建设工程施工合同管理要点原创

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引言
建设工程施工合同是建筑施工过程中重要的法律文书，对于工程方和承建方来说，合同的管理是确保项目顺利实施和维护双方合法权益的关键。

本文将从合同签订、履行和变更等方面介绍建设工程施工合同管理的要点。

一、合同签订要点
合同签订是确立双方权利义务的重要环节，下面是一些合同签订的要点需要注意：
1.1明确项目标的
在合同中，需明确工程的名称、规模、质量要求、实施地点以及工期等项目标的，并在合同附件中能清晰体现。

1.2明确合同价款
合同价款是工程建设的重要依据，应在合同中明确约定工程的总价款、支付方式和支付时间，以确保双方合同履行的合法性。

1.3约定履约保证金
为确保工程质量和合同履约，双方可以约定一定数额的履约保证金，并明确在合同中约定保证金退还的条件和方式。

二、合同履行要点
合同履行是确保工程顺利进行的重要环节，下面是一些合同履行的要点需要注意：
2.1合同变更管理
在工程建设过程中，难免会出现一些不可预见的情况，此时必须通过合同变更来调整双方的权益。

在合同履行中，要做到变更内容明确、手续规范、签署齐全，并及时记录和归档。

2.2工期管理
工期是工程进度控制的重要依据，双方应在合同中明确约定工期，并建立健全的工期管理机制，及时跟进施工进度，保证工期的准时完成。

2.3质量管理
工程质量是合同履行的核心要求之一，合同中应明确规定质量验收标准和验收程序，并及时跟进工程质量检验和验收情况，确保项目按照质量要求进行施工。

三、合同变更要点
在施工过程中，难免会因为一些原因需要对合同进行变更，下面是一些合同变更的要点需要注意：
3.1合同变更的合法性
合同变更必须经过双方的协商一致，并以书面形式进行确认，保证变更的合法性。

3.2合同变更的记录和归档
在合同变更过程中，应做到及时记录和归档，确保变更的内容和手续充分而清晰。

3.3合同变更的风险控制
合同变更可能涉及到工程进度、工程费用等方面的风险，在变更过程中要做好风险评估和控制，确保项目的可控性和安全性。

四、合同支付要点
合同支付是工程施工过程中重要的经济环节，下面是一些合同支付的要点需要注意：
4.1支付程序和时限
在合同中应明确约定支付程序和支付时限，并确保按照合同约定及时支付工程款项。

4.2支付手续和资料
在进行支付时，要求承建方提供合规的支付手续和完备的支付
资料，以确保支付的合法性和准确性。

4.3支付的控制和风险管理
在进行支付时，双方要做好资金的控制和风险的管理，确保支
付的安全和可靠。

结论
合同管理是建设工程施工过程中的关键环节，合同签订、履行、变更和支付等要点的合理把握，对于保证项目顺利实施和维护双方
合法权益具有重要意义。

各相关方要认真落实合同管理要点，提高
工程施工的质量和效益，推动行业健康发展。