2024年-北京市建设工程施工专业承包合同(条款版)

北京市建设工程施工专业承包合同合同编号：___________
甲方（发包方）：___________
乙方（承包方）：___________
根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担北京市建设工程施工专业承包事宜，经友好协商，达成如下合同条款：
第一条工程概况
1.1工程名称：___________
1.2工程地点：___________
1.3工程内容：___________
1.4工程规模：___________
1.5工程质量：按照国家、行业及地方相关标准和规定执行。

第二条承包方式
2.1乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件、技术规范、施工方案等要求进行施工。

2.2乙方负责施工过程中的材料采购、施工设备、劳务组织、施工安全等工作。

2.3乙方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成施工任务。

第三条合同价款
3.1合同价款为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。

3.2付款方式：
（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的_____%作为预付款，即人民币（大写）：___________元整（小写）：￥____ _______元。

（2）进度款：乙方按照施工进度向甲方申请支付进度款，甲方应在收到乙方申请后______日内支付相应款项。

（3）结算款：工程竣工验收合格后，乙方按照实际完成工程量进行结算，甲方应在收到乙方结算申请后______日内支付剩余款项。

第四条工期及开工、竣工时间
4.1工期：本工程总工期为______天，自合同签订之日起计算。

4.2开工时间：乙方应在合同签订后______日内组织施工队伍进场，开始施工。

4.3竣工时间：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程竣工验收合格。

第五条工程质量及验收
5.1乙方应严格按照国家、行业及地方相关标准和规定进行施工，确保工程质量。

5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方组织相关部门进行验收。

5.3验收合格后，甲乙双方签订工程竣工验收报告。

第六条违约责任
6.1甲方未按合同约定支付款项的，应按照逾期支付金额的____ __%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按合同约定完成施工任务或工程质量不合格的，应按照实际损失的______%向甲方支付违约金。

第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同附件
8.1本合同附件包括但不限于施工图纸、设计文件、技术规范、施工方案等。

8.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：___________
乙方（承包方）：___________
签订日期：___________年___________月___________日
附件：___________（施工图纸、设计文件、技术规范、施工方案等）
=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款：
1.特殊应用场合：高海拔地区施工
增加条款：
（1）乙方应针对高海拔地区的特殊气候条件，制定相应的施工方案和安全措施。

（2）乙方应提供必要的医疗设备和急救措施，确保施工人员的安全和健康。

（3）甲方应为乙方提供必要的住宿和生活设施，确保施工人员的生活条件。

2.特殊应用场合：环保要求严格的工程
增加条款：
（1）乙方应遵守国家及地方环保法规，采取必要的环保措施，防止施工过程中的环境污染。

（2）乙方应提供环保设施和技术，确保施工过程中的废弃物和废水得到妥善处理。

（3）甲方应对乙方的环保措施进行监督和检查，确保符合相关要求。

3.特殊应用场合：历史文物保护工程
增加条款：
（1）乙方应具备相应的文物保护资质和经验，制定专业的文物保护施工方案。

（2）乙方在施工过程中应采取必要的保护措施，确保文物的完整性和安全性。

（3）甲方应对乙方的文物保护工作进行监督和指导，确保符合文物保护的要求。

4.特殊应用场合：特殊材料或技术要求的工程
增加条款：
（1）乙方应具备相应的特殊材料或技术的施工能力，提供相应的资质证明。

（2）乙方应制定详细的施工方案和技术措施，确保特殊材料或技术的正确应用。

（3）甲方应对乙方的施工过程进行监督和检查，确保符合特殊材料或技术的要求。

5.特殊应用场合：紧急情况下的施工
增加条款：
（1）乙方应制定紧急情况下的施工预案，包括人员调度、设备准备等。

（2）乙方应保证在紧急情况下能够迅速组织施工队伍和设备，确保施工进度。

（3）甲方应为乙方提供必要的支持和协调，确保紧急情况下的施工顺利进行。

附件列表及要求说明：
1.施工图纸：应包括详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，标明尺寸、材料和施工要求。

2.设计文件：应包括完整的设计文件，包括结构设计、建筑设计、电气设计等，标明设计要求和施工标准。

3.技术规范：应包括相关的技术规范和标准，包括施工工艺、材料要求、质量标准等。

4.施工方案：应包括详细的施工方案，包括施工方法、施工流程、施工安全措施等。

5.工程量清单：应包括详细的工程量清单，包括工程项目的名称、规格、数量等。

实际操作过程中遇到的问题及解决办法：
1.问题：施工过程中出现设计变更
解决办法：双方应签订补充协议，明确设计变更的内容、影响范围和相应的调整措施。

2.问题：施工过程中出现质量问题
解决办法：乙方应立即停止施工，及时向甲方报告，并采取相应的整改措施。

甲方应监督乙方的整改工作，确保质量问题的解决。

3.问题：施工过程中出现安全事故
解决办法：乙方应立即采取紧急措施，保护现场安全，并及时向甲方报告。

甲方应协助乙方处理安全事故，并共同调查事故原因，采取相应的预防措施。

4.问题：施工进度延误
解决办法：乙方应向甲方报告延误原因，并提出相应的解决方案。

甲方应根据情况调整施工计划，并与乙方协商确定合理的延期时间。

5.问题：合同价款支付问题
解决办法：双方应按照合同约定的付款方式进行支付，如出现支付问题，应及时沟通解决。

如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至支付款项到位。

6.问题：材料供应不及时
解决办法：乙方应提前与材料供应商沟通，确保材料的及时供应。

如材料供应出现延误，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案，如寻找替代供应商或调整施工计划。

7.问题：施工过程中遇到不可抗力因素
解决办法：根据合同中的不可抗力条款，双方应协商确定不可抗力事件的性质和影响，乙方可申请工期顺延，并共同协商解决由此产生的额外费用。

8.问题：工程验收不合格
解决办法：乙方应根据验收不合格的原因进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

甲方应提供必要的支持和指导，确保工程最终能够通过验收。

9.问题：合同争议
解决办法：双方应尝试通过友好协商解决争议。

如果协商不成，可以依据合同中的争议解决条款，提交仲裁或诉讼解决。

10.问题：工程变更导致成本增加
解决办法：乙方应详细记录工程变更的情况和因此产生的额外成本，并及时通知甲方。

双方应根据合同条款协商确定成本增加的合理部分，并签订补充协议予以确认。

11.问题：施工现场安全管理不到位
解决办法：乙方应加强施工现场的安全管理，制定和执行严格的安全规章制度。

甲方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时要求乙方整改。

12.问题：施工队伍不稳定
解决办法：乙方应确保施工队伍的稳定，提前做好人员培训和储备。

如出现人员流动，乙方应及时补充人员，并确保新进人员具备相应的技能和资质。

13.问题：施工技术难题
解决办法：乙方应提前进行技术调研和准备，如遇到技术难题，应及时与甲方沟通，共同寻找解决方案。

必要时，可以寻求外部专家的支持和指导。

14.问题：施工现场环境保护措施不到位
解决办法：乙方应严格遵守环保法规，采取必要的环境保护措施。

甲方应对乙方的环保工作进行监督，确保施工现场的环境保护措施得到有效执行。

15.问题：合同文件管理不善
解决办法：双方应建立健全的合同文件管理制度，确保合同文件的安全、完整和可追溯。

乙方应妥善保管施工过程中的相关记录和资料，以备甲方检查和审计。

在实际操作过程中，双方应保持良好的沟通和协作，及时解决合同履行过程中出现的问题。

同时，双方都应遵守合同条款，履行各自的合同义务，确保工程顺利进行。