2008常州基准地价

区段面积
（ha）
起讫
设定
容积率
设定
开发程度
监测
点数
平均
深度
（m）
平均
宽度
（m）
平均地价（元/m2）
32040101001S
购物中心商业区段
29.00
该区段东至和平北路，南至市河，西至晋陵中路，北至延陵西路。
2.2
六通一平
3
16
12
13520
32040101002S
南大街商业区段
26.49
该区段东至晋陵中路，南至市河，西至南大街，北至延陵西路。
14
10
3405
32040101028S
长江路南段商业区段
14.54
区段沿长江路南段两侧分布。
1.4
六通一平
2
13
10
3685
32040101029S
荆川路商业区段
31.14
区段内商业主要演荆川路以及荆川东路两侧分布，主要经营餐饮以及生活设施用品。
1.4
六通一平
2
8
8
3605
32040101030S
1.4
32040101007S
局前街酒店商业区段
25.23
该区段东至和平北路，南至局前街，西至化龙巷，北至博爱路南侧。
2.0
六通一平
2
16
12
11340
32040101008S
北大街商业区段
26.02
该区段位于北大街两侧和邮电路两侧
2.0
六通一平
2
10
8
11350
32040101009S
东横街电动车商业区段
1.3
六通一平
2
10
8
3375
32040101036S
通江南路-飞龙东路商业区段
28.41
该区段商业主要沿通江南路两侧分布。
1.5
六通一平
2
8
8
5325
32040101037S
飞龙东路商业区段
82.80
区段主要沿飞龙东路沿线分布。
1.5
六通一平
2
8
8
4840
32040101038S
竹林北路-虹景路商业区段
30.59
该区段东至北直街，南至东横街、西横街南侧，西至怀德北路，北至关河。
1.8
六通一平
2
10
10
7710
32040101010S
博爱路机电市场商业区段
48.98
该区段位于博爱路南北两侧，东至北太平桥，西至北直街，北至关河。
1.8
六通一平
3
12
12
8565
32040101011S
常州汽车站商业区段
1.2
六通一平
2
8
6
1710
32040101053S
新桥镇商业区段
120.17
该区段位于新桥镇镇区中心周围，商业网点相对集中。
1.0
五通一平
2
8
8
1250
32040101054S
薛家镇商业区段
80.88
该区段位于薛家镇老镇区中心周围至新镇区商业中心周边，商业网点相对集中。
1.0
五通一平
2
8
8
1230
1.2
六通一平
2
8
6
3300
32040101049S
晋陵北路-汉江路商业区段
23.49
该区段内商业店铺主要沿晋陵北路北段以及汉江路两侧分布。
1.2
六通一平
2
10
8
3370
32040101050S
香树湾花园酒店商业区段
64.64
该区段紧邻常州恐龙园，周围人流量较大，交通也较为便捷。
1.2
六通一平
1
8
6
新城•上街区段
22.52
该区段位于花园街两侧，交通便利。
1.4
六通一平
2
8
7
2810
32048301004S
武宜中路两侧（定安路至长虹路）区段
10.53
该区段位于武宜中路两侧（定安路至长虹路）。所在区域为格网状道路体系。
1.2
六通一平
2
9
6
2430
32048301005S
武宜中路两侧区段
12.27
该区段位于武宜中路两侧，南至定安中路，北至人民中路。
该区段位于和平中路、光华路以及清凉东路两侧主。
1.5
六通一平
2
10
10
5350
32040101024S
晋陵南路商业区段
10.09
该区段为与晋陵南路两侧，周围以住宅小区为主，商业网点主要以配套生活为主。
1.5
六通一平
2
12
12
5335
32040101025S
兰陵北路-光华路商业区段
7.01
该区段位于兰陵北路两侧。周围以住宅小区为主，商业网点主要以配套生活为主。
32040101055S
罗溪镇商业区段
145.81
该区段位于罗溪镇镇区中心周围，商业网点相对集中，主要为住宅区底层的门面。
1.0
五通一平
2
6
7
1170
32040101056S
西夏墅镇商业区段
124.06
该区段位于西夏墅镇镇区中心周围，商业网点相对集中，主要为住宅区底层的门面。
1.0
五通一平
2
8
9
1215
2.0
六通一平
2
16
12
13745
32040101003S
莱蒙都会商业区段
22.31
该区段东至南大街，南至市河，西至市河，北至延陵西路。
2.2
六通一平
2
16
10
13505
32040101004S
新世纪商城商业区段
8.29
该区段东至化龙巷，南至延陵西路，西至市河，北至玉隆花园南侧及局前街。
2.4
六通一平
2
14
10
13370
32040101005S
文化宫商业区段
38.56
该区段东至和平北路东侧，南至延陵西路，西至化龙巷，北至局前街。
2.4
六通一平
2
12
8
11630
32040101006S
工行常州分行商业区段
15.46
该区段东至红梅路，南至市河，西至和平北路，北至罗汉路。
2.0
六通一平
2
12
10
11610
1.2
六通一平
2
9
7
2435
32048301011S
和平南路、金鸡东路区段
15.97
该区段位于和平南路两侧。
1.4
六通一平
2
10
10
2275
32048301012S
人民中路两侧区段
30.46
该区段位于人民中路两侧。
1.4
六通一平
3
9
7
2855
32048301013S
淹城区段
17.24
该区段位于淹城入口处，武宜南路两侧。
13.33
该区段位于怀德北路两侧两侧。
1.8
六通一平
2
14
10
7290
32040101019S
万福路商业区段
14.62
该区段位于万福路东西两侧.
1.8
六通一平
2
12
8
6955
32040101020S
关河西路东段商业区段
35.04
该区段东至铁路，南至竹林南路，西至关河，北至怡康花园。
1.7
六通一平
2
12
1.4
六通一平
2
7
6
2655
32048301008S
南洋广场区段
10.53
该区段位于广电路与常武路交叉延伸区。
1.4
六通一平
2
9
5
2640
32048301009S
人民西路两侧区段
7.22
该区段位于人民西路两侧。
1.2
六通一平
2
8
6
2320
32048301010S
武宜北路两侧区段
5.22
该区段位于武宜北路两侧。
1.8
六通一平
2
14
10
8040
32040101014S
吊桥路西段商业区段
39.26
该区段东至晋陵中路，南至京杭运河、西至京杭运河，北至市河。
1.9
六通一平
2
13
10
8080
32040101015S
劳动中路西段商业区段
19.58
该区段位于劳动中路南北两侧，从和平中路东侧至丽华南路，
1.5
六通一平
2
16
二
三
四
五
地面基准地价
4600
3900
2800
1500
800
容积率
2.0
1.8
1.6
1.3
1.1
楼面基准地价
2300
2150
1750
1150
750
表4-3常州市区工业用地级别基准地价表
单位：元/m2
土地级别
一
二
三
四
地面基准地价
830
470
360
300
表4-4常州市区商业用地地价区段基准地价表
区段编号
区段名称
32040101041S
雕庄街道商业区段
49.97
该区段以雕庄街道办事处为中心，沿中吴大道两侧分布。
1.5
六通一平
2
6
4
1520
32040101042S
戚大街商业区段
50.66
该区段以戚大街为中心，沿戚大街两侧、圩墩路两侧、劳动东路部分(原河苑路)两侧分布。
1.5
六通一平
2
7
5
3570
32040101043S
1.0
五通一平
2
6
6
1130
32048301001S
定安路两侧区段
13.79
该区段主要沿定安路、花园街两侧分布。
1.6
六通一平
2
12
12
4415
32048301002S
广电中心区段
22.85
该区段东至新天地公园，南至里底河，西至武宜路，北至广电路。
1.2
六通一平
2
12
10
3640
32048301003S
32040101057S
孟河镇商业区段
157.07
该区段位于孟河镇(原小河镇)镇区中心周围，商业网点相对集中，主要为住宅区底层的门面。
1.0
五通一平
2
10
10
1165
32040101058S
春江镇商业区段
207.45
该区段位于春江镇(原圩塘镇)镇区中心周围，商业网点相对集中，主要为住宅区底层的门面。
10
7710
32040101021S
五角场商业区段
15.58
该区段位于五角场路及关河东路两侧。
1.6
六通一平
2
16
12
5020
3区段位于光华路两侧，从龙游路东侧至丽华路。
1.6
六通一平
3
10
8
5350
32040101023S
和平中路商业区段
19.71
12
5150
32040101016S
劳动西路东段商业区段
15.01
该区段位于劳动西路东段南北两侧，从京杭运河至和平中路东侧。
1.6
六通一平
2
16
12
6795
32040101017S
劳动西路北段商业区段
18.45
该区段位于劳动西路北段两侧。
2.0
六通一平
2
16
10
7300
32040101018S
怀德北路商业区段
24.60
该区段东至关河，南至小东门路，西至武青北路，北至新丰街。
1.8
六通一平
2
12
12
8035
32040101012S
延陵中路西段商业区段
30.88
该区段东至关河，南至延陵中路，西至虹梅路，北至红梅公园。
1.8
六通一平
2
10
10
8050
32040101013S
和平北路南端商业区段
89.13
该区段东至京杭运河，南至京杭运河，西至晋陵中路，北至市河。
1.6
六通一平
2
12
12
5350
32040101026S
江春路-迎宾路商业区段
9.51
该区段位于江春路、迎宾路两侧，主要以住宅配套商业为主。
1.6
六通一平
2
10
10
3600
32040101027S
清南路商业区段
9.50
该区段位于清南路两侧，主要商业网点为生活配套网点，商业繁华度一般。
1.4
六通一平
2
表4-1常州市区商业用地级别基准地价表
单位：元/m2
土地级别
一
二
三
四
五
六
地面基准地价
13600
11500
7900
5200
3200
1300
容积率
2.2
2.0
1.8
1.6
1.3
1.1
楼面基准地价
6200
5750
4400
3250
2450
1200
表4-2常州市区住宅用地级别基准地价表
单位：元/m2
土地级别
一
32040101046S
太湖路商业区段
6.65
该区段内商业主要沿太湖路北侧分布。
1.5
六通一平
2
10
10
3505
32040101047S
通江中路商业区段
79.79
该区段位于通江中路两侧，及汉江路两侧分布。
1.5
六通一平
2
8
6
5670
32040101048S
太湖路西段-巢湖路商业区段
23.78
该区段内商业店铺主要沿太湖路西段、泰山路以及巢湖路沿线分布。
24.66
区段主要沿竹林北路、虹景路沿线分布
1.5
六通一平
2
8
6
3665
32040101039S
中吴大道东段商业区段
39.28
该区段位于中吴大道两侧及两侧分布。
1.3
六通一平
2
8
10
3130
32040101040S
中吴大道西段商业区段
33.45
该区段位于中吴大道两侧及两侧分布。
1.5
六通一平
2
8
6
3060
义乌小商品城区段
19.23
该区段以义乌小商品城为中心分布。
1.5
六通一平
1
7
5
1700