二次装修办理流程图
二次装修办理流程
b、交回临时出入证；
2、管理处于5个工作日完成相关验收工作。
二次装修办理流程
二、装修审批
1、管理处对装修申报进行审核，并填写装修申请审批意见表，审核时间一般不超过5个工作日。
2、如需改动房屋建筑主体和承重结构的，需业主自行向相关行政主管部门申请批准并经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
三、缴费、发证1、业主或源自修承建单位在接到管理处通知后，到管理处财务部缴纳施工相关费用。
一、装修申报
1、需提交以下资料：
a、二次装修平面图、结构图、装修设计施工图（强弱电分布图、网络和通讯布线图、给排水图纸、空调分布图等）及说明；
b、装修单位的资质证、营业执照复印件(加盖公章)；
c、施工人员身份证复印件及相片2张；
d、如业主委托他人办理的，需出示委托书、被委托人身份证复印件。
2、业主及装修单位负责人填写《装修申请表》、《装饰装修管理协议》等相关资料。
2、缴费完成后，到管理处办理《施工人员临时出入证》时效为三个月，领取《装修施工许可证》，开始进行施工。
四、装修单位进场施工
1、请严格遵守《装饰装修管理协议》、《临时管理规约》等相关规定，文明施工。
2、如在申请装修施工期限内没有完成施工，请到管理处办理延期手续。
五、竣工验收
1、装修完工后，业主/装修单位提供以下资料申报竣工验收：
房产开发项目二次装修施工流程图(细则)
接受全部资料，将资料分类送至人事、工程 根据工程部审批结果，附相关资料下传安保部安保部审批后，除《承诺书》存档，其余资料返回管业部管业部通知业主，让施工方领取相关资料，并将其余资料存档综合部报总经理审批 施工方到财务部交相关费用。
施工方领取《许可证》、《施工证》进行施工。
管业部通知施工方，重新报装修申请。
房产开发项目二次装修施工流程图（细则）NoNo各部门审批总经理审批二次装修工作流程➢资料简称全称简称《**********装修协议书》《协议书》《**********业主(使用人)装修施工申请表》《申请表》《**********二次装修工程区域治安、消防承诺书》《承诺书》《**********装修审批单》《审批单》《**********用印申请》《用印申请》《**********装修施工许可证》《许可证》《**********临时施工证》胸卡《施工证》《**********验收申请表》《验收申请》《**********装修质量验收表》《验收表》《**********付款申请内签单》《内签单》《**********违章通知单》《违章通知》《**********施工变更单》《变更单》装修施工图纸图纸装修公司营业执照副本复印件营业执照装修公司企业资质证复印件资质证装修公司与业主签署的装修合同复印件装修合同施工人员身份证复印件身份证施工人员1寸照片照片－装修申请－＊施工方第一次到物业公司：一、管业部：1．发放相关资料：《**********装修协议书》-3份；《**********装修管理规定》-1份；《**********装修办理流程说明》-1份；《**********业主(使用人)装修施工申请表》-1份；《**********二次装修工程区域治安、消防承诺书》-1份。
＊施工方第二次到物业公司：一、管业部：1．检查施工方是否将如下资料备齐：①．《**********装修协议书》－3份；②．《**********业主(使用人)装修施工申请表》－1份；③．装修施工全套图纸－2套；④．装修公司营业执照副本复印件(须加盖公司原始公章，如是外地企业须持进京施工许可证)－1份；⑤．装修公司企业资质证复印件(须加盖公司原始公章)－1份；⑥．《**********二次装修工程区域治安、消防承诺书》(有装修单位公章)－1份；⑦．装修公司与业主签署的装修合同复印件(加盖公司原始公章或带合同正本作为参考)－1份；⑧．施工人员身份证复印件(如是外地人员须持务工证、暂住证)－1份；⑨．施工人员1寸照片各2张；⑩．施工进度表1份。
1二次装修管理操作流程
物业填写盖章施工方签名整改
租户/物业
拍照
25
关于违反装修规定的最后通知书
物业填写盖章交租户和施工方
租户/物业
拍照
26
装修单位清场通知
物业填写盖章交租户和施工方
租户/物业
拍照
27
装修单位复工申请
租户填写盖章
物业
28
二次装修竣工验收/整改单
工程现场审检物业填写签名盖章
施工方/物业
29
二次装修保证金退还结工方填写签名物业工程经理审核
施工方/物业
20
二次装修油漆/异味施工申请单
施工方填写签名物业工程经理审核
施工方/物业
21
二次装修巡检记录表（保安用）
物业保安填写
物业
22
二次装修巡检记录表（工程用）
物业工程填写
物业
23
物品出入审批单
施工方填写签名物业保安经理审核
施工方/物业
24
租户/物业双方签名盖章
租户/物业
8
装修承诺书
租户/施工方填写签名盖章交物业
物业
9
装修施工人员登记表/身份证复印件
施工方填写盖章提交物业
物业
10
二次装修治安、消防安全管理协议书
交租户/施工方签名盖章
租户/物业
11
二次装修图纸审核单
工程经理填写/有修改需与租户沟通
物业
12
二次装修进场开工核验单
客服经理填写
物业填写物业/租户共同签名确认
物业
30
恢复原状承诺书
租户填写签名盖章提交物业
物业
31
海蓝财富中心恢复原状装修收费表
二次装修流程
第四分公司
业/租户二次装修流程
第一阶段：施工单位提交二装材料，签署相关协议 办理事项 1、组织工程部、安保部与业主及装修公司进行二次装修碰头会,并对业主/租户及装修公司发放《装修 申请表》、《装修单位责任书》、《室内装修协议书》、《施工消防安全协议书》、《施工现场消防 安全管理规定》、《室内消防空调改造承诺书》、《成品保护完成申请确认单》、《隐蔽工程检查申 请》、《易燃易爆物品进场申请表》、《泄水申请表》、《二次装修工程竣工验收申请》、《二装流 程》 2、装修公司填写《装修申请表》 客服部 3、装修公司签署《装修单位责任书》、《室内装修协议书》、《施工消防安全协议书》（附《施工现 场消防安全管理规定》）、《室内消防空调改造承诺书》 4、收取装修公司提交的《营业执照》、《资质证明》、《装修委托书》、《装修承诺书》及保额不少 于人民币一百万元的《装修工程一切险》险单复印件（以上所有文件均需加盖红章）、《装修设计图 》2套 5、将装修公司所提交的两套《装修设计图》转交工程部及安保部 6、将装修公司所提供及签署的相关材料进行整合并在业主档案中设立二装档案 7、接工程部通知，告知客户及施工方到工程部取审图意见 1、对客服部所转交的《装修设计图》进行图纸审核工作并出具审图意见 工程部 2、告知客服部通知客户及施工方到工程部取审图意见并将审图意见转交客户及施工方 3、如有需要，进行装修图纸二次审核工作直至达到工程部要求为止 第二阶段：收取二装费用、办理消防备案工作 办理事项 财务部 保安部 1、装修公司凭客服部提供的《二次装修费用收缴通知单》去财务部缴纳二次装修相关费用 1、收取装修公司所提交《消防建审意见》和消防局的《开工证》，出具《消防备案表》
第三阶段：检查二装现场准备工作、签发二装施工许可证 办理事项 1、收取客服部所转交的最终版设计图 最终版设计图 2、带领二装施工人员前往施工现场外进行公共区域成品确认工作，并填写《成品确认表》 工程部 3、前往现场进行成品保护验收工作，并在《成品保护完成申请确认单》上填写验收意见 4、确认成品保护合格后，填写《开工证用章申请审批单》 5、由Байду номын сангаас部门经理及项目总经理签字确认后，开具《施工许可证》 1、检查施工现场是否按规定配备灭火器 保安部 2、收取客服部所转交的最终版设计图 最终版设计图 3、办理施工人员临时出入证 客服部 1、收取装修公司所提交的两套最终版设计图 最终版设计图，分别转交给安保部及工程部留存（如无改动，即为第一 最终版设计图 次所提交图纸） 2、收取安保部所开具的《消防备案表》并存档
二次装修审批流程和相关知识
二次装修审批流程和相关知识《二次装修那些事儿》说起二次装修，那可真是让人又爱又恨啊！这可不只是敲敲打打、换换家具那么简单，里面的门道和流程可多着呢！先来说说审批流程吧，这可真是个“大关卡”。
你得像打游戏冲关一样，一步一步来。
去物业那报备就跟第一个小boss 过招似的，各种资料要准备齐全，什么房产证啊、身份证啊、装修图纸啊，缺一不可，要不然物业那关你都过不了。
而且物业的大哥大姐们那叫一个严谨，这不行那不行的，感觉比咱自己还上心呢！不过想想也是，人家也是为了整栋楼的安全和美观嘛。
然后就是跟邻居们打招呼啦，这也很重要哦！毕竟装修动静可不小，要是不提前跟邻居们说一声，哪天人家找上门来投诉，那可就尴尬啦。
你可以想象一下，你正美滋滋地装修着，突然邻居气势汹汹地来敲门，那场面，多狼狈啊！所以咱得提前跟邻居们搞好关系，送点小礼物啥的，让他们知道咱是有素质的装修户。
等审批流程都弄好了，真正的装修大战就开始啦！这时候就像是进入了一个奇妙的施工现场，每天都有各种各样的问题等着你来解决。
比如说，工人师傅突然说这个地方不好弄，得加钱；或者是你精心挑选的瓷砖贴上后发现颜色不太对，那心情，简直跟坐过山车似的。
还有啊，装修过程中经常会出现一些“意外惊喜”，什么水电管道有问题啦，墙面不平整啦，这些都得一一解决。
有时候真觉得自己像个超人，哪里有问题就往哪里冲。
不过好在，看着房子一点一点按照自己的想法变漂亮，那种成就感也是无与伦比的。
再来说说装修知识吧，这可真是学无止境啊！什么水电改造要注意防水啊，墙面漆要刷几遍啊，家具尺寸要量准确啊，每一个小细节都得注意，要不然以后住进去麻烦可就大了。
而且现在的装修材料五花八门的，咱可得睁大眼睛挑仔细了，别被那些不良商家给坑了。
总之呢，二次装修就是一场既辛苦又有趣的战斗。
虽然过程中会有很多烦恼和挫折，但当你看到自己的新家焕然一新时，所有的付出都觉得值得啦！所以啊，朋友们，如果你也准备进行二次装修，那就做好心理准备，迎接这场挑战吧！相信自己，你一定能打造出一个属于自己的完美新家！。
C2_二次装修审批流程
通知施工单 位
消防批文、建 设科批文、保 单 险、及费 用收缴单齐全 出“施工装修 许可申请”
审批确认
审批确认
审批确认
申请隐蔽 工程施工 验收
通知施工 单位进行 施工
合格
隐蔽工程验收 审批确认 审批确认 审批确认
不合格
通知施工单 位
申请竣工验 收并提供竣
合格
进行竣工验收
审批确认 审批确认 审批确认
不合格
扫描消防局 批文发送至 新锦城 以邮件形式 通知
备案，待查
二次装修审批权限
SAVILLS
施工单位 客服部 保安部 工程部 财务部 PMC 市场部 运营部
SK
经营支援部 AM
递交装修设计 图及相关资意见
合格
审批确认
审批确认
审批确认
不合格
开具有偿收费 单
审批确认
根据有偿收 费单缴纳装 相关费用
审批确认 根据有偿收 费单收取相 关费用，并 提供相应收 据及发票
二次装修流程及表格
陕西「昌达昌物业」二次装修流程及表格（建议稿）陕西昌达昌物业有限公司路则修谨呈二○○八年十一月二十六日二次装修流程及表格（建议稿）目录页码二次装修（报批）程序指南 1 业户二次装修收费通知书 3 装修申请表（表格一） 4 装修承诺书（表格二） 5 装修期间临时（三相）电力供应申请表（表格三） 6 装修工人登记表（表格四）7 装修期间加班申请表（表格五）8 货物出入放行申请表（表格六）9 大件货物出入放行/使用电梯申请表（表格七）10 住宅/商场装修完工检视表（表格八）11【注释】1. 业户向管理处提出室内装修申请,填写并提交以下表格:- 装修申请表- 装修改造工程消防审核申报表- 装修承诺书- 装修期间临时电力供应申请表2. 业户亦要向管理处提交以下资料:- 装修单位营业执照副本- 装修单位资质等级证- 装修图则一式三份- 已办理之装修保险文件3a) 管理处可为业户的报批提供有限的服务3b) 工程部审批装修图则3c) 交图则及装修改造工程消防审核申报表予消防局审批（更改消防设施）4. 再将所有批文交管理处用于办理装修许可证5. 所有政府批文发放后,业主需向财务部交付:(管理处将向业户提交二次装修收费通知书)- 装修按金- 装修垃圾清运费- 工人出入证按金- 工人出入证工本费- 临时供电安装费(若有需要) - 租用/购置灭火器费用6. 物业部发放:- 装修许可证- 工人出入证7. 施工期间,由物业部/工程部/保安部等部门共同监督及检查整个工程,另消防局及质量监督站会视情况定期到场检查,业户/装修单位可按需要向管理处递交:- 货物出入放行申请表- 大件货物出入放行/使用电梯申请表- 装修期间加班申请表8. 施工完毕,装修单位申报完工:i）物业部/工程部进行验收/填写验收表ii）消防局盖章验收合格iii）施工单位提交竣工图iv）施工单位或业主向管理处申报完工，当各部门完成公共地方损坏报告及填写验收合格报告后，施工单位或业主可持报告到财务部办理退款。
办公楼二次装修流程
施工期间，由物业Байду номын сангаас序部/工程部共同监督及检查整个工程；另外需向服务中心递交以下申请表：《货品放行条》。
施工完毕，装修单位申报完工：
(1)物业管理员/工程部进行验收/填写验收表。
(2)施工单位提交竣工图。
验收完成
三个月后凭缴费单据到物业服务中心退各项押金
XXXX物业服务有限公司
二次装修办理流程
业主单位在进行室内装修前，须由委托的装修公司携带业主单位的《装饰装修授权委托书》、装修公司的资质证明及办理人身份证原件向室内监督站及消防部门提出申请及提交有关图纸和方案。
获得上述部门盖章及批阅后须带相关证明到物业服务中心填写《装修施工申请表》、签订相关装修协议，并交付以下款项：(1)装修押金、(2)土头垃圾清运费、(3)工人出入证工本费。
办公大厦(楼)客户二次装修办理程序
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
文章来源于办公大厦（楼）客户二次装修办理程序为了客服部各级员工能清楚地了解客户二次装修管理程序，能顺利优质地为客户办理入住前装修事项，拟定客户二次装修管理流程如下：A、装修管控小组协调员同客户办理装修申请。
1]客户提交《装修申请表》及《担保书》；2]与客户承包商会面，了解具体装修要求及细节，解释有关装修要求；3]承包商提交《承诺书》及装修图纸；4]如有房间内有消防改动，还应提供消防局及有关政府部门审批检验报告。
B、二次装修管控小组工程负责人审批客户所提交资料。
工程部人员对客户资料提出整改意见，填写《客户申请装修审批意见单》，由二次装修管控小组报物业总经理审批以上客户提交资料所办理的手续是否妥当之后，请客户或其承包商进行整改。
C、客户到物业管理中心办理的手续。
1]填写《临时出入证申请表》，办理装修期间《临时出入证》（保安部办理）。
2]交纳装修押金，工程监理费，施工人员出入证押金及工本费等（物业部填写《装修费用收缴通知单》）由公司财务部办理）3]办理《开工证》（保安部办理，物业总经理签署）。
4]办理《动火证》并配备灭火器（保安部办理）。
5]安排开门（移交钥匙）（保安部办理）。
6]配备施工临时电表并记下电表读数加封（工程部办理）。
7]提供《装修手册》、签署有关文件，例如《装修管理协议》《承诺书》等（客服部办理）。
二次装修及临时进场施工流程
工作流程
内容
标准
图纸审批
1、工程师审批
2、总经理审批
提供防火建筑材料的检验报告、合格证、样品等。
进场手续
自商务部领《区域治安，消防协议书》2份。
自总务部领《协议书》2份《治安消防协议书》2份《建筑工程申请表》1份。（场外施工无需领《建筑工程申报表》）。
1、双方签订《协议书》并加盖公章。
2、为施工人员办理施工证
3、进场位2份，1份留存，1份贴在施工现场；总务部1份留存；财务部1份留存。
3、施工人员办理施工证，需提供，身份证复印件1份，本人一寸照片2张。
4、施工单位进场前需提供安装电表起始数，由总务部备案。
进场施工
1、施工现场管理，依据我公司装修管理规定。
2、《消防安全协议书》、《建筑工程申请表》由施工单位填写，并加盖公章。
3、《区域治安，消防协议书》由厂商公司填写，并加盖公章。
缴费
收费项目
场内收费标准
场外收费标准
1、施工押金
(验收合格后退)
2、垃圾清运（不退）
3、施工证
4、保险（代保险公司收缴不退）
5、电费（与总务部工程人员确认表数，根据用电量多退少补）
1、总务部随时对施工现场进行巡查。
2、总务部有权根据相关规定对施工现场出现的各类违章进行处理。
施工结束
撤场
1、施工人员应清理现场。
2、总务部确认电表终表数
1、施工人员应将现场的全部施工垃圾清理，装袋运至B2商场专用垃圾房内。
2、将所有公共设施恢复正常。
3、与总务部工程人员确认电表终表数并签字。
1、50元/m²
2、边店8元/m²
中岛4元/m²²