标准版公寓购房合同范本通用 (3)

标准版公寓购房合同范本通用
第一章总则
第一条合同标的
本合同约定的标的是卖方出售其拥有的位于[地址]的公寓，建筑面积为[平方米]，编号为[编号]（以下简称“房屋”）。

第二条合同价款
房屋的总价款为人民币[金额]（大写：元）（以下简称“价款”）。

第二章卖方的权利和义务
第三条卖方的权利
卖方有权收取价款，并对房屋享有所有权。

第四条卖方的义务
（一）交房义务：卖方应按照约定的交房日期，将符合本合同约定的条件的房屋交付给买方。

（二）协助办证义务：卖方应协助买方办理房屋所有权变更登记手续，并提供必要的相关材料。

（三）保修义务：卖方对房屋的结构和主要设施设备提供保修。

保修期为房屋交付之日起[年数]年。

第三章买方的权利和义务
第五条买方的权利
买方有权按照约定的方式支付价款，并受领符合本合同约定的房屋。

第六条买方的义务
（一）付款义务：买方应按照约定的付款方式和期限支付价款。

（二）验收义务：买方有权在交房时对房屋进行验收。

（三）使用和维护义务：买方应妥善使用和维护房屋，并遵守相关法律法规和小区规章制度。

第四章交房和验收
第七条交房时间
房屋交付的时间为[日期]。

第八条交房条件
房屋交付时，应具备以下条件：
（一）房屋已竣工验收合格；
（二）房屋已取得相关产权证书；
（三）房屋已安装水、电、煤气等基本设施；
（四）房屋内无他人居住或使用。

第九条验收程序
（一）买方应在交房之日起[天数]日内对房屋进行验收。

（二）若验收过程中发现房屋存在瑕疵，买方应及时通知卖方。

（三）卖方应对买方所指出的瑕疵进行修复或更换。

第五章违约责任
第十条卖方违约责任
若卖方违反本合同约定，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。

违约金为价款的[百分比]%。

第十一条买方违约责任
若买方违反本合同约定，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。

违约金为价款的[百分比]%。

第六章其他条款
第十二条管辖约定
因本合同引起的争议，由[法院]管辖。

第十三条生效
本合同经双方签字盖章后生效。