联营合同2(公司制式)

10.乙方责任
按时缴纳所有应付款项； 联营期间，乙方应合理使用并爱护该房屋。在不影响房屋承重结构、 不对建筑物造成危害或潜在危害、不影响大楼整体布局及消防、安全、 保卫、营业工作的前提下，乙方可对承用场地进行装修，装修费用由乙 方自理。联营期满后，乙方应保持附着于营业厅建筑物的装修材料及线 路原状，不得拆除或损坏，但可移动的物品（如货架、空调、灯具 等），乙方有权自行处理。 乙方及其工作人员应遵守安全、保卫、消防等方面的各项规定，接受上 级消防、安全部门和甲方的消防安全监督及检查。 乙方的经营活动和商品须符合有关的法律法规（包括工商、税务、质量 技术监督、物价、计量、消防、卫生、装修、市政管理、消费者权益等 方面），备齐有关法律法规要求的证件，合法、守法经营。乙方须自行 承担因其经营活动和商品违反有关的法律法规引致的全部责任。 乙方用甲方双方共同办理的营业执照，或使用甲方或甲乙双方共同的 名义进行的与本合同营业经营无关的活动，应事先征求甲方的书面同意 方可执行，否则甲方有权不予追认，由乙方独立承担所有的责任。
修复时，甲乙双方中任何一方均可向对方发出书面通知终止本协 议。双方均不得向对方提出索赔，但甲方应将保证金退还给乙方； 11.2 国家政策和市政建设的需要使本合同不能继续履行的，免除双方的 违约责任，但甲方应将保证金退还给乙方。
12.合同的变更和终止
12.1 甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更或修改，也可终止本 协议。
9. 甲方责任
9.1 甲方收银的，应按时将货款支付给乙方； 9.2 甲方保证在联营期限内不间断地拥有该房屋的使用权/所有权，负责
协调与业主的关系，以保证该联营合同的顺利履行。如果因为甲方 或业主的原因致使本合同无法履行的，乙方可依照本合同违约责任 条款的约定追究甲方的违约责任，可扣押应支付的联营收益金，甲 方赔偿乙方因此而受到的一切损失。 9.3 甲方负责为指定场地供水供电，并负责将水电供至乙方分表前，分表
12.2.3乙方在经营过程中，因经济纠纷或受到有关政府部门查封及没收指 定场地内的财物，甲方有权单方面解除本协议及收回指定场地的经 营权，并要求乙方赔偿甲方因此受到的一切损失。
12.2.4 甲方迟延交付指定场地一个月以上的，乙方有权终止合同，甲方 应返还保证金，并赔偿乙方由此遭受的一切损失。
12.3 在合同期间，由于乙方违反合同约定导致合同终止，甲方有权收回 场地，终止合同，且不退还保证金，并由乙方赔偿甲方损失。若甲 方违约导致合同终止的，甲方须退还保证金，并承担乙方的装修赔 偿及造成的一切损失。
12.2 出现以下情况之一的，一方有权得出提出前终止本协议，并追究 对方的违约责任：
12.2.1 一方出现重大违约情况，经另一方书面提出异议后的合理期间内 仍不能改正的，一方可以书面形式终止合同；
12.2.2因甲方与第三人的纠纷（如业主），致使甲方无法提供指定场地进 行联营的，甲方须退还保证金，并承担乙方的装修赔偿及造成的一 切损失；
号： 甲方： 法定地址： 法定代表人： 职务：
联营合同
合同编
乙方： 法定地址： 法定代表人： 职务：
依据中华人民共和国有关法律法规的规定，为加强合作，甲乙双方 本着平等自愿、互惠互利的原则，就联合经营销售指定产品的事宜，经 双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
1. 合同的授权及担保
1.1 甲方保证确实拥有完全、持续的资格和权利本合同指定的期限内将本 指定场地与乙方联营,并取得了房产所有人的同意；保证在其合理知 悉的范围内,此联营场地不属于违章建筑，保证本合同签定时此联营 场地不负有任何第三人的权利；保证本合同签定之前未收到，也不 知悉政府有关收回房屋、改变房产用途、拆迁、土地被征用、城市 规划、禁止土地批租的通知。若甲方向乙方隐瞒上述信息，将视为 欺诈行为，乙方有权选择解除合同，乙方应双倍返还保证金,并要求 甲方赔偿乙方一切损失（包括但不限于装修及经营损失）。
迟交付日期，则装修期相应顺延。
3.4经营期限届满，在同等条件下乙方享有优先续约权，但乙方应于期满
前1个月之前先行向甲方提出书面申请。若合同期满未能达成共识，
本合同自然终止。乙方应在甲方指定的合理期限内将指定商品撤出
指定场地。
4. 联营目标及联营收益金
4.1联营收益金是指甲方从销售额中提取的部分，包含所有的物业管理 费，但不包括水电费。
1.2 甲方及房产所有人保证房屋及其结构的安全，保证房屋质量符合国家 有关法律法规或规章的要求。保证本联营场地的消防符合国家要 求。由于联营场地本身的结构原因导致乙方或第三方人员的人身、 财产受到损害的，或致使乙方受到政府部门的处罚的，甲方应对此 负全部的责任，并应赔偿由此造成的一切损失。
1.3 连带责任： 第三人 / （如甲方是个人的，其所在的公司；如甲方是公 司的，其法定代表人，或有资信能力之第三人），对甲方履行本合
16.本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后
生效。
17.本合同附件如下： 甲方提供：
1） 营业执照复印件 2） 店铺营业执照复印件 3） 提供甲方给 / （代表人）的授权委托书 4） 业主的同意重申规划经营场地或经营新项目书 5） 联营场地位置图
乙方提供：
1） 提供 公司营业执照
甲方： 代表人：
及表后安装和费用由乙方负责。乙方所用水电费由乙方按月按实支 付。由甲方代收代缴，并出示征收凭据。 9.4 甲方应对房屋的结构、外部及其提供的设施进行定期维修保养。若在 联营期内房屋或设施出现或发生妨碍安全，正常使用的损坏或故障 时，包括但不限于房屋主体结构损坏、墙体倾斜、屋顶漏水、消防 不过关等情形，甲方应在接到乙方通知24小时内进行维修或要求业 主维修；甲方不予维修，乙方可进行维修，由此产生的维修费用由 甲方承担，乙方在联营收益金中扣除；指定场地的装修及水电、卷 帘门等维修，由乙方负责。 9.5 协助乙方办理工商、税务、卫检等多方面的登记手续与执照，并出具 相关文件；必要时以甲方代表人 的名义出具相关文件；甲方应协助 乙方办理装修报批手续；必要时协助乙方处理与外界其它关系。 9.6 如因政府将房屋征用为其他用途，或政府改变该房屋的规划，甲方应 提前三个月通知乙方，甲方应如数返还乙方所交的保证金，并按照 相应比例支付政府补偿金给乙方。
签约时间： 签约地点：
乙方： 代表人：
签约时间： 签约地点：
4.2 乙方销售额 以下列方式计算：
联
第一年
营
合
期
计
保 பைடு நூலகம் 额
联
第二年
营 期
合计
保 底
额
4.3甲方按 %提取联营收益金。
5. 结算方式
5.1 该联营场地由甲方统一收银。 5.2如采用划卡消费，如果甲方的销售系统与银联系统联网，在使用银行
卡消费时甲方须向银行交纳刷卡手续费，手续费的承担方式为 。 5.3 甲乙双方每 月 结算一次，结算日为每 月 最后一天，节假日顺延。 5.4甲方应于每个结算日后的2个工作日内向乙方提供上期“对帐单”（节 假日顺延），并列明所扣费用明细。乙方如有异议，甲方应积极配 合其查询要求，双方确认金额后，乙方向甲方开具发票。甲方在收 到乙方提供的发票后3个工作日内将款项支付给乙方（节假日顺 延）。如甲方未按时付款，应向乙方按延迟天数每天交纳应付金额 的0.5%作为滞纳金，延迟付款超过7天的，该联营场地将转由乙方自 行收款且乙方可将甲方所得收益金留置抵扣，直至甲方将之前所有 应付款项及滞纳金支付给乙方后，再转由甲方统一收银并仍以本合 同相关约定分配和结算，由此引起的后果由甲方承担，情节严重 的，按违约行为处理，甲方应赔偿乙方由此造成的一切经济损失。
13.违约责任
13.1 乙方如未能按照本合同约定履行义务，甲方有权终止合同，并要 求乙方按照相当于违约情况发生时至该合同约定期满时的该段时间 的保底联营收益金作为违约赔偿；
13.2 甲方如未能按照本合同约定履行义务，乙方有权终止合同，要求 甲方返还保证金，并按照相当于违约情况发生时至该合同约定期满 时的该段时间的保底联营收益金作为违约赔偿。
同的一切行为承担连带责任。
2. 联营场地
2.1 甲方同意将位于 的门面，建筑面积为 平方米，使用面积为
平方米的房产（以下简称联营场地）提供给乙方作为联营场地使
用。场地的位置图见附件。实际面积以实地测量的为准。
2.2本联营场地系甲方向房产所有人
取得使用权的场地。其使用期
限至 年
月 日。
2.3乙方的经营范围是包括但不限于体育用品类的
8. 牌照办理及使用
8.1 使用甲方或甲方授权的 / 为名义的营业执照，并按照下列（B ）的方 式进行： A）在本合同签订后 日内，甲方应申请到以其名义的营业所有证照；
申请到有效牌照是本合同生效的必要条件，逾期未申请到的，本合 同解除。 B）以甲方或 / 现有工商、税务、卫检等相关登记手续及证照。 8.2 以甲方名义办理的营业执照、公章、财务章等交给乙方管理。 8.3 该营业执照下的所有财产均为乙方所有。一切经营及法律行为由乙方 自行处理，自行负责。甲方只是名义的经营人，不享有有关该营业 执照下的任何权利。乙方在实际上自主经营,自负盈亏，在经营活动 过程中所产生的有关债权债务的一切事宜，均同甲方无关，甲方不 承担任何责任。 8.4 甲方不得以该营业执照下的所有货品设置担保，偿还债务。甲方承诺 在本合同签订时没有到期不能偿还的巨额债务。甲方应采取一切措 施确保不因甲方自己的行为，使本营业执照项下的任何财产受到任 何第三人的追究或执法部门的执行，如发生这种情况，甲方应积极 向第三人或执法部门披露甲乙双方的真实权利义务关系以及乙方的 独立性，并在最快的时间内向乙方报告此事，否则，将视为甲方有 重大的恶意违约行为，乙方有权要求甲方赔偿一切损失，包括要求 甲方返还乙方遭受执行的财产，并加计30%作为赔偿金，同时有权 解除合同。如乙方有交保证金给甲方的，甲方应双倍返还保证金给 乙方。 8.5 双方联营涉及到的工商管理、税务（国税、地税）、消防、街道管 理、法律相关手续及费用均由甲方承担。