房产项目以哪个条件作为结转收入的标准

房产项⽬以哪个条件作为结转收⼊的标准
结转,或期末结转,指期末结账时将某⼀账户的余额或差额转⼊另⼀账户。

这⾥涉及两个账户,前者是转出账户,后者是转⼊账户,⼀般⽽⾔,结转后,转出账户将没有余额。

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房产项⽬以哪个条件作为结转收⼊的标准
房地产开发企业结转收⼊⼀定是开发产品已经完⼯，为了避免企业⼈为地长期不结算⼯程价款长期挂账不确认收⼊成本，只要开发产品符合上述条件之⼀的，就视为完⼯。

只有完⼯的房屋才可以办理竣⼯验收，才有可能交付业主使⽤和办理初始房产证⼿续，办理完毕初始产权登记才可以办理每⼀位购房⼈的转移登记。

企业房地产开发经营业务包括⼟地的开发，建造、销售住宅、商业⽤房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。

除⼟地开发之外，其他开发产品符合下列条件之⼀的，应视为已经完⼯：
(⼀)开发产品竣⼯证明材料已报房地产管理部门备案。

(⼆)开发产品已开始投⼊使⽤。

(三)开发产品已取得了初始产权证明。

建设单位办理⼯程竣⼯验收备案应当提交下列⽂件：
(⼀)⼯程竣⼯验收备案表；
(⼆) ⼯程竣⼯验收报告。

竣⼯验收报告应当包括⼯程报建⽇期，施⼯许可证号，施⼯图设计⽂件审查意见，勘察、设计、施⼯、⼯程监理等单位分别签署的质量合格⽂件及验收⼈员签署的竣⼯验收原始⽂件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
(三)法律、⾏政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可⽂件或者准许使⽤⽂件；
(四) 施⼯单位签署的⼯程质量保修书；
(五)法规、规章规定必须提供的其他⽂件。

商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使⽤说明书》。

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