并赠送圣诞神秘礼品
-市场描述-
政府加大了对象湖片区的投入和力度，千禧颐和园、象湖源、 新加坡花园等项目近水楼台先得月，率先受益，成为市场追 捧的焦点。加上象湖板块紧挨青云谱区，青云谱的人气和全 市人民的关注加快了象湖片区崛起和片区地产市场的繁荣。
不足的是，该片区的商业环境和人文环境还比较薄弱。 地价成本高，导致楼盘价格偏高（比红谷滩片区平均高 出500元/M2左右），从而影响了消费者的置业积极性。
假日广场营销策略提案
假日广场营销策略提案尊敬的领导：经过我团队的深入调研和分析，我希望向您提出一份假日广场营销策略提案，以促进我们的营业额和品牌形象。
背景分析：在假日季节，人们经常选择到广场购物、品尝美食或享受娱乐。
然而，随着竞争的加剧，仅仅提供商品和服务已经不能满足消费者需求。
因此，我们需要制定切实可行的策略来吸引消费者，并提供与竞争对手不同的体验。
策略提案：1. 多元化活动：- 消费者调查显示，他们在假日期间更倾向于参与互动和体验型的活动。
因此，我们可以举办各种主题活动，如儿童游戏、手工艺品展示、烹饪比赛等。
这将吸引更多家庭和年轻人到我们的广场。
- 合作推广是一个有效的方式，我们可以与当地的艺术家、音乐家和舞蹈团体合作，举办音乐会、时装秀等表演活动。
这将吸引更多的观众和潜在顾客。
2. 赠礼和促销活动：- 在假日期间，我们可以提供特别的赠礼，如优惠券、小礼品或购物折扣。
这样可以增加消费者的购买意愿，并增加他们的满意度。
- 限时促销是另一种吸引消费者的方式。
我们可以设立每天不同的特价商品，吸引消费者前来寻找折扣，并购买其他商品。
3. 创新的数字营销：- 通过社交媒体平台和电子邮件营销，我们可以与消费者直接互动和沟通，提前发布促销活动的信息，以提高他们的购买意愿。
- 利用虚拟现实和增强现实技术，我们可以为消费者带来更具吸引力的购物体验。
例如，利用虚拟现实技术展示商品效果、提供试穿功能或与虚拟角色互动等。
4. 品牌形象提升：- 通过设置专门的假日装饰和主题装修，我们可以为消费者创造一个节日氛围，并增强品牌的可识别性。
- 在广场中设立互动展览，向消费者传递我们的核心价值观和社会责任感，以增加顾客的粘性和忠诚度。
预期效果：通过实施以上策略，我们预计可以达到以下效果：- 提高广场的客流量和销售额。
- 增强品牌形象和顾客忠诚度。
- 扩大与当地社区和相关业务的合作。
评估方法：为了评估这些策略的效果，我们将使用以下方法：- 统计客流量和销售额变化。
国庆茶楼宣传方案
一、活动背景国庆佳节，举国欢庆，为了庆祝中华人民共和国成立72周年，营造欢乐祥和的节日氛围，提升茶楼品牌形象，吸引更多顾客前来品茗、休闲，特制定本国庆茶楼宣传方案。
二、活动主题“欢庆国庆，茗香四溢——品茗乐享，共享盛世”三、活动时间2023年9月30日至10月7日四、活动地点XX市XX路XX号茶楼五、活动目标1. 提高茶楼知名度，扩大品牌影响力；2. 吸引新顾客，提高顾客回头率；3. 增加茶楼营业额，提升经济效益；4. 营造浓厚的节日氛围，弘扬传统文化。
六、宣传策略1. 线上宣传（1）微信公众号：提前一周发布国庆活动预告，详细介绍活动内容、优惠信息及预约方式。
（2）朋友圈广告：投放具有节日氛围的茶楼图片及活动信息，精准定位目标顾客群体。
（3）微博宣传：发布国庆主题活动微博，与粉丝互动，提高茶楼关注度。
（4）短视频平台：制作国庆主题短视频，展示茶楼特色及活动优惠，吸引年轻顾客关注。
2. 线下宣传（1）悬挂国庆横幅：在茶楼门口、店内显眼位置悬挂国庆主题横幅，营造节日氛围。
（2）发放宣传单页：在周边社区、商场等人流量较大的地方发放宣传单页，宣传茶楼国庆活动。
（3）合作媒体：与当地媒体合作，发布国庆活动报道，提高茶楼知名度。
（4）活动邀请函：向老顾客发送国庆活动邀请函，邀请他们携亲朋好友前来参加。
七、活动内容1. 优惠活动（1）国庆期间，凡消费满200元，即可获得精美茶具一套。
（2）国庆期间，预订包间享受8折优惠。
（3）国庆期间，顾客可参与现场抽奖活动，赢取丰厚奖品。
2. 特色表演（1）茶艺表演：邀请专业茶艺师现场展示茶艺，让顾客感受茶文化的魅力。
（2）民族舞蹈：邀请民族舞蹈团队表演，为顾客带来视觉盛宴。
（3）乐器演奏：邀请知名演奏家现场演奏，让顾客在品茗的同时，享受音乐之美。
3. 互动环节（1）猜灯谜：国庆期间，茶楼内悬挂灯谜，顾客可现场猜谜，猜中者可获得精美礼品。
（2）亲子活动：举办亲子茶艺体验活动，让家长与孩子共同感受茶文化的魅力。
天润柏川. 御花园假日广场宣传企划案_详细
天润柏川·龙城帝景宣传企划案一XX市场现状分析1XX市场走势分析20__年中国房地产产业与旅游产业成为国家经济增长的两大支柱。
一个是成熟的赚钱机器,造就了一批又一批亿万富翁、一个是极速增长的消费热点,五一、十一火了各大旅游景点的同时,也带动了相关产业的飞速发展。
而各大产业的根本资本XX市场,经过十多年的发展,无论是业内人士还是投资者都逐渐成熟,一个没有实质变化的概念、或一个突发奇想的点子已经难以打动人心。
消费者越来越注重金融产品的核心本质和为其创利的能力。
2．XX市场分析由于太原独特的地理条件及位置,导致太原及周边地区的投资渠道少,而山西又是产XX省,大量的资金由于投资渠道的问题而闲置下来,从而引起了商业地产的火爆。
商业地产的火爆不能说明商业的繁荣,从经营情况来看,太原的商业经营入不敷出的例子比比皆是,从这一点看,商业的经营情况直接影响着商业地产的发展。
商业地产的火爆不能说明商业的繁荣,但从经营情况来看,太原的商业经营入不敷出的例子比比皆是,从这一点看,商业的经营情况直接影响着商业地产的发展。
近年XX市的商贸业发展较快,但也暴露出一些问题:一是商业网点数量逐年增加,消费却相对不足。
XX市城镇居民可支配收入较低成为目前太原商业发展的“致命”弱点。
从经营方式来讲,太原绝大多数以招租返租方式为主,承诺给客户的投资回报率在6%到10%间,返租时间多为5－10年。
经营方式十分相似,只是在售价上有些差异而已。
由于招租返租形式的参与机构多,风险大,在太原出现几个未能履行租金回报的楼盘后,投资者对这种形式的热情也开始打折扣。
一方面的大量的闲置奖金急等待投资获利,一方面是可投资产品的单一匮乏,这就给本案的金融地产尖产品的发展创造了良XX市场切入点。
XX市场未来走势预期(XX市场环境分析20__年太原房XX市场状况不温不火,随着各大XX市场投放量的加XX市场呈供过于求,同质化严重。
将导致大量客户加入持币观望的队伍,本案推出的金融地产概念以地产存折的形式出现,让投资者月月见现钱,既满足了投资者快速回报的获利心理、又保证其原有奖金的安全,必定大有作为。
天润花园项目整体策划书
天润花园项目整体策划书目录一、市场背景二、项目分析三、项目定位四、客源定位五、产品建议六、推案策略七、广告策略八、销售执行九、公司简介十、合作模式一、市场背景济南房产市场日趋规范，整体处于上升态势，在市场发展的过程中，我司认为可分为两个阶段，每个阶段市场构成要素的特征，简析如下：(一)九九年之前，被动销售的暴利阶段：客源特征：以高收入者为主，追求身份与地位的显示，此时市场选择范围小，客户购买存在一定盲目性。
开发商特征：政府对开发公司的实力要求不严，开发商实力良莠不齐，受传统观念束缚严重，不重视客源心理及市场发展特性，主观开发，追求暴利，无品牌意识，对专业销售机构极度排斥。
项目特征：产品形式单一（多层为主），缺乏特色，不注重整体规划，且有明显区域性特征（集中在千佛山周边）。
销售特征：无整体营销思路，盲目追求高利，定价偏高，且无有效的表现及宣传手法，不注重品牌的培养和树立。
（二）2000年以后，振荡中走向规范的过渡阶段客源特征：客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消费心理上趋于理性，此时散户消费逐渐成为市场主力。
开发商特征：迫于竞争的压力，开发商主动寻求新的开发理念，对营销策划理念逐渐接受，同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想，开始注重客源需求，逐渐向以产定销的路线靠拢。
品牌意识已大大增强，大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼于济南房产市场的良好发展前景，进而纷纷抢占济南市场。
同时由于政府对土地资源进行统一管理，地价开始上升，而促使开发企业走出暴利阶段，利润趋于合理，此时一部分资金实力弱、管理不完善、开发理念陈旧的小企业将面临严峻考验。
项目特色：产品多元化，在仍以多层为主的同时，小高层逐步为市场认可，高层也占领一定市场份额。
地域限制日渐被打破，小区规划趋于合理，特色鲜明，并且小区品质不断提升。
销售特色：价格趋于合理，市场出现整合态势，营销理念随专业销售机构的介入逐步为市场接受，人员日趋专业化，宣传手段不断翻新。
A龙城帝景商业计划书
A龙城帝景商业计划书第一章山西天润柏川商业广场介绍一、山西天润柏川商业广场简介山西天润柏川商业广场是由天润（中国）控股集团控股并直截了当治理的专业型子公司，要紧经营山西省内旅行、娱乐、酒店产业资源的整合运作经营，以全新理念加强大的资本运作能力，整体提升山西旅行市场竞争力，关心加盟企业或景点达成效益最大化，为其开创一个稳固客流，助其进展壮大，从而达到项目本身的成功。
山西天润柏川商业广场所属的天润柏川投资治理集团是注册在北京从高端起步的年轻集团公司，经营以“投、融、管、进”为核心的资本运作模式，实现了低成本扩张及资产伺机退出的良性循环，有效地确保了集团公司的资产增值、保值。
注册资金3.3亿元，总部在北京中关村，办公面积6000平米。
企业内全部已实现信息化治理。
集团依靠首都政治、经济、文化中心优势和强力资本市场运作积存的社会资源，与国家有关部、委、局，及金融系统单位等保持着紧密联系。
集团以金融业为核心产业，对不动产业、酒店度假产业、生物制药产业、教育媒体产业、网络科技产业为要紧业务。
集团为开发山西市场，分别以山西能源、旅行为主导成立两个专业型子公司，山西天润柏川商业广场是“龙城帝景”旅行资源整合项目的主导力量，也是集团以旅行资源为主导的专业团体。
二、股权结构三 财务状况差不多财务指标资产结构负债结构（2004年6月30日）负债、所有者权益结构四、主营业务第二章项目背景及进展概况一 . 中国旅行产业市场面临前所未有的进展机遇(一）七大利好因素推动旅行产业大进展1、我国城镇居民收入的稳固增长和农村居民收入的部分增长将是不可逆转的，因此将连续成为城乡居民国内旅行活动连续增长的基础。
2、我国居民健康的增进，教育程度的提高，将与收入的增长进一步合成推动旅行需求增长的新推力。
3、已有的旅行体验的获得，将更进一步激发居民对下一次旅行的选择。
4、各级政府对旅行业进展的重视，对居民生活的关怀，地点的基础设施建设，旅行的开发，“黄金周”期间的全力以赴等，都会连续发挥后续效应，并将使旅行供给连续得到改善。
2023年广场宣传执行方案
2023年广场宣传执行方案____年广场宣传执行方案一、背景和目标广场宣传是企业传播品牌形象和宣传产品服务的重要手段之一。
____年，作为全球市场竞争日益激烈的一年，我们公司制定了以下广场宣传执行方案，旨在提高品牌知名度，增加目标客户的关注度，促进销售业绩的稳定增长。
二、目标受众和受众心理分析1. 目标受众：我们的目标受众主要是20-40岁的年轻人群，他们具有较高的消费能力和消费欲望，是我们产品的潜在消费者。
2. 受众心理分析：年轻人群注重时尚、个性和品质，追求与众不同的生活方式和消费体验。
他们对新鲜、有趣、有创意的事物更加感兴趣，喜欢参与互动，对品牌的故事和理念有较高的接受度。
三、广场宣传策略1. 主题品牌宣传活动我们将策划并组织一系列主题品牌宣传活动，通过活动将品牌理念和产品服务内容展示给目标受众。
（1）口号宣传：设计一个简洁、朗朗上口的品牌口号，并在广场入口和热门区域的LED屏幕上进行轮播。
同时，将口号印制在精美的宣传海报上，分发给广场顾客。
（2）创意互动游戏：在广场中央搭建一个创意互动游戏区，邀请顾客参与，通过游戏体验传达品牌理念。
游戏可以是与品牌形象相关的趣味小游戏或抽奖活动，通过赢取小礼品或特惠券激发顾客的参与热情。
（3）品牌展示区：在广场人流高峰的区域设置品牌展示区，展示公司的产品和服务，通过产品展示和专业销售人员的介绍，向顾客展示品牌的特点和优势。
2. 线上线下结合宣传（1）线上宣传：通过社交媒体、搜索引擎等渠道进行线上宣传，发布品牌广告和内容营销，吸引目标受众的关注和分享。
我们将利用微博、微信、抖音等热门社交媒体平台，制作有创意、有趣的品牌宣传短视频，并与网红合作，扩大宣传的影响力。
（2）线下宣传：在广场设立品牌形象展示墙，将品牌理念、历史和发展成果以图片、文字和视频的方式展示出来，吸引顾客驻足观看，并发放宣传手册和小礼品。
3. 公益慈善活动我们将开展一系列公益慈善活动，通过公益慈善活动的组织和参与，体现企业的社会责任感，增强品牌形象和信任度。
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天润柏川·龙城帝景宣传企划案
一、市场现状分析
1、大市场走势分析
2005年中国房地产产业与旅游产业成为国家经济增长的两大支柱。
一个是成熟的赚钱机器，造就了一批又一批亿万富翁、一个是极速增长的消费热点，五一、十一火了各大旅游景点的同时，也带动了相关产业的飞速发展。
而各大产业的根本资本投资市场，经过十多年的发展，无论是业内人士还是投资者都逐渐成熟，一个没有实质变化的概念、或一个突发奇想的点子已经难以打动人心。
消费者越来越注重金融产品的核心本质和为其创利的能力。
2．区域市场分析
由于太原独特的地理条件及位置，导致太原及周边地区的投资渠道少，而山西又是产煤大省，大量的资金由于投资渠道的问题而闲置下来，从而引起了商业地产的火爆。
商业地产的火爆不能说明商业的繁荣，从经营情况来看，太原的商业经营入不敷出的例子比比皆是，从这一点看，商业的经营情况直接影响着商业地产的发展。
商业地产的火爆不能说明商业的繁荣，但从经营情况来看，太原的商业经营入不敷出的例子比比皆是，从这一点看，商业的经营情况直接影响着商业地产的发展。
近年太原市的商贸业发展较快，但也暴露出一些问题：一是商业网点数量逐年增加，消费却相对不足。
太原市城镇居民可支配收
入较低成为目前太原商业发展的“致命”弱点。
从经营方式来讲，太原绝大多数以招租返租方式为主，承诺给客户的投资回报率在6%到10%间，返租时间多为5－10年。
经营方式十分相似，只是在售价上有些差异而已。
由于招租返租形式的参与机构多，风险大，在太原出现几个未能履行租金回报的楼盘后，投资者对这种形式的热情也开始打折扣。
一方面的大量的闲置奖金急等待投资获利，一方面是可投资产品的单一匮乏，这就给本案的金融地产尖产品的发展创造了良好的市场切入点。
3、市场未来走势预期
（1）市场环境分析
2005年太原房地产市场状况不温不火，随着各大楼盘市场投放量的加大，市场呈供过于求，同质化严重。
将导致大量客户加入持币观望的队伍，本案推出的金融地产概念以地产存折的形式出现，让投资者月月见现钱，既满足了投资者快速回报的获利心理、又保证其原有奖金的安全，必定大有作为。
（2）敌牌环境分析
以“铜锣湾”“东大盛世华庭”“和信摩尔”为代表的商铺类楼盘，将和本案在太原及山西市场范围内形成直接的竞争，再加上小区域（以本案为中心500米距离）的竞争，本案所面临的市场竞争激烈程度空前激烈。
解决之道在于跳出同质化的怪圈，“以娱乐业
态经营回报空前”“地产存折、月月返钱“两大独特概念与竞争者拉开距离，置身于混战之外。
二、本案SOFT分析
四、本案总体定位分析决策
1、总体定位：山西档次最高的休闲MALL “娱乐业态”商铺+“（百联）龙城时尚之颠”
2、核心竞争力：“娱乐业态商铺”回报丰厚
五、本案主力目标客户群预想定位及分析
本案作为商业投资楼盘，其规模、地段、价格等决定了其主力客户群为经济强势群体，有如下特征：
1、丰富的社会阅历。
2、购买决定者的年龄成集中在30-50岁左右。
3、家庭结构主要为2代居或向3代居过度。
4、经济实力强。
五、本案形象定位分析决策
1、识别系统
在广告推广时，有效整合个案质素，利用市场识别系统塑造天润柏川. 御花园假日广场在消费者心目中的创富形象，建立天润柏川.
御花园假日广场的美誉、知名度。
2、识别系统具体表现
（1）色调：暧色调，金色为主来体现本案的“创富理念”，以财富、打造未来优越生活为内容表现。
（2）销售现场的包装：包括销售道具与销售人员素质的完善与规范。
首先，保持销售现场环境的整洁清亮。
其次，销售道具齐全，包括广告单、铺位分部图、楼盘的模型、效果图、价格表、客户须知等。
（3）销售人员：销售人员整体素质和产品特性向符合。
确实抓好销售人员的业务知识水平与服务质量，有效引导成交。
同时不间断的进行有针对性的培训。
六、本案样版工程的建设及配套设施策略
有效强化项目的齐备功能和即将投入经营的表象。
三、四层作为“娱乐业态”的商铺样版，其相关装修工程及配套设施的提前施工建设，有助于驱除客户心理疑虑。
提升项目的综合竞争力及信任度，使相关配套成为有效的、看得见的销售道具，刺激购买欲，形成新的卖点。
七、本案“娱乐业态”商铺执行分析决策
1、“娱乐业态”商铺在太原来讲是一个新的商铺推广策略，这就要求在目标客户心中建立新的概念，而这个概念的建立不是一两张效果图所能表达的，推广中应该摈弃我们要说什么的传统做法，而更多的考虑消费者头脑中早已形成的固有观念，将其重新整理，
达成我们想看到的新的联结。
2、“娱乐业态”商铺方案的推广是一回事，而能否具体实施又是另一回事，因此需要开发商强有力的配合。
3、“娱乐业态”商铺的高回报能力对于销售的作用是不言而喻的，在“娱乐业态”商铺形成广泛认知之前，在销售现场可通过多组现场喷绘方式具体表现。
八、本案工程管理分析决策
好的施工现场及管理，对销售促进作用是十分明显的，具体建议如下：
1、施工现场封闭式管理，力求做到整洁，干净，材料排放要整齐，有序，归类排放。
2、施工人员要确实遵守施工的规章制度，在保证施工安全的同时要按期完工建设。
3、看房通道要整洁、内容丰富，保证看房客户的人身安全。
九、本案销售现场管理决策
加强销售现场的管理，具体如下：
1、针对项目体量大、铺型种类多的特点，采用良好的现场销控手法，营造销售现场积极热闹的销售气氛。
2、针对前期和未来销售工作中出现的问题作具体要求，培养现场业务员良好的工作习惯和专业服务态度。
3、从专业的角度，弱化“推销房子”的业务心态，强化“为客户理财、为创造客户财富”的信念。
十、本案广告推广策略分析及执行计划
1、推广思路：以报纸、电视等大众传媒与
DM、展览等小众传媒相结合充分展现项目个性，以大众传媒推广形象、培养目标客户，以小众传媒直击目标受众，达成销售。
化解市场对项目的一切不良抗性，建立客户信心。
2、媒体选用：
太原电视台新闻频道、百姓频道、太原交通广播、山西晚报、太原晚报、太原广播电视报、DM金广告、DM传单、财富手册、车体广告及户外广告
太原电视台新闻频道以贴近太原市民的身边新闻做主料，已经成为太原市民最常收看的本地电视台，百姓频道以通俗的办台方向也已深入人心。
太原交通广播以每天多次路况信息与交通相关的众多节目为主，以成为人们开车最常听的广播电台、其受众为私家车
主、公务车受用者、出租车乘客，与我们的受众相吻合。
山西晚报与太原晚报在太原地区无论从发行量与受众面来讲都是首屈一指的，因此在报广宣传中首选这两家媒体，太原广播电视报以其深入家庭、受众面广、时效性强等特点也广告宣传的必争之地。
DM金广告做为一家直投类杂志有一条完备的通往太原市高收入人群的通道，这些人都应该是我们的目标客户，所以应该做为小众传播的主打。
新的宣传单与楼书、财富手册的更新也是新一时期、新的指导思想树立后的大事之一。
另外非常重要的车体广告及户外广告也是这一时间广告的宣传重点。
3、表达内容：
以“娱乐业态”高回报商铺为主打内容进行宣传，带动整体项目的销售业绩。
以其它卖点为辅，将天润柏川·御花园假日广场未来业态、入驻商家、回报、银行保证等方面，进行详尽的说明，把每个细节分不同阶段真实展现在投资者的脑中。
4、表现方式：前期形象总现、中期卖点分述、尾盘主打价格。
5、具体表现：在实际操作当中，地段、业态、经营者实力等优势通过上述媒体加以表现，同时加快四五层“娱乐业态”商铺的设计、装修施工，把“娱乐业态”商铺作为宣传的前锋。
而四五层“娱乐业态”商铺的装修完成，将对销售起到积极的作用。
附表1 宣传排期表（见后页）
附表2 费用预算表。