2024年超市租赁合同参考范文（四篇）

2024年超市租赁合同参考范文
____商铺租赁合同____
____第一条____ 商铺基本情况
甲方出租的商铺位于______（详细地址），建筑面积为____平方米（使用面积____平方米）。

____第二条____ 租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

____第三条____ 租金及支付方式
1. 每月租金为人民币____元。

乙方应按照____方式支付租金。

2. 本合同签署时，乙方需缴纳____元作为押金。

合同终止且乙方结清租金、水电等相关费用后，甲方应退还押金。

若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。

若乙方在租赁期间对房屋或相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

____第四条____ 费用承担
1. 管理费由甲方每月自行向相关部门缴纳。

2. 水电费、卫生费由乙方每月向相关部门缴纳。

3. 租赁期间，因乙方原因导致房屋内与房屋质量相关的设施损毁，维修费由乙方承担；家私、家电设备损毁的维修费亦由乙方承担，但正常磨损除外。

____第五条____ 出租方与承租方的变更
1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家房产转让规定，无需乙方同意，但需提前二个月书面通知乙方。

房产所
有权转移后，第三方即成为本合同的新甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。

2. 乙方如欲转租，必须事先征得甲方书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的新乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。

____第六条____ 甲乙双方职责
1. 乙方应按时缴纳租金及其他费用。

如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的____%。

拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。

2. 乙方在租赁期间应采取合理防范措施保护设备和设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

如需变更用途，需经甲方同意。

乙方造成房屋及设备毁损的，应负责恢复原状或承担维修费用。

3. 乙方在房屋内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械，需征得甲方同意并协助办理相关手续，费用自理。

未经同意或未办理手续导致的事故或罚款由乙方承担。

4. 乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或进行其他更改。

5. 租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋内无损坏的设备、设施在清洁、良好状态下交还甲方。

6. 乙方应合法经营，遵守法律法规和政府规定。

因违法经营给甲方造成的损失由乙方赔偿。

7. 合同解除后乙方逾期不搬迁的，甲方有权搬出乙方物品且不承担保管义务。

甲方有权要求乙方赔偿费用并诉诸法律。

8. 合同终止前一个月，双方应书面通知对方是否续租。

9. 甲方应向乙方出示房屋相关资料原件及复印件（包括产权证、身份证、出租许可证等）。

如第三方对房屋主张权利导致乙方无法使用房屋的，甲方应赔偿乙方损失。

10. 甲方负责租赁期内设施的维修保养及结构性维修。

11. 甲方保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。

____第七条____ 优先承租权
合同期满甲方继续出租时，在同等条件下乙方享有优先承租权（租金可随物价指数调整）。

____第八条____ 不可抗力
因不可抗力导致乙方无法使用房屋的，乙方应立即书面通知甲方。

双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复使用的，本合同自然终止且互不承担责任。

甲方应退还押金及预付租金。

____第九条____ 室内设施标准
甲方配备的室内电器、家具数量、型号及装修标准以附件确认为准。

____第十条____ 合同补充
未尽事宜双方应协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

____第十一条____ 争议解决
合同执行中发生纠纷应通过协商解决；协商不成时可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

____第十二条____ 合同生效
本合同经双方代表签章后生效。

正本一式两份甲乙双方各执一份。

____出租方____：
法定代表人（盖章）：
____承租方____：
法定代表人（盖章）：
____年____月____日
2024年超市租赁合同参考范文（二）
____商铺租赁合同____
____第一条____ 甲方出租的商铺详细地址位于：
_____________，建筑面积为____平方米（其中使用面积为____平方米）。

____第二条____ 租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条____ 租金及相关支付条件：
1. 每月租金为人民币____元，乙方需按____方式支付租金。

2. 本合同签署之时，乙方需立即支付押金____元。

合同期满，乙方结清租金、水电费等相关费用后，甲方将押金退还乙方。

若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。

若乙方在租赁期间对甲方房屋及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修及赔偿费用。

____第四条____ 各项费用缴纳办法：
1. 管理费：由甲方每月自行向相关部门缴纳。

2. 水电费、卫生费：由乙方每月自行向相关部门缴纳。

3. 维修费：租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量相关设施损毁，维修费用由乙方承担；家私、家电设备损毁，亦由乙方负责维修，但自然磨损除外。

____第五条____ 出租方与承租方的变更：
1. 租赁期内，甲方如将房产所有权转让给第三方，需符合国家房产转让规定，并提前二个月书面通知乙方。

转让后，第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担相应义务。

2. 乙方如欲转租租赁房屋，必须事先获得甲方书面同意。

转租后，第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。

____第六条____ 甲乙双方职责：
1. 乙方需按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的____%。

若拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。

2. 乙方在租赁期间应采取合理措施保护房屋及设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

因乙方原因造成的房屋及设备损坏，乙方需负责恢复原状或赔偿。

3. 乙方如需安装超过电表负荷的设备，需征得甲方同意并办理相关手续，费用自理。

4. 乙方不得在房屋外部附加物件、涂刷涂料或进行其他更改。

5. 租赁期满或合同解除时，乙方需将房屋及无损坏设备在清洁、良好状态下交还甲方。

6. 乙方保证合法经营，因违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

7. 合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权处理其物品，并要求乙方赔偿相关费用。

8. 合同终止前一个月，双方需书面通知对方是否续租。

9. 甲方应向乙方出示房屋相关资料原件及复印件，确保乙方合法使用房屋。

10. 甲方负责合同期内设施的维修保养及结构性维修。

11. 甲方保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。

____第七条____ 合同期满，甲方继续出租时，乙方在同等条件下享有优先权，但租金可随物价指数适当调整。

____第八条____ 因不可抗力导致房屋无法使用时，乙方需立即书面通知甲方。

双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复的，本合同自然终止，互不承担责任，甲方需退还押金及预付租金。

____第九条____ 甲方配备的电器、家具数量、型号及装修标准以附件为准。

____第十条____ 本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

____第十一条____ 合同执行中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

____第十二条____ 本合同经双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（签字/盖章）：_________
法定代表人（签字/盖章）：_________
承租方（签字/盖章）：_________
法定代表人（签字/盖章）：_________
日期：____年____月____日
2024年超市租赁合同参考范文（三）
1、乙方需承担租金延迟支付的滞纳金，计算标准为每日万分之五。

自租赁第二年起，租金每年递增5%。

2、乙方有义务承担因经营产生的所有费用，包括但不限于水、电、电话、工商、税务等费用。

3、免租装修期自商铺交付之日起算，作为履约保证金。

1、在未违约的情况下，自乙方返还商铺之日起的____日内，甲方应退还履约保证金（不计利息）给乙方。

若乙方无法在规定期限内支付租金并经甲方同意，可从保证金中抵扣一个月租金。

若第二个月租金仍未支付，视为双方租赁合同自动解除，甲方有权收回商铺，剩余两个月的保证金将作为违约金支付给甲方。

乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用。

如因乙方原因要求退租且未经甲方书面同意，上述履约保证金不予退还，以补偿甲方的经济损失。

第六条商铺装修及防护责任
1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担。

乙方须遵守《物业管理公约》及物业管理公司的相关规定。

如乙方因任何原因退租，需将装修部分完好无损地交还甲方，否则需进行赔偿。

2、乙方的装修方案及修改需经甲方书面同意后方可执行。

乙方不得更改铺位内、外的主体结构及任何公共设备、设施。

否则，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、乙方在租赁期内负责防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。

4、商铺的卷闸门在交付时应处于完好状态，由乙方确认。

卷闸门的维护和故障修复由乙方负责，甲方不承担相关费用。

第七条商铺转让
乙方需在合同期内取得甲方书面同意后方可转让商铺。

乙方只能在约定的租赁期内进行转让，并结清所有应由乙方支付的费用。

考虑到甲方在签订合同时给予乙方的优惠，甲方有权从转让中获得收益。

第八条违约责任
（一）如乙方出现以下行为之一，甲方有权终止合同，收回商铺，履约保证金作为违约金归甲方所有。

同时，乙方需赔偿甲方的损失：
1、未经许可擅自拆改房屋结构或改变用途；
2、未经甲方同意擅自转让、转借或与他人调换使用商铺；
3、欠付租金、水电费或物业管理费超过10天（需在____日内支付，按欠款金额每日万分之五支付违约金）；
4、故意损坏承租商铺；
5、进行非法经营活动，违反法律及相关物业管理规定；
6、其他法律规定可收回商铺的情况。

（二）如因甲方原因导致乙方经营受阻，甲方将按耽误的天数免收乙方租金。

（三）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不追究赔偿责任。

（四）在消防、安全等紧急情况下，或乙方欠费超过10天，甲方有权不经乙方许可进入商铺进行处理或收回商铺。

第九条合同终止、解除及续约
1、本合同到期后自行终止。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行，双方结算后合同终止。

3、合同终止时，乙方应在三日内结清相关费用并办理商铺退还手续。

4、合同终止后，不影响任何一方对另一方的索赔权利。

5、租赁期满后，若乙方希望继续租赁，须在期满前三个月内向甲方提出书面申请，双方重新协商并签订新合同。

若乙方未按时申请，甲方可对外公开招租，乙方需配合。

第十条送达及通知地址
甲方：
乙方：郴州市北湖区华塘镇油山村9组
乙方如变更送达地址，应及时书面通知甲方。

甲方向乙方提供的地址发送的文件视为乙方已接收，由此产生的法律后果由乙方承担。

第十一条其他事项
如在合同履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可通过诉讼解决。

未尽事宜，双方另行协商。

第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____
____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日
2024年超市租赁合同参考范文（四）
第一条违约金
自本合同生效之日起，乙方应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。

然而，若本协议签订日在商场开业日之前，若商场开业时间晚于上述租期开始日，租期将自商场开业日起算，此期间甲方允许乙方进行装修。

此装修期被称为“免租期”，在此期间，乙方将免收租金和物业管理费，但需承担水电等费用。

开业日定义为商场具备对外营业条件之日。

第三条租金
3.1 租金标准
乙方在租赁期内租赁商铺的租金如下：
- 从商场开业日起至开业日起满一年的前一天，租金为每月每平方米(小写)元(大写)元，月租金总计为人民币(小写)元(大写)元。

如以商场开业日为计租开始日，首个计租月的租金按日计算，每日每平方米租金为人民币(小写)元(大写)元。

- 从开业日起满一年后的第一天至满两年的前一天，租金为每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金总计为人民币(小写)元(大写)元。

- 从开业日起满两年后的第一天至满三年的前一天，租金为每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金总计为人民币(小写)元(大写)元。

3.2 租金支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期租金（即租期开始日至月底）需在进场装修前支付。

除首期租金外，乙方应在每月的____日前向甲方支付下下月的租金。

3.2.2 支付方式
乙方可通过现金、银行转账支票或银行汇款方式支付租金。

以这些方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。

因执行本合同产生的所有银行手续费由乙方承担。

第四条物业管理费
4.1 物业管理费标准
商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)29元，月物业管理费总计为人民币(小写)元(大写)元。

此费用包括商场公共区域、设施设备的维修保养费，公共区域的保安、清洁、绿化维护的水电费以及商场区域的中央空调费等。

物业管理公司有权根据商场运营需要适当调整物业管理费。

租赁期间，甲、乙双方同意由乙方承担物业管理费，合同终止后仍由甲方支付给物业管理公司。

4.2 物业管理费支付方式
4.2.1 物业管理费由乙方承担。

4.2.2 物业管理费按月支付。

除首期物业管理费外，乙方应在每月的25日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司支付下下月的物业管理费。

首期物业管理费（从租期开始日至月底）需在租期开始日前的进场装修前支付给物业管理公司。

4.2.3 支付方式
乙方可通过现金、银行转账支票或银行汇款方式支付物业管理费，以这些方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。

因执行本合同产生的所有银行手续费由乙方承担。

第五条能源费
乙方需在进场装修前向物业管理公司支付能源押金____元。

商铺的水、电等能源费用将按实际消耗量计算，从进场装修日开始计收。

乙方应按物业管理公司的书面通知直接向物业管理公司支付。

水、电损耗等能源损耗将根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。

租赁期内前____日（不含免租期）的能源损耗月平均损耗将作为剩余租期内能源损耗计算的标准。

第六条通讯设施租金及押金
6.1 乙方需自行申请商铺的通讯设施，包括电话/传真_____部，上网专线____条。

6.2 前述通讯设施的租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条，由乙方直接向相关部门支付。

6.3 乙方需向物业管理公司支付的通讯设施押金为：每部电话/传真人民币____元，总计人民币____元；每条上网专线人民币____元/条，总计人民币____元。

6.4 乙方所租用的通讯设施需自行向相关部门支付租金。

6.5 电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等）由乙方自行向电信部门支付。