商住物业小区消防规章制度

商住物业小区消防规章制度
第一章总则
第一条为了保障商住物业小区的安全，预防火灾事故的发生，保障人员生命财产安全，特制定本规章，遵循“预防为主、防消结合”的原则，确保消防安全工作有效开展。

第二条本规章适用于商住物业小区内的商业、办公、住宅等各类建筑物，包括但不限于楼宇、车库、商铺、餐厅、娱乐场所等。

第三条商住物业小区消防规章制度由小区物业管理公司负责制定、实施和监督，所有住户、商户、物业工作人员应当遵守。

第二章消防设施设备
第四条商住物业小区内必须设置足够数量、完好有效的消防设施设备，包括火灾报警系统、灭火器、消防栓、疏散通道、应急照明等。

第五条消防设施设备应定期检查、维护、保养，确保其处于正常工作状态，一旦发现损坏或失效应及时报修并进行维修更换。

第六条每栋建筑物应设置消防通道，通道应保持畅通无阻，不得占用、堆放杂物，以确保疏散逃生通道的通畅。

第三章消防安全管理
第七条商住物业小区应配备专职消防安全管理人员，定期进行消防知识培训，熟悉操作规程，确保消防安全工作的有效性。

第八条商住物业小区应定期组织消防演练，包括疏散演练、灭火演练等，提高居民、商户的应急避险能力。

第九条商住物业小区应建立完善的火灾应急预案，明确各个岗位的职责、处置流程，确保在火灾发生时迅速有效处置。

第四章火源管理
第十条商住物业小区内禁止私拉乱接电线，乱设电器设备，违法乱建乱占用消防设施设备，一旦发现应立即制止并整改。

第十一条商住物业小区内严禁私设明火，乱扔烟蒂，乱倒烟蒂，乱扔火柴等行为，确保不留火源。

第五章火灾风险防范
第十二条商住物业小区内应定期进行火灾隐患排查，及时消除各类火灾隐患，确保消防安全。

第十三条商住物业小区内禁止私自堆放易燃易爆物品，如油漆、油桶、气体罐等，严禁违法乱建乱占导致火灾隐患。

第六章处罚及奖励
第十四条对于违反消防规章制度的住户、商户，物业公司有权进行警告、罚款、封停等处理措施。

第十五条对于积极参与消防安全工作，自觉遵守规章制度的住户、商户，物业公司可给予奖励、表彰等奖励措施。

第七章附则
第十六条本规章制度由小区物业管理公司负责监督执行，如有修订或调整应提前通知所有相关方，并在小区内进行公示。

第十七条对于违反消防规章制度导致火灾事故的，相关责任人将承担法律责任，并赔偿火灾造成的损失。

第十八条本规章自颁布之日起生效，小区内所有相关方应严格遵守，如有违反将受到相应处理。

制定单位：商住物业小区物业管理公司
制定日期：XX年XX月XX日
以上为商住物业小区消防规章制度，希望广大住户、商户及物业工作人员共同遵守，确保消防安全工作的有效开展。