2016中级经济师建筑专业冲刺资料精简版

☆2016中级经济师建筑专业冲刺资料精简版考点一：资金时间价值计算
考点四：永续年值（永久年金，即：n →∞）计算
年值一直持续到永远，是相同时间间隔的无限期等额收付款项。

此时， ； A =P ×i
考点五：单一投资方案的评价
考点六：插值法求内部收益率
考点七：多方案比选的方法与指标
考点一：预测的类型与方法
P=
A i
考点二：决策的类型与方法
考点三：不确定性分析的方法
不确定性分析的方法主要包括：盈亏平衡分析、敏感性分析考点四：盈亏平衡分析
考点五：敏感性分析
考点六：价值的相关概念
考点七：价值工程的相关内容
考点八：功能分类及评价
考点一：可行性研究的阶段（四阶段）
考点二：建设项目分类
考点三：经济评价内容与方法的选择及侧重点
主要的评价方法（三种）：①财务评价②经济费用效益分析③区域经济与宏观经济分析
考点四：经济评价的基本原则（5原则）
（1）“有无对比”原则
（2）效益与费用计算口径对应一致原则
（3）收益与风险权衡原则
（4）定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则
（5）动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则
考点五：财务评价与国民经济评价（也称为宏观评价）的关系
考点六：建设项目的五种评价与分析的区别
考点七：建设项目的财务分析指标
考点八：区域经济与宏观经济分析指标体系（四类指标）
考点九：建设项目环境评价
考点十：环境污染及其分类
考点十一：环境污染源分类
考点十二：大气污染分类（按污染物的形态分）
考点十三：环境污染的治理措施
考点二：可以不进行招标的项目
（1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的（为了保密）（2）属于利用扶贫资金实行以工代赈（为了扶持）
（3）需要使用农民工的
（4）需要擦用专利或者专有技术（别人不会）
（5）采购人依法能够自行建设、生产或者提供
（6）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供（7）需要向原中标人采购工程、货物或服务，否则将影响施工或者功能配套要求（8）国家规定的其他情形
考点三：工程建设招标投标应遵循的原则
考点五：招标文件的主要内容
（1）投标邀请书
（2）投标人须知
（3）合同主要条款
（4）投标文件格式
（5）采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单
（6）技术条款
（7）设计图纸
（8）评标标准和方法
（9）投标辅助材料
考点六：合同主要条款的内容（三主要部分+三附件）
考点七：工程标底价格的计算方法
（1）工料单价法：
先用工程量×定额单价＝直接工程费，再计算其它直接费、间接费、利润、税金、材料调价和不可预见费后即为工程预算总价（2）综合单价法：
该单价中已考虑了直接费、间接费、利润、税金和风险等因素，所以用工程量×综合单价＝工程预算总价
考点八：招标人以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的表现
（1）就同一招标项目向潜在投标人或投标提供有差别的项目信息
（2）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需求不相适应或者与合同履行无关
（3）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件
（4）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准
（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商
（6）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式
（7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人
考点十：发售招标文件的相关规定
（1）资格预审明文件或者招标文件的发售期不少于5日
（2）提交资格预审文件时间，自停止发售之日起不得少于5日
（2）可通过网络等媒介发布招标文件，具有同等法律效力，不一致时以书面文件为准
（3）招标文件可以收费，但不得以盈利为目的
（4）招标人对资格预审文件的澄清或修改，影响资格预审申请编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3天前，以书面形式通知所有获取资格预审申请文件的潜在投标人；不足3日的，招标人应当顺延提交资格预算申请文件的截止日期。

（5）招标人对招标文件的澄清或修改，影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止日期。

（6）潜在投标人或其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。

招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。

（7）招标人在发布公告或者售出招标文件或资格预审文件后不得擅自终止招标
考点十四：详细评审、定标、签发中标通知书与合同履行
考点十六：投标过程中的相关问题
考点一：合同的概念、特征及种类
考点二：合同法
考点三：建设工程合同的相关知识点
考点四：建设工程合同管理的特点与管理制度
考点五：担保的相关内容
考点六：保证的相关内容
考点七：抵押的相关内容
考点八：质押、留置和定金
考点九：担保在建设工程中的应用（了解）
考点十：建设工程施工合同
考点十一：合同变更（了解）
考点十二：合同解除
考点十三：监理人对竣工验收申请报告的处理（了解，可记下时间节点）
①认为尚不具备竣工验收条件的，应在收到申请报告后的28天内通知承包人，指出在颁发接受证书前承包人还需进行的工作内容。

承包人均完成后，再次提交申请报告，直至监理人同意。

②认为已具备竣工验收条件，则在28天内，请发包人进行工程验收。

③发包人经过验收同意接受工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程
接收证书。

如发包人同意接收，但提出整修完善要求，则限期修改，缓发工程接收证书；整修完善后，监理人复查，经发包人同意后，再向承包人出具工程接收证书。

④发包人不同意接收，则监理人应按发包人意见，要求承包人返工或补救，并承担由此产生的费用。

完成后，应重新提交竣工验收申请报告，重复上述步骤。

⑤除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书上写明。

⑥发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交申请报告的日期为准。

（不可抗力造成不能验收除外）
附：竣工清场
工程接收证书颁发后，承包人负责清场，直至监理检验合格。

竣工清场费用由承包人承担。

考点十四：竣工结算程序（了解，可记下时间节点）
（1）工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按合同价及价款调整的约定进行工程竣工结算。

（2）发包人收到承包人上述资料28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。

如确认，则向承包人支付工程竣工结算价款，承包人收到竣工结算价款14天后将竣工工程交付发包人。

（3）发包人收到承包人递交的全部竣工结算资料后28天内，无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天气按承包人同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

（4）发包人收到承包人递交的全部竣工结算资料后28天内，不支付工程竣工结算价款，承包人可催告其支付，发包人在收到竣工结算资料56天后仍不支付，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

（5）工程竣工验收报告经发包人认可28天后，承包人未能递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求支付工程的，承包人应当支付；发包人不要求支付工程的，承包人承担保管责任。

考点十六：施工索赔
考点十七：索赔程序（五步）
考点十八：工期索赔
考点一：建设工程造价概念
考点二：建设工程造价合理估计
考点三：建设投资按照概算法分类
按照该算法分类，我国现行的建设工程造价构成见下图（一定记住这张图）
考点四：建设投资按形成资产法分类 （1）固定资产的费用 （2）无形资产的费用 （3）其他资产的费用 （4）预备费
考点五：设备购置费组成及计算 图1 我国现行的生产性建设项目总投资构成（概算法分类）
建设项目总投资
流动资产投资
建设工程造价 （固定资产投资）
建设投资
工程建设其他费
设备工器具购
置费
建安工程费
设备购置费
工具器具及生产家具购置费
设备原价
设备运杂费
直接费
间接费 利润 税金
土地使用费
与
项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费
涨价预备费
建设期利息
工程费用
考点六：建筑安装工程费用的组成——按照费用构成要素划分
考点七：建筑安装工程费用的组成——按造价形成划分
考点八：建筑安装工程费用项目的组成和计算方法（总表）
考点九：工程建设其他费用组成（三大类12小项）
考点十：预备费和建设期贷款利息计算
考点十一：工程量清单的相关知识点
考点十二：工程建设定额
考点一：建设各阶段对工程造价的影响（对工程造价影响最大的阶段是投资决策过程，其次是设计阶段）
考点二：建设投资估算的编制方法（四种方法）
考点三：流动资金估算方法（两大类）
考点四：单位工程概算的编制方法
考点五：施工图预算（两种方法）
考点六：工程量清单计价
考点七：国际惯例对建设工程承包合同价格的分类
考点八：合同价款调整事项
考点九：物价变化调整合同价款的方法
考点十：索赔费用的计算
考点十一：预付款相关知识点
考点十二：安全文明施工费的支付（了解）
1）发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。

2）发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；
3）发包人在付款期满的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。

考点十三：进度款相关知识点
考点十四：竣工结算与支付
考点十五：基本建设项目竣工决算报表
考点十六：决算的报批（注意报批权限）
考点一：网络计划的优缺点
考点二：工程网络计划技术的应用程序
网络计划技术在工程管理中的应用是一个完整的系统动态过程。

考点三：双代号网络计划中的箭线、节点、线路
考点四：七项绘图规则
（1）必须正确表达工作之间的逻辑关系
（2）严禁出现循环回路
（3）节点之间严禁出现双向箭头或无箭头的连线
（4）严禁出现无箭头节点或箭尾节点的箭线
（5）当节点有多条箭线时，可使用母线绘制
（6）箭线不宜交叉，交叉不可避免时，可用过桥法或指向法
（7）网络图中只有一个起点节点和一个终点节点，其它均为中间节点考点五：双代号网络计划时间相关的概念与参数
考点一：风险的分类
考点二：建设项目风险类型（三类主体）
考点三：风险管理
考点四：风险应对
考点五：工程保险的类型及特征
考点六：建筑工程保险的适用范围、被保险人、保险标的、保险金额与保险责任
考点七：建筑工程保险的责任免除
考点八：建筑工程保险保险费率的组成（四个工期性费率+ 一个年费率）
考点九：建筑工程保险的保险期限与保证期
考点十：建筑工程保险的承保与理赔
考点十一：安装安装工程保险相关知识点
考点十二：安装工程保险的保险标的、保险金额与保险责任
考点十三：安装工程保险的责任免除
考点十四：安装工程保险的费率及保险期间
考点十五：建设工程设计责任保险。