商业的房子过户需要交什么税

商业的房⼦过户需要交什么税
在给房屋办理过户⼿续的时候，需要按照相关的流程来办理，所需要交纳相关的材料以及加纳⾜够的过户费才能够进⾏过户，如果是商业的房⼦要怎样进⾏过户呢？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。

⼀、商业的房⼦过户需要交什么税
买⽅税费：
1、房地产交易⼿续费：3元/平⽅⽶。

2、房屋登记费：550元/本。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

卖⽅税费：
1、房地产交易⼿续费：3元/平⽅⽶。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

还有⼀些增值税，让出⾦如下：
⼟地增值税：
可提供上⼿购房发票的，⼟地增值税=[转让收⼊-上⼿发票价(每年加计5%)-有关税⾦]×适⽤税率速算公式。

不能提供上⼿购房发票的，⼟地增值税=(转让收⼊-转让收⼊×90%)×30%。

个⼈所得税：
据实征收为(转让收⼊-房产原值-合理费⽤)×20%，核定征收为转让收⼊×7.5%×20%。

营业税及附加税：
可提供上⼿购房发票的，为(转让收⼊-上⼿发票价)×5.5%。

⼆、房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等⽅式获得房产，去房屋权属登记中⼼办理的房屋产权变更⼿续，即产权转移从甲⽅转移到⼄⽅的全过程。

房产过户有⼏种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、⼆⼿房过户等。

根据以上内容的相关的回答可以得出，在给房⼦办理过户⼿续的时候卖⽅应该交纳的费⽤有印花税，交易税以及个⼈所得税等，买⽅需要交纳的税费包括房屋登记费，印花税，契税，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。