土地变更调查中存在的问题与对策

土地变更调查中存在的问题与对策
摘要：随着社会经济的快速发展，土地利用情况发生了巨大变化，土地变更
调查工作也面临许多新的挑战。

为了应对这些挑战，需要探索和研究更科学、更
高效的土地变更调查方法，应用先进的科技手段和技术工具，提高土地变更调查
工作的效率和准确性。

基于此，文章主要分析了土地变更调查中存在的问题与对策，为日后的土地变更调查工作提供具有借鉴意义的方法。

关键词：土地变更调查；问题；对策
1土地变更调查的含义
土地变更调查是指对土地的现状、历史、产权、利用方式、产出情况等方面
的调查研究。

其目的是为了掌握土地的基本情况，为土地的管理、规划和利用提
供科学依据。

土地变更调查通常包括以下内容：（1）土地基本情况调查，包括
土地的地理位置、面积、地形地貌、土壤类型、植被覆盖、气候条件等方面的情况。

（2）土地产权调查，包括土地的权属、权利类型、权力范围等方面的情况。

（3）土地利用状况调查，包括土地的利用方式、耕作制度、土地产出情况、经
济效益等方面的情况。

（4）土地变更历史调查，包括土地的所有权变更、利用
方式变更、土地转让等历史变更情况。

2土地变更调查中存在的问题
2.1土地变更调查工作流程中的纰漏
土地变更调查工作流程是一个涉及数据采集、数据分析和数据应用等多个环
节的复杂过程，需要确保各个环节之间的协调和衔接，以保证土地变更调查数据
的真实性和可靠性。

然而，当前土地变更调查工作流程中存在一些环节的缺失和
不足，如数据采集、数据分析和数据应用等环节中存在一些纰漏，导致土地变更
调查数据的真实性和可靠性受到影响。

2.2土地变更调查系统内部的衔接问题
土地变更调查系统是一个涉及数据处理、管理和共享的复杂系统，需要确保各个环节之间的协调和衔接，以保证数据的时效性和实用性。

然而，当前土地变更调查系统存在一些内部衔接问题，如数据共享、数据传输和数据处理等方面存在一定的问题，导致土地变更调查数据的时效性和实用性有所降低。

2.3专业技术型人才不足
土地变更调查是一个需要专业知识和技能的工作，需要具备土地利用规划、土地资源管理、测量等方面的专业知识和技能。

但是，在一些地区，由于专业技术型人才不足，导致土地变更调查数据的准确性和可信度不高。

这可能会对土地利用和管理产生负面影响，因此需要加强对土地变更调查人员的培训和招聘，提高他们的专业水平和工作能力，确保土地变更调查数据的准确性和可信度。

3土地变更调查中存在问题的对策
3.1强化土地执法部门工作
（1）加强对违法用地行为的查处和处罚，建立健全土地执法的工作机制，加大对违法用地行为的打击力度，提高执法效果；（2）加强对土地管理各环节的监管和执法非常重要。

对于土地违法行为的发现、查处和处罚，应该全面覆盖各环节，包括土地利用规划、土地供应、土地转让等。

这样可以有效地防止和打击非法占地、非法用地、非法转让土地等行为，从而保障土地资源的合理利用和保护。

同时，加强监管和执法也可以营造公平竞争的市场环境，促进土地市场的健康发展；（3）建立健全土地资源保护机制，加强对土地资源的保护和管理，为实现可持续发展和美丽中国的目标提供坚实保障。

3.2加强土地变更调查系统内部联系
（1）建立信息共享机制。

为推进土地管理工作的规范化和信息化，需要建立土地变更调查系统内部的信息共享机制。

这一机制可以加强各地土地管理部门之间的信息共享，促进数据资源的共享、整合和利用。

具体来说，可以通过建立信息共享平台，实现各级土地管理部门之间数据的共享和交流。

同时，可以加强对土地变更调查数据的监管和管理，确保数据的准确性和可靠性。

（2）加强与
其他部门之间的协调和合作。

加强与其他部门之间的协调和合作，如环保、水利、林业等，建立部门之间的联席会议制度，加强沟通和协商，提高土地管理的综合
效益。

（3）提高数据质量。

加强对数据的管理和监督，提高数据的准确性和可
靠性，确保数据的时效性和实用性。

3.3加强人才队伍建设
加强人才队伍建设是非常重要的。

具体来说，应采取以下措施：（1）完善
土地管理人才培养机制，建立完善的培训体系，提高土地管理人才的专业化水平
和实践能力；（2）加强土地管理人才的引进和使用，吸引高水平土地管理人才
进入行业，发挥他们的优势和专业能力；（3）注重土地管理人才的职业发展和
晋升机制，建立合理的激励机制，提高土地管理人才的干事创业热情和工作积极性；（4）加强土地管理人才的交流和合作，建立行业内部的交流平台，促进行
业内部的合作和资源共享。

3.4推进土地变更调查技术创新
随着科技的不断进步，土地变更调查也需要不断创新，采用高科技手段提高
土地变更调查的精度和效率，为土地管理提供更加准确的数据支持。

具体来说，
可以从以下几个方面入手：（1）遥感技术在土地变更调查中的应用已经逐渐得
到广泛认可。

利用遥感技术可以获取土地利用变化信息，实现土地变更调查的快速、准确、全面。

遥感技术的应用可以有效地解决传统土地变更调查方法中的许
多问题，例如数据获取难度大、数据精度低、数据时效性差等问题。

通过遥感技
术获取土地利用变化信息，可以更加准确地划分土地利用类型，提高土地利用效率，为土地资源的合理利用提供了有力的支持。

同时，遥感技术可以实现对土地
的动态监测和更新，及时发现土地利用变化情况，预测土地利用变化趋势，为土
地资源管理提供科学依据；（2）加强地理信息系统等技术手段的应用，可以实
现土地变更调查数据的可视化、空间化管理，提高土地变更调查的科学性和准确性。

通过地理信息系统等技术手段的应用，可以将土地变更调查的数据进行数字化、空间化处理，将其呈现在地图上，方便用户进行查看和分析。

同时，地理信
息系统还可以集成各种空间数据，如地形、气候、土壤等，将其与土地变更调查
数据进行结合，提高土地变更调查的科学性和准确性。

此外，地理信息系统还可
以实现土地变更调查数据的快速查询、统计和分析，方便用户进行决策分析。

通
过地理信息系统等技术手段的应用，可以实现土地变更调查数据的全面管理和分析，为土地资源的合理利用提供有力的支持；（3）推进土地变更调查数据的数
字化管理，可以在数据采集、处理和存储方面实现全面数字化，提高数据的可靠
性和使用效率。

数字化管理可以将土地变更调查数据进行数字化采集和处理，将
其存储在电脑中，便于管理和使用。

数字化管理可以避免传统调查方法中数据误差、数据不完整等问题，提高数据的可靠性。

此外，数字化管理可以实现对数据
的快速查询、统计和分析，提高数据的使用效率。

数字化管理还可以实现数据的
备份和共享，保证数据的安全性和使用效率。

数字化管理需要借助先进的计算机
技术和软件系统，如数据采集软件、GIS软件等。

数字化管理还需要建立科学的
数据管理体系，包括数据采集、数据处理、数据存储和数据共享等环节，确保数
据的质量和完整性。

4结语
综上所述，土地变更调查是我国土地资源管理的基础工作之一，对于实现土
地资源的科学利用和管理具有重要意义。

通过土地变更调查，能够准确了解土地
的利用情况和变化趋势，为土地管理和规划提供科学依据和数据支持。

因此，需
要进一步提高土地变更调查工作的质量和效率，确保我国土地资源的可持续利用。

参考文献
[1]王志刚.土地变更调查中存在的问题与对策[J].农村实用技术，2021，（06）：23-24.
[2]闫寿来.土地变更调查中存在的问题与对策[J].河南农业，2020，（05）：63-64.。