文化创意产业园区项目建议书

文化创意产业园区项目建议书
本项目旨在建设一个文化创意产业创新基地，促进重庆市文化产业的发展。

该基地将提供一个多功能的场所，为文化创意企业提供创新、创意和发展的机会。

本项目的建设将有助于推动重庆市文化产业的发展，促进经济的繁荣和社会的进步。

第二章项目背景
随着经济的不断发展，文化产业成为了一个重要的支柱产业。

重庆市作为一个重要的城市，其文化产业也在不断发展。

然而，目前重庆市的文化创意产业发展仍面临着一些困难，如缺乏创新、缺乏人才等。

因此，建设一个文化创意产业创新基地将有助于解决这些问题。

第三章项目基本情况
本项目将选址于重庆市的一个适宜的地方，建设一个占地面积约100亩的文化创意产业创新基地。

该基地将包括办公区、展览区、创意设计区、培训区、休闲区等多个功能区域。

基地
的建设将分为两个阶段，第一阶段将建设办公区、展览区和创意设计区，第二阶段将建设培训区和休闲区。

第四章主要建设工程
本项目的主要建设工程包括以下几个方面：
1.办公区：该区域将提供给文化创意企业使用，为其提供办公场所和配套设施。

2.展览区：该区域将用于展示文化创意产品和成果，为企业提供展示和宣传的机会。

3.创意设计区：该区域将提供给创意设计师使用，为其提供创作和设计的场所。

4.培训区：该区域将用于培训文化创意企业的人才，提高其创意和创新能力。

5.休闲区：该区域将提供给工作人员和企业员工使用，为其提供休闲和娱乐的场所。

第五章基地招商范围
本项目将向文化创意企业和创意设计师开放，为其提供办公、展示、创作和培训的场所。

同时，我们也欢迎其他相关企业和机构加入我们，共同推动重庆市文化产业的发展。

第六章基地功能
本项目的基地将具有以下几个主要功能：
1.提供办公场所和配套设施，为文化创意企业提供良好的办公环境；
2.提供展示和宣传的场所，为企业展示其文化创意产品和成果提供机会；
3.提供创作和设计的场所，为创意设计师提供一个良好的创作环境；
4.提供培训的场所，为文化创意企业提供培训机会，提高其创意和创新能力；
5.提供休闲和娱乐的场所，为工作人员和企业员工提供一个放松和娱乐的场所。

第七章基地经营管理
本项目的基地将由专业的管理团队进行管理，为企业提供优质的服务和支持。

同时，我们也将积极与政府和其他相关机构合作，共同推动重庆市文化产业的发展。

第八章建设资金筹集与经济效益预算
本项目的建设资金将通过多种途径筹集，包括政府投资、企业投资和银行贷款等。

同时，我们也将制定严格的经济效益预算和管理制度，确保项目的经济效益和社会效益。

第九章项目实施进度安排
本项目的建设将分为两个阶段，第一阶段将于明年开始建设，预计将于两年后完工。

第二阶段将于第一阶段建设完成后开始建设，预计将于三年后完工。

第十章结论和建议
本项目的建设将有助于推动重庆市文化产业的发展，促进经济的繁荣和社会的进步。

我们建议政府和企业共同参与该项目的建设，共同推动重庆市文化产业的发展。

在资金投入方面，本项目首期将投入5亿元作为启动资金，并且按照现代企业治理规则成立专业项目公司，负责基地建设、管理和运行。

同时，根据项目需要积极争取政府财政资助、金融机构贷款支持、发行债券、上市融资等渠道，组织建设资金。

在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，以确保项目能够按时完成。

本项目的发展目标是建立起以市场为龙头的综合性文化创意产业园，以高新技术为支撑，以创新创业为动力，包括文化创意研发、生产制作、创业孵化、风险投资、教育培训、贸易物流、信息交流、展览展示等功能。

总目标是在2012年前引入、孵化1000家以上入园企业；引入经销户超5000家，年交易额超100亿元；全部就业人员超5万人，成为国内一流、国际闻名的大型综合性文化产业基地，成为重庆经济新的增长点。

中国重庆文化创意产业创新基地的建设是XXX、市政府
高度重视的重要组成部分。

《重庆市创意产业“十一五”发展规划》和《XXX关于加快创意产业发展的意见》为加快重庆市
文化创意产业的全面与健康发展提供了坚实的保障。

此外，我国文化产业发展拥有众多的有利因素，如得天独厚的文化资源，广阔的文化市场等。

因此，大力发展文化创意产业是重庆市经济社会发展的核心元素之一，也是我国文化产业发展的前所未有的机遇。

2、随着生活水平的提高，人们对教育、旅游、娱乐、信息、体育等文化消费的需求不断增加，这些消费已经成为人民消费结构中不可或缺的部分。

3、尽管我国自然资源较为有限，但是人力资源却非常丰富。

文化创意产业具有智力密集、知识密集、高附加值、高科技手段、低能耗等优势，符合我国经济发展的基本要求。

4、重庆作为一个文化艺术活跃的城市，拥有各类艺术表
演团体、演出经纪机构、文化、影视制作、出版、古玩等单位，同时也拥有雄厚的IT产业基础和人才资源，这些都为重庆的
文化创意产业发展提供了坚实的基础。

第三章项目基本情况
1、项目名称：中国重庆文化创意产业创新基地。

2、项目选址：位于重庆市巴南区惠民街道（镇）。

3、拟请项目指导单位：包括文化部、新闻出版总署、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX等相关组织和团体。

4、投资单位：由XXX领导，联合XXX、XXX等各方投资者，共同组建基地项目投资公司。

5、项目投资额：总投资20亿元。

6、建设规模：项目计划用地1500亩，建筑面积60万平
方米，其中包括中国重庆国际文化交流中心大厦10万平方米，XXX20万平方米，文化创意企业创业孵化中心10万平方米，
以及相关配套服务区20万平方米。

7、项目主要指标：建筑密度＜35%，容积率1.5，绿化率＞40%。

8、项目功能设计：项目以建筑为体，产业为本，创意为魂，运作以市场化、产业化、国际化为基本思路，最终形成以市场为导向的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链。

9、规划立意：文化创意产业基地是一种连接过去、未来和现在的社会结构，它以个人创意和产业化的形态为核心，能够聚集创意资源，是一种优良的族群结构。

在规划设计中，我们将遵循可持续发展原则，同时坚持特色性和整体性的统一。

The cultural and creative industry base XXX。

a dynamic water system as the n。

industrial nal areas as the clues。

roads as the framework。

ecology as the concept。

and the market as the center。

It integrates modern XXX。

such as museums。

XXX。

galleries。

art galleries。

special corridors。

pedestrian streets。

theaters。

bars。

tea rooms。

music halls。

bowling alleys。

tennis courts。

swimming pools。

gyms。

and drive-in cinemas。

in order to XXX。

XXX.
Chapter Four: Main n Projects
The China Chongqing Cultural and Creative Industry n Base follows the principles of n。

n。

and n。

with the guiding XXX the development of the cultural and XXX this theme。

with XXX:
1.China Chongqing nal Cultural Exchange Center
The China Chongqing nal Cultural Exchange Center building is the iconic building of the base。

with a building area of 100,000 square meters。

It mainly provides office and business space for cultural XXX us countries。

domestic and XXX。

XXX。

and related service ns。

XXX.
XXX industry advantages。

XXX China。

XXX。

XXX influence。

XXX.
XXX (advertising。

media。

design。

n。

film and n。

publishing。

architecture。

etc.) to establish branches in the China Chongqing nal Cultural Exchange Center building。

and creatively
plan and organize nal-level conferences。

ns。

ns。

and other activities。

making it a center for policy release。

activity。

and n.
The building will also XXX logistics companies。

n and training ns。

intermediary and brokerage service ns。

legal service ns。

and venture capital ns。

XXX and service center for the base.
2.China Cultural and Creative XXX
XXX center is the key to XXX。

With the support of the Ministry of Culture。

the General n of Press and n。

and the State n of。

Film and n。

the center will provide a place for cultural and creative enterprises to display and trade their products and services。

XXX n trends。

consumer n。

and market development ns through the market。

and conduct XXX with the market as the center.
XXX center is 200,000 square meters。

with 8,000 display units and more than 5,000 units XXX.
The center will also build a 20,000 square meter n center。

which will be used for us ns。

conferences。

art ns。

press conferences。

product launches。

XXX departments。

the base。

n ns。

and base enterprises and individuals.
国际书画家村将依托重庆优美的自然风光和深厚的巴蜀文化底蕴，吸引来自中国、美国、日本、英国、澳大利亚、香港等地的优秀原创画家和经纪商，进行艺术创作。

村内将建设美术馆、画家公寓、收藏家会所等配套设施，力争将画家村打造成为国内外知名的大型艺术家工作室群落，为游客呈现一个集艺术性、观赏性、体验性为一体的文化休闲特色旅游景点。

游客不仅可以欣赏多元化的原创绘画作品，还能够和创作者面对面交流、挑选、收藏喜欢的艺术作品，充分体验艺术带来的视觉享受。

同时，计划在画家村挂牌成立XXX重庆创作基地。

中国重庆文化创意产业创新基地将依据源自个人创意、技巧及才华创造财富的原则，总体规划入园企业、个人的范围，以周到的服务、一流的硬件条件、完备的基础设施、有利于企业成长的环境，吸引各类创意人才、企业进驻基地。

为有利于入驻企业的发展，基地将按文化创意产业分类，明确招商范围，初步规划分工业设计、建筑设计、视觉艺术、时尚艺术设计、
影视表演艺术、动漫游戏设计、传媒图书出版、创意生活设计、软件及技术服务、古玩及文博、咨询服务、民族工艺品及旅游用品等功能区。

为促进相关行业的发展，主办单位计划联合XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX等国家级行业管理
机构和社团组织，成立联合办事机构，或邀请这些单位在基地设立办公室（可免费提供办公场所），开展各类活动，共同促进中国文化创意产业的成长发展。

各功能区的具体分工包括工业设计、建筑设计、视觉艺术设计、时尚艺术设计、创意生活设计、影视表演艺术、动漫游戏设计、传媒图书出版等。

中国重庆文化创意产业创新基地的创意研发创业孵化平台旨在为创意人才提供全方位的服务，包括提供办公场所、资金支持、法律咨询、市场营销等支持服务。

该平台将聚集各类创意人才，提供创新创意的孵化环境和资源，帮助创意人才实现创意转化和商业化，推动文化创意产业的发展。

3、时尚潮流发布平台
中国重庆文化创意产业创新基地的时尚潮流发布平台将成为国内最具影响力的时尚潮流发布中心。

该平台将为时尚设计师提供展示、推广和销售的机会，同时也将为时尚爱好者提供
最新的时尚资讯和潮流趋势。

这将有助于推动中国时尚文化的发展和壮大。

4、创意生活旅游平台
中国重庆文化创意产业创新基地的创意生活旅游平台将为游客提供独特的文化体验和旅游服务。

该平台将聚集各类文化创意产品和服务，包括民族手工艺品、特色工艺品、民族服装服饰、旅游纪念品等。

同时，该平台也将为旅游企业提供市场推广和产品销售的机会，促进文化旅游产业的发展。

5、人才培训教育平台
中国重庆文化创意产业创新基地的人才培训教育平台将为文化创意产业培养和输送各类专业人才。

该平台将提供各类培训课程和实践机会，包括文化创意产业管理、设计、营销、技术等方面的培训。

通过人才培训，促进文化创意产业的人才储备和发展。

6、公共技术服务平台
中国重庆文化创意产业创新基地的公共技术服务平台将为文化创意产业提供各类技术支持和服务。

该平台将聚集各类技
术专家和机构，为企业和个人提供技术咨询、技术转化、技术创新等服务。

通过技术支持，促进文化创意产业的技术创新和发展。

中国重庆文化创意产业创新基地为入驻企业提供人性化管理和政府扶持发展的优惠政策。

基地提供专业化的服务，包括人力资源、公关策划、财务体系、法律事务、战略发展、信息技术、办公后勤保障、融资模型设计和市场营销拓展等方面的专业服务，完善从政策支持、创业基金、基地配套、产业配套到生活服务的一站式服务体系。

基地将建立广泛的融资渠道，搭建政府资金、天使资金和海外资金等为投资者和企业、创业者服务的对接平台，为入园企业的发展提供资金支持。

同时，主办方将筹建专业的文化创意企业发展基金、创业投资公司或文化创意产业发展基金会，专项用于相关企业的发展，扶植中小企业的发展。

保护知识产权是文化创意产业生存与发展的关键。

主办单位将在国家版权部门的支持下，建立集产权登记、展示、发布、保护、策划、交易和服务结合的版权中心，保护入园企业和创意人的合法权益，支持文化创意产业发展。

中国重庆文化创意产业创新基地把人才培养、引进放在重要位置。

基地将以XXX为基础，吸引国内外著名大学来园设
置分校、独立学院；鼓励大学相关专业博士后流动站与基地企业对接，吸引高端人才入驻创业；引导高校在基地建立毕业生实基地；创办各类教育培训基地，建设复合型、实用型、工程型文化创意人才的培训实集聚地。

同时，基地将进一步深化人力资源中介服务，建立文化创意人才测评、从业资格管理、中高级人才推荐和猎头等服务项目，以建立市场准入和高效有序流动体制，吸引优秀文化创意人力资源的集聚并充分发挥其积极性。

中国重庆文化创意产业创新基地将通过构建公共技术平台、信息交流平台和公共数据库，实现资源共享和信息共享，降低企业创业成本。

基地将充分利用各方资金支持，搭建通用开发工具平台和购置共享设备，为入驻企业提供一流的技术开发环境；逐步建立图书馆、情报资料室、设计作品数据库、音效数据库、图片数据库和动漫原创图形数据库等，为入园企业服务。

本基地的运营原则是“政府支持、行业集中、市场运作、
功能完善”。

我们建立了市场化、企业化的运营机制，整合了
各种优势资源，以文化创意成果的产业化和市场化为出发点，通过风险投资和增值服务来推动发展。

我们不断创新管理模式和运作机制，推进文化创意产业链的形成，为文化创意产业服务。

我们将争取国家有关部委的支持，整合国家各行业主管部门和重庆地区的人才、信息、技术等优势资源，XXX成立中国重庆文化创意产业创新基地区管委会，代行有关管理职能，高效率协商处理各类问题，提出促进事业发展的政策建议，全方位为入园企业服务。

我们联合有实力的单位，按照现代企业制度的要求，成立了专业的项目管理公司来负责基地的日常运行和管理。

我们建立了经营者、采购者、业主协调机制，帮助消除经营困难，维护市场秩序，营造和谐的商业经营环境。

我们建立了市场营销推广中心，通过协同营销、整合传播，加强基地整体宣传，强化基地品牌，打造基地知名度，扩大基地影响力，为入驻企业拓展市场服务。

我们建立了商务信息中心，为入驻企业提供市场行情、消费需求、动态信息，提供贸易咨询、法律服务、营销策划等支持，维护购销双方的合法权益。

我们秉承“企业的成功，才是基地的成功”的理念，完善企业创业孵化辅导、管理咨询、风险投资及融资、科技成果转化服务体系。

通过政府专项资助、租税抵减、费用补贴等方式鼓励入园企业接受培育辅导和顾问服务。

我们精心设定企业创业和经营辅导内容，以提高企业商业运作能力为着眼点，不定期邀请各方面专家举办财务、营销、工商、税务、外贸、法律法规等培训，研究企业经营解决方案，切实推动企业在运作流程、组织创新、人员发展等方面的进展。

我们建立完善的融资服务体系，通过投资推介和产业说明等机会协助入园企业建立与金融机构、企业集团、投资基金及私人资本的联系渠道，为企业的发展提供多元化的融资渠道。

我们还组建了基地风险投资公司、融资担保公司等，为符合条件的科技型和创新型创业企业提供创业资本。

最后，我们将做好入园企业全方位的服务工作，为企业提供优质、高效的服务，为文化创意产业的发展贡献力量。

中国重庆文化创意产业创新基地致力于建立高效的中介服务体系，为入园企业提供技术和服务贸易、经纪服务，以及专利和商标注册代理服务。

同时，基地还建立成果转让和产权交
易中介服务体系，联合有关单位建立质量保障体系，加大知识产权保护工作力度，为企业代办项目申报等业务，协助基地企业申请科技经费、推广基金、贷款、申请融资担保服务。

为加强国内外的交流合作，中国重庆文化创意产业创新基地广泛宣传其规划和优势，强力推进文化创意产业的招商工作，吸引海内外优秀文化创意研发机构、设计企业进入基地。

在资金筹集方面，中国重庆文化创意产业创新基地由投资单位投入5亿元作为项目启动资金，并成立专业的项目建设公司负责基地建设和管理。

同时，基地还争取政府财政资助、金融机构贷款支持，发行债券、上市融资等多种方式筹集建设资金。

在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时按期完成。

为确保项目整体策划与产业项目规划的可靠性，中国重庆文化创意产业创新基地特邀境内外企业共同出资组建“XXX”，并由该公司牵头，与XXX、XXX紧密合作，组织协调相关的
金融和投资机构，按不同的产业项目和投资业主组织社会资本。

同时，XXX、市工商联也将牵头组织协调本项目的招商。

最终，中国重庆文化创意产业创新基地的目标是培育一大批具有国际竞争力和影响力的文化创意产业龙头企业。

到2012年前，基地力争引入、孵化1000家以上的入园企业，培育年销售额亿元以上企业10家，超千万元以上企业100家。

文化创意展示交易中心也将引入各类经销户5000家，年交易额超100亿元。

中国重庆文化创意产业创新基地将成为超过50亿元GDP 和超过5万就业人员的产业园区，每年的财税综合收益预计可达10-15亿元。

随着项目的成熟和发展，预计财政可支配的综合收益将超过20亿元，并带动周边停车、餐饮、物流等服务产业的发展，提升所在地城市化水平，提高重庆市的服务业水平。

中国重庆文化创意产业创新基地的建设将有助于推动“统筹城乡与新农村建设”事业的实施和发展，同时在引导民营企业家和民间资本投向新农村建设方面，具有良好的社会示范意义和巨大的联动发展效应。

在项目实施进度安排方面，中国重庆文化创意产业创新基地的建设期限为五年，即从2010年6月至2015年。

在此期间，项目将分为四个阶段，包括制定可行性方案、与政府部门接触、办理项目手续和实施阶段。

整个项目的总体实施时间包括可操作性策划、产业项目实施性规划与设计、土地测绘与控制性详规和开发与建设总周期，预计需要3-5年的时间。