新租赁准则IFRS16对我国零售企业的财务影响——对“苏宁易购”的案例分析

新租赁准则IFRS16对我国零售企业的财务影响——对“苏宁易购”的案例分析
qiyekejiyufazhan
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租赁为许多公司提供了重要且灵活的融资来源，⽬前我国租赁⾏业主要分布于交通运输、通⽤机械、⼯业装备、建筑⼯程等⾏业。

2008—2017年，融资租赁占固定资产投资⽐重从0.9%增长到9.8%，表明融资租赁⾏业对固定资产投资的渗透⼒不断增强。

国务院办公厅于2015年印发了《关于加快融资租赁业发展的指导意见》，这意味着在政府政策的⽀持下，我国租赁⾏业发展前景⼴阔，租赁准则修订的影响⼒也会更加深远和⼴泛。

IFRS16（《国际财务报告准则第16号———租赁》）从征求意见到修订发布，历时数年，最后确定2019年实施可谓“守得云开见⽉明”。

2006年，租赁准则的修订⾸次列⼊了I-ASB 讨论⽇程；2010年8⽉，IASB 与FASB 联合发布了租赁准则的征求意见稿，在全球范围内征求意见和建议，⼒图使利益相关者可以更好地使⽤该项准则。

2013年5⽉，IASB 与FASB ⼜联合发布了租赁准则的修订意见稿，希望进⼀步获得社会各界的⽀持和重视，以进⼀步完善对租赁准则的修改。

最终，国际会计准则理事会于2016年1⽉发布了新租赁准则IFRS16，并将在2019年1⽉1⽇后开始实施。

国际租赁准则的变⾰影响深远，对我国租赁资产占⽐较⼤的上市公司的财务状况、经营成果等⽅⾯会有重要影响。

本⽂就IFRS16变化的主要内容进⾏分析，并以“苏宁易购”为例，对零售企业相关财务报表的影响进⾏分析和预测，最后提出相关启⽰与建议。

2IFRS16对承租⼈会计核算的主要变化及其财
务影响
对⽐IAS17，新租赁准则IFRS16将租赁视为“在⼀段
期间内，把使⽤某⼀可识别资产的权利让与另⼀⽅的⼀份合同或者⼀份合同中所包含的部分相关内容”，这⼀点与IAS17没有太⼤区别。

新准则将租赁期定义为承租⼈有权使⽤⼀项基础资产的不可撤销期间，其中包含承租⼈的继续延租权和终⽌租赁权。

此外，对于承租⼈⽽⾔，按照原准则，承租⼈不必将其经营租赁得到的租赁负债或资产在资产负债表中———列⽰，只需要将其作为利得或损失；但对于很多不可撤销的经营租赁⽽⾔，这⼀部分应该作为⼀项资产真实地反映在财务报表中，以供利益相关者参考。

所以，IFRS16将经营租赁表内化，需要识别⼀项使⽤权资产（Right-of-use asset ）和⼀项租赁负债（Lease liability ）。

在初始⽇开始时，使⽤权资产的账⾯价值为租赁负债、初始直接成本（包括第⼀年租⾦）与后期处置资产的预计费⽤之和减去租赁激励的⾦额。

租赁负债的账⾯价值为尚未付款额的现值，折现率为租赁的内含利率，若利率没有准确披露，则按照增额贷款利率计量。

包含在租赁负债⾥的租⾦要加上在指数或利率变动情况下的可变租赁付款额、购买资产的最低⾏权价、终⽌租赁的违约⾦及担保余值之和减去租赁激励后的值。

承租⼈对使⽤权资产进⾏后续计量时，也要采⽤2种模型。

⼀种是成本模型，即使⽤权资产=初始成本-累计折旧-累计减值；另⼀种是其他计量模型，主要针对的是适⽤于公允价值模式下的投资性房地产或与承租⼈使⽤IFRS16重估模型下的PPE 有关的使⽤权资产。

可以预计，IFRS16的实施将对相关企业的财务报表有较⼤影响，由于要在初始⽇确认⼀项使⽤权资产和租赁负债，所以会导致承租⼈资产负债表⾥的资产和负债同时增加；在承租⼈利润表中，要对租赁资产确认折旧费⽤并对租赁负债确认利
【作者简介】朱⾦凤，⼥，河南焦作⼈，管理学博⼠，西安外国语⼤学会计学学术带头⼈，教授，中国注册会计师（CPA ），西安外国语⼤学商学院会计教研室主任，硕⼠研究⽣导师，中国会计学会会员，西安市会计学会理事，研究⽅向：制度、治理与公司社会责任⾏为研究、会计准则及其经济后果研究；曾尧，⼥，⼭西⼤同⼈，西安外国语⼤学商学院审计学专业学⽣。

新租赁准则IFRS16对我国零售企业的财务影响
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—对“苏宁易购”的案例分析朱⾦凤，曾
尧
（西安外国语⼤学商学院，西安710128）
【摘要】国际会计准则理事会于2016年1⽉发布了新租赁准则IFRS16（《国际财务报告
准则第16号———租赁》）。

该准则对承租⽅的影响较⼤，除短期租赁及低价值资产的租赁外，承租⽅将不再区分融资租赁与经营租赁，所有租赁资产都将纳⼊资产负债表内核算。

⽂章介绍了IFRS16发布的背景及与IAS17相⽐准则变化的内容，并以商业零售企业“苏宁易购”（002024）为例，研究了新准则对其产⽣的财务影响，总结提出了IFRS16的颁布对我国企业会计实务和政策制定的启⽰。

【关键词】IFRS16；租赁影响；案例【中图分类号】F275【⽂献标识码】A 【⽂章编号】1674-0688（2018）06-0276-03
276。