退房解除合同范本

退房解除合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况

1.1 甲方出租房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：____________________。

1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、建筑质量纠纷、债务纠纷等影响乙方使用的情况。

第二条租赁期限

2.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 甲方应于本合同签订之日将房屋交付乙方使用，乙方应在租赁期满或合同解除之日将该房屋及附属设施、设备交还甲方。

第三条租金及支付方式

3.1 乙方支付甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并承担租赁期内因使用不当导致的损坏赔偿责任。

5.2 甲方负责维修该房屋主体结构、公共设施和附属设施，保证房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的解除

6.1 在租赁期内，甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：

（1）乙方未按约定支付租金累计超过__个月的；

（2）乙方利用承租房屋进行违法活动的；

（3）乙方擅自改变房屋结构和用途的；

（4）乙方故意损坏房屋及附属设施、设备的。

6.3 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定要求的；

（2）甲方擅自提高租金的；

（3）甲方干涉乙方正常使用房屋的。

第七条违约责任

7.1 甲、乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

7.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定要求的，乙方有权要求甲方在合理期限内提供符合约定的房屋，逾期未提供的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付租金及滞纳金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________