解除土地出让合同协议书范文

甲方（出让人）：XX市XX区自然资源和规划局
乙方（受让人）：XX房地产开发有限公司
鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），合同编号为____，甲方将位于XX市XX区XX街道XX 号地块的土地使用权出让给乙方，出让面积为____平方米，土地用途为____，使用年限为____年。

现因以下原因，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、解除原因
1. 乙方在签订出让合同后，因自身原因无法按合同约定进行土地开发，导致项目无法按期推进。

2. 甲乙双方在履行合同过程中，因沟通不畅，导致合同条款无法有效执行。

二、解除范围
1. 本协议解除出让合同中关于土地使用权的全部约定。

2. 甲方同意解除出让合同中关于土地使用年限、土地用途等条款的约定。

三、解除期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，出让合同自本协议生效之日起解除。

四、权利义务
1. 甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，向乙方退还已收取的土地出让金及利息。

2. 乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将已缴纳的契税、土地登记费等相关费用退还给甲方。

3. 双方应在本协议生效之日起____个工作日内，办理土地使用权的注销手续。

五、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：XX市XX区自然资源和规划局
法定代表人（签字）：____
乙方（盖章）：XX房地产开发有限公司
法定代表人（签字）：____
签订日期：____年____月____日。