一建 建筑工程材料管理知识点

1A420160 建筑工程材料管理1A420161 熟悉材料采购和保管1、项目经理部应编制工程项目所需主要材料、大宗材料的需要量计划，由企业物资部门订货或采购。

2、采购金额≥5万元，必须签订订货合同。

3、项目的年材料费用总和就是材料费、采购费和仓库储存费三者之和。

1A420162 了解 ABC 分类法的应用1、ABC分类法的基本原理：①、累积频率属于（0%～80%）区间的因素为主要因素（A级），重点管理；②、累积频率属于（80%～90%）区间的因素为次要因素（B级），次要问题管理；③、累积频率属于（90%～100%）区间的因素为一般因素（C级），适当加强管理。

2、例题★1A420170 建筑工程施工机械设备管理1A420172 熟悉大型施工机械设备的生产能力一、土方机械的生产能力与选择1、深度不大的大面积基坑开挖，宜采用推土机或装载机推土、装土，用自卸汽车运土；2、对长度和宽度均较大的大面积土方一次开挖，可用铲运机铲土、运土、卸土、填筑作业；3、对面积不大但较深的的基础多采用0.5m3或1.0m3斗容量的液压正铲挖掘机，上层土方也可用铲运机或推土机进行；4、如操作面狭窄，且有地下水，土体湿度大，可采用液压反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土；5、在地下水中挖土，可用拉铲，效率较高；6、对地下水位较深，采取不排水时，亦可分层用不同机械开挖，先用正铲挖土机挖地下水位以上土方，再用拉铲或反铲挖地下水位以下土方，用自卸汽车将土方运出。

二、垂直运输机械与设备的生产能力与选择1、施工电梯分：（1）、齿条驱动电梯：分单吊箱（笼）式、双吊箱（笼）式，有限速装置，适于20层以上建筑；（2）、绳轮驱动电梯：为单吊箱（笼〕，无限速装置，适于20层以下建筑工程使用。

2、物料提升架：（1）、包括：井式提升架（井架）、龙门式提升架（龙门架）、塔式提升架（塔架）、独杆升降台。

（2）、它们的共同特点为：①、提升采用卷扬方式，卷扬机设于架体外；②、只允许用于物料提升，不得载运人员；③、用于10层以下时，多采用缆风固定；超过10层时，必须采取附墙方式固定。

1A420180 建筑工程劳动力管理1A420181 掌握劳务用工管理一、掌握劳务用工管理1、劳务企业必须建立健全培训制度，从事建设工程劳务作业人员必须持相应的执业资格证书，并在工程所在地建设行政主管部门登记备案，严禁无证上岗。

2、因总承包企业转包、挂靠、违法分包工程导致出现拖欠农民工工资的，由总承包企业承担全部责任，并先行支付农民工工资。

二、劳务作业分包管理1、劳务作业分包：施工总承包企业或专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质和能力的劳务分包企业完成的活动。

2、劳务作业分包管理流程如下：劳务分包单位信息收集→资格预审→实地考察→评定→培训→推荐劳务分包→劳务分包单位参与投标→评标及确定中标单位→签订劳务分包合同→注册、登记→进场施工及现场管理→考核、评估→协作终止。

3、资格预审内容：劳务分包单位的企业性质、资质等级、社会信誉、资金情况、劳动力资源情况、施工业绩、履约能力、管理水平等。

4、中标的劳务分包单位到总承包单位办理注册登记手续。

三、劳务工人实名制管理1、劳务实名制管理的主要措施（1）、总承包企业、项目经理部、劳务分包单位必须按规定分别设置劳务管理机构和劳务管理员（简称劳务员〕，制定劳务管理制度。

劳务员应持有岗位证书，切实履行劳务管理的职责。

（2）、劳务分包单位的劳务员在进场施工前，应按实名制管理要求，将进场施工人员花名册、身份证、劳动合同文本、岗位技能证书复印件及时报送总承包商备案。

（2012年考）（3）、劳务员要做好劳务管理工作内业资料的收集、整理、归档。

（4）、项目经理部劳务员负责项目日常劳务管理和相关数据的收集统计工作。

（5）、项目经理部劳务员要严格按照劳务管理的相关规定，加强对现场的监控，规范分包单位的用工行为，保证其合法用工，依据实名制要求，监督劳务分包做好劳务人员的劳动合同签订、人员增减变动台账。

2、劳务实名制管理的技术手段实名制采用“建筑企业实名制管理卡”，该卡具有多项功能。

①、工资管理；②、考勤管理；③、门禁管理；④、售饭管理。

14420182 掌握劳动力配置的方法1、施工劳动力结构的特点：①、长工期少，短工期多；②、技术工少，普通工多；③、老工少，中青年工多；④、女工少，男工多。

2、劳动力配置计划的编制方法：①、按设备计算定员；②、按劳动定额定员；③、按比例计算定员；④、按劳动效率计算定员；⑤、按组织机构职责范围、业务分工计算管理人员的人数，lA420190 建筑工程施工招标投标管理1A420191 掌握建筑工程施工招标投标管理要求1、必须招标的范围：①、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；②、国家投资、融资的项目；③、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

达到下列标准之一者，必须进行招标：①、施工单项合同估算价在200万元人民币以上；②、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上；③、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上。

④、项目总投资在3000万元人民币以上的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，也必须采用招标方式委托工作任务。

2、如下情况之一，可以不进行招标，采用直接委托的方式委托建设任务：①、涉及国家安全、国家秘密的工程；②、抢险救灾工程；③、利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况；④、建筑造型有特殊要求的设计；⑤、采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工；⑥、停建或者援建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；⑦、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；⑧、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的；⑨、法律、法规、规章规定的其他情形。

1A420192 掌握建筑工程施工招标条件与程序1、招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以上法人或者其他组织发出技标邀请书；当投标人少于3个时，应当重新组织招标。

2、对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15d前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。

3、自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。

4、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。

5、从招标公告发出到招标文件购买截止之日的时间至少为5个工作日。

（卖标5+编标15=20）6、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30d内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。

7、评标委员会的组成：5人以上单数，技术经济专家不少于2/3；业主专家不能多于1/3；一般项目从专家库中随机抽取，特殊项目由招标单位确定。

1A420193 掌握建筑工程施工投标条件与程序1、投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。

招标人收到技标文件后，应当签收保存，不得开启。

在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。

2、投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。

3、2个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。

4、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

5、联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合间，就中标项目向招标人承担连带责任。

1A420200 建筑工程合同管理1A420201 掌握建筑工程施工合同的履行1、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2、有下列情形之一的，合同无效:①、一方以非法手段订立合同，损害国家利益；②、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；③、以合法形式掩盖非法目的；④、损害社会公共利益；⑤、违反法律、行政法规的强制性规定。

3、合同中的下列免责条款无效:①、造成对方人身伤害的；②、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

4、下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：①、因重大误解订立的；②、在订立合同时显失公平的。

5、组成建设工程施工合同的文件：（解释顺序）★①、施工合同协议书；②、中标通知书；③、投标书及其附件；④、施工合同专用条款；⑤、施工合同通用条款；⑥、标准、规范及有关技术文件；⑦、图纸；⑧、工程量清单；⑨、工程报价单或预算书；⑩、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。

6、对于价款或者报酬约定不明确的合同，应按订立施工合同时履行地的市场价格履行，依法应当执行政府定价或者政府指导价格的，按照规定履行。

7、在执行政府定价或政府指导价的情况下，在履行合同过程中，当价格发生变化时:①、执行政府定价或者政府指导价格的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。

②、逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行；价格下降时，按照新价格履行。

③、逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行；价格下降时，按照原价格履行。

8、合同中没有明确工期，应参照工期定额、工程实际情况、相类似工程项目案例进行确定。

9、承包人的合同管理应遵循下列程序：①、合同评审。

②、合同订立。

③、合同实施计划。

④、合同实施控制。

⑤、合同综合评价。

⑥、有关知识产权的合法使用。

1A420202 掌握建筑工程施工索赔的应用1、索赔通常分为：费用索赔、工期索赔。

2、工期索赔的计算方法：①、网络分析法；②、比例分析法；③、其他方法。

3、费用索赔计算方法：①、总费用法；②、分项法。

4、反索赔由发包方向承包方提出。

包括直接经济损失、间接经济损失。

5、反索赔的主要内容:①、延迟工期的反索赔；②、工程施工质量缺陷的反索赔；③、合同担保的反索赔；④、发包方其他损失的反索赔。

1A420203 掌握建筑工程总价合同模式的应用1、固定总价合同特点：①、工程造价易于结算；②、量与价的风险主要由承包商承担；③、承包商索赔机会少。

2、固定总价合同常见的争议类型：①、价格争议；②、工程量争议；③、施工承包范围争议。

3、固定总价合同适用的情况：①、工程量小，工期短；②、设计详细、图纸完整、工程任务明确；③、工程结构简单、风险小；④、投标期宽裕；⑤、合同条件完备。

1A420204 掌握建筑工程单价合同模式的应用1、单价合同亦称工程量清单合同。

通常指固定单价合同。

2、单价合同分为：估计工程盘单价合同、单纯单价合同、单价与包干混合式合同。