云南省2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的目的试题

云南省2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的目的试
题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、耕地保护工作的原则是__。

A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态
B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设
C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭
D．一要吃饭、二要生态、三要建设
2、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。

A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离
B：在任何社会制度下都存在地租
C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式
D：土地是重要的生产要素
E：时间因素
3、某城市四级工业用地基准地价为300元／平方米，设定的土地开发状况为四通一平(通上水、通下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／平方米、30元／平方米．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／平方米。

【2002年考试真题】
A：300
B：340
C：370
D：330
E：时间因素
4、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是__。

A．盈利
B．组织
C．技术
D．信息管理
5、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。

A．机会研究
B．预测实践
C．生产研究
D．详细可行性研究
E．初步可行性研究
6、是建筑地段地租的基础。

A：农业地租
B：绝对地租
C：垄断地租
D：矿山地租
E：时间因素
7、《刑法》第三百四十二条规定：“迪反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大。

造成耕地大量毁坏的，__。

”
A．处三年以下有期徒刑或拘役，并或者单处罚金
B．处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
C．处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
D．处三年以上，五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
8、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。

【2004年考试真题】A：102．36
B：110．63
C：112．99
D：113．24
E：时间因素
9、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。

对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用标准。

A：出让合同价值
B：成本价值
C：完全产权价值
D：公开市场价值
E：合法性
10、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的__调查处理。

A．市级人民政府
B．市级国土资源行政主管部门
C．县级人民政府
D．县级国土资源行政主管部门
11、在市场经济条件下，基本上是通过__来配置土地资源。

A．行政划拨
B．市场分配
C．市场机制
D．行政分配
12、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的__之间的关系。

A．人与人
B．人与地
C．地与地
D．土地使用权与土地所有者
13、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。

A．扣除法
B．低税法
C．抵免法
D．递减法
E．免税法
14、征收下列__用地，须经国务院批准。

A．征收基本农田
B．征收基本农田以外的土地30公顷
C．征收基本农田以外的土地40公顷
D．其他土地超过70公顷的
E．征收基本农田以外的土地80公顷
15、不影响建筑物的现值。

A：结构
B：建造年代
C：原始造价
D：装修
E：时间因素
16、城市总体规划的图样包括__。

A．工业区分布图
B．道路交通规划图
C．绿地开发区域规划图
D．城市现状图
E．城市总体规划图
17、高层建筑是指层以上的建筑。

A：5
B：10
C：20
D：以上均不对
E：时间因素
18、由于规划政策的作用，地价曲线成为__。

A．由市中心向郊区渐降的平滑曲线
B．一个起伏的，有不连续的折线
C．一个以Y轴为中心对称起伏的曲线
D．一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线
19、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。

A：级差地租I
B：级差地租Ⅱ
C：垄断地租
D：绝对地租
E：时间因素
20、采用市场比较法评估土地价格，是以为基础。

A：土地的利用价值
B：价格余额
C：土地开发成本
D：市场交易案例
E：时间因素
21、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型。

A：动态统计表、静态统计表
B：调查表、整理表、分析表
C：简单表、简单分组表、复合分组表
D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表
E：土地
22、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是__。

A．突出强调保护耕地
B．是进行宏观调控的手段之一
C．正在从重经济手段向重行政手段过渡
D．注重资源管理与资产管理
23、城镇土地使用税的税额标准分为__。

A．四个档次按年度计算，分期缴纳，税额幅度为每年0.2～10元/m2
B．四个档次按年度计算，分期缴纳，税额幅度为每年1～10元/m2
C．五个档次按年度计算，一次性缴纳，税额幅度为每年1～10元/m2
D．五个档次按年度计算，一次性缴纳，税额幅度为每年0.2～10元/m2
24、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是。

A：市场比较法
B：收益还原法
C：成本法
D：路线价法
E：合法性
25、对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是__。

A．经济数学
B．线性代数
C．数理统计
D．多元微分方法
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、资产阶级经济学把土地产品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收入称为__地租。

A．契约
B．矿山
C．经济
D．绝对
2、连续年金是按照__来划分的。

A．年金的支付时间和支付金额是否确定
B．年金的支付期限长短
C．年金的支付周期不同
D．年金开始支付的时间不同
3、供求均衡法则成立的条件是__。

A．供给者与需求者各为同质的商品而进行竞争
B．供给者与需求者各为不同质的商品而进行竞争
C．同质的商品随价格变动而自由调节其供给量
D．同质的商品随价格的变动而自由调节其需求量
E．供给者与需求者为商品量而进行斗争
4、绘制房产图可采用方法．【2006年考试真题】
A：全野外采集数据成图
B：航摄影像采集数据成图
C：野外解析测量成图
D：卫星影像采集数据成图
E：编绘法绘制房产图
5、平均报酬是指。

A：总报酬／劳动投入量
B：总报酬／资本投入量
C：总报酬／边际报酬
D：总报酬／边际成本
E：总报酬／资本追加投入量
6、根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有。

A：区域经济发展水平
B：城镇土地投入产出水平
C：城镇集聚规模
D：区域综合服务能力
E：农村社会经济发展水平
7、中国最早的《不动产登记条例》是在（）年颁布的。

A．1920
B．1921
C．1922
D．1923
8、成本逼近法一般适用于的估价。

A：建成区域已开发土地
B：土地市场欠发育，交易实例少的地区
C：工业用地估价
D：商业用地估价
E：既无收益又无交易情况的学校、公园及公共建筑、公益设施、园地等特殊性土地
9、利用地价资料评估基准地价的常用模型有__。

A．指数模型
B．算数平均数模型
C．多元线性模型
D．生产函数模型
10、依据《征用土地公告办法》，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

A：10
B：15
C：30
D：45
E：35％～50％
11、对土地整理工作总体上要求包括等。

A：土地整理要与保护和改善生态环境协调统一
B：坚持鼓励土地整理和复垦的有关政策
C：加大工矿废弃土地复垦力度
D：土地整理要与农业生产结构调整有机结合
E：加大土地利用力度
12、资本主义的基本地租形式是（）。

A.矿山地租 
B.绝对地租 
C.契约地租 
D.垄断地租 
E.级差地租
13、按公共设施的服务范围和居民使用频率，一般可分为。

A：省级
B：市级
C：居住区级
D：开发区级
E：小区级
14、根据土地利用总体规划，应当优先划入基本农田保护区。

A：铁路、公路等交通沿线的耕地
B：城市和村庄周边的耕地
C：集镇建设用地区周边的耕地
D：需要退耕还林的耕地
E：需要退耕还湖的耕地
15、城镇土地分等中的城镇区位因素包括__。

A．城镇非产业规模
B．交通口位
C．金融状况
D．政策法规
E．城镇对外辐射能力
16、【2009年考试】国家规定的土地利用年度计划中包括的主要计划指标包括。

A：新增建设用地计划指标
B：土地开发整理计划指标
C：征收土地计划指标
D：耕地保有量计划指标
E：收购储备计划指标
17、依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担__的责任。

A．赔偿损失
B．赔礼道歉
C．恢复土地原状
D．刑事处分
18、在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、及宗地使用的特殊规定。

A：法定最高使用年限
B：批准使用年限
C：已使用年限
D：剩余使用年限
E：租赁年限
19、棉花属于__。

A．粮食作物
B．纤维作物
C．药用作物
D．能源作物
20、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编．因此，土地利用总体规划是一个的过程。

A：实施-规划-再实施-修改
B：规划-实施-再实施-修改
C：实施-规划-修改-再实施
D：规划-实施-修改-再实施
E：35％～50％
21、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定，国有和集体企业兼并国有企业涉及的土地，不属于划拨供地范围的，__。

A．不能采取划拨使用方式
B．只能采取出让使用方式
C．可在一定年限内维持划拨使用
D．经土地行政主管部门批准，也可在一定年限内维持划拨使用
22、缴纳增值税的固定户应当向其__的主管税务机关申报税纳。

A．销售地
B．纳税人核算地
C．不动产所在地
D．机构所在地
23、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以的方式代替了过去的分级限额审批制度。

A：用地计划
B：土地用途管制
C：规划管制
D：规划控制
E：35％～50％
24、建设项目用地预审应当遵循的原则包括__。

A．符合土地利用总体规划
B．保护耕地，特别是基本农田
C．合理和集约节约利用土地
D．符合国家供地政策
E．符合集体土地政策
25、房产税的征税范围是__的房产。

A．农村
B．县城
C．建制镇D．工矿区征收E．城市。