2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济重点归纳笔记

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济重点归纳笔记
1、砼梁的保修期限为（）年。

A.2
B.5
C.50
D.70
【答案】 C
2、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（ ）负责维修、更换。

A.建设单位
B.勘察设计单位
C.施工单位
D.监理机构
【答案】 C
3、材料题
A.2380
B.2650
C.2786
D.2960
【答案】 D
4、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.30
B.40
C.50
D.70
【答案】 B
5、下列职责中，属于监理员职责的是()。

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认
B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况
C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据
D.审查分包单位的资质，并提出审查意见
【答案】 B
6、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。

A.矿藏、森林、草原
B.水流、山岭、滩涂
C.森林、山岭、荒地
D.森林、水流、荒地
【答案】 C
7、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.辅助地位
B.上层建筑
C.最重要的
D.基础性先导
【答案】 D
8、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构
B.是否具有顶盖与墙壁
C.是否具有以人类活动为目的的内部空间
D.是否由梁柱体系组成
【答案】 C
9、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。

A.5
B.6
C.8
D.9
【答案】 B
10、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（ ）周。

A.32、38
B.41、38
C.41、39
D.42、41
【答案】 B
11、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )
A.拟完工程
B.未完施工
C.已完工程
D.已完施工
【答案】 B
12、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方
B.发包方
C.发包方的上级主管部门
D.公证机关
【答案】 B
13、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于( )颁布实施。

A.1992年
B.1994年
C.1993年
D.1995年
【答案】 B
14、商品房现售应当符合的条件不包括( )。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.持有建设工程施工许可证
D.物业服务企业已经进驻
【答案】 D
15、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。

A.委托人
B.房地产权利人
C.房屋出租人
D.房地产购买人
【答案】 A
16、建筑安装工程税金不包括（ ）。

A.增值税
B.营业税
C.城市维护建设税
D.教育费附加
【答案】 A
17、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.30
B.40
C.50
D.70
【答案】 B
18、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。

A.不得转让国家房地产
B.不得处置房地产
C.实现国有房地产保值增值
D.保护国有房地产不受损失
【答案】 D
19、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（）m3/工日。

A.8
B.6
C.7
D.10.4
【答案】 B
20、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（）。

A.承包制
B.预付款制度
C.资金一次到位制度
D.抵押制度
【答案】 B
21、.物业管理服务的对象是( )。

A.业主(含物业使用人)
B.物业建设单位
C.物业服务企业
D.房地产行政主管部门
【答案】 A
22、设计前准备阶段的质量控制不包括（ ）。

A.编制项目管理总体规划
B.分析和论证项目的功能
C.确定项目的质量要求和标准
D.编制设计任务书
【答案】 A
23、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（ ）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程
B.建立工期超前或延误的奖罚制度
C.选用适当的工程发承包模式
D.分析比较实际进度与计划进度
【答案】 C
24、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
D.社区管理的内容比物业管理更加广泛
【答案】 B
25、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。

这种模式的出发点是（ ）。

A.降低工程成本
B.缩短施工工期
C.CM单位有较强的组织协调能力
D.缩短建设周期
【答案】 D
26、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（ ）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业
B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业
C.两者实施对象和经营对象不同
D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别
【答案】 C
27、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。

A.总分包
B.施工联合体
C.施工合作体
D.平行发包
【答案】 B
28、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。

A.成本
B.功能
C.质量
D.性能
【答案】 B
29、通过资格预审的申请人少于（ ）个的，应当重新招标。

A.3
B.4
C.5
D.7
【答案】 A
30、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权
B.使用权
C.继承权
D.占有权
【答案】 A
31、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。

A.6
B.7
C.8
D.9
【答案】 B
32、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（ ）的信息系统。

A.功能相同
B.完全不同
C.结构相同
D.信息编码相同
【答案】 B
33、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。

A.通风管道
B.土石方工程
C.土建工程
D.给排水管道
【答案】 C
34、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。

根据上述资料，回答下列问题：
A.划拨
B.征用
C.协议
D.拍卖
【答案】 D
35、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（　）。

A.国有企业
B.私营企业
C.非事业单位
D.社会团体
【答案】 C
36、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是补充生产消耗的尺度
B.工程成本是制定工程报价的重要依据
C.工程成本是企业实行经济核算的工具
D.工程成本是补偿生产消耗的尺度
【答案】 A
37、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（ ）。

A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款
B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款
C.首套住房贷款和非首套住房贷款
D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款
【答案】 A
38、申请建筑施工许可证报送资料包括（ ）。

A.工程档案认可文件
B.复验灰线报告
C.质量、安全监督手续
D.开工报告
【答案】 C
39、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府
B.省级人民政府
C.省级人民政府授权的相关机构
D.国务院
【答案】 D
40、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（ ）。

A.建筑成本降低率
B.节地与室外环境
C.节能与能源利用
D.室内环境质量
【答案】 A
41、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（ ）。

A.资格预审的方法主要采用评分法进行
B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分
C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人
D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门
【答案】 D
42、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理工程师签字
B.现场监理组同意
C.总监理工程师签字
D.监理单位同意
【答案】 C
43、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了275元
B.节约了275元
C.超支了280元
D.节约了280元
【答案】 B
44、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。

相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324
B.1.424
C.2.075
D.3.075
【答案】 D
45、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（ ）。

A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏
【答案】 B
46、下列属于概算定额手册的内容的是（）。

A.定额项目表
B.文字说明
C.附录
D.辅助说明
【答案】 D
47、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微
B.一般
C.较大
D.重大
【答案】 C
48、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额
B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法
C.一些次要项目，没有必要用其他方法
D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额
【答案】 A
49、下列选项不属于资格预审程序的是()。

A.编制资格预审文件
B.出售资格预审文件
C.对资格预审文件的答疑
D.重新编制资格预审文件
【答案】 D
50、物业装饰装修管理环节不包括( )。

A.装饰装修申报
B.装饰装修流程设计
C.登记审核
D.入场手续办理
【答案】 B
51、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
【答案】 B
52、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。

A.挂牌价格
B.评估价格
C.购买价格
D.成交价格
【答案】 D
53、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（ ）。

A.区域性
B.连续性
C.层次性
D.多样性
【答案】 B
54、项目可行性研究报告评估内容不包括()。

A.项目建设必要性
B.工艺技术方案
C.场址方案和建厂条件
D.资源平衡
【答案】 D
55、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性
B.实用性
C.稳定性
D.系统性
【答案】 B
56、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况
B.权属状况和社会状况
C.社会状况和约束状况
D.自然状况和权属状况
【答案】 D
57、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。

A.国务院建设主管部门
B.国务院发展改革部门
C.各地政府投标监管部门
D.各地工商行政主管部门
【答案】 B
58、建设单位拨付工程款应经（）。

A.总监理工程师签字
B.监理人员签字
C.监理单位签字
D.监理工程师同意
【答案】 A
59、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。

A.建设工程合同是单务合同
B.建设工程合同可以采取口头形式
C.建设工程合同是诺成合同
D.建设工程合同应当采用书面形式
【答案】 D
60、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴
B.住房补贴
C.购房补贴
D.租房补贴
【答案】 A
61、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（ ）。

A.产品随销售而进入市场
B.只有使用权的转移所有权不变
C.所有权和使用权都不转移
D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移
【答案】 D
62、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。

现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.0.03
B.0.36
C.0.42
D.0.84
【答案】 B
63、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标
B.三次产业结构
C.财政收入
D.环境效果指标
【答案】 C
64、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门
B.出让人和房地产管理部门
C.出让人和城市规划行政主管部门
D.房地产管理部门和建设行政主管部门
【答案】 C
65、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。

A.清水墙勾缝
B.贴墙纸
C.水刷石
D.干粘石
【答案】 B
66、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业
B.施工总承包企业和分包的劳务作业
C.建设单位发包的单位工程作业
D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业
【答案】 B
67、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。

A.时间推移
B.存入银行
C.货币增值
D.投资
【答案】 C
68、工程项目的计划成本就是项目的（）。

A.预算成本
B.目标成本
C.平均成本
D.实际成本
【答案】 B
69、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（ ）。

A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.职能分组设定
【答案】 D
70、扩大结构定额是指( )。

A.预算定额
B.概算指标
C.施工定额
D.概算定额
【答案】 D
71、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。

A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府
【答案】 A
72、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
B.住房公积金管理中心初审合格
C.住房公积金管理中心审批借款
D.签订借款合同、办理借款手续
【答案】 B
73、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.4%
B.5 %
C.6%
D.7%
【答案】 D
74、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（ ）。

A.管理质量
B.工作质量
C.控制程度
D.监督检查
【答案】 B
75、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。

A.分类进行
B.分别进行
C.分级进行
D.分层进行
【答案】 C
76、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。

A.容积率、建筑密度
B.绿地率、建筑高度
C.管线设置、公园个数
D.居住人口密度、建筑后退
【答案】 C
77、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。

A.半
B.一
C.二
D.三
【答案】 B
78、下列不属于无形资产的显著特征的是()。

A.不具有实物形态
B.属于非货币性长期资产
C.是为企业使用而出售的资产
D.经济效益的确定性
【答案】 D
79、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。

A.终止合同索赔
B.工程变更索赔
C.加速施工索赔
D.工期索赔
【答案】 D
80、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③
B.②③④
C.③②①
D.③②④
【答案】 C
81、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。

A.农民集体
B.该市政府
C.国家
D.各大学共同
【答案】 C
82、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。

A.14.4
B.6
C.9.6
D.6.4
【答案】 D
83、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。

A.商定成交价格
B.签订房屋买卖合同
C.交付购房首付款
D.办理房屋权属证书
【答案】 D
84、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。

A.乙
B.甲
C.丙
D.丁
【答案】 A
85、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育
B.政府、企业和项目安全教育
C.公司、项目和班组安全教育
D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育
【答案】 D
86、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。

A.行政控制
B.严格的规划控制
C.制定法律法规、政策等
D.各部门管制
【答案】 C
87、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。

A.0.04
B.0.24
C.10
D.24
【答案】 B
88、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。

A.基本预备费
B.税金
C.建设期贷款利息
D.与未来企业生产经营有关的其他费用
【答案】 D
89、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。

A.20000
B.30000
C.45000
D.52500
【答案】 A
90、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
【答案】 C
91、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。

根据所学知识，回答1-5题。

A.实际工作时间
B.要求工作时间
C.8小时
D.平均工作时间
【答案】 C
92、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。

A.招标人
B.投标人
C.招标机构
D.投标单位
【答案】 A
93、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包
B.施工合作体
C.施工联合体
D.平行发包
【答案】 C
94、住房公租金的缴存基数不包括( )。

A.计时工资
B.奖金
C.补贴
D.财产性收入
【答案】 D
95、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者
B.协调者
C.定标者
D.决定者
【答案】 A
96、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。

目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。

该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
【答案】 D
97、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。

A.20％
B.30%
C.40%
D.50%
【答案】 A
98、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量
B.周转使用量-残值回收量
C.材料摊销量-残值回收量
D.周转使用量-材料摊销量
【答案】 B
99、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要
B.不需要
C.无所谓
D.国家无明文规定
【答案】 A
100、公司的总经理是（）。

A.公司的最高权力机构
B.可以对公司的董事进行监督
C.是公司日常经营管理的负责人
D.对公司的经营作出决策
【答案】 C
101、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。

这里的约束条件不包括（ ）。

A.计划的约束
B.进度的约束
C.资源的约束
D.质量的约束
【答案】 A
102、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。

A.安全监督部门
B.监理单位
C.建设单位负责人
D.施工单位负责人
【答案】 D
103、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。

A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
【答案】 C
104、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。

各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】 C
105、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5
B.10
C.15
D.20
【答案】 C
106、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（ ）。

A.服务性
B.科学性
C.依附性
D.公正性
【答案】 C
107、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。

A.土方坍塌. 窒息中毒
B.土方坍塌，机械伤害
C.物体打击. 窒息中毒
D.高处坠落. 触电伤亡
【答案】 A
108、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。

该公司应缴契税为( )万元。

A.30
B.90
C.120
D.180
【答案】 B
109、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价
B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力
C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同
D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同
【答案】 D
110、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 A
111、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。

根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年
B.60年
C.50年
D.70年
【答案】 A
112、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。

A.专业化
B.社会化
C.市场化
D.制度化
【答案】 A
113、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（）供应。

A.划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资
【答案】 A
114、控制工程项目成本的依据是（）。

A.目标成本
B.可变成本
C.预算成本
D.实际成本
【答案】 A
115、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性
B.单件性
C.重复性
D.批量生产
【答案】 B
116、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。

A.单独所有房产和共有房产
B.全民所有和非全民所有
C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产
D.公产和私产
【答案】 A
117、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（ ）。

A.产品随销售而进入市场
B.只有使用权的转移所有权不变
C.所有权和使用权都不转移
D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移
【答案】 D
118、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。

A.变动成本和固定成本
B.制造成本和完全成本
C.直接成本和间接成本
D.预算成本和实际成本
【答案】 C
119、砂浆净用量为（）m3。

A.0.206
B.0.2215
C.0.226
D.0.246
【答案】 C
120、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于( )颁布实施。

A.1992年
B.1994年
C.1993年
D.1995年
【答案】 B
121、建设单位在编制工程概算时，应当确定（ ）的费用。

A.购置施工用起重机械
B.用于工程安全作业环境和施工安全措施
C.购置施工用周转材料
D.流动资产投资
【答案】 B
122、物业承接查验的现实意义不包括（）
A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。

【答案】 C
123、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规。