房屋交付时开发商需向屋主提供哪些材料

房屋交付时开发商需向屋主提供哪些材料
在⽇常⽣活中，我们都知道，对于房屋来说会涉及到⾮常多的证件等的办理，这都关于⼈们的所有权、使⽤权问题，那么对于房屋交付来说开发商需要跟屋主提供哪些材料，相信很多⼈都不清楚，下⾯店铺⼩编就为⼤家介绍⼀下。

房屋交付时开发商需向屋主提供哪些材料
1.规划部门出具的建筑⼯程规划验收合格证
2.建设主管部门出具的建设⼯程竣⼯验收备案证明书
3.建设部制定的建设⼯程竣⼯验收备案表
通常包括：⼯程的基本情况;勘察、设计、施⼯、监理单位意见，⼯程竣⼯验收报告等⽂件在内的竣⼯验收备案⽂件清单等。

建设⼯程竣⼯验收备案表是⽬前收房环节中最应该注意的⽂件。

按照有关规定，表上的每⼀项都必须报有关主管部门备案，缺少任何⼀项的话，这个楼盘就是“⿊楼”，是不能⼊住的。

4.区级以上质检站核发的房屋质量合格证明
5.开发商提供的房屋的住宅质量保证书
中国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤时向购买⼈提供住宅质量保证书和住宅使⽤说明书。

住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律⽂件，其中应当列明⼯程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。

5.开发商提供的住宅使⽤说明书
此⽂件应当对住宅的结构、性能，各部位、部件的类型、性能、标准等作出说明，并提出使⽤注意事项，如装修、装饰注意事项，门、窗类型及使⽤注意事项等。

6.房产管理局或区局直属测绘队出具的竣⼯实测表
标明实际建筑⾯积是多少，分摊多少，什么地⽅是公⽤⾯积，或者由有权威部门(如规划国⼟局地籍测绘⼤队)出具的正式测绘报告——房屋建筑⾯积测绘报告。

否则⾄少⽆法计算实际的公摊⾯积，也就⽆法结算最终房款，⽆法开具正式发票。

7.卫⽣防疫部门核发的⽣活供⽔系统⽤⽔合格证
8.公安消防部门出具的建筑⼯程消防验收意见书
9.民防部门出具的民防⼯程竣⼯验收证书
10.质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单
11.环保部门出具的建设⼯程环保验收合格证
12.燃⽓主管部门出具的燃⽓⼯程验收证书
13.城建档案部门出具的⼯程验收档案认可书
14.管线分布竣⼯图(⽔、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和⽔电路图纸等，购房者可带⾛这些图纸的复印件)
不符合交房条件如何应对
1、对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权⼒拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

3、对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响⼊住，业主完全有权⼒拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

若房屋质量问题不太严重，如墙⾯有裂缝或⼩⾯积脱落等，业主应收房，但开发商应在⼀定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。

从上⾯店铺⼩编为⼤家介绍的关于房屋交付时开发商需要向屋主提供什么材料的问题，相信⼤家都有了⼀定的了解。

店铺⼩编提醒⼤家在⽇常⽣活中⼀定要多加注意，在购房的时候把证件收集好，避免后期出现纠纷，不清楚的地⽅可以到店铺咨询律师。