园林工程预决算绪论

课程简介
• 课程内容： • 园林工程造价组成 • 园林工程预算定额 • 园林工程量计量 • 园林工程施工图预算编制 • 园林工程工程量清单编制 • 园林工程预算审查与竣工结算
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绪论
• 一、园林工程概预算的概念、意义 • 概念：园林工程概预算是指在工程建设过程
中，根据不同建设阶段的建设文件的具体内 容和有关定额、指标和取费标准，预先计算 和确定建设项目的全部工程费用的技术经济 文件。 • 意义：确定工程造价
平
术
划
案
面
措
布
施
置
其 他 有 关 准 备 工 作 10
绪论
• (三)工程预算定额
《全国统一仿古建筑及园林工程预算定额》
营
营
通 用
造 法 源
造 侧 例
项
作
作
目
法
法
项
项
目
目
园 林 绿 化 工 程
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绪论
• (三)工程预算定额
《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》
园
园 林 绿 化 工 程
路 园 桥 假 山 工
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绪论
• 二、园林工程概预算的种类与作用
• (一)设计概算 • (1)编制建设工程计划的依据 • (2)控制工程建设投资的依据 • (3)鉴别设计方案经济合理性、考核园林产品成本的依
据 • (4)控制工程建设拨款的依据 • (5)进行建设投资包干的依据
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绪论
• (二)施工图预算 • (1)确定园林工程造价的依据 • (2)编制年度建设计划的依据 • (3)招投标、签订施工合同、办理工程竣工结算的依据 • (4)建设银行拨付工程款或贷款的依据 • (5)施工企业考核工程成本的依据 • (6)施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物
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绪论
• 施工图预算与施工预算的区别 • 施工图预算： • 以货币数量形式表示工程的直接费、间接费、
利润和税金 • 施工预算： • 以实物数量表示，各种工种的用工数量、各
种材料的用料数量、各种机械的台班用量等
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绪论
• (四)竣工决算
• 施工单位竣工决算 • 决算对象：单位工程 • 决算内容：预算成本、实际成本和成本降低额
•
• 建设单位的竣工决算
• 作用 • (1)核定新增固定资产价值，办理交付使用 • (2)考核建设成本，分析投资效果 • (3)总结经验，积累资料，促进深化改革，提高投资
效果
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绪论
• 三算的关系
名称
编制主体 编制时段
设计概算 设计单位
施工图预算 施工预算 竣工决算
设计单位 施工单位 建设单位
设计阶段
• 4、以建设单位提供的施工图纸为准
复习思考题：
• 1、掌握园林工程概预算的概念 • 2、掌握园林工程概预算的种类 • 3、理解并掌握园林工程概预算编制的依
据与程序 • 4、施工图预算与施工预算的区别 • 5、三算的关系
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量指标的依据
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绪论
• (三) 施工预算 • (1) 编制施工作业计划的依据 • (2) 签发施工任务单、限额领料的依据 • (3) 开展定额经济包干、实行按劳分配的依据 • (4) 劳动力、材料和机具调度管理的依据 • (5) 施工企业开展经济活动分析和进行施工预算与
施工图预算对比的依据 • (6) 施工企业控制成本的依据
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绪论
• 四、编制程序
• 1、搜集各种编制所需的依据资料
• 施工图设计图纸、施工组织设计、预算定额、施工 管理费和各项取费定额、材料预算价格表、地方预 决算材料、预算调价文件和地方有关技术经济资料
• 2、熟悉施工图纸和施工说明书 • 3、熟悉施工组织设计和了解现场情况
• 4、掌握好工程概预算定额及其有关规定
园 林 景 观 工 程
基 础 垫 层 工 程
土 石 方 打 桩
砌 筑 工 程
混 凝 土 工 程
装仿 饰古 装木 修作 工工 程程
砖屋 细面 工工 程程
程பைடு நூலகம்
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绪论
• (四) 基本建设材料概预算价格，人工工资标 准，施工机械台班费用定额
• (五) 工程管理费及其他费用取费定额 • (六) 建设单位和施工单位签订的合同或协议 • (七) 国家及地区颁发的有关文件 • (八) 工具书及其他有关手册
• 7、复核、签章
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［封面］
浙江省某活动中心绿化工程预算书
建设单位：某活动中心 工程编号：200404 工程名称：某活动中心绿化工程 结构类型： 建筑面积：3200平方米 工程造价：36.067万元 单方造价：11.27元/平方米 编制日期：2004-09-30 主管：*** 审核：**** 编制：*** 编制单位：*****
设计阶段 施工阶段 竣工阶段
决算<预算<概算 8
绪论
• 三、编制依据
• (一)施工图纸 • (1)园林建筑及小品工程： • (2)山石水流工程： • (3)园地绿化工程： • (4)道路桥梁工程： • (5)门架栏围工程：
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绪论
• (二)施工组织设计
指导施工的技术性文件
施
工
主
进
施
现
要
度
工
场
技
计
方
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绪论
• 5、确定工程项目、计算工程量 • 计算工程量注意事项：
• (1) 严格按照定额规定和工程量计算规则，以施工图 所注位置与尺寸为依据进行计算。
• (2)取定的建筑尺寸和苗木规格要准确，而且要便于 核对。
• (3)计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。 • (4)按照一定的计算顺序计算 • (5)利用基数，连续计算。
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绪论
• 6、编制工程预算书
• (1)计算直接费
• (2)计算间接费
• (3)计算利润 • (4)计算税金 • (5)校核
工程编号、工工程程概名称况 建设单位名编称制、依施工据单位
名称 其他有关说明
建设规模、工程预算造价
• (6)编写“工程预算书编的制单编位制、日说期明”，填写工程预
算书的封面，装订成册
• 编制说明
• 1、本预算按单独绿化工程四类取费标准进行取费。
• 2、本预算中，各项取费根据《浙江省仿古建筑及园 林工程预算定额单位估价表》(1993)及《浙江省建筑 安装工程费用定额》(1994)进行计取。
• 3、本预算苗木单价参照《浙江造价信息》(2004年 第3期)确定，部分非常规苗木根据地区城乡建设委员 会有关文件规定。