物业公司安全检查和隐患整改制度

物业公司安全检查和隐患整改制度
1.目标
为提高本公司安全工作水平,明确各类人员,各部门的安全生产责任,确保各项安全规章制度的实施，禁止违章指挥、违章作业，发现、查明和消除各种危险及隐患，及时采取措施，消除物的不安全状态，纠正人的不安全行为，并督促整改，确保安全生产，特制定本制度。

2.适用范围
本制度适用于公司内所有安全管理运行与活动的检查，包括内容、形式、隐患整改等。

3.管理职责
3.1公司领导：负责批准有关安全检查和隐患整改的计划和实施方案，并参加或带队参加公司组织的安全检查和隐患整改工作。

3.2公司**部：负责组织、实施和参与各类有关安全检查和隐患整改工作，制定公司级的检查计划，对分公司级和管理工程级检查情况进行指导、抽查和监督。

3.3党群工作部：负责落实工会组织开展的有关安全与职业健康的检查工作，监督公司安全检查和隐患整改工作的开展情况。

3.4各分公司、直属企业负责开展本单位的各项有关安全检查和隐患整改的组织实施工作。

各管理工程负责开展本管理工程的各项有关安全检查和隐患整改的组织实施工作。

3.5各班组负责开展本班组各项有关安全检查和隐患整改的组织实施工作。

4.具体规定
4.1安全检查的形式可分为公司级安全检查、分公司级安全检查、管理工程级安全检查、班组级安全检查、日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后的检查和不定期的特殊检查。

4.1.1公司级安全检查
由公司领导带队，职能部门管理人员参与或由**部组织进行检查，按照公司领导安排进行。

检查出的安全隐患由**部负责汇总，分别提交有关部门进行整改，并对整改情况进行跟踪。

4.1.2分公司级安全检查
由分公司经理、相关部门负责组织检查，每月至少二次，检查情况报**部。

4.1.3管理工程级安全检查
由管理工程经理、相关部门负责组织检查，每月至少二次，检查情况报分公司相关部门。

4.1.4班组级安全检查
由班组长组织本班组员工在各自工作范围内，按时按点进行巡回检查，并严格履行交接班制度。

4.1.5日常性检查内容包括：
A检查安全生产意识，安全责任心如何；特种作业是否持证上岗；安全活动是否认真开展，各种记录资料是否齐全。

B安全生产的各项制度执行情况，各工种安全技术操作规程的建立、健全和执行情况，有无违章指挥不按操作程序动作标准执行、违章作业现象，有无制定安全管理制度以及执行情况。

C劳动纪律的执行情况，有无脱岗、串岗、睡岗等违纪情况。

D对职工的安全教育执行情况，出了问题能否严肃处理，是否认真落实安全技术措施和不安全因素整改措施。

E通道、安全装置、消防器材等安全状况是否良好，工、器具堆放是否整齐，职工劳保用品穿戴、保管是否良好，消防通道是否畅通,作业现场是否按要求管理，安全标志是否齐全，是否做到照明充足，安全防护设施齐全、可靠，安全标志醒目，现场有无安全生产隐患。

F查作业环境及劳动条件、生产设备及相应的安全防护设施是否符合安全标准要求，查原材料使用及有毒、有害、易燃、易爆、物料气体等引发安全事故的防范措施，查个人防护用品的使用是否符合安全防护标准，以及通风、照明、安全通道、安全出口等作业环境，劳动条件是否符合相关安全防护的标准。

G对事故的调查、报告和处理中是否坚持了“四不放过”（即事故原因不查清不放过，事故责任者得不到处理不放过，整改措施不落实不放过，教训不吸取不放过）的原则。

H其它安全管理考核内容规定的安全检查；
4.1.6专业性安全技术检查。

A检查安全设施、人身安全、劳动保护器具、通风、除尘、噪声、护罩、栏杆、人孔等安全装置等；检查文明生产、环境卫生等；
B吊具检查：包括吊钳、钢丝绳、吊链、吊环等。

C电气检查：保护接地、临时线、配电及停送电装置、设备、仪表、安全联锁、报警仪器、安全状况；
D安全防护装置：如轴头应有套、轮应有罩、台应有栏、坑应有盖等。

E压力容器安全检查；检查锅炉、压力容器、各种气瓶、特殊工种及用具等；
F易燃易爆场所安全检查：检查防爆、防触电、防雷、防静电接地、防雷接地、防火、防爆、用火管理及消防设施是否完好；
G库房检查：消防标识、消防设施、门窗、灯具等是否完好、有效；H检查工艺操作、跑、冒、滴、漏等。

4.1.7季节性安全检查：
A春季安全检查，以防雷、防静电、防倒塌、防跑冒滴漏及防火等为重点检查内容；
B夏季安全检查，以防汛、防暑、防爆、防食物中毒等为重点检查内容；
C秋季安全检查，以防火、防爆、防冻、保温等为重点检查内容；
D冬季安全检查，以防火、防爆、防冻、防滑等为重点检查内容；4.1.8节假日和重要时间段安全检查：
A重要节假日（元旦、春节、五一、十一等）前，应进行安全检查；重要时间段（“两会”、重大活动等），应进行安全检查；
B需认真检查下列情况：
a防火和安全保卫情况；
b非工作时间生产安全措施的安排落实情况；
c劳动纪律、操作规程的执行以及节前安全教育情况；
d各类设备的安全运行以及隐患整改情况；
e值班人员的落实情况。

4.1.9不定期安全检查
由职能部门、分公司、管理工程分别负责进行。

4.1.10综合性安全检查：包括作业现场各方面的安全检查。

4.1.11事故现场调查与核实：事故发生后，由安全技术部工作人员进
行调查核实，要求实事求是的调查事故的经过和原因，不得隐瞒事故的真相。

4.2隐患整改
4.2.1事故隐患范围：
4.2.1.1危及安全生产的不安全因素；
4.2.1.2导致事故发生或扩大的生产设施、安全设施隐患；
4.2.1.3可能造成职业病、职业中毒的劳动环境。

4.2.2事故隐患治理工程的管理、实施、验收：
A各单位负责人需详实掌握所属管理工程的各类安全隐患，并安排相关人力物力开展全面隐患排查工作（每年不少于四次），对发现的隐患状况要有准确的文字记录。

B要明确区分属于我方物业管理范畴内的安全隐患和属于业主方及劳务服务分包方的安全隐患，属于我方的，要指定专人负责跟进整改，明确整改措施、责任人以及整改时间安排；属于业主方及分包方的，要以文字形式提示其予以整改，并留有明确痕迹备查；对目前尚不具备整改条件的，须强化备用措施和应急预案，以期降低危险系数和损害程度，确保无安全责任事故发生。

C各单位的安全隐患情况（包括隐患状况、责任区分及依据、整改安排、对业主方及分包方的文字提示及签收记录、备用措施和应急预案等）要在公司安委会办公室备案，并即时更新隐患处置情况。

4.3安全检查的形式和注意事项。

4.3.1安全检查生成的各项记录要填写准确，要有检查人签字以及被检查人签字确认后，留档备查。

4.3.2针对检查的工程内容，要有针对性地学习相关法规、政策、技
术、业务知识，提高法规、标准和政策水平。

4.3.3将自查与互查有机结合起来，以自查为主，互相检查为辅，相互取长补短，相互学习、借鉴。

4.3.4坚持检查与整改相结合，检查中发现的不安全因素，要根据检查记录进行整理和分析，采取整改措施。

一时难以整改的，要采取切实有效的防范措施。

4.3.5制定和建立安全档案。

收集基本数据，掌握基本安全情况，实现安全事故隐患及不安全因素源点的动态管理，为及时消除事故隐患（潜在危险因素）提供数据，同时为以后的安全检查奠定基础。

5.附则
5.1本制度与国家的有关法律、法规及上级有关规定不一致时，按国家法律、法规或上级规定执行。

5.2本制度由公司安全管理委员会负责解释与修改。

5.3本制度自发布之日起施行。