04400建筑工程合同管理

04400建筑工程合同管理
合同编号：__________
甲方：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
一、工程概况
1.1 本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2 工程内容包括：__________、__________、__________等。

1.3 工程质量标准：符合《中华人民共和国建筑法》、
《__________》等法律法规及行业标准。

1.4 工程工期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、合同价款及支付
2.1 本工程的合同总价为人民币__________元（大写：
__________元整），包含：工程款、变更价款、违约金、赔偿金等。

2.2 甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。

具体支付方式如下：
（1）合同签订后__________日内，支付合同总价款的
__________%；
（2）工程进度达到__________时，支付合同总价款的
__________%；
（3）工程验收合格后，支付合同总价款的__________%；
（4）剩余合同价款在工程保修期满后__________日内支付。

2.3 甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的税务发票。

三、工程质量及保修
3.1 乙方应严格按照设计文件、施工图纸、技术规范和合同约定进行施工，保证工程质量。

3.2 工程验收合格后，乙方应承担__________个月的工程保修期责任。

3.3 保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内到达现场进行处理。

四、违约责任
4.1 甲方逾期支付合同价款的，应按照逾期部分价款的
__________%向乙方支付违约金。

4.2 乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期部分工程价款的__________%向甲方支付违约金。

4.3 乙方违反合同约定，导致工程质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决
5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕合同价款后终止。

甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________
代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 工程保修条款
5. 付款计划表
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 工程保修条款
5. 付款计划表
6. 工程量清单
7. 材料及设备采购合同
8. 施工组织设计
9. 安全生产管理协议
10. 环境保护协议
11. 工程验收标准
12. 工程变更协议
13. 工程索赔文件
14. 乙方资质证明文件
15. 甲方授权书
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期支付合同价款：指合同约定的付款节点后，甲方未按时支付合同价款的行为。

3. 乙方工程质量不符合约定：指工程验收不合格，或保修期内工程出现质量问题，乙方未按约定进行处理的行为。

4. 乙方未按约定提供税务发票：指乙方在收取合同价款后，未向甲方提供等额税务发票的行为。

5. 甲方未按约定提供施工条件：指甲方未按合同约定提供施工所需的土地、设施、资料等行为。

6. 甲方未按约定提供设计变更：指甲方在工程施工过程中，未按约定提供设计变更的行为。

三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整平等主体之间合同关系的行为规范及其制度。

2. 建筑法：指调整建筑活动过程中各方之间权利义务关系的法律法规。

3. 工程质量：指工程项目的结构安全、使用功能、外观美观、环境保护等满足规定要求的能力。

4. 保修期：指工程验收合格后，承包人对工程质量承担责任的期限。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

6. 索赔：指合同一方因对方违约或自身权益受损，向对方提出经
济补偿或时间补偿的要求。

7. 资质证明：指施工方依法取得的，证明其具有相应施工能力和
条件的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金；甲方应协助乙方解决施工中遇到的问题。

2. 工程质量问题：乙方应立即整改，并承担相应的赔偿责任；甲
方有权要求乙方在保修期内进行修复。

3. 付款纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务；如发生纠纷，
可通过协商或法律途径解决。

4. 设计变更：甲方应提前与乙方沟通，并签订设计变更协议；乙
方据此调整施工方案。

5. 施工条件不足：甲方应确保施工所需的土地、设施、资料等按
时提供；如甲方原因导致施工条件不足，应承担相应责任。

6. 税务发票问题：乙方应依法开具税务发票；如乙方未提供发票，甲方有权要求乙方支付等额税款。

【建筑工程合同管理补充协议】
合同编号：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
一、丙方的责权利
1.1 丙方应按照合同约定，向乙方提供__________材料，并保证材料质量符合项目要求。

1.2 丙方应按照乙方提交的进度计划，及时供应材料，确保工程顺利进行。

1.3 丙方提供的材料价格应遵循市场规律，不得高于行业平均水平。

1.4 丙方应对提供的材料承担质量责任，如工程出现质量问题，丙方应负责修复或赔偿。

二、乙方的权益保障
2.1 乙方有权根据工程进度和实际需求，向丙方提出材料供应要求。

2.2 乙方有权对丙方提供的材料进行检验，如发现质量问题，有权要求丙方更换或赔偿。

2.3 乙方有权根据合同约定，向甲方收取工程进度款和尾款。

2.4 乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付合同约定的保修金。

三、甲方的义务及限制
3.1 甲方应按照合同约定，向乙方支付材料供应款和工程进度款。

3.2 甲方应确保施工场地、设施和资料等按时提供，保障工程顺
利进行。

3.3 甲方不得无故拖欠乙方和丙方的款项，如发生拖欠，应支付
违约金。

3.4 甲方在工程验收合格后，应按时支付保修金。

四、违约责任
4.1 甲方逾期支付款项的，应按照逾期部分款项的__________%向
乙方支付违约金。

4.2 乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期部分工程价款
的__________%向甲方支付违约金。

4.3 丙方未按照约定供应材料的，应按照逾期部分材料价款的
__________%向乙方支付违约金。

五、争议解决
5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2 本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收
合格且乙方支付完毕材料供应款后终止。

甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
丙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________
代表（签名）：__________
代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
乙方为主导的目的和意义：在本次工程合同中，乙方作为施工方，承担实际的建设工作，其权益和利益至关重要。

因此，本补充协议着
重强调了乙方的权益保障，包括材料供应、款项支付、工期保障等方
面的权利，以确保乙方的合法权益得到充分保障。

弱化甲方为主导的意义和目的：在工程合同中，甲方作为业主，
承担工程项目的投资和决策权。

然而，为了保障乙方的权益，本补充
协议对甲方的义务和限制进行了明确约定，包括款项支付、工期保障
等方面的责任，以限制甲方的不当行为，确保工程合同的顺利履行。