不动产过户流程及费用

不动产过户流程及费用
不动产过户是指不动产权利人将不动产权利转让给他人，或者
不动产权利人发生变更时，需要进行的一项法律程序。

不动产过户
涉及到的手续繁琐，费用也较高，因此对于不动产过户的流程及费用，有必要进行详细了解。

首先，不动产过户的流程包括以下几个步骤，办理过户手续前，需先到房地产交易中心进行网签备案。

在网签备案后，双方当事人
需携带相关证件到房地产交易中心进行不动产过户登记。

登记时需
提交的材料包括，不动产权证、身份证、结婚证（若有）、购房合同、过户申请书等。

在提交材料后，工作人员会对材料进行审核，
审核通过后即可进行不动产过户登记。

登记完成后，需缴纳过户税费，税费包括契税、印花税、土地增值税等。

缴纳税费后，领取新
的不动产权证，过户手续便完成了。

其次，不动产过户的费用主要包括税费和过户手续费。

税费是
不动产过户过程中必不可少的一项费用，包括契税、印花税和土地
增值税。

契税是按照不动产交易价格的一定比例征收的税款，印花
税是根据不动产过户的合同金额来计算的税费，土地增值税是指在
不动产交易中，卖方因土地增值所得应缴纳的一种税费。

过户手续
费是指在不动产过户过程中，需要支付给相关部门或中介机构的手
续费用，包括过户登记费、产权证书工本费等。

这些费用都是不动
产过户过程中不可避免的支出。

总的来说，不动产过户流程繁琐，费用较高。

在办理不动产过
户手续时，需要提前了解相关流程和费用，做好充分的准备。

同时，也要注意在办理过户手续时，选择正规的中介机构或律师事务所，
以确保过户手续的顺利进行。

希望本文所述的不动产过户流程及费
用内容能对您有所帮助。