水岸花园施工组织设计

水岸花园施工组织设计
第一章：工程概况
宏远滨河新村四期工程1#、2#、3#楼位于滨河路以北。

业主为青岛宏远置业集团有限公司，住宅建筑面积约为7392.58m2，地下室面积1130.91 m2 ，砖混四层、标准层层高
2.8m，屋脊高14m。

本工程为砖混结构工程，梁、柱抗震等级为三级，工程结构安全等级为二级， 6度设防，设计使用年限为50年，地基承载力FK=150KPa。

本工程基础为C20砼筏板基础，地下室JS防水，砌体为 M7.5水泥砂浆砌筑MU10烧结页岩砖砌筑，地下室砼为C30，主体结
构的柱、梁、板、梯为现浇C25砼，悬挑构件为现浇C30砼。

构造柱按要求设置，根据莱
西市城乡[1999]第11号文件规定，对建筑物顶层进行加固。

主筋的砼保护层厚度：基础：40mm；梁：30mm；柱：30mm；板：15mm。

该工程屋面为坡屋面钢筋混凝土结构，防水等级为Ш级，防水层合理使用年限为10年，采用有组织落水；承重墙采用MU10烧结页岩砖，承重墙采用M7.5混合砂浆。

本工程勘察单位为莱西工程监理勘察有限责任公司；由青岛志海工程设计咨询有限公
司设计；由青岛宏远置业集团公司筹建；青岛宏泰工程监理有限公司监理；青岛宏远建筑
工程有限公司承建，包括：①基础及主体结构；②墙体保温及楼地面；③屋面工程；④室
外工程等；水电安装工程一公司组织。

该工程于2021年4月25日开工，2021年12月30日竣工，工期为185天，工程质量目标确保一次性验收合格。

第二章：施工目标、施工准备及部署
一、工程总目标
工期：全部主体结构工程力争于2021年9月10日完成，本次投标的承包范围工程力
争于2021年11月30日完成。

质量：单位工程质量合格。

安全文明施工：按标准化工地要求施工。

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二、施工队伍部署及任务划分
本工程施工由一个项目部完成。

项目部设项目经理，技术负责人、生产班组、质量技
术组、材料设备组、办公室，配齐人员，明确职责。

三、施工准备及各项施工资源计划
（一）开工前工作顺序
签定工程合同施工现场准备按形象进度计划组织劳动力进场开工申
请报告办理（二）组织准备：
1、建立工程项目部，委派项目经理，并按要求备齐满足施工需要的施工人员及职能
人员，各就其位，做好施工准备工作。

2、各项目部合理组织有关工作人员，以确保劳动力满足需要，各技术负责人
2
施工图学习、会审施工作业完善实施现场三通一平定位放线、抄平现
场材料分期分批复试进场施工机具设备进场、安装、调试按计划组织构、配件进场编
制施工图预算及工料分析编制单位工程施工组织设计提出构配件加工计划落实加工订货
编制施工技术交底、作业指导书编制安全文明施工交底单根据图纸及施工的实际情况向
项目经理提出各种材料计划，确保材料供应。

3、按规定办好施工执照、开工报告手续。

（三）场地准备：
1、临时设施搭建：按临时总平面布置搭建临时设施，以满足施工办公及居住生活需要，并按标准化工地要求进行封闭式施工。

2、做好“三通一平”工作，创造施工条件。

a、平整场地：对现场进行场地平整，障碍物清除，达到施工场地要求。

b、修筑
场内道路：按施工总平面布置，修筑临时道路以给场内运输创造条件。

c、施工用水：由施工单位自行解决。

d、施工用电：（详见临时用电施工组织设计）。

（四）技术准备：
1、熟悉图纸、组织图纸会审、设计交底；
2、编制施工组织设计，项目部编制施工进度计划及劳动力计划。

3、引测水准点、座标点：根据规划部门提供的水准点、座标点进行引测至工地一个较长期固定不动的地方，设置钢筋头，并用砼嵌固保护，防止施工中撞动或汽车碾压；
4、砼、砂浆配合比试配及材料检验等。

（五）施工顺序及流水段划分：
各单位工程施工顺序按分部工程划分为：
─→室内装修─→楼地面工程
基础工程─→主体结构─→屋面工程─→外装修─→附属工程
水电安装工程单位工程流水段的划分根据工程的实际情况和具体特点划分如下：
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1、地基与基础工程：按单元布局划分流水段，其施工顺序为：定位放线→基坑开挖（地基钎探、验槽）→砼垫层模板支设→砼浇筑→1：2.5水泥砂浆找平压光→SBS防水一
遍→细石砼保护层→筏板钢筋绑扎→砼浇筑→浇水养护→砖砌筑→基础圈梁模板支设→钢
筋绑扎→砼浇筑→地下室平板模板支设→钢筋绑扎→砼浇筑→外墙贴JS防水→回填土等。

2、主体结构工程：根据工程设计特点，单位工程主体由一个班组在各流水段上组织
实施，每个流水段的施工顺序为：构造柱钢筋安装→砖砌体砌筑→柱模板支设和砼浇筑→
现浇楼板的模板支设→钢筋绑扎及砼浇筑→浇水养护等。

3、屋面工程：为坡屋面，挂水泥彩瓦，局部为平屋面，在主体工程完成后
即可进行，穿插于外装工程施工过程中进行，其坡屋面施工顺序：找平层→保温
层→找平层→防水层→ 35厚C20细石砼找平层→找平层→挂水泥彩瓦。

4、装饰装修工程：外墙保温→外墙装饰的施工顺序自上而下分段进行，室内抹灰随
着外墙抹灰的顺序分层分段进行。

5、楼面工程：楼面工程在内墙抹灰完成后进行，楼地面每层为一流水段，施工顺序
为清理基层→细石砼垫层浇注。

6、门窗工程：门窗工程在整个施工过程中不划分具体的施工流水段，随外墙装饰的
施工进度密切配合，门窗加工作业在一公司大院。

7、建筑给水、排水及采暖和电气安装工程：其施工流水段划分应密切配合其他工序
的施工顺序和流水段的划分，由一公司协调、安排。

（六）各项资源计划 1、劳动力计
划（见附表） 2、主要施工机具设备计划
投入工程中主要机械设备计划
序号机具名称型号 330 单位台 4
数量 1 进场时间开工即进场备注 1 挖土机
2 铲车
3 自卸汽车
4 塔吊
5 砂浆搅拌机
6 砼搅拌机
7 钢筋切断机
8 钢筋弯曲机
9 插入式振动器 10 平板振动器 11 潜水泵 12 蛙式打夯机 13 木工园锯 14 经纬仪 15
水准仪 ZL50 TE21 QTG40A 台台台台台台台台台台台台台台 1 2 开工即进场开工即进场14kw×2 2.5kw×2 5.5kw×2 4kw 2.8kw 2 基槽开挖后进场 2 基础完工进场 CZJ350 2 基槽开挖后进场 1 1 4 2 3 2 1 1 2 基槽开挖后进场基槽开挖后进场 QJ40 WJ40-1 HZ6X-60 PZ-501 2BL-6A H20-380A MJ104 J2 DS3-1 基槽开挖后进场
1.5kw×4 基槽开挖后进场 1.5kw×2 开工即进场基础完工进场开工进场开工进场开工进场1.5kw×3 1.1kw×2 1.5kw 3、计划投入的周转、架设材材料
（1）钢管：7000米（2）旋转卡子：1000个（3）直角卡子：8000个（4）对接卡子：800个（5）安全平网：300片（6）密目网：1000片（7）竹胶板：2000平方（8）立柱：2300米（9）模板材：80立方
4、工程施工进度计划
本工程计划工期185天，工程进度详见进度计划表。

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