场地租赁合同(基站)

中国移动通信集团浙江有限公司
与
签订的
通信场地租赁协议
合同编号：
通信场地租赁协议
甲方：
地址：
邮编：
联系电话：
乙方：中国移动通信集团浙江有限公司
地址：
邮编：
联系电话：
开户行：
帐号：
甲乙双方经充分协商，同意甲方出租下列场地给乙方用于【】，订立本合同，共同遵守。

一、租用场地地点及范围：
甲方自愿将位于【】的【】平方米的场地使用权出租给乙方使用。

二、租用时间：
租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

三、租金及其他费用：
1.场地租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

双方协商场地租金采取以下方式确定：
A、租赁期限内场地租金固定不变，每年租金元，税金元，合计人民币元（￥）。

B、租赁期限内场地租金每年，具体如下：
年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；
年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；
年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；
年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）。

2. 上述税金按合同签订时的税率%计算，由承租方承担；租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。

3. 本合同场地租金（含税）总计为元人民币（￥）。

4. 双方选择以下第种付款方式：
A、在租赁期内每年等额付款，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民币（￥）；
B、。

四、甲方承诺本合同项下场地系甲方所有（附甲方场地所有权证、土地使用权证）或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该场地或土地作抵押，场地适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将场地出租。

因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。

本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。

五、甲方责任：
1、甲方应协助处理乙方在设备安装、使用、维护过程中遇到的各类问题，为乙方申请用电用水等正常、合理利用租赁物提供方便，同时甲方应保证乙方进出基站的道路畅通。

2、甲方如需出卖或抵押上述场地使用权，应告之场地使用权的受让人或抵押权人本合同的相关条款，并应提前1个月书面通知乙方，确保租赁物所有权的转让或抵押不影响乙方的承租权。

3、如果以上租赁的场地被国家征用，甲方应将未到租赁期限部分的租金加按银行同期贷款利率计算的利息退还给乙方。

六、乙方责任：
1、乙方保证按【合同约定用途】使用租赁场地。

2、乙方自行施工并承担相关费用。

3、乙方施工和维护不得影响甲方的正常工作秩序和安全。

七、违约责任：
１、乙方迟延支付租金或其他费用的，对迟延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。

２、甲方迟延交付场地的，按【】元/天支付迟延履行违约金。

迟延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10％的违约金。

３、因场地质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因造成乙方不能正常使用该场地的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的两倍向乙方支付违约金。

乙方受影响期间超过【】日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的【】向乙方支付违约金。

４、双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。

八、因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：
１、提交仲裁委员会仲裁；
２、向乙方所在地法院起诉
九、甲方应提供场地使用权证作为本合同附件，如甲方未能提供或所提供权证不符合法律规定和本合同约定，由甲方承担全部责任和一切损失。

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议订，其补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。

双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）
授权代表：授权代表：
【】年【】月【】日。