房地产公司信息化建设及发展趋势(一)

房地产公司信息化建设及发展趋势(一)
我国《建设事业信息化“十五”计划》中明确指出：信息技术的广泛应用，使信息成为重要的生产要素和战略资源，是优化资源配置、推动传统产业不断升级和提高社会劳动生产率的新动力。

随着新经济的发展，信息技术与传统产业的融合对我国房地产公司的生产经营提出了更高要求。

事实表明，信息化建设不再是房地产公司的效益工程而是其生存工程。

一、房地产信息化的内涵及特点
房地产信息化是指房地产公司以市场信息为基础，通过深入挖掘先进的管理理念，应用先进的计算机网络技术来整合企业现有的生产、经营、设计、管理，及时地为企业的决策系统提供准确而有效的数据信息，以便对市场需求做出迅速反应，其本质是加强房地产公司的核心竞争力。

众所周知，房地产市场信息具有重复性、交叉性强和信息量大的特点。

房地产公司实力的强弱取决于企业对经营环境中信息流的整合能力。

计算机技术的迅猛发展，在为房地产公司整合信息提供先进技术手段的同时，也给企业搭建了一个网络发展平台。

因此，基于这个网络发
展平台之上的企业信息整合，需要房地产公司各个职能部门、全员参与组成的人机合一系统，包括人、计算机网络硬件、系统平台、数据库平台、通用软件、应用软件和终端系统。

同时，这个人机合一系统对房地产公司的内在要求是投资到位、配套到位（如设施、制度、人才、安全等）、管理到位。

房地产公司的信息化除具有一般企业信息化的特性以外，还有其显著的特点，突出表现在行业性、高技术性和整合性上。

房地产公司信息化具有自身的行业特点。

从信息化建设的内容来看，主要包含房地产项目设计信息化、项目生产过程信息化、产品/服务销售信息化、企业管理信息化、企业决策信息化和动态联盟信息化等内外部六个方面的内容。

高技术性是指信息化系统的构建必须采用先进的平台技术和设计架构，使企业的业务和结构变化与系统无关，保证系统的前瞻性，以适应该行业的特殊需求。

房地产公司的运作是以项目为中心的，一个项目从开始到结束常常需要几年的时间，涉及公司几乎所有的部门，部门间的协同与沟通，以及在此基础上的整合提升能力，是房地产公司实施信息化的另一个特
殊要求。

也就是说，房地产公司的信息化必须是面向企业的协同能力与管理提升的。

二、房地产公司实现信息化的必然性
随着信息时代的到来，房地产公司实现信息化是必然趋势。

激烈竞争的现代市场经济，要求企业必须具有敏感的市场反应能力、快速决策能力和强有力的实施能力。

而企业要满足这些需求，就必须建立自己的快速反应体系、科学决策体系、严密规范的实施体系。

信息化建设是房地产公司在竞争中生存的必要条件。

房地产项目的建设涵盖面广、涉及到的部门众多，有大量的信息管理和沟通协调工作，延用传统的方法来管理项目已经越来越不适应要求。

同时，房地产项目投资额大、建设周期长，外部环境错综复杂，随时面临着经营风险。

如何运用信息技术改善落后的局面，帮助房地产公司提升竞争能力，实现真正意义上的管理信息化、办公自动化、决策科学化已经成为影响房地产公司发展的战略问题。

信息同其他要素的良好集成将成为房地产公司新的核心竞争力。