土地利用管理复习题

土地利用管理

一. 填空：

1、 影响土地利用的因素主要有 自然 因素、

社会经济 因素、人的文化素质 因

素；

2、 土地 权属 管理是土地管理的核心;

3、 从土地资源的利用过程看，土地利用管理包括以下内容：

土地资源的调查与评价 、 土地

利用的规划与计划管理 、土地配置的管理 、 土地用途管理 、 土地利 用的监测与调控 ； 4、 政府土地利用管理的目标包括： 经济效率

、 分配公平 、

社会发展

、 保

障供给 、

环境质量

； 5、 在我国土地利用规划是 土地资源

政府配置的一个重要措施。在规划过程中，政

府通过 规划许可

和

利用分区 来限制土地使用者的土地利用 选择行为; 6、 土地利用总体规划实行 分级 审批,经批准的土地利用总体规划的修改，

须经 原批准

机关 _______ 批准；

7、 土地利用年度计划按分级管理原则,分为国家 土地利用计划和 地方土地利用 计

划；

&土地用途管制的核心是 土地用途分区 制度, 农用地

转用许可是实现土地用

途管制的关键；

9、我国土地用途管制的根本目的在于盘活存量建设用地，控制建设对耕地资源的浪费性占

用，确保耕地总量动态平衡目标的实现；

10、土地征收的法律特征：

强制性、 补偿性 、 转移性 ；

协议、招标

、

挂牌；

11、出让国有土地使用权的方式有

12、城市土地利用管理的对象主要指的是城市 建设

用地；

13、城市用地的建设条件包括： 建设现状条件

、

工程准备条件

、基础设施条

件

；城市用地的自然条件包括:

: 地质条件

、

水文及水文地质条件

、

气

候条件、 地形条件 ；

14、农用地利用内容包括：农用地 开发、农用地

利用、农用地

保护

、农

用地

治理；

遥感技术、

土地调查 技术、

15、土地利用动态监测技术方法有

土地信息系统

技术、 动态监测预警

技术、

抽样调查

技术；

二. 单项选择：

1、土地利用系统是一个 _C ______ 系统;

2、土地利用总体规划的编制是 C_行为;

A.自然人

B.企业

C.政府

D.农民集体

3、土地利用分区应以土地 C 为基础；

A.法律

B.限制条件

C.适宜性

D.行政区划

4、农业生产用地计划指标的重点是 C 计划指标；

A.耕地保有量

B.农用地转用

C.新增耕地

D.农田水利用地

5、土地市场的特有特征是 B 。

A.流通方式的多样性 B •土地市场的地域性

C. 土地市场的垄断性 D .交易实体的非移动性

6、土地一级市场的供给者是 _A ______ 。

A. 土地所有者

B. 土地使用者c. 土地开发商D. 土地经营者

7、在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指__B _____ 。

A. 土地一级市场

B. 土地二级市场 C .土地三级市场 D. 土地四级市场

8、出让国有土地使用权的主体是 C 。

A.自然人

B.企业

C.政府

D.农民集体

9、出让土地使用权的客体是 _A ______ 。

A.国有土地使用权

B.农民集体使用权

C. 土地占用权

D. 土地收益权

10、下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是上—。

A. 土地使用者不按规定期限交纳土地出让金 B .出让方不能按合同规定提供土地

C. 土地使用者按法律规定转变土地用途 D .国家因公共利益需要，提前收回土地使用权

11、城市土地的优劣主要取决于土地的 B 特征。

A.自然条件

B.区位

C.建设条件

D.利用规模

12、出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是

B ____ 。

A.市县人民政府

B.承租人

C. 土地行政主管部门

D. A和B

13、土地使用权作价出资（入股）后的土地使用权的持有者是 __B ________ 。

A. 土地行政主管部门

B.新设企业 C .改组前原企业 D.国家

14、在一定的地域性市场内，土地价格主要由A决定。

A.需求 B .供给C . A和B D.地租

15、我国土地用途管制的重点是管制。

A.农用地 B .非农用地 C .未利用土地 D. A和B

三.判断题：

1、在土地划拨中，土地使用单位无偿无期限使用国有土地，可以转让、出租、抵押土地使用权;

2、 无偿取得的划拨土地使用权，市县人民政府根据建设发展的需要和城市规划的要求，可以无 偿收回；（ T ）

3、 国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，

应对原土地使用者给予适当的补

偿。（ T ）

4、 乡镇企业建设用地既可以使用本集体经济组织的土地，也可以申请使用国有建设用地。 （ T ）

5、村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。

（T

）

6、一般来说，农业用地转为建设用地较为容易，但建设用地转为农业用地较难，因此，国家严 格控制农用地和建设用地的相互转换。 （ T ）

7、农业建设用地是指直接或间接用于农业生产需要或规定用于农业生产配套的工程用地。 （ T ）

8、转让土地使用权尽管是土地使用者享有的权利，但不得随意转让。 （ T ）

9、转让土地使用权可以为有偿，也可以为无偿。

（ T ）

10、任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。 （ F ）

11、抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产，抵押权人享有优先受偿权。 （ F ）

12、国家特殊用地的使用目的都是非农业性用地。

（ T ）

13、土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。 （ T ） 14、二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。

（ T ）

15、未经市、 县人民政府土地行政主管部门批准并办理土地使用权出让手续， 出让金的划拨土地使用权不得转让、出租、抵押。 （T ）

四． 问答题：

1、如何理解土地的伦理利用？

1 、 公共利益最大化

2 、公平分配原则

3 、危害预防

4 、土地使用权利

5、环境义务 6 、对后代的义务 7 、生活方式和消费模式的选择 9、与周边社区的协调性

2、简述土地利用总体规划的体系和内容？

1、土地利用总体规划包括：全国、省（自治区、直辖市）地区（直辖市） 、县（市）、和乡

镇的行政区域土地利用规划：开发利用整治保护规划

2、土地利用专项规

3、土地利用详细规划城市规划和乡村土地利用规划

3、简述土地利用总量规划控制指标体系内容 ？

一、耕地总量控制指标：耕地减少量控制指标；可补充耕地量

二、建设用地的规模指标控制： 1 建设用地的总量控制指标； 2.建设用地的增量控制指标 3. 建设用

未交付土地使用权 8 、风险规避