【工程文档】工程竣工后遗留问题处理报告书
关于项目工程遗留问题的报告
投资广场工程项目遗留问题的报告投资广场项目原为成丰集团流金大厦及成丰学校，后由湖北凯比特投资集团于2002年4月收购并改名为投资广场，组建了凯比特投资广场有限公司，于2002年5月开始筹备将其改造为商务写字楼。
当时负责该项目管理的是工程总监甘旭辉，由其负责的项目部于2002年5月开始进行报建立项、图纸设计、招投标等工作。
项目部将投资广场工程分成主楼精装修、玻璃幕墙、外墙涂料、裙楼锚杆桩、餐厅改造、公寓楼改造与装修、配套工程、网球场、电力工程、空调末瑞工程等分项，承包给新大都等三十余个施工方，并均与其签定工程施工合同，合同金额达3890多万元。
大面积工程的正式开工日为7月中旬，其中屡次修改设计，去除了商业街等项目。
9月28日前，除大楼内部精装修外所有项目均全部完工，并于当日完成交接，29日正式开业投入营运。
10月28日左右，主楼内装修也全部完工。
工程完工后，当时的博盈房地产公司曾总负责进行竣工验收，对工程中遗留的近千项问题逐一落实整改，在此基础上与项目部甘总一起完成了项目的决算及部分支付，工程决算总额4959.72万。
此项工作一直至2002年12月上旬才完成，项目部才全部撤走。
在工程竣工验收中，主要发现和整改了以下问题：公寓楼：因赶工期抹层未干进行了第二道涂刷工序等原因，造成的大面积墙体起壳，进行了全面的返修；因浴房挡水石条密封胶施工质量问题造成的漏水，进行了全面的重新施胶并闭水试验；因原成丰学校老墙体渗水造成大面积内墙起壳发霉，做为增补工程重新进行了外墙贴面砖缝全面防水处理；对塑钢门窗进行了正型加固；对花坛檐口漏水引起的8301、8401、8501房间渗水等问题进行了翻修…主楼：主楼生活给水系统无调压装置引起低层楼层供水压力过大管道屡屡爆裂，进行了减压装置的增加安装；地下层防渗墙严重渗水问题进行了修补；顶层大面积屋面漏水问题进行了维修；大量建筑垃圾的清理；应急灯等配套设施的补充；所有玻门锁的加装；各楼梯扶手的加固返工；所有管道井木龙骨均未涂刷防火涂料的严重安全隐患要求进行了全面的整改；因赶工期抹层未干进行了第二道涂刷工序等原因，造成的大面积墙体起壳，进行了全面的返修；电气管道井按照消防要求进行了防火分隔；1F、16F、18F等处的卫生间施工质量问题造成的排水漏水等进行了全面的整改…其他：对餐厅厨房的地面进行了返工；对餐厅装修中的质量问题进行了加固和返工；对油库的消防问题进行了整改；对部分裸地进行了绿化；对亮化工程中线路发热、开关跳闸等问题进行了整改；对变电站双电源切换中的严重安全隐患进行了处缺；对中央空调末端施工中的质量问题进行了全面的返工和整改…这些工作较好的缓解了工程施工中的一些质量问题造成的物业无法投入正常使用的状况，尤其是对一些严重的问题如大面积漏水、墙体起壳、电力安全、消防隐患、给排水隐患、设施外观质量等进行了整改，使投资广场真正能够正式启用。
遗留问题化解汇报材料
遗留问题化解汇报材料尊敬的领导：我在此向您汇报我所负责的遗留问题的化解情况，以下是详细内容：1. 问题一：财务报表错误在对过去几个月的财务报表进行审查时，发现某些数字的计算错误。
为了解决这个问题，我们进行了以下步骤：- 重新检查了所有相关数据的输入和计算过程，发现了一些输入错误和计算偏差。
- 与财务团队合作，对受影响的财务报表进行了修正。
- 更新了数据录入和计算的流程，并进行了培训，以避免未来出现类似错误。
目前，财务报表的准确性已经得到了恢复，并且新的操作流程也已经起效。
2. 问题二：项目延误某项目在最初预计的交付日期上延误了一个月。
为了解决这个问题，我们采取了以下措施：- 对项目进度进行了全面分析，确定了导致延误的主要原因。
- 与项目团队进行了讨论，并与客户沟通，共同制定了新的时间表和里程碑。
- 调动了额外的资源，加班加点，以确保项目能够按时完成。
- 加强了项目的跟踪与监控，以防止类似的延误发生。
目前，项目已经按照新的时间表顺利进行，并且进展良好。
3. 问题三：客户投诉近期，我们接收到了一些客户的投诉反馈，主要集中在客户服务方面。
为了解决这个问题，我们采取了以下措施：- 成立了一个专门的客户服务团队，负责回复客户的投诉和反馈。
- 对客户服务流程进行了全面审查，并对不足之处进行了改进和优化。
- 对客户服务团队进行了培训，提高了他们的沟通和解决问题的能力。
- 主动与投诉的客户进行了沟通和解决，以解决他们的问题并恢复客户的满意度。
目前，客户服务团队的工作效果已经显著提升，客户的满意度也得到了恢复。
以上是我所负责的遗留问题的化解情况的详细报告。
感谢您对我的支持和信任，我会继续努力，确保公司的正常运营和持续发展。
谢谢。
此致敬礼。
工程遗留问题处理通知单
单 位
释，为保证我公司正常运作，特安排我公司工程部进行维修整改，费用从该施工单位质保金中
扣除。
2、施工单位必须在接到通知 单位质保金中扣除。
天内完成该项目维修，否则另聘施工单位维修，费用从该施工
工程管理部经办人：
物业公司工程部意见：
开发商工程部意见：
发函单位：
重庆兆甲物业管理有限公司
房 号 ： 工程质量缺陷描述：
工程遗留问题处理通知单
海润国际
一 白 客 户 部
二
红
工
客户服务部经办
程 管
人：
理
部
该物业单位收楼日期：
年月日
三
蓝
1、保修期：自
年 月 日起 至
年 月 日止
开
2
发 公
、
司
施 以上质量缺陷，我公司
部于
年 月 日 ： 通知，电话：
四
，黄
传真：
。
整 改
1、电话通知24小时后，经查实，该施工单位未对报修项目进行维修整改，且未作任何合理解
15工程质量缺陷处理报告单
15工程质量缺陷处理报告单报告单号：15报告日期：2024年XX月XX日项目名称：XXX工程项目责任单位：XXX建设公司责任人：XXX项目经理问题描述：在本次工程项目中，经过质量检查发现以下质量缺陷问题：1.地基处理不到位：施工人员在进行地基处理时未按照设计要求进行，导致地基稳定性不佳，存在隐患。
2.混凝土浇注质量问题：多处地方存在浇注混凝土的浇筑质量问题，包括水灰比不合理、浇注时未使用振动器等，导致混凝土强度不够，存在安全隐患。
3.施工工艺不规范：在部分施工过程中，施工人员未按照规范进行操作，例如未严格按照施工工艺进行操作、使用了不合适的材料等，导致施工质量不符合要求。
4.材料选用不当：部分材料的选用不符合设计要求，例如使用了质量不达标的钢材、粗糙度不符合要求的砖块等，导致工程质量受损。
问题原因分析：1.人员不作为：施工人员在操作过程中存在马虎现象，未能严格按照规范进行操作。
2.材料管理不善：工程材料的进货和管理流程存在问题，部分缺陷材料未能及时发现和淘汰。
3.监督管理不到位：在施工过程中，监督方未能及时发现和纠正施工人员的错误操作，导致问题进一步扩大。
4.缺乏培训和指导：施工人员在技术和操作方面缺乏必要的培训和指导，对施工规范和操作方法理解不够深入。
处置措施：1.地基处理：重新对地基进行处理，按照设计要求进行加固和处理，确保地基稳定性。
2.混凝土浇注：对已浇注的混凝土进行强化处理，并对后续浇注进行严格控制，确保浇注质量。
3.施工工艺规范：加强对施工人员的培训和指导，规范施工工艺，并加强对施工过程的监督，确保施工质量。
4.材料选用：对不符合要求的材料进行淘汰，并加强进货和管理流程，确保材料质量符合要求。
改进措施：1.加强质量管理：成立专项质量管理小组，对施工过程中可能存在的问题进行全面的监督和管理。
2.健全质量管理制度：制定和完善相关质量管理制度，明确各个施工环节的责任和要求，并加强对施工人员的培训和考核。
竣工验收整改报告
竣工验收整改报告报告目的本报告旨在对竣工验收过程中发现的问题进行整改和处理，并确保工程质量和安全达到合格要求，以便顺利通过验收。
项目概述本项目是________________（项目名称），位于________________（具体位置），总工期为______________，工程内容包括________________（具体工程范围）。
一、问题概述1._____________________________________________________2._____________________________________________________3._____________________________________________________4._____________________________________________________（根据实际情况增加或减少问题点）二、整改措施1.问题1：根据实地勘察和相关专业人员的意见，针对问题1，我们制定了以下整改措施：（建议具体列示出整改措施，如人员调整、设备更换、工艺改进、材料更换等）2.问题2：针对问题2，我们制定了以下整改措施：（同样具体列示出整改措施）3.问题3：针对问题3，我们制定了以下整改措施：（同样具体列示出整改措施）4.问题4：针对问题4，我们制定了以下整改措施：（同样具体列示出整改措施）三、整改进展根据制定的整改措施，我们已经采取了以下措施进行整改：（具体描述整改进展和措施的实施情况，可以包括时间节点、相关人员的配合等）四、成果展示经过我们的努力和整改措施的落实，以下是我们整改所取得的成果：（具体描述整改后的情况和效果展示，可以包括数据统计、图片或文件附件等）五、后续计划为了保障工程质量和安全，我们还将采取以下措施的后续工作计划：1._____________________________________________________2._____________________________________________________3._____________________________________________________（可以具体列示出后续工作计划，如维护保养、定期检查等）六、鉴定结果基于以上整改情况，我们有信心保证工程按照要求进行竣工，并具备达到验收标准的条件。
关于项目工程遗留问题的报告
投资广场工程项目遗留问题的报告投资广场项目原为成丰集团流金大厦及成丰学校，后由湖北凯比特投资集团于2002年4月收购并改名为投资广场，组建了凯比特投资广场有限公司，于2002年5月开始筹备将其改造为商务写字楼。
当时负责该项目管理的是工程总监甘旭辉，由其负责的项目部于2002年5月开始进行报建立项、图纸设计、招投标等工作。
项目部将投资广场工程分成主楼精装修、玻璃幕墙、外墙涂料、裙楼锚杆桩、餐厅改造、公寓楼改造与装修、配套工程、网球场、电力工程、空调末瑞工程等分项，承包给新大都等三十余个施工方，并均与其签定工程施工合同，合同金额达3890多万元。
大面积工程的正式开工日为7月中旬，其中屡次修改设计，去除了商业街等项目。
9月28日前，除大楼内部精装修外所有项目均全部完工，并于当日完成交接，29日正式开业投入营运。
10月28日左右，主楼内装修也全部完工。
工程完工后，当时的博盈房地产公司曾总负责进行竣工验收，对工程中遗留的近千项问题逐一落实整改，在此基础上与项目部甘总一起完成了项目的决算及部分支付，工程决算总额4959.72万。
此项工作一直至2002年12月上旬才完成，项目部才全部撤走。
在工程竣工验收中，主要发现和整改了以下问题：公寓楼：因赶工期抹层未干进行了第二道涂刷工序等原因，造成的大面积墙体起壳，进行了全面的返修；因浴房挡水石条密封胶施工质量问题造成的漏水，进行了全面的重新施胶并闭水试验；因原成丰学校老墙体渗水造成大面积内墙起壳发霉，做为增补工程重新进行了外墙贴面砖缝全面防水处理；对塑钢门窗进行了正型加固；对花坛檐口漏水引起的8301、8401、8501房间渗水等问题进行了翻修…主楼：主楼生活给水系统无调压装置引起低层楼层供水压力过大管道屡屡爆裂，进行了减压装置的增加安装；地下层防渗墙严重渗水问题进行了修补；顶层大面积屋面漏水问题进行了维修；大量建筑垃圾的清理；应急灯等配套设施的补充；所有玻门锁的加装；各楼梯扶手的加固返工；所有管道井木龙骨均未涂刷防火涂料的严重安全隐患要求进行了全面的整改；因赶工期抹层未干进行了第二道涂刷工序等原因，造成的大面积墙体起壳，进行了全面的返修；电气管道井按照消防要求进行了防火分隔；1F、16F、18F等处的卫生间施工质量问题造成的排水漏水等进行了全面的整改…其他：对餐厅厨房的地面进行了返工；对餐厅装修中的质量问题进行了加固和返工；对油库的消防问题进行了整改；对部分裸地进行了绿化；对亮化工程中线路发热、开关跳闸等问题进行了整改；对变电站双电源切换中的严重安全隐患进行了处缺；对中央空调末端施工中的质量问题进行了全面的返工和整改…这些工作较好的缓解了工程施工中的一些质量问题造成的物业无法投入正常使用的状况，尤其是对一些严重的问题如大面积漏水、墙体起壳、电力安全、消防隐患、给排水隐患、设施外观质量等进行了整改，使投资广场真正能够正式启用。
遗留问题的报告
遗留问题报告一、背景在过去的一段时间里，我们发现公司内部存在一些遗留问题，这些问题在一定程度上影响了工作效率和员工的工作满意度。
这些问题包括信息系统不兼容、文件管理混乱、流程繁琐等。
为了解决这些问题，我们特此撰写此报告。
二、问题描述1. 信息系统不兼容：目前公司使用的几个信息系统之间存在不兼容问题，导致数据无法有效共享，影响了工作效率。
2. 文件管理混乱：部分部门文件管理混乱，文件分类不清，查找困难，导致工作效率低下。
3. 流程繁琐：部分工作流程繁琐，审批流程冗长，影响了员工的工作积极性和效率。
三、影响分析上述问题不仅影响了员工的工作效率，还可能影响员工的工作满意度和工作质量。
员工在面对繁琐的流程和混乱的文件管理时，可能会感到压力和疲惫，进而影响工作情绪和工作质量。
同时，信息系统的不兼容问题也会影响公司的整体运营效率和市场竞争力。
四、解决方案1. 升级信息系统：考虑引进新的信息系统，实现数据共享，提高工作效率。
2. 优化文件管理系统：建立统一的文件管理系统，分类清晰，便于查找。
3. 简化工作流程：精简不必要的审批流程，提高工作效率。
4. 加强培训：对员工进行相关培训，提高员工对新的工作方式和系统的适应能力。
五、实施计划1. 时间安排：预计在未来三个月内完成升级信息系统和优化文件管理系统的工作。
2. 人员安排：由专门的项目团队负责实施上述解决方案，并确保所有员工都得到了相关的培训。
3. 资源安排：需要一定的资金和人力资源支持这一项目的实施。
六、预期效果通过上述方案的实施，我们预期能够解决目前存在的问题，提高员工的工作效率和工作满意度，同时也有助于提升公司的整体运营效率和竞争力。
具体效果如下：1. 提高工作效率：员工不再因为信息系统不兼容和文件管理混乱等问题而浪费时间。
2. 提高工作质量：员工的工作情绪和工作质量将得到提升，从而提高整体的工作质量。
3. 增强公司竞争力：新的工作方式和系统将有助于提高公司的整体运营效率和市场竞争力。
工程质量缺陷和遗留问题的处理意见;
工程质量缺陷和遗留问题的处理意见;下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢！本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注！Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!处理工程质量缺陷和遗留问题的有效建议引言在工程项目中，质量缺陷和遗留问题是常见的挑战，它们可能导致延期、额外成本和客户不满。
工程遗留问题及时处理方案
工程遗留问题及时处理方案随着工程技术的不断发展，工程项目的复杂性和规模也在不断增加。
在工程项目实施过程中，难免会遇到各种遗留问题，如工期延误、质量问题、安全隐患等。
这些遗留问题如果不及时处理，可能会对工程项目的顺利进行造成影响，甚至会带来较大的经济损失和安全隐患。
因此，及时处理工程遗留问题显得尤为重要。
工程遗留问题的类型和原因工程项目中常见的遗留问题主要包括以下几种类型：1. 工期延误：由于各种原因导致工程项目的进度延误，如天气原因、材料供应延迟、施工队伍调整等。
2. 质量问题：施工过程中出现的工艺、材料、施工质量不符合要求，导致工程质量出现问题，有可能带来安全隐患。
3. 设计变更：由于设计方案的修改或施工现场实际情况需要调整，导致施工图纸需要变更。
4. 安全隐患：工程项目中存在施工安全隐患，有可能导致事故发生。
而造成工程遗留问题的原因也是多种多样的，可能是由于工程管理不善、施工队伍素质不高、设计方案不完善等因素导致。
及时处理工程遗留问题的重要性工程遗留问题如果不及时处理，可能会带来以下不利影响：1. 影响工程进度：工程遗留问题的存在会导致工程项目的进度延误，影响整体施工计划。
2. 影响工程质量：质量问题如果不及时处理，可能会对工程质量造成影响，导致后续使用安全隐患。
3. 带来额外经济损失：工程遗留问题的存在需要额外的人力、物力、财力投入，带来额外的经济压力。
4. 影响工程形象：工程遗留问题的存在会对工程单位的形象产生负面影响，降低品牌信誉度。
因此，及时处理工程遗留问题对于确保工程项目的顺利进行和保障工程质量都是至关重要的。
下面将就各种类型的工程遗留问题，提出及时处理方案。
工期延误的及时处理方案工期延误是工程项目中常见的遗留问题之一，其主要原因可能是由于天气等自然原因、材料供应不足、施工队伍资源不足等。
因此，对于工期延误的及时处理主要包括以下几点：1. 提前预测和规避风险：在工程项目实施前，应对可能导致工期延误的风险进行提前预测和规避。
交工遗留问题整改报告
交工遗留问题整改报告第一篇：交工遗留问题整改报告工程交工遗留问题整改处理情况的报告XX项目管理部： XX监理有限公司：我公司承建的XX工程，自XX年X月X日交工验收即进入缺陷责任期，目前，已对交工遗留问题按《公路工程交工验收证书》中的要求全面整改处理完成，现将整改处理情况报告如下：对交工验收证书中要求整改处理的问题，我项目部高度重视，于XX年2月1日开始制定整改措施，由项目经理和项目总工程师具体抓整改落实，质检、试验等相关人员现场指导、督促整改。
整改处理情况是：一、关于“局部上边坡受雨水冲刷明显，应及时清理冲积物，以防止阻塞水沟和涵洞造成排水不畅而影响路面”的问题。
我项目部对K52+860～+900 段、K53 + 273～+ 294 段、K64 +805处边沟、K67 +028处边沟、K68+ 720 处涵洞、K67 + 920 处涵洞等阻塞的冲积物进行了清理，并安排专人，加强雨季巡查，做到及时清理，确保排水畅通。
二、关于“局部因混凝土防撞墙排水孔设置不够、位置不合理或排水孔孔径偏小而造成路面积水的地段，特别是K73+500～K73+650段和K83+025右侧，应完善排水工作，同时应对此类地段进行一次全面的调查和处理”的问题。
我项目部采用空压机打孔、扩孔处理，第二篇：交工报告厦门港刘五店南部港区散杂货泊位工程（6、7号泊位增加作业类别工程）道路与堆场单位工程交工报告江苏省交通工程集团有限公司二0一七年七月江苏省交通工程集团有限公司一、工程概况厦门港刘五店南部港区散杂货泊位工程（6、7号泊位增加作业类别）位于规划刘五店南部港区东侧，工程东侧为拟建的中交三航局厦门分公司预制厂，西侧为拟建的10万吨级集装箱泊位，工程后方与翔安区的澳头村相邻。
建设单位为厦门港务建设集团有限公司，质量监督单位为福建省交通建设质量安全监督局，设计单位为中交第三航务工程勘察设计院，监理单位为广州南华工程管理有限公司。
本工程经过竞争招标，由我江苏省交通工程集团有限公司作为总承包全面负责本工程的施工。
装饰装修竣工后遗留问题协议书
装饰装修竣工后遗留问题协议书甲方（发包方）：_________身份证号：_________联系地址：_________电话：_________乙方（承包方）：_________法定代表人：_________营业执照注册号：_________资质证书号：_________联系地址：_________电话：_________鉴于甲方的装饰装修工程已经竣工，但仍存在一些遗留问题需要解决，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、遗留问题的具体情况1. 问题 1：_________描述：_________解决方案：_________责任方：_________完成时间：_________2. 问题 2：_________描述：_________解决方案：_________责任方：_________完成时间：_________3. 问题 3：_________描述：_________解决方案：_________责任方：_________完成时间：_________（可根据实际情况添加或删除问题）二、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权要求乙方按照本协议的约定解决遗留问题。
应配合乙方解决遗留问题，提供必要的协助和支持。
按照本协议的约定支付相关费用。
2. 乙方的权利和义务有义务按照本协议的约定解决遗留问题。
应确保解决遗留问题的质量和效果，符合相关标准和要求。
及时向甲方汇报解决遗留问题的进展情况。
三、费用及支付方式1. 解决遗留问题所需的费用由_________方承担。
2. 费用的支付方式为：_________。
3. 如因解决遗留问题产生其他费用，双方应另行协商确定支付方式。
四、违约责任1. 若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金_________元。
2. 若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
公路合同段工程遗留的问题
公路合同段工程遗留的问题一、工程概况本合同段位于XX省XX市，起止里程为K0+000至K10+000，全长10公里。
工程包括路基、路面、桥梁、隧道、排水防护等多个部分，自开工以来，各项工程进展顺利，目前已进入收尾阶段。
二、遗留问题清单在最近的工程检查中，我们发现了一些需要重点关注和解决的遗留问题：1. 路基部分：在某些地段发现路基压实度不足，存在局部沉降现象，需重新进行压实作业。
2. 路面部分：部分沥青混凝土路面出现裂缝和坑槽，需要进行修补以确保行车安全。
3. 桥梁部分：部分桥梁伸缩缝安装不符合设计要求，需要重新安装并确保伸缩缝的正常功能。
4. 隧道部分：隧道内部分照明设施损坏，需要更换新的灯具，并检查电路系统是否稳定可靠。
5. 排水防护：沿线部分排水沟堵塞，影响雨水排放，需要清理疏通。
三、问题分析经过初步分析，这些问题的产生主要有以下几个原因：- 施工质量控制不严，导致部分工程质量不达标。
- 材料采购环节存在问题，部分材料质量不符合工程要求。
- 现场管理不到位，对施工细节把控不够严格。
- 天气等自然因素影响，导致部分工程受损。
四、解决措施针对上述遗留问题，我们提出以下解决措施：1. 对于路基部分，立即组织专业团队对沉降区域进行检测，并按照规范要求重新进行压实作业。
2. 对于路面部分，对裂缝和坑槽进行标记，采用专业设备进行切割和填补，确保路面平整。
3. 对于桥梁部分，拆除不合格的伸缩缝，按照设计要求重新安装，并进行严格的质量检验。
4. 对于隧道部分，更换所有损坏的照明设施，并对整个电路系统进行全面检查和维护。
5. 对于排水防护，组织人员对排水沟进行清理，确保排水系统畅通无阻。
五、后续监督与管理为了确保遗留问题得到有效解决，我们将采取以下措施加强后续监督与管理：- 成立专项小组，负责跟踪处理遗留问题的进展情况。
- 加强与施工单位的沟通协调，确保整改措施得到落实。
- 定期组织检查，对整改后的工程质量进行复核。
工程竣工验收遗留问题确认单
（213 根）标高降 1.2m 的桩头凿 除，发包人要求按湖北 2013 定额 计价，经发包人同意，承包人已 致函发包人放弃施工权利。 二次进场及拆迁时间的不确定 性，承包人放弃施工
处理意见
待收尾 项目
配合发包人进行桩基检测 现场临时设施的拆除
发包人未安排 正在协商安排
施工工
无
序缺失
无
项目
无
不合格
无
整改项
无
目
无
1. 以上未施工项目将按合同相关条款规定扣除相关工程量和费用。 2. 待收尾项目和整改项目在结算完成前提供复验资料，列入结算。 项目公司(或家居分公司)工程部经办人： 项目公司(或家居分公司)工程部经理： 项目公司(或家居分公司)副总：
监理单位： 监理工程师：
工程竣工验收遗留问题确认单合同名称欧亚达第一国际人工挖孔灌注桩工程施工合同合同编号cszj2013002发包人长沙鑫喜达房地产开发有限公司承包人贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司现场验收时间参加人分类遗留工作内容原因处理意见未施工项目凿桩头584根桩和213标高降低12m213根标高降12m的桩头凿除发包人要求按湖北2013定额计价经发包人同意承包人已致函发包人放弃施工权利
日期：
承包单位： 贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司 项目经理：
日期：
项目公司或分公司(或家居分公司)： 项目公司(或家居分公司)总经理：
日期：
商业（物业）公司： 总经理：
日期：
日期： 日期： 日期：
工程竣工验收遗留问题确认单
合同 名称
欧亚达第一国际人工挖孔灌 注桩工程施工合同
合同编号
CSZJ-2013-002
遗留工程问题报告单
项目名称
单元号
类型
首次接单日期
联系人
联系电话Βιβλιοθήκη 尊敬的XX领导：您好！1、维修内容（述说目前存在的问题）：2、我司已于年月日、年月日、年月日，多次发单给，一直未得到处理（或反复维修都未能彻底解决）；（详见附件）3、现已导致业主严重投诉，或者媒体曝光，或者已存在严重消防安全或人生财产安全，由此带来巨大经济损失，4、为确保系统的稳定运行，保证物业公司经营管理的正常运作（或为保障公司顺利交楼，维护公司品牌形象，或者由此造成的不必要的损失），敬请集团领导高度重视，督促上述问题及时解决，万分感谢！
详见附件3现已导致业主严重投诉或者媒体曝光或者已存在严重消防安全或人生财产安全由此带来巨大经济损失4为确保系统的稳定运行保证物业公司经营管理的正常运作或为保障公司顺利交楼维护公司品牌形象或者由此造成的不必要的损失敬请集团领导高度重视督促上述问题及时解决万分感谢
物业服务有限公司遗留工程报告单
日期
年月日
物业分公司经理：
签名/日期：
物业区域公司总监：
签名/日期：
备注：
关于xxx工程遗留问题处理的函 (2)
关于xxx小区工程遗留问题处理的函
xxxx有限公司：
xxx年xx月xx日，xx公司与贵公司就承建的xxxxxxx楼xxxxx酒店式公寓、xxx写字楼及其附属区域发生了楼顶防水层漏水、室内地暖漏水、给排水管道漏水、室内窗户边框封堵不严漏水造成业主室内壁纸反复发霉，影响了业主的日常起居，截止到xxx年xxx月，xxxx已经收到业主索赔要求xx项，共计索赔金额xxx万元。
依据xxxx扣款承诺，为了解决上述遗留问题，请贵公司于xxx年xx月xxx日前，派专人至xxxx小区处理因工程质量问题造成的索赔事宜。
！
顺祝商祺！
xxxxx公司
xxxx年xxx月xxx日
回执
xxxx公司：
今已收到贵公司送达的《关于进行xxxx小区工程遗留问题处理的函》。
收件人（个人签字/公司盖章）：
收件日期：。
关于完工项目遗留问题汇总
事由：关于项目问题汇总截止2016年3月8日，就项目工程整改情况，针对去年发文，目前相关施工方已完成部分整改，还有一部分问题需进一步完善处理，另有冬季无供暖造成管道冻裂事件，由于冬季未进行供暖，虽我司与开发公司项目部沟通，对管道进行泄水且使用气泵对各弯道进行清理，并对各通风口进行了封堵工作，但仍有部分管道由于水无法排尽，冬季气温降低，发生管道管网被冻现象，（有部分软连接已脱落、鼓裂）详见附件照片，问题部分望开发公司及项目部督促各施工单位尽快予以解决，现主要问题汇总如下：一、主要问题1.目前仍使用临时电缆（50平方毫米）接入，没有正式电，为避免开春后业户大量入住，望开发公司尽早解决正式用电问题。
2.冷冻机及相关设备未进行安装调试，未移交于我公司。
3.全楼未安装监控及巡更系统，对整个写字楼的安全防范工作带来很大困难。
4.北侧福街B区雨水落水管，由于冬季整条街见不到阳光，造成整体路面积冰及雨水管网被冻裂现象，建议及福街B区雨水管网全部改至房内。
二、精装修遗留问题1.B座电梯间玻璃部分破裂。
2.B座3层卫生间过道踢脚线外墙出现脱皮水泡现象，多次修补后仍无效，初步判定由于男卫生间便池渗水造成。
3.地下一层无机房电梯外呼面板石材需要修补。
三、问题1.广场地灯大多数都无法使用。
2.东侧路面地灯线缆已敷设，但未安装照明灯具。
3.商铺壁灯及灯带需要进行维修。
4.广场外围花池，多处石材松动，并有部分位置塌陷。
5.地面鼓胀，致使多处商铺门无法开启，并使雨水倒灌入商铺内。
6.A座石材台阶灯多处未固定，灯一直未亮。
四、其它问题1.已经统计过并同意更换的破损消防玻璃，仍未进行更换。
2.冬季喷淋软连接部分管网冻裂（目前发现C座二层消防管道软连接、四层、A座11层消防主管道、A座地下一层配电室通道供水主管）详见附件照片。
3.A座、B座东西两侧外挂石材部分出现破裂、脱胶。
顺颂商祺！物业服务有限责任公司 2016年3月8日附件照片（图一）A座供水主管道（负一层配电室通道）（图二）A座11层消防主管道（图三）A座11层消防主管道（图四）C座2层消防管道软连接。
工程遗留问题处置预案
工程遗留问题处置预案在现阶段，各个工程项目均存在不同程度的工程遗留问题。
哈尔滨市诚泽物业管理公司针对地下商业街项目工程部分遗留问题制定如下预案：一、 工程移交时遗留处理、协调流程建设单位、施工单位、监理单位、物业单位签字确认，并存档建设单位、监理单位、物业单位提出整改意见施工单位按要求进行整改施工单位、监理单位、物业单位对整改过程进行监督施工单位整改完成，四方查验不合格，重新施工工程移交时发现遗留问题合格四方签字，物业企业接收，资料存档二、质保期内遗留问题协调、解决流程工程交接完成，质保期内发现交接未发现的遗留问题工程遗留问题小组确认，通知其他三方通知施工单位、建设单位、监理单位勘验施工单位不配合注：如在质保期内施工单位不能切实的履行质保责任，物业公司可自行解决，相关费用和违约金从质保金中扣除。
造成严重后果的，将追究施工单位的法律责任。
三、现存工程问题后期处置预案四方签字确定整改合格物业留档备案协调解决完成确认工程遗留，提出解决方案书面征求物业单位意见四方协商解决方案，物业单位书面确定施工单位整改 整改完成整改不合格建设单位、监理单位勘验聘请相关资质单位勘验提出整改意见物业或其他单位施工施工完成，确认合格 扣除相关费用和违在物业前期介入管理工作中，物业公司员工发现很多未能根本解决的问题，我们根据其中的部分问题制定了相关预案。
1、土建系统表一：墙体、棚面渗水、漏水目的地下商业街历经十年的施工，渗水、漏水问题始终没有得到彻底的解决。
为了尽可能减少渗水、漏水在未来的运营中给商场及客户造成的损失，特立本预案。
应对情况墙体、棚面渗水、漏水应对方式堵漏引流具体实施墙体渗水、漏水1、墙面出现水流，及时排除地下水外其他因素（如室外管道爆裂、污水井垮塌等）；2、对渗水部位、渗水特征等进行实地观察并拍照存档；3、在墙体开裂部分逆水打孔；4、利用高压注浆机在孔中注入堵漏剂（水溶性聚氨酯堵漏剂、油溶性聚氨酯堵漏剂、环氧树脂补强材料；）5、待堵漏剂发泡、凝结后观察堵漏效果；如面积较大可多次多处开孔注浆；6、完成施工后清理施工现场，做到施工后无残留。