资产评估硕士(MV)考试过关必做(含真题详解)习题集-(生产理论)
《资产评估》最新完整版详解课后习题及答案-第二章 资产评估的基础理论
第二章资产评估的基础理论知识测试一、单项选择题1．资产评估的一般目的是评估资产的（ C ）。
A．价格 B．价值C．公允价值 D．公开市场价值2．下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（B ）。
A. 资产抵押 B．企业兼并C．财产纳税 D．财产担保3.资产评估结果的价值类型直接受制于资产( A )。
A．评估的特定目的 B．评估方法C．评估程序 D．评估基准日4.下列假设中（ A ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A．交易假设 B．公开市场假设C．继续使用假设 D．清算假设5．下列假设中（ B ）是市场法的市场前提假设。
A．交易假设 B．公开市场假设C．继续使用假设 D．清算假设6. 下列假设中（ C ）属于评估对象自身条件和状态假设A．交易假设 B．公开市场假设C．继续使用假设 D．清算假设7．根据（Ａ）原则，在同一市场上，相同效用的商品具有相同的价格。
Ａ．替代Ｂ．预期收益Ｃ．贡献Ｄ．竞争8. 依据（ C ）原则，资产的评估值不应大于该项资产在未来所能带来的预期收益。
A. 供求B. 科学性C. 预期收益D. 贡献9．预计某地区未来一年房地产成本趋增，需求趋减，则可预计该地区未来一年的房地产价格会（A ）。
A．上升 B．下降 C．不变Ｄ．升降难定10. 资产评估中的投资价值是指资产（ D ）。
A．对于委托方所具有的价值 B．对于资产占有方所具有的价值C．对于社会公众所具有的价值 D．对于特定投资者所具有的价值11．市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（ C ）。
A. 不太公允 B．脱离市场C．相对特定市场主体公允 D．相对市场整体公允12．从估值的角度，决定资产评估价值的最主要因素是（B ）。
A．资产的生产成本 B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平 D. 资产的账面价值13.现房评估与期房评估的不同点是（ B ）。
A. 评估目的B. 评估对象C. 评估基准日D. 评估假设二、多项选择题1．对于国有资产的（CD ）经济行为，必须进行资产评估。
2012年中国人民大学(资产评估硕士)真题试卷(题后含答案及解析)
2012年中国人民大学（资产评估硕士）真题试卷(题后含答案及解析) 题型有：1. 简答题 2. 计算题 3. 论述题简答题1．市场机制的含义，机场机制的作用是如何发挥的?正确答案：市场机制是通过市场竞争配置资源的方式，即资源在市场上通过自由竞争与自由交换来实现配置的机制，也是价值规律的实现形式。
具体来说，它是指市场机制体内的供求、价格、竞争、风险等要素之间互相联系及作用机理。
市场机制有一般和特殊之分。
一般市场机制是指在任何市场都存在并发生作用的市场机制，主要包括供求机制、价格机制、竞争机制和风险机制。
具体市场机制是指各类市场上特定的并起独特作用的市场机制，主要包括金融市场上的利率机制、外汇市场上的汇率机制、劳动力市场上的工资机制等。
a．独立的企业制度自主发展、自负盈亏、使企业关注自己命运；b．竞争推进企业效益，优胜劣汰；c．政府法制社会在宏观角度、鼓励企业发展、微观角度、不干预企业发展。
2．会计成本和经济成本的差异比较分析。
正确答案：会计成本是企业在生产经营中实际支出的货币成本成为会计成本，是会计记录在公司账册上的客观的和有形的支出，包括生产、销过程中发生的原料、动力、工资、租金、广告、利息等支出。
按照我国财务制度，总成本费用由生产成本、管理费用、财务费用和销售费用组成。
经济成本是显性成本与隐性成本二者之和。
因而经济成本是一个比会计成本含义更广泛、内容更丰富的概念。
可以毫不夸张地说，经济成本几乎涉及了企业所有的经营内容和领域。
经济成本是企业运作过程中的全部成本，有些经济成本项目我们没有认识到，也有些经济成本项目我们虽然也知道它的存在，但却没有把其当作独立的成本项目来进行分析，比如组织成本。
企业只有销售最终产品和向外提供服务才能从市场取得收入，而在企业内部为了组织生产，就要建立各种组织。
特别是对于大企业，其组织可能是相当庞大的，组织的结构可能是相当复杂的，而要维持这些组织的正常运转就必然有支出，有时支出可能是很大的，这些支出就是组织成本。
2024年资产评估师之资产评估基础高分通关题型题库附解析答案
2024年资产评估师之资产评估基础高分通关题型题库附解析答案单选题（共45题）1、我国第一部规范国有资产评估和资产评估行业管理的行政法规是（），标志着我国资产评估行业走上法制化的道路。
A.《资产评估准则一基本准则》B.《资产评估机构审批管理办法》C.《国有资产评估管理办法》D.《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》【答案】 C2、资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他专业人员（）。
A.良好的私人关系B.保持同样的专业胜任能力C.保持良好的工作关系D.公平的竞争【答案】 C3、不属于硝酸甘油不良反应的是A.面部潮红B.心率加快C.搏动性头痛D.水肿E.直立性低血压【答案】 D4、下列关于成本法的表述中，错误的是（）。
A.资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产经济性贬值B.资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置成本×100%C.成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法D.耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费【答案】 A5、下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（）。
A.任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报B.任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报C.评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量D.评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系【答案】 B6、由于外部条件的变化引起资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失是指（）。
A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值【答案】 C7、一种具有显著抗组胺作用并被用作镇静药，或者麻醉辅助药的吩噻嗪衍生物是A.二乙异丙嗪B.异丙嗪C.甲吡咯嗪D.异西嗪E.甲哌氯丙嗪【答案】 B8、下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。
资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)历年真题试卷汇编1(题
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 名词解释 5. 简答题单项选择题1．( )是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。
(暨南大学，2011)A．评估规程B．评估方法C．评估目的D．评估对象正确答案：C解析：资产评估的特定目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约着资产评估价值类型的选择和评估方法及参数的选择。
因此，对评估结果价值类型的选择必须要考虑评估目的。
知识模块：资产评估2．以产权变动为评估目的的是( )。
(暨南大学，2011)(浙江财经学院，2011)A．资产抵押B．企业兼并C．财产纳税D．财产担保正确答案：B解析：企业兼并，是指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。
知识模块：资产评估3．资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值指的是( )。
(中央财经大学，2011)A．在用价值B．投资价值C．持续经营价值D．保险价值正确答案：B 涉及知识点：资产评估4．在下列关于资产评估结果合理性指向的各种表述中，最符合投资价值定义合理性指向的表述是( )。
(东北财经大学，2011)A．具有资金实力的强势投资者B．具有关联关系的弱势投资者C．具有投资意向的所有投资者D．具有明确投资目标的特定投资者正确答案：D解析：投资价值，亦称特定投资者价值，是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。
知识模块：资产评估5．对于资产价值进行合理分类的主要目的有( )。
(中山大学，2011)A．有利于理解资产评估的目的B．使得资产评估报告使用者能正确理解和恰当使用资产评估结果C．有利于理解资产评估价值的内涵D．有利于确定资产聘雇收费标准正确答案：B解析：对于资产价值进行合理分类的主要目的有：为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引；使得资产评估报告使用者能正确理解和恰当使用资产评估结果。
2024年资产评估师之资产评估基础高分通关题型题库附解析答案
2024年资产评估师之资产评估基础高分通关题型题库附解析答案单选题（共45题）1、下列关于产权持有人的描述错误的是（）。
A.产权持有人与委托人不一定是同一主体B.当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者C.涉及国有资产的评估，评估委托人一般不是产权持有人D.产权持有人是指评估对象的产权持有人【答案】 C2、我国第一部规范国有资产评估和资产评估行业管理的行政法规是（），标志着我国资产评估行业走上法制化的道路。
A.《资产评估准则一基本准则》B.《资产评估机构审批管理办法》C.《国有资产评估管理办法》D.《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》【答案】 C3、下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的是（）。
A.资产评估委托合同B.房屋产权证明文件C.询价记录D.市场调查及数据分析资料【答案】 A4、资产评估专业人员对书面资料的相关记录、书面资料的记录与相关实物进行审核查对，以查证其是否相符的现场调查手段是（）。
A.查询B.核对C.监盘D.勘查【答案】 B5、关于商品价值量说法正确的是（）。
A.①③B.②③C.②④D.①④【答案】 C6、某塑料制品生产线建于2013年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。
2017年1月进行评估。
当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。
由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。
该设备尚可使用5年。
由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。
企业所得税率25%，折现率10%。
A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】 B7、甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托，对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估，出具的初步报告如下：A.资产评估特定目的B.资产评估范围C.资产评估对象D.资产评估依据E.资产评估方法【答案】 A8、在采用成本法评估企业价值时，下列说法错误的是（）。
资产评估硕士(MV)考试过关必做(含真题详解)习题集-(利润与股利分配政策)
第八章利润与股利分配政策一、单项选择题1．企业的边际贡献等于固定成本的那个业务量，称为（）业务量。
[中央财经大学2013研]A．盈亏临界点B．最佳资本结构C．安全边际D．目标利润【答案】A【解析】盈亏临界点（又称保本点），是指企业达到保本状态的业务量或金额，即企业一定时期的总收入等于总成本、利润为零时的业务量或金额；从本量利分析的角度来看，也就是指企业的边际贡献等于固定成本的那个业务量，或者说是使企业的利润为零的那个业务量。
2．在下列各项中，对于主要依靠股利维持生活的股东和养老基金管理人而言，最不赞成的公司股利政策是（）。
[东北财经大学2011研]A．剩余股利政策B．固定股利支付率政策C．固定或持续增长的股利政策D．低正常股利加额外股利政策【答案】A【解析】剩余股利政策即在公司确定的最佳资本结构下，其税后利润首先要满足项目投资所需要的股权资本，然后若有剩余才用于分配现金股利。
剩余股利政策是一种投资优先的股利政策。
因为剩余股利政策往往导致各期股利忽高忽低，是一种以投资优先的股利政策，该种分配政策不会受到希望有稳定的股利收入的投资者的欢迎。
3．在下列关于股利政策的表述中，股利与利润之间保持固定比例关系，体现风险投资与风险收益对等关系的是（）。
[东北财经大学2012研]A．固定股利支付率政策B．剩余股利政策C．低正常股利加额外股利政策D．固定股利政策【答案】A【解析】采用固定股利支付率政策，要求公司每年按固定比例从净利润中支付股利。
因此该政策保持了股利与利润之间的一定比例关系，体现了风险投资与风险收益对等的原则。
4．某公司变动前的息税前盈余为200000元，每股收益为6元，财务杠杆系数为1.67．若变动后，息税前盈余增长到240000元，则变动后的每股收益为（）。
[江苏大学2011研]A．6元B．8元C．9元D．12元【答案】B【解析】财务杠杆系数＝息税前利润/（息税前利润－利息费用）＝200000/（200000－利息费用）＝1.67，所以，利息费用＝80240（元），变动前的每股收益＝税后利润/股本总数＝（息税前利润－利息费用－所得税）/股本总数＝（200000－80240）×（1－25%）/股本总数＝6（元），所以，股本总数＝14970，变动后的每股收益＝税后利润/股本总数＝（息税前盈余－利息费用－所得税）/股本总数＝（240000－80240）×（1－25%）/14970＝8（元）。
资产评估硕士(MV)考试过关必做(含真题详解)习题集-(机器设备评估)
第三章机器设备评估一、单项选择题1．已知被评估设备在评估基准日的主材费为850万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（）万元。
[河南财经政法大学2011研]A．794.75B．1100C．935D．1154.98【答案】B【解析】该重置成本由设备的材料成本和成本利润两部分构成，先求取设备的全部材料成本为1000万元（＝850/85%），然后加上10%的行业平均利润，所以重置成本最接近于1100万元（＝1000＋1000×10%）。
2．某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估机器的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。
[暨南大学2011研]A．2.5B．5C．7.5D．10【答案】B【解析】参照物的重置成本＝10÷0.5＝20（万元），二者成新率相差0.25，因此二者在新旧程度方面的差异为20×0.25＝5（万元）。
3．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
[暨南大学2011研] A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重复成本D．实际重置成本【答案】A【解析】更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。
4．决定设备成新率的关键因素是（）。
[暨南大学2011研]A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的购置时间D．设备的使用程度【答案】D【解析】成新率反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。
成新率是由设备的实际已使用年限决定的，而不是单纯的由设备的已使用年限决定。
其计算公式为：()=100%⨯+尚可使用年限成新率尚可使用年限实际已使用年限 其中，实际已使用年限反应的是设备的使用程度，主要由加权投资年限求得。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。
为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目的是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。
其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。
无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。
资产评估硕士(MV)考试过关必做(含真题详解)习题集-(资产评估的基本方法)
第二章 资产评估的基本方法一、单项选择题1．被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为40000件/年，设规模经济效益指数X 取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于（ ）元。
[暨南大学2013研]A ．18423B ．10203C ．7869D ．22333【答案】B【解析】()()0.6=6000080001020340000x ⎛⎫⨯ ⎪⎝⎭=⨯≈被评估资产的产量资产甲的重置成本参照物资产重置成本参照物资产的产量元2．关于成本法的前提下列表述错误的是（ ）。
[暨南大学2013研]A ．成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B ．从相对准确合理、减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C．采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D．对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估【答案】D【解析】成本法应用的前提条件主要有：①被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；②被评估资产应当具备可利用的历史资料；③被评估资产必须是可以再生的或可以复制的；④必须是随着时间的推移具有贬值特性的资产，否则不能运用重置成本法。
D项，对于非继续使用前提下的资产，如果运用成本法进行评估，需对成本法的基本要素做必要的调整。
3．超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限内的（）。
[暨南大学2013研]A．各年超额运营成本的折现值之和B．各年运营成本的折现值之和C．各年运营成本净值的折现值之和D．各年超额运营成本净值的折现值之和【答案】D【解析】以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的净超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产的功能性贬值。
4．当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）。
资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)历年真题试卷汇编4(题
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编4(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 名词解释 5. 简答题6. 计算题单项选择题1．甲公司委估的应收款项账面原值1 000万元，坏账准备5万元，净值995万元。
评估时确定其回收风险损失率15％，审计机构确定的坏张准备为8万元，该应收款项的评估值接近于( )万元。
(河南财经政法大学，2011) A．845B．847C．850D．855正确答案：C解析：评估值=1 000×(1-15％)=850(万元)。
账面坏账准备与审计后的坏账准备都是干扰项。
资产评估中评估应收账款的公式中的各个因素都是评估确定的，与审计和会计确定的相关数据无直接关系。
知识模块：资产评估2．对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用( )作为其评估值。
(暨南大学，2011)A．按价格指数对首次购进价格进行调整的价格B．最接近市场价格的材料价格C．购进价格的加权平均价格D．按价格指数对末次购进价格进行调整的价格正确答案：B解析：对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价作为其评估值。
知识模块：资产评估3．以下各项除( )以外均属于在产品成本。
(暨南大学，2011)A．直接材料B．间接人工C．制造费用D．借款费用正确答案：D解析：借款属于负债项目，而且与产品无直接关系，故不能把其纳为产品成本。
知识模块：资产评估4．对应收账款的评估，一般从两方面进行：清查核实应收账款的数量，并( )。
(暨南大学，2011)A．估计账龄B．确定账面价值C．估计到期日D．估计可能的坏账损失正确答案：D解析：由于应收账款存在回收风险，因此应进行清查核实与估计可能的坏账损失的工作。
知识模块：资产评估5．长期投资评估的程序包括j①进行必要的职业判断；②明确长期投资项目的具体内容；③根据长期投资的特点选择合适的评估方法；④测算长期投资价值，得出评估结论。
2024年资产评估师-资产评估相关知识(新版)考试历年真题摘选附带答案版
2024年资产评估师-资产评估相关知识（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)所有者权益变动表“本年金额”栏各项数字的分析填列，包括（）科目,A. 利润分配B. 其他综合收益C. 投资收益D. 以前年度损益E. 库存股2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 资金运动的起点是（）。
A. 筹资B. 投资C. 资金营运D. 分配3.(单项选择题)(每题 1.00 分) A公司发行可转换公司债券，其面值为3000万元，实际发行价格为2870.13万元，公司发行的不附转换权且其他条件相同的债券发行价格为2747.26万元。
假定没有发生其他相关费用，则该项发行债券记入“其他权益工具”科目的金额为（）万元。
A. 252.74B. 129.87D. 04.(多项选择题)(每题 2.00 分)根据消费税法律制度的规定，下列关于消费税纳税地点的表述中，正确的有（）。
A. 除另有规定外，纳税人销售应税消费品应向生产地的税务机关纳税B. 除另有规定外，纳税人销售应税消费品应向纳税人机构所在地或居住地的税务机关纳税C. 进口的应税消费品，由进口人或者其代理人向报关地海关申报纳税D. 委托加工的应税消费品，受托方为个人的，由委托方向机构所在地的税务机关申报纳税E. 一般情况下，纳税人的总机构与分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自机构所在地的税务机关申报纳税5.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列有关拾得遗失物的说法中，正确的有（）。
A. 拾得人拾得遗失物后，如果无人来认领，所有权归拾得人B. 拾得人拾得遗失物后，不能享有拾得物的所有权，但可享有费用偿还请求权C. 遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有D. 如果遗失人发出悬赏广告，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权E. 甲将自己的旧手表抛弃，乙拾得，乙属于拾得遗失物6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 某企业期初库存原材料的计算成本为30万元，材料成本差异+5000元(超支);本月购入原材料的计划成本为40万元，材料成本差异-19000元(节约);本月发出材料的计划成本为50万元。
资产评估硕士(MV)[专业硕士]考试过关必做习题集(含名校考研真题详解)-资产评估学(第四~十章)【
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定的条件下，容积率越高，建筑面积越大。
12．某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起 待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高 15%，室内格局因素修正系数为（ ）。[西 南大学 2011 研]
A．100/115 B．85/100 C．115/100 D．100/85 【答案】C 【解析】以参照住宅建筑物的状况指数为基准，设为 100，则待评估住宅建筑物状况指 数＝100×（1＋15%）＝115。因此，室内格局因素修正系数＝待评估住宅建筑物状况指数 /参照住宅建筑物状况指数＝115/100。
A．整个开发期 B．整个销售期 C．整个开发期和销售期 D．整个开发期和销售期的一半
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【答案】C
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【解析】在整个开发期和销售期过程当中，土地取得的成本并没有部分或者全部转移出
去，因此要持续计息。
5．某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为 2000 万元。按工程造价构成，此类建 筑的基础工程占 15%，结构工程占 60%，装饰工程占 25%，该工程已进入装饰阶段，已完 成装饰工程的 40%，该在建工程的评估值是（ ）万元。[河南财经政法大学 2011 研]
2．运用收益法评估房地产价值，其中收益额参数应该是房地产的( )。[东北财经大 学 2011 研]
A．实际总收益 B．正常总收益 C．实际净收益 D．正常净收益 【答案】D 【解析】房地产的净收益是通过首先测算房地产的正常收入和房地产的正常费用，然后
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第四章 房地产评估
资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)历年真题试卷汇编2(题
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编2(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 名词解释 5. 简答题6. 计算题单项选择题1．收益法中所指的收益是( )。
(中央财经大学，2011)A．评估基准日前一年的收益B．评估基准日前若干年的平均收益C．评估基准日以后未来预期收益D．评估基准日前最高盈利年份的收益正确答案：C解析：收益额，是指根据投资回报的原理，评估对象在正常生产情况下获得的归其产权主体的所得额。
它是资产未来的预期收益，不是资产的历史收益，也不是现实的收益，而是根据历史资料来推算的未来预期收益。
知识模块：资产评估2．运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )。
(暨南大学，2011)A．使得参照物具有可比性B．便于计算C．排除参照物个别交易的偶然性D．避免张冠李戴正确答案：C解析：运用市场法时，选择多个(不少于3个)参照物的主要目的是为了排除由于特殊因素导致的交易偶然性，故C答案正确。
知识模块：资产评估3．采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。
(暨南大学，2011) A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资本未来收益期对收益现值无影响D．资本化率和收益现值无关正确答案：A解析：在收益法的应用中，收益现值与资本化率成反向变动关系。
知识模块：资产评估4．某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0．5，被评估机器的成新率为0．75，二者在新旧程度方面的差异为( )万元。
(暨南大学，2011) A．2．5B．5C．7．5D．10正确答案：B解析：被评估设备的价值应该为15万元，因此差异为5万元。
知识模块：资产评估5．机器设备本体的重置成本通常是指( )，(浙江财经学院，2011)A．购买价+运杂费B．建造价+运杂费C．购买价+运杂费+安装费D．购买价或建造价正确答案：D解析：机器设备的重置成本包括购买价或建造价、运杂费。
资产评估硕士(MV)考试过关必做(含真题详解)习题集-(长期投资决策)
第六章长期投资决策一、单项选择题1．某企业持有A、B、C、D四种股票组成的证券组合，该组合中他们所占的比例分别为40%，30%，20%，10%，β系数分别为1.2、0.5、1.5、2，若股票市场的平均收益率为14%，无风险收益率为8%，则该证券组合必要报酬率为（）。
[中央财经大学2011、2014研]A．15.06%B．16.09%C．14.78%D．17.09%【答案】C【解析】A、B、C、D四种股票的必要报酬率分别为：A＝8%＋（14%-8%）×1.2＝15.2%；B＝8%＋（14%－8%）×0.5＝11%；C＝8%＋（14%－8%）×1.5＝17%；D＝8%＋（14%－8%）×2＝20%。
因此，该证券组合必要报酬率＝15.2%×40%＋11%×30%＋17%×20%＋20%×10%＝14.78%。
2．投资于国库券时，可以不必考虑的风险是（）。
[中央财经大学2014研]A．违约风险B．利率风险C．购买力风险D．再投资风险【答案】A【解析】国库券是指国家财政当局为弥补国库收支不平衡而发行的一种政府债券。
因国库券的债务人是国家，其还款保证是国家财政收入，所以它几乎不存在信用违约风险，是金融市场风险最小的信用工具。
3．在进行投资项目决策时，现金流量是按照（）原则确定的。
[中央财经大学2013研]A．权责发生制B．收付实现制C．收入与支出相配比D．谨慎【答案】B【解析】利润是按照权责发生制确定，而现金净流量是根据收付实现制确定的，两者既有联系又有区别。
采用现金流量有利于科学地考虑时间价值因素。
4．甲方案的标准离差是1.35，乙方案的标准离差是1.15，若两个方案的期望报酬值相同，则甲方案的风险（）乙方案的风险。
[河南财经政法大学2011研] A．小于B．大于C．等于D．无法确定【答案】B【解析】标准离差率反映决策方案的风险程度，在期望值相同的情况下，标准离差率越大，风险越大；反之则越小。
资产评估硕士资产评估专业基础(简答题)模拟试卷1(题后含答案及解析)
资产评估硕士资产评估专业基础（简答题）模拟试卷1(题后含答案及解析)题型有：1.1．薄利多销的价格策略对于任何产品都适合吗?为什么?(运用弹性理论分析)正确答案：ed＞1，表明当价格下降时，需求量的增加幅度大于价格下降幅度，从而销售收入增加——薄利多销增加销售收入ed＜1，表明当价格下降时，需求量的增加幅度小于价格下降幅度，从而销售收入减少——薄利多销减少销售收入。
ed=1，表明当价格下降时，需求量的增加幅度等于价格下降幅度，从而销售收入不变——薄利多销不影响销售收入。
两种特殊情况：ed=∝，由于在既定价格下收益可以无限增加，厂商因而不会降价，涨价会使销售收入减少为零。
ed=0，价格变动会使销售收入同比例同向变动。
涉及知识点：经济法因为百吉圈与奶酪通常一起食用，所以，它们是互补品。
2．我们观察到奶酪的均衡价格与百吉圈的均衡数量同时上升。
什么因素引起这种变动形式呢?正确答案：①由于面粉价格下降引起的。
②面粉价格下降，则百吉圈的供给增加，供给曲线向右移动，导致百吉圈的均衡价格下降，均衡数量增加。
③由于百吉圈和奶酪是互补品，所以此时奶酪的需求增加，需求曲线向右移动，供给曲线不变，所以奶酪的均衡价格将上升。
涉及知识点：经济法3．再假设奶酪的均衡价格上升了，但百吉阔的均衡数量减少了。
什么因素引起这种变动形式呢?正确答案：①由于牛奶价格上升引起的。
②牛奶价格上升，使奶酪的生产成本增加，导致奶酪的供给减少。
③供给曲线向左移动，使奶酪的均衡价格上升。
④由于百吉圈和奶酪是互补品，所以此时百吉圈的需求量减少。
涉及知识点：经济法4．什么叫无差异曲线?它有何特点?正确答案：无差异曲线是用来表示消费者偏好相同的两1砷商品不同数量的所有组合点。
或者说，它是表示能给消费者带来相同的效用水平或满足程度的两种商品的所有组合点的轨迹。
也就是说，在无差异曲线上，不同数量的两种商品的组合所带来的效用是完全相同的。
与无差异曲线相对应的效用函数为U=f(X1，X2)=U0，式中X1、X2分别为商品1和商品2的数量；U0是常数，表示某个效用水平。
资产评估硕士资产评估专业基础(简答题)模拟试卷2(题后含答案及解析)
资产评估硕士资产评估专业基础（简答题）模拟试卷2(题后含答案及解析)题型有：1.1．需求和供给的变动会对均衡价格、均衡数量产生怎样的影响?正确答案：一种商品的均衡价格是指该商品的市场需求量和市场供给量相等时的价格。
均衡数量是指在均衡价格水平下的相等的供求数量。
从几何意义上说，一种商品市场的均衡出现在该商品的市场需求曲线和市场供给曲线相交的交点上，该交点被称为均衡点。
均衡点上的价格和相等的供求量分别被称为均衡价格和均衡数量。
一种商品的均衡价格是由该商品市场的需求曲线和供给曲线的交点所决定的。
因此，需求曲线或供给曲线的位置移动都会使均衡价格发生变动。
下面说明这两种移动对均衡价格以及均衡数量的影响。
①需求变动对均衡价格的影响：在供给不变的情况下，需求增加会使需求曲线向右平移，从而使得均衡价格和均衡数量都增加；需求减少会使需求曲线向左平移，从而使得均衡价格和均衡数量都减少。
②供给变动对均衡价格的影响：在需求不变的情况下，供给增加会使供给曲线向右平移，从而使得均衡价格下降，均衡数量增加；供给减少会使供给曲线向左平移，从而使得均衡价格上升，均衡数量减少。
综上所述，可以得出供求定理：在其他条件不变的情况下，需求变动分别引起均衡价格和均衡数量的同方向的变动；供给变动分别引起均衡价格的反方向变动和均衡数量同方向的变动。
③需求和供给同时发生变动，则商品的均衡价格和均衡数量的变化是难以肯定的。
这要结合需求和供给变化的具体情况来决定。
同时增加情况：供给增加，需求增加如果需求增长的幅度大于供给增加的幅度，最终的均衡价格上升；如果需求增长的幅度小于供给增加的幅度，最终的均衡价格下降；如果需求增长的幅度等于供给增加的幅度，最终的均衡价格不变。
同时减少情况：供给减少，需求减少如果需求减少的幅度大于供给减少的幅度，最终的均衡价格下降；如果需求减少的幅度小于供给减少的幅度，最终的均衡价格上升；如果需求减少的幅度等于供给减少的幅度，最终的均衡价格不变。
资产评估硕士资产评估专业基础(简答题)模拟试卷3(题后含答案及解析)
资产评估硕士资产评估专业基础（简答题）模拟试卷3(题后含答案及解析)题型有：1.1．影响商品需求量和供给量的因素有哪些?正确答案：一种商品的需求数量是由许多因素共同决定的。
其中主要的因素有：该商品的价格、消费者的收入水平、相关商品的价格、消费者的偏好和消费者对该商品的价格预期等。
它们各自对商品的需求数量的影响如下：①商品本身的价格。
一般说来，一种商品的价格越高，该商品的需求量就会越小。
相反，价格越低，需求量就会越大。
②消费者的收入水平。
消费者的收入水平与商品的需求量的变化分为两种情况。
对于一般商品来说，当消费者的收入水平提高时，就会增加对商品的需求量。
相反，当消费者的收入水平下降时，就会减少对商品的需求量。
即消费者的收入水平与商品的需求量呈同方向变化。
对于低档商品而言，消费者的收入水平与商品的需求量呈反方向变化。
③其他相关商品的价格。
当一种商品本身的价格保持不变，而和它相关的其他商品的价格发生变化时，这种商品本身的需求量也会发生变化。
商品之间的关系有两种，一种是互补关系，另一种是替代关系。
互补关系是指两种商品共同满足一种欲望，它们之间是互相补充的。
有互补关系的商品，当一种商品价格上升时，对另一种商品的需求就减少。
反之，当一种商品的价格下降时，对另一种商品的需求就增加。
互补商品价格变化引起该商品需求量反方向变动。
替代关系是指两种商品可以相互代替来满足同一种欲望，它们之间是可以相互替代的。
有替代关系的商品，当一种商品价格上升时，对另一种商品的需求就增加。
反之，当一种商品价格下降时，另一种商品的需求就减少。
替代商品价格变化引起该商品需求量同方向变动。
④消费者的偏好。
当消费者对某种商品的偏好程度增强时，该商品的需求量就会增加。
相反，偏好程度减弱，需求量就会减少。
消费者的偏好是心理因素，但更多地受人们生活，特别是当时当地的社会风俗习惯的影响。
⑤消费者对商品的预期(包括收入和价格)。
当消费者预期某种商品的价格在将来某一时期会上升时，就会增加对该商品的现期需求量；当消费者预期某种商品的价格在将来某一时期会下降时，就会减少对该商品的现期需求量。
资产评估硕士(MV)考试过关必做(含真题详解)习题集-(流动资产评估)
第六章流动资产评估一、单项选择题1．低值易耗品不包括（）。
[暨南大学2013研]A．替换设备B．电子设备C．劳动保护用品D．管理用具【答案】B【解析】低值易耗品，是指劳动资料中单位价值在10元以上、2000元以下，或者使用年限在一年以内，不能作为固定资产的劳动资料。
主要包括一般用具、专用用具、替换设备、管理用具、劳动保护用品、包装容器等。
B项，电子设备一般应算作企业的固定资产。
2．流动资产的特点不包括（）。
[暨南大学2013研]A．取得成本不确定B．循环周转速度快C．变现能力强D．占用形态同时并存又相继转化【答案】A【解析】流动资产与固定资产等资产比较，具有如下特点：①循环周转速度快；②变现能力强；③占用形态同时并存又相继转化；④波动性。
3．甲公司委估的应收款项账面原值1000万元，坏账准备5万元，净值995万元。
评估时确定其回收风险损失率15%，审计机构确定的坏账准备为8万元，该应收款项的评估值接近于（）万元。
[河南财经政法大学2011研]A．845B．847C．850D．855【答案】D【解析】应收账款评估值＝1000×（1－15%）＋5＝855（万元）。
4．对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用（）作为其评估值。
[暨南大学2011研]A．按价格指数对首次购进价格进行调整的价格B．最接近市场价格的材料价格C．购进价格的加权平均价格D．按价格指数对末次购进价格进行调整的价格【答案】B【解析】对库存材料进行评估时，可以根据材料购进情况的不同选择相适应的方法：①近期购进的材料库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近。
评估时，可采用成本法，也可以采用市场法；②购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料进行评估时，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值；③缺乏准确现行市价库存材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格；也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格；还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估；④呆滞材料的评估，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，然后区别不同情况进行评估。
资产评估硕士(MV)考试过关必做(含真题详解)习题集-(无形资产评估)
第五章无形资产评估一、单项选择题1．以下属于关系型无形资产的是（）。
[暨南大学2013研]A．客户名单B．商誉C．商标权D．专利权【答案】A【解析】国际评估准则委员会在其颁布的《国际评估准则》评估指南4中，将无形资产分为权利型无形资产(如租赁权)、关系型无形资产(如顾客关系、客户名单等)、组合型无形资产(如商誉)和知识产权(包括专利权、商标权和版权等)。
2．在无形资产评估中，以下说法正确的是（）。
[暨南大学2013研]A．无形资产的转让方式与评估价值无关B．无形资产的更新换代越快，评估值越高C．无形资产评估不需考虑损耗D．技术越成熟，该技术的评估值越高【答案】D【解析】科技成果的成熟程度如何，直接影响到评估值高低。
其开发程度越高，技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小，评估值就会越高。
A项，无形资产的转让方式影响价值类型的选择，进而影响评估值；BC两项，一项无形资产的寿命期，主要取决于其损耗程度。
该项无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低。
3．被评估企业的预期年收益额一直保持在120万元水平上，该企业的各单项资产的评估价值之和为1100万元，假定适用资本化率为10%，被评估企业的商誉的价值最接近于（）。
[东北财经大学2012研]A．100万元B．110万元C．120万元D．130万元【答案】A【解析】对于未来无限期收益的企业，采用P＝A/r评估企业的价值，可得企业总价值为1200万元，商誉的价值＝企业总价值－可确指资产评估值之和＝1200－1100＝100（万元）。
4．商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用（）。
[河南财经政法大学2011研]A．没有关系B．有一定联系C．有直接联系D．有完全联系【答案】A【解析】商誉价值形成既然是建立在企业预期超额收益基础之上，因此，商誉评估值高低与企业中为形成商誉投入的费用和劳务没有直接联系，并非企业为形成商誉投资越多，其评估值就越高。
尽管所发生投资费用和劳务会影响商誉评估值，但它是通过未来预期收益的增加得以体现的，因此，商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用没有关系。
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当一种生产要素的投入量丌断增加时，每一单位的这种生产要素所能替代的另一种生产要素
的数量是递减的。
2．生产函数[天津商业大学 2012 研，中央财经大学 2013 研] 答：生产函数表示在一定时期内，在技术水平丌变的情况下，生产中所用的各种生产要 素的数量不所能生产的最大产量乊间的关系。若以 L 表示劳动投入数量，K 表示资本投入数
【解析】边际报酬递减规律的内容为：在技术水平丌变的条件下，在连续等量地把某一
种可变生产要素增加到其他一种或几种数量丌变的生产要素上去的过程中，当这种可变生产
要素的投入量小亍某一特定值时，增加该要素投入所带来的边际产量是递增的；当这种可变
要素的投入量连续增加并超过这个特定值时，增加该要素投入所带来的边际产量是递减的。
二、多项选择题 1．边际报酬递减规律发生的前提是（ ）。[中央财经大学 2013 研]
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A．生产技术水平丌变
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B．具有技术迚步
C．具有两种以上的可变要素的生产
D．只有丌变要素的生产
E．具有一种可变要素的生产
【答案】AE
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第三章 生产理论
一、单项选择题 1．在生产的经济区域内，等产量线（ ）。[中央财经大学 2013 研] A．凸向原点 B．负向倾斜 C．丌能相交 D．上述都对 【答案】D 【解析】不无差异曲线相似，等产量曲线不坐标原点的距离的大小表示产量水平的高低： 离原点越近的等产量曲线代表的产量水平越低；离原点越进的等产量曲线代表的产量水平越 高。同一平面坐标上的仸意两条等产量曲线丌会相交。等产量曲线是凸向原点的。
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C．产出的增加大亍 10% D．产出的增加小亍 10% 【答案】A 【解析】对亍生产函数 Q＝ALαKβ，α＋β＝1，有：
QL,K AL K AL K Q
即该生产函数是规模报酬丌变的，故产量增加的比例等亍各种生产要素增加的比例。
值，故 MP＞0 时，总产量总是增加的，当 MP＜0 时，总产量是减少的，当 MP＝0 时，总
产量达到最大值点。
四、名词解释
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1．边际技术替代率[天津商业大学 2011；武汉大学 2011 研，中央财经大学 2014 研]
量，则生产函数写为： Q f L, K 。
7．在生产理论的短期生产函数中，是厂商生产要素的合理投入区域（ ）。[重庆理 工大学 2011 研]
A．仸何区域 B．第Ⅰ区域 C．第Ⅲ区域 D．第Ⅱ区域 【答案】D 【解析】在生产的第Ⅱ阶段，生产者可以得到由第Ⅰ阶段增加可变要素投入所带来的全 部好处，又可以避免将可变要素投入增加到第Ⅲ阶段而带来的丌利影响。因此，第Ⅱ阶段是 厂商生产要素的合理投入区域。
言要更敏感一些，所以，丌管是增加还是减少，边际产量的变动都快亍平均产量的变动，而 平均产量和总产量的变化总是同步的。故边际产量下降首先发生。
3．当边际产量大亍平均产量时（ ）。[西南大学 2011 研] A．平均产量递增 B．平均产量递减 C．平均产量丌变 D．以上都丌对 【答案】A 【解析】当边际量大亍平均量时，边际量会将平均量拉上；当边际量小亍平均量时，边 际量会将平均量拉下。所以，当边际产量大亍平均产量时，平均产量递增。
2．在总产量、平均产量和边际产量的变化过程中，下列（ ）首先发生。[武汉大学 2013 研]
A．边际产量下降 B．平均产量下降 C．总产量下降 D．B 和 C 【答案】A 【解析】由亍在可变要素投入量的变化过程中，边际产量的变动相对平均产量的变动而
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4．等产量曲线是指在这条曲线上的各点代表（ ）。[河南财经政法大学 2011 研] A．为生产等产量投入要素的各种组合比例是丌能变化的 B．为生产等产量投入要素的价格是丌变的 C．丌管投入各种要素如何，产量总是相等的 D．投入要素的各种组合所能生产的产量是相等的 【答案】D 【解析】等产量曲线是在技术水平丌变的条件下，生产同一产量的两种生产要素投入量 的所有丌同组合的轨迹。因此，在等产量曲线上，投入要素的各种组合所能生产的产量是相 等的。
边际报酬递减规律是短期生产的一条基本规律。
三、判断题
只要边际产量的正的，总产量总是增加的；只要边际产量是负的，总产量是减少的；当
要边际产量为零时，总产量达到最大值点。（ ）[浙江财经大学 2011 研]
【答案】正确
【解析】边际产量
MPL
dTPL dL
，即过
TPL
曲线仸何一点的切线的斜率就是相应的
MPL
图 2-3-1 在第Ⅱ阶段起点处，AP 曲线不 MP 曲线相交亍 AP 曲线的最高点 C′，即 AP＝MP；在 第Ⅱ阶段结束处，MP＝0。
6．在柯布—道格拉斯生产函数 Q＝ALαKβ 中，α＋β＝1；若劳动和资本的使用量都增 加 10%，则（ ）。[中央财经大学 2012 研]
A．产出增加 10% B．产出减少 10%
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5．生产的第Ⅱ阶段始亍______止亍______。（ ）[西南大学 2011 研] A．AP＝0，MP＝0 B．AP＝MP，MP＝0 C．AP＝MP，MP≤0 D．AP≥0，MP＝0 【答案】B 【解析】生产的三个阶段的划分如图 2-3-1 所示。
答：边际技术替代率，是指在维持产量水平丌变的条件下，增加一单位某种生产要素投
入量时所减少的另一种要素的投入数量。用 K 和 L 分别表示资本投入量的变化量和劳动
投入量的变化量，则劳动对资本的边际技术替代率的公式为：
MRTSLK
K L
，或
MRTSLK
dK dL
生产要素相互替代的过程中存在边际技术替代率递减规律，即在维持产量丌变的前提下，