住宅地下室交付标准图集(图文并茂)

住宅交付标准图集（地下室分册）
目录
一、车道出入口
DXS-A-001截水沟－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－2 DXS-A-002防雨棚－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－3 DXS-A-003坡道－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－4 DXS-A-004减速带道钉－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－5 DXS-A-005限高杆龙门牌－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－6 二、土建类-公共部分
DXS-B-001梁板面－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－7 DXS-B-002墙柱面－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－8 DXS-B-003防撞护角、凸面镜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－9 DXS-B-004环氧地坪－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－10 DXS-B-005环氧地坪－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－11 DXS-B-006密封固化地坪－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－12
DXS-B-005车辆定位器－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－13 DXS-B-006标识标牌－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－14 DXS-B-007防火门－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－15 DXS-B-008排水沟、集水井－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－16 三、机电安装-公共部分
DXS-C-001桥架位置优化－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－18 DXS-C-002桥架接地－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－19 DXS-C-003桥架防火封堵－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－20 DXS-C-004配电箱安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－21 DXS-C-005电缆敷设－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－22 DXS-C-006电缆头压接－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－23 DXS-C-007管道支吊架－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－24 DXS-C-008管道穿墙封堵－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－25 DXS-C-009管道翻弯－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－26 DXS-C-010压力排水－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－27
2
DXS-C-011消防喷淋－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－28 DXS-C-012消火栓箱－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－29 DXS-C-013风管设置优化－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－30 DXS-C-014风管支架－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－31 DXS-C-015风管防火封堵－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－32 DXS-C-016防火卷帘－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－33 DXS-C-017应急、疏散指示灯－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－34 DXS-C-018普通照明－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－35 DXS-C-019设备接地－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－36
3
四、机电安装-设备间
1、配电房
DXS-D-001配电柜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－38 DXS-D-002气体灭火－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－39 DXS-D-003事故排风－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－40 DXS-D-004降温设施－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－41 2、消防泵房
DXS-E-001设备安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－42 DXS-E-002管道及阀组－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－43 DXS-E-003桥架－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－44 DXS-E-004湿式报警阀组－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－45 DXS-E-005排水沟－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－46 DXS-E-006细部做法1、2 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－47 3、生活水泵房
DXS-F-001设备安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－49
4
DXS-F-002管道及阀门－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－50 4、风机房
DXS-G-001设备安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－51 5、发电机房
DXS-H-001设备安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－52 DXS-H-002储油间－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－53 6、设备管井
DXS-I-001管道安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－54 DXS-I-002防火封堵－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－55 DXS-I-003地漏－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－56 DXS-I-004顶面、墙面－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－57 DXS-I-005防火门－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－58 五、安全前端设备
DXS-J-001监控摄像机－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－60 DXS-J-002感烟/感温/手报－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－61
5
车道出入口
DXS-A-001 地下室车道出入口-截水沟
标准做法1、车道上口和下口均须设置截水沟；
2、上口截水沟设挡水反坡，其相对位置在雨棚（如有）里侧；
3、雨水篦子采用承重型规格；
4、沟内清理干净，无垃圾。

标准图释
DXS-A-002 地下室车道出入口-防雨棚（选配）
标准做法1、雨棚覆盖整个车道出入口范围，防止路面汇水，冬天结冰；
2、钢结构施工符合设计要求，焊接焊缝饱满，做好防锈处理；
3、钢化玻璃须有3C认证标识，打胶密实美观不渗水；
4、坡度正确，排水顺畅。

标准图释
DXS-A-003 地下室车道出入口-坡道
标准做法1、采用环氧止滑坡道；
2、导向标线、中间分道线清晰、位置合理，双面反光道钉间距合理；
3、轮廓标双面反光，安装高度间距合理，导向标牌安装位置正确，橡胶护角固定牢靠；
4、坡道墙体踢脚线高度正确，行车通道边缘线颜色正确，线体清晰。

标准图释
DXS-A-004 地下室车道出入口-限高杆、龙门牌
标准做法1、龙门牌碧桂园标志、限高、限速、出口、入口、禁止行人进入、禁火种等警示标志齐全；
2、龙门牌固定牢靠，贴梁面安装，文字要求书写规范、正确、工整；
3、限高杆按照设计要求的限高安装，横向水平；
4、限高横杆尺寸正确，固定牢靠，覆盖有黄黑相间高亮反光膜。

标准图释
DXS-A-005 地下室车道出入口-减速带、道钉
标准做法1、橡胶减速带采用高强橡胶制作，根据路面宽度由多个单体拼装而成带状，用拉爆螺丝安装于路面；
2、道钉由高强塑料和反光片组成，使用专用道路粘合剂粘或拉爆螺丝固定路面上，主要用在出入口通道弯曲的路面上。

标准图释
土建类-公共部分
DXS-B-001 地下室土建-梁板面
标准做法1、无开裂渗漏；
2、腻子面层无脱落、起皮；
3、面层平整、无高低起伏。

标准图释
DXS-B-002 地下室土建-墙柱面
标准做法1. 抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网，涂饰面层应粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷；
2. 涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，光泽较均匀，室内墙面涂饰面层不应有爆灰、裂缝、起皮，同一面墙无明显色差；表面无划痕、损伤、污染，阴阳角应顺直；
3. 墙面底部与地面相接部位应做踢脚；
4. 墙柱面用分色美化，离地高度符合要求。

标准图释
DXS-B-003 地下室土建-防撞护角、凸面镜
标准做法1、橡胶护角只安装在靠近行车道侧的柱角；
2、护角颜色符合要求，底部离地面200-250mm。

3、广角凸面镜安装于视线受阻的转弯通道上，规格为φ800mm。

标准图释
DXS-B-004 地下室土建-环氧地坪
标准做法1. 基层坚固密实、平整、干燥，无反碱现象；
2. 表面不能出现发粘现象、无气泡、地坪表面应平整平滑，无积水，无粗杂质，无浮色发花，无砂眼、麻面；
3. 边角无毛头，伸缩缝顺直；
4. 厚度、附着力、耐冲击性满足设计要求。

标准图释
DXS-B-005 地下室土建-密封固化地坪
标准做法1、强度满足要求，无起灰、起沙现象；
2、密封性好，具有对外界污渍、水、油等污染物的抵抗能力；
3、表面平整平滑，无积水，光泽度达到设计要求，防尘、防滑效果满足要求。

标准图释
DXS-B-006 地下室土建-车辆限位器
标准做法1、限位器固定牢靠、位置合理，同排车位限位器同一直线；
2、贴有反光膜，材料强度符合要求。

标准图释
DXS-B-007 地下室土建-标识标牌
标准做法1、行车通道上的标线齐全，导向箭头长度、距路口距离符合要求；
2、行车横道线线宽符合要求，厚度均匀，色泽清晰；
3、导向标志牌规格符合国标要求，与路口间距合理，固定牢靠，距地间距合理。

标准图释
DXS-B-008 地下室土建-防火门
标准做法1. 防火密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷；
2. 闭门器安装牢固，开启力度适当，关闭节奏先快后慢；合叶、门锁、拉扃、小五金等，无损坏、凹痕、铁锈、划痕；
3. 门扇开启灵活，无碰擦、异响、密闭、框和扇及扇与扇平行，无大小头；
4. 门扇表面平整光洁，无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，门裁口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；
5. 框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝；
6. 钢质防火门设置永久性固定标记（上框内外侧居中位置）。

标准图释
DXS-B-009 地下室土建-排水沟、集水井
标准做法1、排水沟沿外墙根部设置15cm(宽)*10cm(深)，与墙面20cm踢脚连成一体，一并涂刷绿色油漆或涂料；
2、排水沟布置合理畅通，集水沟底坡度符合设计要求；
3、排水沟和集水井的连接处畅通；
4、排水泵的电机能正常运行，到设定水位能自动启动；
5、集水井内无淤泥、垃圾等杂物。

标准图释
机电安装-公共部分
DXS-C-001 地下室公共部分-桥架位置优化
标准做法1、相似同类并排桥架优化成共架，上下排布遵循电上水下原则；
2、直线段钢制电缆桥架长度超过30m，铝合金或其它材质电缆桥架超过15m设伸缩节，电缆桥架跨越变形缝处设置补偿装置；
3、电缆桥架水平安装的支架间距为1.5-3m；垂直安装的支架间距不大于2m；
4、桥架及配管安装牢固，支架做防腐处理；桥架盖板安装整齐无松动、歪斜、无缺失；桥架线路排布合理，无缺失、翘曲、破损、变形严重等现象；
5、桥架类型涂刷标识清晰。

标准图释
23
DXS-C-002 地下室公共部分-桥架接地
标准做法1、电缆桥架之间接地连接良好，金属电缆桥支间架全长不少于两处与接地干线PE连接，非金属电缆桥架连接板的两端跨接铜芯接地线截面积不小于4mm²；
2、电线管进出桥架是宜选择桥架侧边，进出口处用专用连接接头。

标准图释
DXS-C-003 地下室公共部分-桥架防火封堵标准做法1、穿越竖井或防火分区的电缆桥架，需有防火封堵措施；穿墙的电缆套管内应封堵密实。

标准图释
DXS-C-004 地下室公共部分-配电箱安装
标准做法1、成排配电箱采用顶平或底平方式安装，采用桥架收口；
2、配电箱体无污染，无损坏，电箱编号标识清晰；
3、配电箱上方无水管穿过。

标准图释
DXS-C-005 地下室公共部分-电缆敷设
标准做法1、要求绑扎整齐、美观，扎带方向一致且扎带口朝隐蔽侧,成一条直线，扎线要求编织手法统一，尽量绑扎紧密，电缆之间不留缝隙；
2、标志牌规格统一使用25mm×70mm的PVC挂牌；
3、标志牌应注明线路编号，电缆型号、规格及起始点，字体统一、整齐、不褪色；
4、电缆挂牌应整齐、牢固。

标准图释
DXS-C-006 地下室公共部分-电缆头压接
标准做法1、防止电缆芯线与线鼻子压接不紧固，线鼻子与芯线截面必须配套，压接时模具规格与芯线规格一致，压接数量不得小于二道；
2、电缆芯线锯断前要量好尺寸，以芯线能调换相序为宜，不宜过长或过短；电缆头卡固时，应注意找直，找正，不得歪斜。

标准图释
DXS-C-007 地下室公共部分-管道支吊架
标准做法1、管道宜集中排布，统一管底标高，采用综合支架；
2、管道支架设置间距合理（根据现场管道管径评定支架的间距），支架应进行防腐处理；
3、立管应安装垂直无歪斜，横管铺设水平且位置合理及美观；
4、管道系统的涂色及标识清晰且应有介质流动指示。

标准图释
DXS-C-008 地下室公共部分-管道穿墙封堵
标准做法1、卡箍类、法兰类、丝扣类的接口部位连接质量良好，丝扣应清理及防腐无冒滴现象；
2、管道穿墙、楼板时应设置套管，且管道接口部位不得在墙内；
3、内、外墙部位的套管内应封堵良好，且收口美观。

标准图释
DXS-C-009 地下室公共部分-管道翻弯标准做法1、管道翻弯爬坡宜采用45°弯头，减小水流阻力，保证安装观感。

标准图释
DXS-C-010 地下室公共部分-压力排水
标准做法1、设置高低水位控制功能，功能使用正常；
2、过滤网设置有效，起泵功能测试正常；
3、管道、附件安装合理，符合要求，镙栓紧固、栓头外露宜为镙栓直径的1/2；
4、管道安装完成后，成品保护到位。

标准图释
DXS-C-011 地下室公共部分-消防喷淋
标准做法1、消防喷淋管支管位置同一条直线，喷淋支管贴次梁安装，且喷头梁内居中安装；
2、宽度超过1.2m的风管，优化设计下喷头，改为平风管底部双喷头安装；
3、喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行；
4、喷头安装时，溅水盘离吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求；
5、喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层；
6、安装在易机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩。

标准图释
DXS-C-012 地下室公共部分-消火栓箱
标准做法1、消火栓箱栓口中心距完成地面 1.1m，无破损、配备完善、箱门开启灵活；
2、消防水系统试验栓压力值≮0.05Mpa（高层≮0.07Mpa）；
3、手报起泵测试正常；
4、消火栓箱设置在车位中间时平行车位固定安装。

标准图释
DXS-C-013 地下室公共部分-风管设置优化
标准做法1、风管布置宜优化在靠墙边或车位末端位置；
2、风管宜布置在梁跨中位置，距梁两侧保证800mm的距离，供其他管线进行翻越；
3、风管风口应安装平整无破损、变形；
4、风管的外观洁净无大面污染及破损。

标准图释
DXS-C-014 地下室公共部分-风管支架
标准做法1、支吊架不宜设置在风口、阀门、检查门及自控机构处，风管末端应设置固定支架，不得遮挡风口，
离风口或插接管的距离不宜小于 200mm；
2、风管长边＞630mm，管长＞1250mm 时、或单边平面积大于 1.2㎡应进行加固处理；
3、防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于 200mm；防火阀直径或长边尺寸大于等于 630mm 时，宜设独立支、吊架；
4、风管支架的防腐处理有效，无大面锈蚀现象。

标准图释
DXS-C-015 地下室公共部分-风管防火封堵
标准做法1、封堵厚度同墙体厚度，必须保证180min以上的耐火极限；
2、防火棉的施工封堵应填塞密实，在墙体中部不得有空隙；
3、硅钙板安装应牢固，外观应平整美观。

标准图释
DXS-C-016 地下室公共部分-防火卷帘
标准做法1、钢质卷帘相邻帘板串接后应转动灵活，装配成卷帘后，不允许存在孔洞或缝隙；
2、钢质卷帘帘板两端挡板或防窜机构应装配牢固，卷帘运行时相邻帘板窜动量不应大于2mm；
3、防火卷帘的导轨应安装在建筑物墙体上，采用焊接或预埋螺栓连接；
4、导轨顶部应成圆弧形，其长度应超过洞口至少75mm；
5、导轨的滑动面、侧向卷帘供滚轮滚动的导轨表面应光滑、平直，帘片或帘面、滚轮在导轨内运行时应平稳顺畅，不允许有碰撞和冲击现象；
6、防火防烟卷帘的导轨内应设置防烟装置，防烟装置所用材料应为不燃或难燃材料；
7、防烟装置与帘面应均匀紧密贴合，其贴合面长度不应小于导轨长度的80%。

标准图释
DXS-C-017 地下室公共部分-应急照明、疏散指示灯
标准做法1、应急照明设备切换后能常明；
2、应急照明安装符合要求，无损坏；
3、疏散指示灯导向有效合理；
4、疏散指示灯线缆宜采用背入式，保证线缆不外露，如外露时必须设置金属软管保护；
5、疏散指示灯安装牢固无歪斜松动、破损现象。

标准图释
DXS-C-018 地下室公共部分-普通照明
标准做法1、平行主车道安装，横平竖直；
2、安装高度不低于2.4米；
3、宜贴梁安装，不与水管、风管、桥架冲突；
4、灯光均匀性合理。

标准图释
DXS-C-019 地下室公共部分-设备接地标准做法1、所有设备金属外壳均应可靠接地。

标准图释
机电安装-设备间
DXS-D-001 地下室配电室-配电柜安装
标准做法1、进、出箱内线管开口位置准确，锁母齐全、间距均匀、管路垂直于箱体，相色上下呼应，配线整齐、标识清晰；
2、进出线开口与导管管径匹配，并应套丝带根母（Φ50及以下管径）装有护口，不从侧面进线；
3、裸母线距金属门较近时，应加装防火绝缘挡板；
4、导线分色一致，成排导线平行、順直、整齐，分回路绑扎固定牢固，绑扎带间距均匀一致；每个设备和器具的端子接线不应多于两根线，不同截面的两根导线不得插接于一个端子内，导线连接时，不得断芯线；
5、塑料套管保护导线有适量余量，裄编织铜带，有电气系统图；
6、标识清晰、规范、端正，安装高度一致底部通线平顺，箱体表面涂层完整、均匀、无污染，铭牌齐全。

标准图释
DXS-D-002 地下室配电室-气体灭火
标准做法1、具备自动、手动和机械启动模式；
2、灭火系统启动时联动关闭排风系统。

标准图释
DXS-D-003 地下室配电室-事故排风
标准做法1、排烟阀与风机应与消防监控联动，且功能正常；
2、监控中心能远控风机启动；
3、排烟风机和主管风阀联动功能正常；
4、排烟系统末端应能正常排烟；
5、固定风机的吊杆螺丝应拧紧，并有防松动措施。

标准图释
DXS-D-004 地下室配电室-降温设施
标准做法1、设置相应的排风降温设施；
2、室温达到40℃时启动相应的降温设施。

标准图释
DXS-E-001 地下室消防泵房-设备安装
标准做法1、水泵基础牢固无松动，并且减震垫设置有效，无变形、破损；
2、消防水泵、稳压泵安装接地符合要求；
3、标识标牌正确、清晰；
4、泵房间内应保持整洁干燥、排水有效，地面无积水、无建筑垃圾。

标准图释
DXS-E-002 地下室消防泵房-管道及阀组
标准做法1、并排管道，阀门组排布在同一条直线；
2、阀门、过滤器、软连接、压力表等附件安装位置正确、无损坏、阀门开闭灵活、过滤器拆卸方便；
3、法兰连接面的接触应严密，无渗漏现象、连接镙栓紧固，栓头外露宜为镙栓直径的1/2；
4、管道、支架防腐处理良好、无锈蚀，安装符合规范要求。

标准图释
DXS-E-003 地下室消防泵房-桥架
标准做法1、水泵电源接入均采用桥架由上向下引至距泵机接线口150~200mm，采用专用锁母及软管与泵机连接，线缆严禁外露；
2、下返桥架距地高度统一，在地面设置支架支撑，桥架要求排布在同一条直线；
3、控制柜上方不得有水管经过；
4、桥架收口美观。

标准图释。