包工包料装修合同书范文(4篇)

包工包料装修合同书范文
委托方（甲方）：_____ 身份证号码：_____
承接方（乙方）：_____ 身份证号码：_____
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢（装修）。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况
1.工程地址：_____
2.居室规格：____室_____厅_____厨_____卫，施工建筑面积____平方米。

3.委托方式：包工包料（除防盗门、灯具、地板材料费外）
4.工程价款（金额大写）：____元整，该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。

（备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由乙方承担。

如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方
均有权拒绝支付。

若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。

）
5.工程开工日期：____年____月____日
6.工程竣工日期：____年____月____日工程总天数：____天
第二条施工内容
1.客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关。

2.主卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、阳台衣柜一个（带梭门）加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关。

3.次卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关。

4.厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶（铝扣板）、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理。

5.卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶（铝扣板）、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器（含水箱）、安装两个个插座和两个开关、防水处理。

6.强弱电安装具体要求：所有电路（电线、有线电视、电话、电脑网线）要穿管走，电线要地线，强电的线路不能在地下接，要接入配电盒内（插座、天关内），插座面板要用五眼，开关带五眼插座，另装配电箱（空开）六组。

7.墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墙面处理要做到横平竖直，阴阳角要调直。

8.订做整体橱柜：由乙方委托专门厂家订做整体橱柜，标准为750元/直米，若超出该费用标准，多出部分则由甲方承担。

特别规定：整体橱柜背后必须铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为PU板。

第三条装潢工程材料
第四条材料供应
1.乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价，且为正规厂家生产的合格产品。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

4.乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称，需经甲方认可。

5.工程价款包含材料费，若甲方自行购买材料费用应从总款中减除。

第五条付款方式
开工支付____元，水电完工验收合格后付____元，泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付____元，交房验收合格后付____元，余款在交房后付清。

第六条其他事项
1.安全问题：乙方严格按照安全施工进行，如出现安全事故均由乙方负责。

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方自签订日起生效。

甲方（签字）：_____ 乙方（盖章）：_____
法定代表人（签字）：_____ 委托代理人（签字）：_____
签订地点：_____ 签订地点：_____
____年____月____日 ____年____月____日
包工包料装修合同书范文（二）
委托方（甲方）：_____ 承接方（乙方）：_____住所地址：__________ 住所地址：__________身份证号码：_____ 身份证号码：_____电话：_____ 电话：_____工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢（装修）。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况
1.工程地址：_____
2.居室规格：____室_____厅_____厨_____卫，施工建筑面积____平方米。

3.委托方式：包工包料（除防盗门、灯具、地板材料费外）
4.工程价款（金额大写）：____元整，该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。

（备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由乙方承担。

如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方均有权拒绝支付。

若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。

）
5.工程开工日期：____年____月____日
6.工程竣工日期：____年____月____日工程总天数：____天
第二条：施工内容
1.客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关。

2.主卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、阳台衣柜一个（带梭门）加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关。

3.次卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关。

4.厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶（铝扣板）、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理。

5.卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶（铝扣板）、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器（含水箱）、安装两个个插座和两个开关、防水处理。

6.强弱电安装具体要求：所有电路（电线、有线电视、电话、电脑网线）要穿管走，电线要地线，强电的线路不能在地下接，要接入配电盒内（插座、天关内），插座面板要用五眼，开关带五眼插座，另装配电箱（空开）六组。

7.墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墙面处理要做到横平竖直，阴阳角要调直。

8.订做整体橱柜：由乙方委托专门厂家订做整体橱柜，标准为750元/直米，若超出该费用标准，多出部分则由甲方承担。

特别规定：整体橱柜背后必须铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为PU板。

第三条：装潢工程材料
第四条：材料供应
1.乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价，且为正规厂家生产的合格产品。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

4.乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称，需经甲方认可。

5.工程价款包含材料费，若甲方自行购买材料费用应从总款中减除。

第五条：付款方式
开工支付____元，水电完工验收合格后付____元，泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付____元，交房验收合格后付____元，余款在交房后付清。

第六条：其他事项
1.安全问题：乙方严格按照安全施工进行，如出现安全事故均由乙方负责。

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方自签订日起生效。

甲方（业主）：乙方（包方）：
签约日期：_____ 签约日期：_____包工包料装修合同书范文（三）
甲方（业主）（全称）：（以下简称甲方）
乙方（施工方）（全称）：（以下简称乙方）
甲方雇佣乙方装修甲方位于
工程期限天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年
____月____日。

合同价款：本合同工程造价为（大写）：（详见附表：预算表）甲乙双方应共同遵守以下条款：
第一条施工准备：
1、乙方设计并提供装修图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见装修效果图
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见装修施工图图纸）。

第二条乙方义务
1、施工期间，乙方将外屋钥匙2把，交给承包人保管。

工程竣工验收后，乙方负责提供新锁一把，由甲方、乙方当场负责安装交付使用；
2、甲方提供施工期间的水源、电源；
3、甲方负责协调施工队与邻里之间的关系；
3、乙方不拆动室内承重结构；
4、甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督，并监督材料进场、竣工验收。

第三条装修各项目及价格
1、水电安装：
（1）水路：包括两个卫生间、厨房、客厅、燃气管路的改造及安装由乙方负责。

（冷、热水的改装）
（2）电路：包括四个卧室、两个卫生间、厨房、客厅、由甲方指定增设的室内开关、插座以及灯具的安装。

（3）暖气：包括四个卧室、两个卫生间、厨房、客厅的安装。

价格：水、电、暖安装费用总价为5090元整，人民币：五千零九十元整（含人工费（沙子、水泥、地砖、墙砖上楼费）、沙子、水泥材料费以及建筑用管、建筑垃圾倒放费等）。

2、地面、墙面贴砖
（1）地面客厅、餐厅、两个卫生间、厨房、阳台、过道及四个卧室，单价为元/平方米，人民币：____元整（含人工费、水泥砂浆、辅料，不含主材砖）
（2）墙面：两个卫生间、厨房、四个房间飘窗以及厨卫门窗包封、所贴墙面直角对接处等，单价为元/平方米，人民币：____元整（含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖）。

（3）踢脚线：餐厅、客厅、过道及卧室处等，单价为元/米，人民币：____元整（含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖）。

（4）其他：贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽时，不发生费用；（含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖）。

3、卧室飘窗：主卧阳台、会客室阳台采用桑拿板、书房、儿童房采用人造石，共计为4000元；人民币：四千元整（包人工费、桑拿
板、人造石、奥松板、发泡胶、气排钉、钢排钉、白乳胶（汉刚）多乐士油漆、安装费、材料费）。

4、客厅吊顶：共计为2500元；人民币：两千五佰元整（包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板）；
5、廊到吊顶：共计为2000元；人民币：两千元整（包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、异性生态板）；
6、阳台吊顶：采用桑拿板，共计为1500元；人民币：一千五佰元整（包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、异性生态板）；
7、入门玄关吊顶、餐厅吊顶：共计为800元；人民币：八佰元整（包人工费、沙子、石料、泰山牌石膏板、异性生态板）；
8、两个卫生间吊顶、厨房吊顶：共计为2000元；人民币：两千元整（包人工费、铝扣板、鑫太艺、集成吊顶）；
9、木工：书桌+书柜，共计为1500元；人民币：一千伍佰元整（包人工费、奥松板、生态板）；
10、木工：鞋柜，400元/平米，共计为1600元；人民币：一千六佰元整（包人工费、奥松板、生态板）；
11、木工：橱柜、吊柜、储藏室橱柜，橱柜800元/延长米，吊柜500元/延长米，共计为4700元；人民币：四千七佰元整（包人工费、橱柜：鹏鸿生态板、吸塑门板/烤漆板、台面英石，不包墙砖、地砖）；
12、木工：炕床，为2800元/个；人民币：两千八佰元整（包人工费、生态板、柜体、炕面、1.5奥松板、炕围、软包）；
13、木工：衣柜，共计为3000元；人民币：三千元整（包人工费、宏源/新金秋生态板、烤漆/喷漆门板）；
14、木工：酒柜，共计为1000元；人民币：一千元整（包人工费、奥松板、生态板、扎墙喷漆）；
15、木工：吧台，共计为200元；人民币：两佰元整（包人工费、木材）；
15、客厅垭口：共计为2000元；人民币：两千元整（包人工费、奥松板、喷漆）；
16、厨房垭口：共计为1000元；人民币：一千元整（包人工费、奥松板、喷漆）；
第四条乙方权利和义务
1、乙方自己准备专业工具和人员。

乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。

如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己承担。

2、装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况；材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

3、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内（包括地面、墙面）和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。

第五条付款方式：
1、合同生效后，甲方按下一下的约定直接向乙方支付工程款：
备注：
（1）工程进度过半指：房屋内所有吊顶完成。

（2）其他支付方式：________________________________。

工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。

甲方接到资料后一个工作日日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单
第六条违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并全额赔偿给对方造成的经济损失。

2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方全额经济损失。

3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金200元。

第七条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第2种方式解决：（一）提交____市仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。

任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第九条：合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、补充合同）壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____
法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日
包工包料装修合同书范文（四）
水电安装包工合同书。

业主（以下简称甲方）：黎安安联系电话：
施工队（以下简称乙方）：杨军联系电话：_____
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同。

一、工程概况
工程地址：天一康园g栋702房
使用面积：137平方米
二、价格
清包工费：____元。

其中包括水电改造，洁具安装.灯具安装，电视音响改造，打墙垃圾清运费、材料搬运费等。

三、付款方式
1、施工队进场，预支生活费：____元；
2、水试压成功，付____元；
2、电改造完成后付____元；
3、灯具安装完成，付____元；
4、保修金____元，从竣工之日起_____1____月后支付。

四、施工
1、甲方须向乙方提供水电图纸共_____2_____张，并负责交底工作。

2、图纸中没有注明的地方，乙方在施工前须画草图或商量让甲方认可；
4、施工质量将按照如下进行验收。

五、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在2天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失；
2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用；
4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。

若甲方坚持使用，应书面要求乙方，甲方承担因材料质量引起的损失；
5、乙方应帮助甲方收货，核对数量和配件的准确性；
6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人员进入工地现场；
7、乙方应做好对施工完成成品的保护工作；
8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、工期wWw.
从____年____月____日起至____年____月____日止，工期为２０天。

因甲方因素工期拖延，工期顺延；因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工费____元/天。

七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、垃圾清运
1、垃圾袋装化；
2、垃圾应日日清；
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。

九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件；
2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜；
3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用；
4、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担；
5、乙方指定由杨军为工地现场负责人，为替补负责人；
7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员；
8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费；
2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由乙方承担。

十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火，若引起火灾，后果由乙方全部承担；
2、现场禁止吸烟；
3、乙方应在保证安全的前提下进行施工，若出现工伤事故，由乙方自行负全部责任。

十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在三年内无偿维修,隐蔽工程五年内无偿维修；
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修；
3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、合同争议
1、出现争议甲乙双方应先协商；
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十五、附加条款
1、
2、
3、
此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签定后生效。

两份合同书具有同等法律效力。

甲方签章：黎安安乙方签章：杨军
签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日
一、给排水管道
1.基本要求
a.给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材。

b.施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。

隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。

c.排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。

d.管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。

管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。

e.安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。

f.所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。

g.各种管道不得改变管道的原有性质。

2.验收要求和方法
a.管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。

采用目测和手感的方法验收。

b.管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。

采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。

c.水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。

四、电气
1.基本要求
a.每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30ma，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。

b.导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和长沙市有关规定进行。

c.室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。

穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。

导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。

d.照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。

e.接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于
0.5m。

f.进户的pvc塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。

g.电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。

h.插座离地面应不低于200mm。

线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1.3mm，开关不宜装在门后。

i.吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。

灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。

使用软管接到灯位的，其长度不应超过lm。

软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。

金属软管本身应做接地保护。

各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

2.验收要求和方法
a.工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。

b.面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。

开关插座应安装牢固。

采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。

c.导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。

表1导线与燃气管道间隔距离mm
类别导线与燃气管之间距离电气开关接头与
燃气管间距离
位置
同一平面=100=50
不同平面=150
d.施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否正常。