电梯维护保养规范全文(正式实施版)

电梯维护保养规范全文(正式实施版)
目次
1范围1
2规范性引用文件1
3术语和定义1
4基本要求2
5基本程序3
6维保记录4
附录A（规范性附录）电梯维保人员的安全管理措施6
附录B（规范性附录）乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法20 附录C（规范性附录）自动扶梯和自动人行道维护保养项目要求及方法14
附录D（规范性附录）液压电梯维护保养项目要求及方法19
附录E（规范性附录）电梯维护保养安全标志及其使用规定2
1范围
本规范规定了电梯日常维护保养（以下简称维保）应遵守的准则。

本规范适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道（以下简称电梯）的维保。

防爆电梯、消防员电梯中与电梯相同部分的维保可参照本规范进行。

个人或者单个家庭自用电梯的维保可参照本规范进行。

2规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。

凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范。

GB 2893—2006 安全色
GB 2894—2008 安全标志及其使用导则
GB/T 7024—2008 电梯、自动扶梯、自动人行道术语
GB 7588—2003 电梯制造与安装安全规范
GB/T 10001(所有部分) 标志用公共信息图形符号
GB/T 15566(所有部分) 公共信息导向系统设置原则与要求
GB 16899—2011 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范
GB/T 18775—2009 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范
GB/T 20900—2007 电梯、自动扶梯和自动人行道风险评价和降低的方法
GB 21240—2007 液压电梯制造与安装安全规范
GB/T 24475—2009 电梯远程报警系统
GB 25194—2010 杂物电梯制造与安装安全规范
TSG T5001—2009 电梯使用管理与维护保养规则
3术语和定义
GB/T 7024—2008、GB 7588—2003、GB 16899—2011、GB/T 18775—2009、GB 21240—2007、GB 25194—2010、TSG T5001—2009确定的以及下列术语和定义适用于本规范。

3.1
维保单位
是指获得国家质量技术监督检验检疫总局核准的，能够根据电梯制造商提供的维护说明书的要求进行维护，以保证电梯设备处于维护说明书中所要求的正常工作状态。

为达到该目的，对电梯设备进行定期维护以保证正常运行，尤其是电梯设备的安全性能的法人或法人下属部门。

3.2维保人员
是指取得电梯维修项目并持有《特种设备作业人员证》的人员。

3.3安全管理人员
使用单位设置的电梯安全管理机构或者配备的电梯安全管理人员。

4基本要求
4.1维保单位
4.1.1维保单位应取得国家质量技术监督检验检疫总局核发的特种设备安装改造维修许可证并应在许可的范围内从事维保工作。

特种设备安装改造维修许可证应在有效期内。

4.1.2维保单位在承接新维保电梯前应对其是否符合安全技术规范的要求进行确认；维保后电梯应处于正常的运行状态且应满足相应的安全技术规范要求。

4.1.3维保单位应对其维保电梯的安全性能负责。

4.1.4维保单位应履行TSG T5001—2009第十五条所规定的职责。

4.1.5维保单位与使用单位签订电梯维保合同后，应自签订之日起按照电梯制造商提供的维护说明书的规定，并根据所维保电梯的使用特点，制订合理的维保方案与维保计划，确定维保人员和维保的接口方式。

4.1.6维保单位的质量检验(查)人员或者管理人员应对电梯维保质量进行定期或不定期检查，并且进行记录。

4.2维保人员
4.2.1已经过适当的培训，拥有足够的知识和实际经验，并能得到其所在维保单位必要的指导和支持且能够安全地进行所要求的维护操作并已按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格的维保人员，方可从事相应的作业或者管理工作。

4.2.2维保人员数量的配置应满足现场维保工作的需求。

4.3维保工具仪器设备
4.3.1维保人员应配备满足维保要求的工具、计量器具和/或仪器设备。

4.3.2维保用计量器具和/或仪器设备应当在计量检定/校准合格的有效期内。

其精度等级应不低于表1的要求。

表1仪器设备推荐表
00001注：防爆电梯、消防员电梯应根据制造商的要求配备仪器设备。

5基本程序
5.1维保准备
维保人员应备齐所维保电梯的维保方案、技术资料、维保记录以及所需的工具、计量器具和/或仪器设备，同时应配备和穿戴好必需的防护用品。

5.2维保实施
5.2.1维保人员到达使用单位后，应主动与安全管理人员联系，说明来意并提出需配合的内容。

5.2.2当电梯的设计文件对温度、湿度、电压、环境空气条件等有专门规定的，维保人员仅在对维保现场的温度、湿度、电压、环境空气条件确认并得到使用单位的书面许可后，方可实施电梯维保（如防爆电梯）。

5.2.3电梯维保是在使用单位已停止使用的前提下进行的。

5.2.4维保人员应在电梯的基站以及人员较为密集楼层的层门入口处按照本标准的要求设置防护围栏或类似装置，具体要求可参照附录A《电梯维保人员的安全管理措施》。

5.2.5维保人员应遵守使用单位安全管理规定并应按照本标准附录A的要求进入电梯的机房、轿顶及底坑。

5.2.6维保人员应按照维保方案和维保计划进行电梯维保。

在维保过程中，如发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的，应报告维保单位后增加相应的维保项目(内容)并及时调整维保方案与维保计划。

5.2.7如通过维保，发现仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证电梯安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应向使用单位书面提出。

5.3维保项目、内容与要求
电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保。

维保项目、内容与要求应分别满足附
录B《乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法》、附录C《自动扶梯和自动人行道维护保养项目要求及方法》、附录D《液压电梯维护保养项目要求及方法》的规定。

维保单位应依据附录规定的内容实施维保工作，使电梯达到安全要求，保证正常运行。

6维保记录
6.1维保单位应根据附录B至附录D的规定，统一制定与维保内容相对应、项目不少于附录B至附录D所规定的并附有填写要求的电梯日常维护保养记录（以下简称记录）。

6.2记录内容除需满足TSG T5001—2009第十七条的规定外，还应包括以下内容：
a) 记录的版本号和存档编号；
a) 合同编号和合同执行期；
b) 电梯使用登记注册代码；
c) 检验机构下次定期检验日期
6.3记录应经发布后实施。

6.4维保人员应根据所维保电梯的种类，选择相应的记录并按照记录规定的项目、内容与要求实施维保。

6.5维保人员应在现场实时填写记录并核对记录的完整性。

6.6记录应经使用单位安全管理人员签字确认。

6.7维保人员应将记录的一联交使用单位留存。

6.8维保单位应按照质量保证体系的要求及时地归档记录。

A
A
附录 A
（规范性附录）
电梯维保人员的安全管理措施
A.1通用要求
A.1.1维保单位应按照国家有关法律、法规、规范，根据作业环境、条件等制定出详细的维保方案，并向维保人员讲明维保方案中的具体内容和要求。

缺少安全技术措施
和未进行技术交底的不得维保。

A.1.2维保人员必须穿好绝缘鞋及工作服，戴好安全帽，袖口、裤口要扎好。

A.1.3维保人员到达维保地点后，应与电梯安全管理人员联系，严格遵守使用单位提供的建筑物内的安全措施，并按附录E《电梯维护保养安全标志及其使用规定》（以
下简称标志规定）做好安全标志，保护好维保人员及周边来往人员的人身安全。

A.1.4维保人员严禁酒后作业和作业时嬉戏打闹。

A.1.5进入轿厢前首先要看轿厢是否停在此层，不可直接进入层门、轿门，防止踏空坠落。

A.1.6在维保期间，禁止维保无关人员乘用电梯，且电梯必须以检修速度移动。

维保作业完毕，正常速度试车时，工作人员应在轿厢内工作。

A.1.7多部电梯同时进行作业时，相邻作业人员要互相呼应关照，如确实难以保证安全时，相邻电梯应停止运行。

A.1.8在机房内进行维修时，必须将总电源开关切断，按《标志规定》做好安全标志，并派专人监护。

A.1.9一般不准在机房控制屏上强行开门，如确实需要在机房开门时，首先要搞清楚轿厢所停位置，必须在轿厢所在层站按《标志规定》做好安全标志，并派专人进行监护。

在机房操作轿厢时，必须与轿厢内人员联系好，将轿门、层门完全关闭，门锁作
用正常。

严禁在层门敞开情况下，移动轿厢。

A.1.10在轿厢内检修保养时，严禁将层门敞开走车。

如检查门锁时，按《标志规定》做好安全标志，并派专人进行监护，检查完毕应及时将层门恢复，以免他人坠落。

A.1.11层门因故暂不能关闭时，按《标志规定》做好安全标志，并派专人进行监护，防止他人误入坠落，并及时向用户说明情况，请其配合做好安全工作。

A.1.12在轿厢内维修时，身体各部位不得超越轿厢地坎以外，以免刮伤、撞伤。

如
必须将身体某部位伸出轿厢时，一定要先断开停止装置，以免误动。

进行难度大的操
作时，除采取必要的安全措施外，必须事先断开总电源。

A.1.13在轿顶上不应有三人同时工作，必须以检修速度运行，并且由轿顶开关控制。

轿厢行驶时，不得将身体探出轿顶防护拦。

A.1.14在检查换速及极限开关时，维保人员必须选好完全可靠的身体位置且开车前
必须重复口令。

A.1.15在底坑工作确需开车时，维保人员一定要站在安全位置，并派专人看管监护，以防被电缆、轿厢护脚板及补偿装置钩绊倒。

A.1.16任何情况下，不可跨于轿厢与层门之间进行工作，更不可将身体某部位探出
轿顶周边、层门口下及各种支架下进行工作。

如确属工作需要，应具有切实可行的安
全措施并切断总电源。

A.1.17接近带电体时，按《标志规定》做好安全标志，并派专人进行监护。

A.1.18对使用易燃易爆的物品时，不得有明火，用剩的要妥善保管，废弃物要妥善
处理。

A.1.19在自动扶梯和自动人行道的进出口处应设置安全栏杆, 按《标志规定》做好安全标志，并派专人进行监护。

A.1.20如需拆除梯级或踏板进行维保，拆下的梯级或踏板应放置在自动扶梯和自动
人行道之外的地面上，切勿立放于未拆的梯级或踏板上。

A.1.21检修照明只能使用36V安全电压的工作灯或手电筒，严禁使用220V电压的工作灯，当不需要自动扶梯和自动人行道运行时，一定要断开总电源，以确保检修时的
安全。

A.1.22当需要将自动扶梯和自动人行道临时性运行进行检查时，只能采用检修“点动”操作。

A.1.23维保结束时，应仔细检查自动扶梯和自动人行道内是否留有工具或其它异物。

A.1.24维保结束后，维保人员应将维保过程中产生的各种废弃物收集、整理并集中
处置在使用单位规定的地方。

A.1.25维保结束后，维保人员应确认已经解除了所有用于电梯维保的临时性措施并
将电梯置于正常的工作状态。

A.2进出轿顶基本安全操作要求
A.2.1将电梯呼到要上轿顶的层站，在轿厢内打两个下方向指令（下一层和最底层），将电梯停到适当位置（能较容易进入轿顶位置）。

A.2.2打开层门100mm处，放顶门器拧紧，按外呼按钮，等10 秒钟测试层门门锁回路是否有效（可通过层门缝观察电梯是否移动）。

A.2.3打开层门，用安全的姿势放顶门器。

A.2.4维保人员站在层门地坎处，确认停止装置（以下称“急停”）是否容易被接触到（距急停1m处）。

A.2.5按“急停”开关，使轿厢处于“停止”状态，打开36V照明，拿开顶门器关闭层门，按外呼按钮，等10 秒钟，测试“急停”开关是否有效。

A.2.6打开层门，用安全的姿势放顶门器。

将检修开关拨至“检修”位置，急停复位，使轿厢处于检修状态，拿开顶门器，关闭层门，按外呼按钮，等10 秒钟，测试“检修”开关是否有效。

A.2.7打开层门，用安全的姿势放顶门器。

按“急停”开关使电梯处于“停止”状态。

拿掉顶门器进入轿顶，站在轿顶安全、稳固、便于操作检修开关的地方，关闭层门。

A.2.8拔出急停开关，测试检修上下行按钮是否有效，测试好后关闭急停，开始工作。

A.2.9出轿顶时将电梯停到适当位置。

A.2.10将轿顶急停开关按下至停止状态。

A.2.11打开层门，走出轿顶，用安全的姿势放顶门器。

A.2.12将轿顶检修复位，关闭照明，急停复位。

A.2.13关闭层门，确认电梯是否正常。

A.3进出底坑基本安全操作要求
A.3.1将电梯呼到最高层站后，打开层门100mm处，放顶门器拧紧，按外呼按钮，
等10 秒钟测试层门门锁回路是否有效（可通过层门缝观察电梯是否移动）。

A.3.2打开层门，用安全的姿势放顶门器。

A.3.3维保人员站在层门地坎处，确认“急停”开关是否容易被接触到。

A.3.4按下“急停”开关，使轿厢处于“停止”状态，拿开顶门器关闭层门，按外呼按钮，等10 秒钟，测试“急停”开关是否有效。

A.3.5打开层门，用安全的姿势放顶门器。

按“急停”开关使电梯处于“停止”状态。

进入底坑，站在底坑安全的地方，关闭层门。

A.3.6进出底坑使用爬梯时，梯脚要落在实处，梯子上端不得靠在导轨上。

A.3.7出底坑时将电梯停到适当位置。

A.3.8将底坑急停开关按下至“停止”状态。

A.3.9打开层门，走出底坑，用安全的姿势放顶门器。

A.3.10关闭照明，急停复位。

A.3.11关闭层门，确认电梯是否正常。

附录 B
（规范性附录）
乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法
B.1乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法
乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法见表B.1。

表B.1乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法
1、进入轿厢检查轿厢内警。