物业服务酬金制招标文件

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下称“招标人”）决定采用公开招标方式选择物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标人
名称：________
地址：________
联系电话：________
联系人：________
二、招标项目
1.项目名称：________小区物业服务项目
2.项目地点：________
3.项目规模：________（包括住宅、商业、办公等）
4.物业服务内容：包括但不限于物业管理、绿化养护、清洁卫生、安全保障、设施设备维护等。

三、招标方式
公开招标
四、招标范围
本次招标范围包括________小区物业服务项目的全部物业服务内容。

五、招标文件
1.招标文件获取方式：投标人可在招标公告发布之日起至投标截止时间前，向招标人购买招标文件。

2.招标文件售价：________元/套。

3.招标文件内容：招标文件包括但不限于招标公告、招标文件、投标须知、评标办法、合同范本等。

六、投标资格要求
1.投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

2.投标人须具备物业服务企业资质证书，资质等级符合招标项目要求。

3.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4.投标人须具备相应的物业管理经验和业绩。

5.投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

6.投标人须遵守国家法律法规，无不良记录。

七、投标文件要求
1.投标文件应包括但不限于以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）企业法人营业执照副本复印件；
（4）物业服务企业资质证书副本复印件；
（5）近三年物业服务业绩证明材料；
（6）企业财务报表及审计报告；
（7）其他相关证明材料。

2.投标文件应密封并在封口处加盖投标人公章。

3.投标文件递交截止时间：________年________月________日________时________分。

4.投标文件递交地点：________
八、评标办法
1.评标委员会由招标人代表、行业专家、技术专家等组成。

2.评标委员会对投标文件进行审查，对投标人的资格、业绩、信誉、报价等进行综合评定。

3.评标委员会根据评标办法，对投标文件进行评分，确定中标候选人。

4.评标委员会根据评标结果，向招标人提出书面评标报告。

九、合同签订
1.中标通知书发出后，招标人与中标人应在规定时间内签订物业服务合同。

2.合同签订后，招标人向中标人支付合同履约保证金。

3.合同履行期间，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

十、其他事项
1.招标人有权根据实际情况调整招标文件内容。

2.招标人有权拒绝任何不符合招标文件要求的投标。

3.投标人在投标过程中应遵守国家法律法规和招标文件规定。

4.本招标文件解释权归招标人所有。

5.如有未尽事宜，由招标人另行通知。

特此公告。

招标人：________
地址：________
联系电话：________
联系人：________
发布日期：________年________月________日。