一级建造师备考：建设工程经济讲义六
建造师建设工程经济讲义
建造师建设工程经济讲义1. 引言建设工程经济学是建造师考试中的重要科目之一，对于建筑工程专业人员来说具有重要的意义。
本讲义旨在系统地介绍建设工程经济学的基本概念、原理和方法，帮助考生全面掌握建筑工程项目的经济管理技能。
同时，文档还将介绍经济决策分析、成本控制、投资评价和经济社会效益评价等内容，为建筑工程项目的经济管理提供指导。
2. 建设工程经济学基础知识2.1 建设工程经济学概述建设工程经济学是研究建筑工程项目投资、成本、效益及其相互关系的学科。
通过对建筑工程项目的经济效益进行分析和评价，能够为项目经理和决策者提供科学的经济依据。
2.2 建筑工程项目成本管理建筑工程项目成本管理是指通过合理的组织和控制手段，对项目成本进行规划、预测、控制和决策。
2.3 建筑工程项目投资评价建筑工程项目投资评价是指对建筑工程项目的投资效果进行综合评价，包括静态投资回收期、动态投资回收期、净现值、内部收益率等指标。
3. 建筑工程项目经济评价方法3.1 建筑工程项目经济效益评价方法建筑工程项目经济效益评价方法包括人力投入产出比法、投资效果指数法、经济内部报酬率法等。
这些方法能够 quantitatively 衡量建筑工程项目的经济效益，为决策者提供科学依据。
3.2 建筑工程项目风险评价方法建筑工程项目风险评价方法主要包括风险识别与分类、定量风险评估和风险控制等。
通过对项目风险进行综合评估，能够帮助决策者制定有效的风险管理策略。
4. 建筑工程项目经济管理实践4.1 建筑工程项目经济决策分析建筑工程项目经济决策分析是指通过对项目相关经济数据进行分析和比较，为建筑工程项目的决策者提供科学的依据和建议。
4.2 建筑工程项目成本控制建筑工程项目成本控制是指在项目实施过程中，通过组织工作、优化管理和合理配置资源等手段，保证项目的成本在合理范围内控制。
4.3 建筑工程项目经济社会效益评价建筑工程项目的经济社会效益评价是指通过 quantitatively 和qualitatively 的方法，分析项目对当地经济和社会的影响，为项目决策者提供依据。
工程类一级建造师工程经济讲义
工程类一级建造 师工程经济讲义
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工程经济概述
工程经济的决策 分析
工程经济的基本 要素
工程经济的实践 应用
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工程经济概述
提高工程经济意识和分析能力
工程经济的基本要素
投资
定义：投资是指为了获取未来的收益而投入资金的行为 分类：直接投资和间接投资 影响因素：风险和回报率 计算方法：现值、净现值等
成本
定义：指在生产活动中所消耗的物化劳动和活劳动的货币表现
组成：直接成本和间接成本
控制方法：制定成本计划、实施成本控制和进行成本核算
价值工程的基本原理：价值工程以提高产品价值为目标，通过对功能和成本的全面分析，找出存 在的问题并寻求可行的改进方案。
价值工程的基本方法：价值工程采用有组织、有计划、有步骤的方法进行功能分析和评价，通过 改价值工程广泛应用于产品开发、工程设计、项目管理等领域，尤其在工程 经济决策分析中具有重要的应用价值。
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目的：通过比较各方案的优缺点，选择经济、技术、社会和环境等方面最优的方案
方法：净现值法、内部收益率法、投资回收期法等
重要性：在工程经济评价中，多方案比选是必不可少的一环，它可以帮助决策者做出更加科学、 合理的决策
风险分析
风险识别：识别项目中的潜在 风险因素
风险评估：评估风险的概率和 可能造成的损失
成本效益分析：比较项目成本和 效益，判断项目是否可行
一级建造师 建设工程经济(精讲)
根据工器具和生产家具原价、运杂费等计算。
工程建设其他费的组成
土地使用费
01
包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金。
与项目建设有关的其他费用
02
包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设工程监
理费等。
与未来企业生产经营有关的其他费用
03
包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
效益费用比法
通过比较两个方案的效益与费用之比， 以评估两个方案的经济效益。
增量分析法
通过比较不同方案之间的增量投资、 增量效益和增量费用，以确定最优方 案。
05 价值工程
价值工程的基本原理
01
价值工程的基本原理是最低的成本获取最大的功能价值。通 过功能分析，确定产品的必要功能和不必要的功能，然后针对
02 建筑安装工程费用项目的 组成与计算
直接费
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工 机械使用费。
措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目 的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。
间接费
规费
是指按国家法律、法规、省级政府和行业主管部门规定必须缴纳的费用，包括社 会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费） 、住房公积金和工程排污费等。
流动资产投资
固定资产投资方向调节税
根据国家产业政策和项目经济规模， 对固定资产投资征收的投资方向调节 税。
主要是运营期为购买原材料、燃料及 动力、支付工资等所垫支的流动资金。
设备及工器具购置费的组成
1 2 3
一级建造师 建设工程经济 冯彬 冲刺串讲 6
封皮40号微软雅黑加粗建设工程经济---冲刺串讲主讲老师：冯彬62.生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分、非生产性建设工程项目总投资包括建设投资（P152）63.建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备）和建设期利息组成。
64.工程建设其他费用分为三类（P153）第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
65.铺底流动资金一般按流动资金的30%计算（P153）66.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分（P153）（1）静态投资包括（建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）（P153）（2）动态投资包括（涨价预备费、建设期利息）（P153）67.设备及工器具购置费（1）设备购置费组成：概念及计算（P154）（2）国产标准设备原价一般按（带有备件的出厂价）计算（P154）（3）国产非标准设备原价的计算方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。
四种（P154）（4）装运港交货类主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。
（P155）（5）进口设备抵岸价的构成－与离岸价、到岸价的联系与区别。
（P155）（6）进口设备的货价、国外运费、国外运输保险费、银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税的计算（P155-P156）（7）设备运杂费=设备原价×设备运杂费率（P157）（8）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。
（P157、P162）68.工程建设其他费按其内容分为土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用三类（P157）（1）征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。
一级建造师备考建设工程经济讲义
一级建造师备考建设工程经济讲义1【内容提要】本章简单介绍会计的概念，会计核算的基本前提、原则、要素和方法; 详细阐述资产、流动资产、固定资产、负债和所有者权益核算的内容; 详细阐述工程成本、期间费用、营业收入和利润核算的内容; 明确财务会计报表的构成及结构; 详细阐述企业财务管理目标和内容; 详细阐述各种长、短期负债的筹资方法和资金成本的计算方法。
明确财务分析的主要内容。
【考试大纲要求】1、掌握资产的特征及其分类2、掌握流动资产核算的内容3、掌握固定资产核算的内容4、掌握负债核算的内容5、掌握所有者权益核算的内容6、掌握营业收入核算的内容7、掌握工程成本核算的内容和期间费用核算的内容8、掌握利润核算的内容9、掌握会计报表的构成及结构10、掌握企业财务管理的目标和内容11、掌握短期负债、长期负债筹资方法和资金成本计算的方法12、熟悉工程项目内部会计控制的主要内容13、熟悉财务分析的主要内容14、了解会计的基本概念和原理1Z102010会计报表的构成与结构【主要知识点】1Z102011 会计报表及其构成财务会计报告是指企业对外提供的反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的文件。
它分为年度、半年度、季度和月度财务会计报告。
其中，年度、半年度财务会计报告应当包括会计报表、会计报表附注、财务情况说明书，其中会计报表包括资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表。
季度、月度财务会计报告通常仅指会计报表，会计报表至少应当包括资产负债表和利润表。
国家统一的会计制度规定季度、月度财务会计报告需要编制会计报表附注的，从其规定。
月度财务会计报告应于月度终了后6天内对外提供; 季度财务会计报告应于季度终了后15天内对外提供; 半年度财务会计报告应于年度中期终了后60天内对外提供; 年度财务会计报告应于年度终了后4 个月内对外提供。
会计报表的填列，以人民币“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。
1. 资产负债表(1) 资产负债表概述资产负债表是反映企业在某一特定日期( 如月末、季末、半年末、年末等) 财务状况的报表。
一级建造师考试建设工程经济讲义
指在建设过程中因人工、材料等 价格上涨而引起的费用增加，为 预防这些费用增加而预先留的费 用。
建设期利息的计算
计算公式
建设期利息 = (年初借款本息累计 + 本年借款额 / 2) * 年利率。
注意事项
建设期利息的计算需要考虑借款的时 间价值，不同年份的借款应分别计算 利息。
02 建筑安装工程费用项目的 组成与计算
估算指标法
根据有关指标和经验数据，结合新项目的工 程特征，编制设计概算。这种方法简单易行 ，但精度相对较低。
05 建设工程项目施工图预算
施工图预算的编制依据
施工图纸及说明书
根据施工图纸和相关说明书，了解工程项目的具体内容和要求。
施工组织设计或施工方案
结合施工组织设计或施工方案，确定施工方法、工艺流程和设备选型 等。
确定计量单位
根据项目特征和工程要求，确定每个项目的计量 单位，确保计量的准确性和统一性。
ABCD
描述项目特征
详细描述每个项目的特征，包括材质、规格、施 工方法等，为后续计价提供依据。
计算工程量
根据施工图纸和工程量计算规则，计算每个项目 的工程量，确保计量的准确性和完整性。
工程量清单计价的表格
封面
包括工程名称、建设单位、编制单位、编 制日期等信息。
劳动定额的制定方法
劳动定额的制定方法包括技术测定法、统计分析法、比较 类推法和工时研究法等。
劳动定额的作用
劳动定额是企业制定施工计划、安排生产进度、准备材料和核 算工程成本的依据，也是企业进行劳动管理、职工奖励的重要
依据。
材料消耗定额
材料消耗定额的概念
01
材料消耗定额是指在正常施工条件下，为完成单位合格产品所
一级建造师考试建设工程经济讲义
25
2009年真题
59、投资收益率是指投资方案建成投产并达到设计生 产能力后一个正常生产年份的（ C ）比率。 A、年净收益额与方案固定资产投资 B、年销售收入与方案固定资产投资 C、年净收益额与方案总投资 D、年销售收入与方案总投资
lZ101022 经济效果评价指标体系
lZlOl023 投资收益率分析
lZlOl024 投资回收期分析
IZl01025 财务净现值分析
lZl0l026 财务内部收益率分析
lZlOl027 基准收益率的确定
lZlOl028 偿债能力分析
整理ppt
19
2010年真题
❖ 5.可用于评价项目财务盈利能力的绝对指标是（ B）。 ❖ A．价格临界点 ❖ B．财务净现值 ❖ C．总投资收益率 ❖ D．敏感度系数
= 6 – 1 + 400 / 600 = 5.67
28
lZ101025 财务净现值分析
9、已知某项目的净现金流量如下表。若ic=8% ，则该项目的
财务净现值为（ C ）万元。（2009年考题）
年份
1 2 34 5 6
净现金流量 -4200 -2700 1500 2500 2500 2500
A、109.62 B、108.00 C、101.71 D、93.98
4
1
1
1
2
1
1
2
2
1 2
1 17 6
29
12101010 资金的时间价值
1Z101011 掌握利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算
一级建造师考试建设工程经济讲义
8
2006年考题
14、下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期 数n之间关系的描述中，正确的是（ C）。 A.F一定、n相同时，i越高、P越大 B.P一定、n相同时，i越高、P越小 C.i、n相同时，F与P呈同向变化 D.i、n相同时，F与P呈反向变化
B.每年年末只偿还所欠利息，第4年年末一次性还 清本金 C.在4年中每年年末等额偿还
D.在第四年末一次还清本息
2006年考题
13、利率与社会平均利润率两者相互影响，（A） A.社会平均利润率越高，则利率越高 B.要提高社会平均利润率，必须降低利率 C.利率越高，社会平均利润率越低 D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动
❖ A．5.22% ❖ B．5.67% ❖ C．5.64% ❖ D．6.67%
25
2009年真题
59、投资收益率是指投资方案建成投产并达到设计生 产能力后一个正常生产年份的（ C ）比率。 A、年净收益额与方案固定资产投资 B、年销售收入与方案固定资产投资 C、年净收益额与方案总投资 D、年销售收入与方案总投资
34
2010年真题
❖ 4.对于完全由投资者自由资金投资的项目，确定基准收益 率的基础是（ C ）。
❖ A．资金成本 ❖ B．通货膨胀 ❖ C．投资机会成本 ❖ D．投资风险
35
12101030 技术方案不确定性分析
IZl01031 不确定性的分析 lZl0l032 盈亏平衡分析 lZlO1033 敏感性分析
20
lZ101022 经济效果评价指标体系（P19）
财务 评价 指标 体系 的构 成
确定性分析 不确定性分析
建设工程经济讲义
建设工程经济讲义观念篇建设工程经济作为建筑工程项目管理的重要内容，是建筑工程投资决策的理论依据和决策工具。
建设工程经济学是研究在建筑工程项目生命周期内的各种经济关系，包括成本、效益、投资回报、风险和不确定性等，以最大程度地实现资金、资源、时间等方面的优化。
任何一项建设工程都必须遵循建设工程经济的原则，从合理的投资决策、索取和筹集资金、最优化的设计、精益施工和高质量的管理等方面来确保整个项目的经济效益和可持续发展。
建设工程经济学的核心在于确定建筑项目的投资成本和收益，在此基础上进行投资的决策。
因此，为了使建筑工程项目投资决策更加科学和有效，需要包括以下方面的内容：•投资环境分析•投资项目筛选•投资项目评价方法•投资项目决策理论和方法分析篇1.投资环境分析建设工程项目生命周期中，涉及到的环境因素很广泛，例如市场环境、政策环境、自然环境等。
因此，在开始建设工程项目前，必须充分研究和分析各种环境因素及其影响因素，以确定项目的可行性。
2.投资项目筛选在确定建筑工程项目的投资决策前，需要进行项目筛选。
对于所有可能的项目，通过评价标准选择出最具有良好投资前景的项目。
3.投资项目评价方法评价投资项目的效益和可行性是建筑工程投资决策的关键步骤，也是建设工程经济学的重点之一。
基于投资项目的目标和情况，可以使用不同的评价方法，如现值法、净现值法、内部收益率法等。
4.投资项目决策理论和方法建筑工程投资决策是一个复杂的决策过程，需要考虑多种因素和各种不确定性因素的影响。
因此，需要运用有效的决策理论和方法，在需要做出决策时提供决策支持和帮助，保证投资决策的科学和合理性。
建设工程经济学的研究是建筑工程管理中重要而独立的工作，具有很高的实用价值。
建筑工程的投资决策和经济管理是建设工程经济学的核心内容。
只有建立科学的建设工程经济体系，才能使建筑工程项目在财务方面更具竞争力，从而实现项目的可持续发展。
建设工程经济精讲班讲义
建设工程经济精讲班讲义建设工程经济精讲班讲义一、导言建设工程经济是工程建设领域中的一门重要学科，它涉及到工程项目的投资、建设、运营等各个环节。
在实际应用中，建设工程经济对于提高工程项目的经济效益和社会效益具有重要的指导作用。
为了帮助读者更好地理解和掌握建设工程经济的相关知识，本讲义将结合实际案例，对建设工程经济的基本概念、分析方法、应用实践等方面进行深入的讲解。
二、建设工程经济的基本概念1、建设工程经济的定义和内涵建设工程经济是指以工程为对象的经济学分支，它主要研究工程项目的投资、建设、运营等过程中的经济问题。
在建设工程经济中，工程项目不仅要考虑技术可行性，还要考虑经济合理性。
2、建设工程经济的研究对象和内容建设工程经济的研究对象主要包括工程项目的投资决策、建设过程、运营管理等多个环节。
在这些环节中，建设工程经济需要研究的问题包括：投资估算、资金筹措、成本控制、效益评估等。
3、建设工程经济的研究方法和应用范围建设工程经济的研究方法主要包括定量分析和定性分析。
其中，定量分析是建设工程经济的主要研究方法，它通过对工程项目的投资、收益等数据进行统计分析，为工程项目的投资决策提供依据。
而定性分析则主要通过对工程项目的环境、社会等方面的分析，为工程项目的建设和管理提供指导。
三、建设工程经济的分析方法1、投资估算的方法投资估算是对工程项目投资总额的预测，常用的投资估算方法包括：比例法、单位面积法、单位体积法等。
这些方法可以根据工程项目的特点进行选择和应用。
2、效益评估的方法效益评估是对工程项目经济效益的评估，常用的效益评估方法包括：净现值法、内部收益率法、投资回收期法等。
这些方法可以用来评估工程项目的经济效益，为投资决策提供依据。
3、风险分析的方法风险分析是对工程项目建设过程中可能面临的风险进行评估和分析，常用的风险分析方法包括：敏感性分析、决策树分析、蒙特卡洛模拟等。
这些方法可以用来识别和评估工程项目的风险，为工程项目的风险管理提供指导。
一级建造师工程经济讲义
一级建造师工程经济讲义1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。
1Z1OlO11 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。
2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
( 一 ) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
( 二 ) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。
利率的高低由以下因素决定。
1.首先取决于社会平均利润率。
2.取决于借贷资本的供求情况。
3.借出资本的风险。
4.通货膨胀。
5.借出资本的期限长短。
( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。
2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
复利计算有间断复利和连续复利之分。
按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )按瞬时计算复利的方法称为连续复利。
在实际使用中都采用间断复利。
一级建造师考试建设工程经济讲义
2021/8/16
27
2005年真题
2．某项目净现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收 期为（ B ）年。 （2005年真题） A．5.33 B．5.67 C．6.33 D．6.67
计算期（年） 1
2
3
4
567 89
净现金流量 （万元）
-800 -1200 400
600
600 600 600 600 600
lZ101021 经济效果评价的内容 lZ101022 经济效果评价指标体系 lZlOl023 投资收益率分析 lZlOl024 投资回收期分析 IZl01025 财务净现值分析 lZl0l026 财务内部收益率分析 lZlOl027 基准收益率的确定 lZlOl028 偿债能力分析
19
2010年真题
2010
单多
3
1
4
1
1
1
2
1
1
2
2
1 2
1 17 6
29
12101010 资金的时间价值
1Z101011 掌握利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算
4
某企业借贷资金8万元，偿还期为4年，年利率为10% ，按复利计算，有A、B、C、D四种还款方式，各 还款方式中支付总金额最多的是（ D）。 A.每年年末偿还2万元本金和所欠利息
2021/8/16
10
2007年考题
61.已知折现率i>0，所给现金流量图表示( ABC )。
A.A1为现金流出 B.A2发生在第3年年初 C.A3发生在第3年年末 D.A4的流量大于A3的流量 E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等
一级建造师工程经济讲义
一级建造师工程经济讲义1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。
1Z1OlO11 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。
2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
( 一 ) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
( 二 ) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。
利率的高低由以下因素决定。
1.首先取决于社会平均利润率。
2.取决于借贷资本的供求情况。
3.借出资本的风险。
4.通货膨胀。
5.借出资本的期限长短。
( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。
2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
复利计算有间断复利和连续复利之分。
按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )按瞬时计算复利的方法称为连续复利。
在实际使用中都采用间断复利。
一级建造师《建设工程经济》经典高分策略讲义
一级建造师《建设工程经济》经典高分策略讲义概述一级建造师考试分为四科：《建设工程经济》、《建设工程工程管理》、《建设工程法规及相关知识》和《建造师专业知识与实务》。
一级建造师考试由国家统一命题，统一组织考试。
考试实行滚动管理，二年内通过。
资金时间价值的概念1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。
1Z101011掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。
2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度利息与利率的概念二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度, 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
( 一) 利息在借贷过程中, 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
( 二) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比, 通常用百分数表示。
用于表示计算利息的时间单位称为计息周期利率的高低由以下因素决定。
1.首先取决于社会平均利润率。
在通常情况下,平均利润率是利率的最高界限。
2.取决于借贷资本的供求情况。
3.借出资本的风险。
4.通货膨胀。
5. 借出资本的期限长短。
( 三) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时, 仅用最初本金来计算, 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息, 即通常所说的" 利不生利" 的计息方法。
一级建造师建设工程经济精讲
建设工程经济(一级建造师)精讲班第讲讲义概述一级建造师考试分为四科：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《建造师专业知识与实务》。
一级建造师考试由国家统一命题，统一组织考试。
考试实行滚动管理，二年内通过。
资金时间价值的概念资金的时间价值重点资金时间价值的计算掌握资金时间价值的概念掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制重点掌握等值的计算熟悉名义利率和有效利率的计算。
掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素主要有：. 资金的使用时间。
. 资金数量的大小. 资金投入和回收的特点. 资金周转的速度利息与利率的概念二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
( 一) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
( 二) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。
用于表示计算利息的时间单位称为计息周期利率的高低由以下因素决定。
.首先取决于社会平均利润率。
在通常情况下 ,平均利润率是利率的最高界限。
.取决于借贷资本的供求情况。
. 借出资本的风险。
. 通货膨胀。
. 借出资本的期限长短。
( 三 ) 利息的计算. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。
其计算式如下 :＝×单式中: —代表第计息周期的利息额—代表本金单—计息周期单利利率而期末单利本利和等于本金加上总利息,即 :＋＝(＋×单)式中代表个计息周期所付或所收的单利总利息 , 即 :＝×单×在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系.例：假如以单利方式借入元，年利率，四年末偿还，则各年利息和本利和如下表所示。
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【模拟练习题】
一、单选题
1、某企业某年度的流动负债为70万元，年初存货为42万元，销售成本为140万元，流动比率为2.7，速动比率为1.7，则本年度存货周转次数为( )次。
A、1.6
B、2.5
C、2
D、1.56
2、利用相关比率分析法不能分析( )。
A、偿债能力
B、盈利能力
C、营运能力
D、控股能力
3、财务分析中的净利润是指( )。
A、利润总额
B、息税前利润
C、税后利润
D、税前利润
4、某公司上年度和本年度流动资金平均占用额分别为70万元和60万元，周转次数分别为7次和9次，本年度的销售收入比上年度增加了( )万元。
A.60
B.50
C.30
D.20
5、某企业上年度存货平均占用40万元，本年度占用50万元，如果存货周转率从去年的6次降到今年的5次。
则企业销售成本增加( )万元。
A、10
B、20
C、30
D、40
6、资产负债率这项指标的作用主要在于( )。
A.分析企业偿还债务的物质保证程度
B.揭示企业财务状况的稳定程度
C.分析企业主权资本对偿债风险的承受能力
D.揭示企业全部资产的流动性
7、某企业计划年度产品销售收入21600千元，流动资金平均占用额为5400千元，该企业流动资金周转天数为( )天。
A.120
B.90
C.60
D.45
8、某企业的流动资产是由现金、有价证券、应收账款和存货构成，该企业的流动比率为2.5，速动比率为1.2，现金比率为0.6。
流动负债为400万元，根据资料计算：
(1)企业存货为( )万元。
A.480
B.500
C.520
D.540
(2)企业的应收账款数额为( )万元。
A.200
B.240
C.280
D.320
9、某公司年初存货为15000元，年初应收账款为12700元，年末流动比率为3，速动比率为1.3，存货周转率为4次，流动资产合计为27000元。
(1)公司本年销售成本为( )元。
A.9000
B.60600
C.15300
D.66000
(2)若公司本年销售净收入为96000元，除应收账款外，其他速动资产忽略不计，则应收账款周转次数是( )。
A.7.87
B.3.93
C.7.56
D.4.84
10、设立速动比率的依据是( )。
A.资产的营运能力
B.资产的获利能力
C.资产的流动性程度
D.偿债的时间长短
11、会引起资产周转率下降的经济业务是( )。
A.销售商品取得收入
B.计提坏账准备
C.以存款购入设备
D.获得一笔银行借款
答案：1、B 2、D 3、C 4、B 5、A 6、C 7、B
8、⑴C ⑵B9、⑴B ⑵A 10、C 11、D
二、多选题
1、相关财务比率是同一时期财务报表及有关财会资料中两项相关数值的比值，这类比率包括( )。
A.偿债能力比率
B.营运能力比率
C.盈利能力比率
D.结构比率
E.负债比率
2、财务分析的基本方法有( )。
A.比较分析法
B.比率分析法
C.事前分析法
D.事中分析法
E.趋势分析法
3、反映偿债能力的比率有( )。
A.存货周转天数
B.应收账款周转次数
C.资产负债率
D.市盈率
E.现金比率
4、反映营运能力的比率有( )。
A.存货周转天数
B.应收账款周转次数
C.已获利息倍数
D.市盈率
E.现金比率
5、反映盈利能力的比率有( )。
A.存货周转天数
B.应收账款周转次数
C.已获利息倍数
D.资产利润率
E.净资产报酬率
6、计算速动比率时，需要把存货从流动资产中剔除，其原因是：
A.存货变现速度最慢
B.存货可能存在盘亏、毁损
C.存货可能已充当了抵押品
D.存货可能已降价
E.存货占用资金太多
7、下列比率的数值越高，说明企业获利能力越强的有( )。
A.资产负债率
B.成本费用利润率
C.存货周转率
D.固定资产利用率
E.资产利润率
8、影响企业净资产收益率的因素有( )。
A.产品成本的高低
B.销售数量
C.销售价格
D.所有者权益负债率
E.上缴国家的税金
9、影响存货周转率的因素有( )。
A.销售收入
B.销售成本
C.存货计价方法
D.进货批量
E.销售税金及附加
10、影响总资产报酬率的形成的因素包括( )。
A.负债的金额
B.所得税的金额
C.应付票据的金额
D.应收账款的金额
E.银行借款的金额
11、影响资本积累率的因素有( )。
A.负债额的增减
B.固定资产的增减
C.减资
D.经营盈亏
E.股利支付情况
答案：1、ABCE 2、ABE 3、CE 4、AB 5、DE 6、ABCD
7、BE 8、ABCE 9、BCD 10、BD 11、CDE
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